by admin 24/11/2019

Căn hộ Nhà Bè dòng sản phẩm đang nằm trong giai đoạn đầu của sự phát triển. Trước đây, người dân Nhà Bè ưu tiên chọn mua đất nền an cư lạc nghiệp. Nhưng vài năm trở lại đây, xu hướng người trẻ chọn mua căn hộ Nhà Bè để an cư và tích lũy tài sản tăng lên đáng kể. Nhất là khu vực dọc trục đường lớn giáp bên Quận 7 như Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Lương Bằng.

Tuy nhiên, nhu cầu thực của khách hàng rất lớn nhưng nguồn cung dự án chung cư Nhà Bè lại rất khan hiếm. Nên hầu như các dự án căn hộ mới ra luôn có sức hấp thu tốt.

Bài viết sau đây, nhóm chuyên gia SaleReal sẽ chia sẻ điểm mạnh yếu và tiềm năng của thị trường Nhà Bè trước đây cũng như hiện tại. Đồng thời trong bài viết cũng tổng hợp danh sách chung cư Nhà Bè đã hoàn thiện và đang được mở bán. Hi vọng quý khách đang tìm hiểu khu vực này có thêm thông tin bổ ích để tham khảo.

gs metrocity noi cung cap nguon cung can ho nha be

Khu đô thị GS Nhà Bè 350 ha – Nơi cung cấp nguồn cung căn hộ Nhà Bè trong tương lai

Điểm mạnh yếu thị trường căn hộ Nhà Bè

Điểm yếu thị trường căn hộ Nhà Bè

Điểm yếu 1: Tuy nằm giáp bên khu vực Quận 7 nhưng Nhà Bè chi vừa phát triển vài năm trở lại đây. Tuy nhiên, hạ tầng giao thông về trung tâm vẫn là điểm yếu của khu vực Nhà Bè. Để vào trung tâm thành phố chỉ có thể di chuyển bằng 3 trục đường chính là Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Lương Bằng, Huỳnh Tấn Phát. Thời gian di chuyển khoảng 30 – 35 phút di chuyển, nếu di chuyển trong giờ cao điểm thì có thể lâu hơn.

Điểm yếu 2: Thời điểm 2014, Nhà Bè thiếu trầm trọng tiện ích, dịch vụ cao cấp. Mặc dù đã phát triển mạnh trong vài năm qua, nhưng tiện ích dịch vụ vẫn khá khiêm tốn.

Điểm yếu 3: Giá bán tăng nhanh đang làm nhiều khách hàng lo ngại. Thời điểm trước năm 2014, giá dự án tại Nhà Bè giao động từ 15 – 17 triệu/m2. Nhưng năm 2019, giá bán thứ cấp giao động từ 27 – 31 triệu/m2. Một số dự án mới nằm trục đường Nguyễn Hữu Thọ còn bán với mức giá từ 40 – 50 triệu/m2. Đơn cử như Celesta Rise của Keppel Land và Kenton Node của chủ đầu Tài Nguyên dự kiến bán trở lại với mức giá từ 50 triệu/m2.

Tuy nhiên, mặt tích cực giá bán căn hộ Nhà Bè cũng giống thị trường căn hộ Quận 2, căn hộ Quận 9 là giá bán tăng theo hạ tầng giao thông phát triển.

Điểm mạnh căn hộ chung cư Nhà Bè

Điểm mạnh 1: Giá bán chung cư Nhà Bè còn rất tốt. Liền kề khu vực Quận 7 nhưng giá bán khu Nhà Bè chỉ bằng 1/2 so với căn hộ Quận 7. Nên với khách hàng không đủ tài chính mua khu vực Quận 7 có thể lựa chọn khu vực Nhà Bè. bởi vị trí gần như tương đương về trung tâm.

Điểm mạnh 2: Giá bán tăng đều trong 5 năm qua, trung bình giá bán căn hộ Nhà Bè tăng 12% mỗi năm.

