by Nhật Phạm 01/01/2020

Căn hộ Quận 10 dòng sản phẩm khan hiếm nhưng nhu cầu thực tế mua lại rất cao tại thị trường bất động sản Quận 10. Nguồn cung dự án cao tầng không mấy dồi dào do chính sách của thành phố cũng như quỹ đất thực tại Quận 10. Chúng tôi đánh giá giá bán dự án căn hộ Quận 10 sẽ bị ảnh hưởng và tăng giá mạnh trong thời gian sắp tới.

Bài viết sau, nhóm chuyên gia SaleReal chia sẻ về thị trường, thống kê các dự án chung cư Quận 10 đã hoàn thiện cũng dự án mới nhất 2020 đang bán. Hi vọng quý khách quan tâm bất động sản khu vực Quận 10 có thêm thông tin bổ ích để tham khảo.

can ho quan 10 ban nam 2020 sunshine continental

Sunshine Continental – Căn hộ Quận 10 bán đầu năm 2020

Điểm mạnh yếu thị trường căn hộ Quận 10

Điểm yếu căn hộ Quận 10

+ Phần lớn chung cư Quận 10 được phát triển từ 1968 – 1970 đã xuống cấp trầm trọng. Quận 10 có 40 lô chung cư cũ tập trung chủ yếu tại khu chung cư Ngô Gia Tự, chung cư Nguyễn Kim, Lý Thường Kiệt và chung cư Ấn Quang.

Tuy được chỉnh trang, làm mới từ năm 2005 đến nay, Quận 10 chỉ mới giải tỏa được 15 trên 40 lô. Mục tiêu giai đoạn 2015 – 2020, Quận 10 sẽ hoàn tất công tác chỉnh trang đô thị với những chung cư cũ còn lại.

+ Tình trạng kẹt xe giờ cao điểm. Quận 10 cũng như các quận tại khu vực trung tâm thì tình trạng kẹt xe giờ cao điểm khó có thể tránh khỏi.

+ Giá bán căn hộ Quận 10 tăng mạnh trong 3 năm qua khiến nhiều khách hàng lo ngại. Quỹ đất vốn khan hiếm nên các dự án mới phần lớn được chủ đầu tư làm cao cấp, hạng sang để tối ưu nguồn lợi nhuận. Nên nhóm khách hàng tiếp cận mua căn hộ khu vực Quận 10 dần thu hẹp.

Điểm mạnh thị trường căn hộ Quận 10

Điểm mạnh 1: Quận 10 tiếp giáp và cầu nối các quận tại trung tâm thành phố. Nên sống tại Quận 10, cư dân dễ dàng tiếp cận tất cả khu vực sầm uất, phồn hoa của Sài Gòn.

Điểm mạnh 2: Tiện ích cao cấp có sẵn, có thể nói tại Quận 10 không thiếu tiện ích, dịch vụ cao cấp nào. Ngoài ra, Quận 10 hội tụ hầu hết bệnh viện lớn của thành phố và nhiều trường đại học nổi tiếng.

Điểm mạnh 3: Nhu cầu thuê lớn và tỷ suất cho thuê tốt. Lợi thế về giao thông nên các dự án tại Quận 10 được khách hàng lựa chọn thuê ở rất nhiều. Những số lượng dự án không lớn nên không có nhiều sự lựa chọn cho khách hàng. Những dự án có lượng tìm kiếm thuê nhiều nhất như Hà Đô Centrosa và Xi Grand Court với mức giá cho thuê giao động từ 18 – 32 triệu/tháng.

Điểm mạnh 4: Giá bán tăng tốt và đều giao động khoảng 10% mỗi năm. Các sản phẩm đã hoàn thiện, pháp lý rõ ràng được khách hàng tìm kiếm mua lại nhiều. Giao dịch nhiều dòng sản phẩm như officetel, căn hộ 1 phòng ngủ, 1+1, 2 phòng ngủ. Diện tích vừa phải nên khách hàng đầu tư