Điểm mạnh 3: Chung cư Nhà Bè cho thuê rất tốt. Đối tượng thuê làm việc tại khu vực Quận 7, Quận 4, các quận trung tâm thành phố và khu cảng Hiệp Phước.

Điểm mạnh 4: Tuy Nhà Bè có quỹ đất lớn nhưng số lượng dự án căn hộ rất ít. Các dự án chủ yếu nằm tại trục đường lớn, thuận tiện đi lại như Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Lương Bằng. Cộng thêm nhu cầu mua căn hộ Nhà Bè tăng mạnh do giá bán căn hộ Quận 7 quá cao và hạ tầng về trung tâm đã thuận tiện hơn nhiều.

Hỗ trợ tư vấn các dự án căn hộ Nhà Bè

Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân

Hoặc bấm nhận thông tin Top 3 dự án căn hộ Nhà Bè nên mua

Tiềm năng thị trường căn hộ Nhà Bè

1./ Hạ tầng giao thông yếu tố thúc đẩy phát triển bất động sản Nhà Bè

Khu Nam đang được hưởng lợi rất lớn từ hạ tầng giao thông. Trong đó, Nhà Bè cũng được hưởng lợi rất lớn. Nhiều hạ tầng quan trọng của khu Nam sắp triển khai như:

+ Nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ: Giai đoạn 1 dự án này sẽ được triển khai trước tết Nguyên Đán 2020 với hầm chui 3 tầng.

+ Đường cao tốc Bến Lức – Long Thành: Chính thức thông xe vào năm 2020. Trong đó, nhiều trục đường chính tại Và tuyến đường Nguyễn Văn Tạo đã có quy hoạch lộ giới 60m, chiều rộng thực tế 16m, hiện UBND thành phố đã giao Ban Quản lý Khu Nam, UBND huyện Nhà Bè xây dựng kế hoạch mở rộng đã đổ dồn sự chú ý của giới đầu tư bất động sản.

+ Trục đường Bắc Nam: Theo quy hoạch trục đường này kéo dài từ quốc lộ 22, Quận 12 đến Hiệp Phước, Nhà Bè. Giai đoạn 3 của trục đường này từ Nguyễn Văn Linh đến cảng Hiệp Phước sẽ nâng cấp – hiện đường Nguyễn Hữu Thọ mới 4 làn xe, nhưng trong tương lai sẽ là 6 – 8 làn xe.

quy hoach truc duong bac nam

Quy hoạch giai đoạn 3 trục đường Bắc Nam từ Nguyễn Văn Linh đến cảng Hiệp Phước

+ Tuyến Metro số 4: Theo quy hoạch tuyến Metro số 4 bắt đầu tư Khu đô thị Hiệp Phước, Nhà Bè – Bến Thành, Quận 1 – Thạnh Xuân, Quận 12. Đây là yếu tố giao thông chính trong tương lai thúc đẩy sự phát triển của toàn khu Nam.

2./ Siêu đô thị GS Nhà Bè – Phú Mỹ Hưng 2 – khu đô thị Hiệp Phước

Nhà Bè trong tương lai sẽ có 3 siêu đô thị lớn gồm:

  • Phú Mỹ Hưng 2 với quy mô 95 ha.
  • Khu đô thị GS Nhà Bè mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, được chủ đầu tư GS triển khai và phát triển – Tập đoàn hàng đầu Hàn Quốc. Dự án đang triển khai bán giai đoạn 1 gồm nhà phố, biệt thự và shophouse.
  • Khu đô thị Hiệp Phước quy mô 1.354ha thuộc khu đô thị cảng Hiệp Phước. Khu đô này sẽ được triển khai 3 giai đoạn: giai đoạn 1 phát triển các khu công nghiệp ( đã triển khai 10 năm nay ), giai đoạn 2 phát triển cảng và dịch vụ cảng ( các cảng trong thành phố đang di dời dần về đây ), giai đoạn 3 phát triển khu đô thị với hơn 200.000 dân.

quy hoach cac khu do thi lon tai nha be

Quy hoạch các siêu dự án tại Nhà Bè dọc đường Nguyễn Hữu Thọ

3./ Nhà bè từ huyện lên quận

Thành phố đã khởi động ” quận hóa ” các huyện còn lại của thành phố. Và chúng tôi thấy Nhà Bè hứa hẹn là huyện lên quận đầu tiên bởi huyện hầu như không còn người làm nông nghiệp. Yếu tố ảnh hưởng lớn đến kinh tế, văn hóa của Nhà Bè.

Với những yếu tố tiềm năng chúng tôi chia sẻ trên, từ hạ tầng giao thông dần hoàn thiện, giá bán vừa tài chính của khách hàng cũng như quỹ đất Quận 7 ngày càng khan hiếm nên xu hướng dời qua Nhà Bè mua nhà của nhóm khách hàng trẻ sẽ rất lớn. Và đây là cơ hội cho thị trường căn hộ Nhà Bè trong tương lai.

Hỗ trợ tư vấn các dự án căn hộ Nhà Bè

Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân

Hoặc bấm nhận thông tin Top 3 dự án căn hộ Nhà Bè mới 2020

Danh sách dự án chung cư Nhà Bè đã hoàn thiện

  • Sunrise Riverside

Vị trí: Ngay bên cầu Rạch Đĩa, Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè.
Chủ đầu tư: Novaland.
Giá bán căn hộ hiện tại: từ 32 – 35 triệu/m2.
Giá cho thuê căn hộ hiện tại: từ 10 – 20 triệu/tháng.

Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: SUNRISE RIVERSIDE.

thuc te du an sunrise riverside

Thực tế căn hộ Sunrise Riverside

  • Hoàng Anh Gia Lai 3

Vị trí: Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiểng, Nhà Bè.
Chủ đầu tư: Hoàng Anh Gia Lai Group.
Giá bán căn hộ hiện tại: từ 19 – 21 triệu/m2.
Giá cho thuê căn hộ hiện tại: từ 7 – 22 triệu/tháng.

Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: HOANG ANH GIA LAI 3

thuc te hoang anh gia lai 3

Thực tế tiện ích dự án Hoàng Anh Gia Lai 3

  • Phú Hoàng Anh

Vị trí: Số 9, Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè.
Chủ đầu tư: Hoàng Anh Gia Lai Group và công ty Phú Long.
Giá bán căn hộ hiện tại: từ 18 – 21 triệu/m2.
Giá cho thuê căn hộ hiện tại: từ 8 – 23 triệu/tháng.

Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: PHÚ HOÀNG ANH.

thuc te can ho phu hoang anh 1

Thực tế căn hộ Phú Hoàng Anh 1

  • Silver Star

Vị trí: số 156A Đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè.
Chủ đầu tư: Hưng Lộc Phát.
Giá bán căn hộ hiện tại: từ 26 – 31 triệu/m2.
Giá cho thuê căn hộ hiện tại: từ 8.5 – 12 triệu/tháng.

Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: SILVER STAR.

thuc te can ho silver star

Thực tế căn hộ Silver Star

  • Saigon South Residences

Vị trí: Tây sông Rạch Đĩa, Đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè.
Chủ đầu tư: Phú Mỹ Hưng.
Giá bán căn hộ hiện tại: từ 31 – 38 triệu/m2.
Giá cho thuê căn hộ hiện tại: từ 9 – 30 triệu/tháng.

Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: SAIGON SOUTH RESIDENCES.

thuc te can ho saigon suoth residence

Thực tế căn hộ Saigon South Residence

  • Goldora plaza

Vị trí: 26 Đường Lê Văn Lương, Nhà Bè.
Chủ đầu tư: Công ty CP Xây lắp Vật tư Kỹ thuật (TEMATCO).
Giá bán căn hộ hiện tại: từ 27 – 30 triệu/m2.

thuc te can ho goldora plaza

Thực tế căn hộ Goldora Plaza

  • The Park Residence

Vị trí: Khu 12, đường Nguyễn Hữu Thọ
Chủ đầu tư: tập đoàn MIK.
Giá bán căn hộ hiện tại: Từ 25 – 27 triệu/m2.
Giá cho thuê căn hộ hiện tại: từ 8 – 12 triệu/tháng.

Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: THE PARK RESIDENCE

thuc te du an the park residence

Thực tế căn hộ The Park Residence

  • Dragon Hill 1

Vị trí: 15A Đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè.
Chủ đầu tư: Phú Long.
Giá bán căn hộ hiện tại: từ 21 – 31 triệu/m2.
Giá cho thuê căn hộ hiện tại: từ 8.5 – 17 triệu/m2.

  • Dragon Hill 2

Vị trí: 15A2 Đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè.
Chủ đầu tư: Phú Long.
Giá bán căn hộ hiện tại: từ 27 – 35 triệu/m2.
Giá cho thuê căn hộ hiện tại: từ 9 – 18 triệu/tháng.

Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: DRAGON HILL 2

thuc te du an dragon hill 2

Thực tế căn hộ Dragon 1 và 2

  • Orchid Park Phú Xuân

Vị trí: Liền Kề 15B – Nguyễn Lương Bằng, Nhà Bè.
Chủ đầu tư: Cotec Group.
Giá bán căn hộ hiện tại: từ 16 – 19 triệu/m2.
Giá cho thuê căn hộ hiện tại: từ 4 – 8 triệu/tháng.

thuc te can ho orchid park

Thực tế căn hộ Orchid Park Phú Xuân

  • Phú Mỹ Thuận

Vị trí: Huỳnh Tấn Phát, Nhà Bè.
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Phú Mỹ Thuận.
Giá bán căn hộ hiện tại: giao động 12 triệu/m2.
Giá cho thuê căn hộ hiện tại: từ 5 – 8 triệu/tháng.

thuc te can ho phu my thuan

Thực tế căn hộ Phú Mỹ Thuận

  • Anh Tuấn Apartment

Vị trí: Huỳnh Tấn Phát, Nhà Bè.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh Nhà Anh Tuấn
Giá bán căn hộ hiện tại: từ 11 – 15 triệu/m2.
Giá cho thuê căn hộ hiện tại: từ 4.5 – 13 triệu/tháng.

thuc te can ho anh tuan apartment

Thực tế căn hộ Anh Tuấn Apartment

  • Hoàng Anh Golden House

Vị trí: 187 Lê Văn Lương, Phước Kiển, Nhà Bè.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Hoàng Anh Gia Lai.
Giá bán căn hộ hiện tại: từ 17 – 21 triệu/m2.
Giá cho thuê căn hộ hiện tại: từ 7 – 19 triệu/tháng.

can ho hoang anh golden house

Thực tế căn hộ Hoàng Anh Golden House

Tổng hợp những dự án căn hộ Nhà Bè thu hút trong 2019

La Partenza: Tọa lạc tại đường Lê Văn Lương với giá bán chỉ từ 26,5 triệu/m2. Dự kiến mở bán giai đoạn 1 vào quý 3/2020.

Celesta Rise: Dự án đầu tiên của Keppel Land tại thị trường căn hộ Nhà Bè. Dự án nằm tại trục đường Nguyễn Hữu Thọ với mực giá bán dự kiến từ 40 triệu/m2. Ngày 16/12 bắt đầu nhận booking.

Đến đây chắc quý khách đã hình dung sơ bộ về thị trường chung cư Nhà Bè. Quý khách cần thêm thông tin hay tư vấn sâu hơn về thị trường Nhà Bè có thể gọi trực tiếp cho đội ngũ của chúng tôi với hơn 6 năm làm các dự án từ đất nền, nhà phố biệt thự, căn hộ chung cư tại Nhà Bè cũng như khu Nam Sài Gòn sẽ giúp khách hàng được nhiều thông tin bổ ích trước khi lựa chọn dự án nào phù hợp.

Hỗ trợ tư vấn các dự án căn hộ Nhà Bè

Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân

Hoặc đăng ký nhận thông tin Top 3 dự án căn hộ Nhà Bè

sep quan salereal

MR QUÂN

Founder SaleReal

Họ Tên

Số điện thoại

Email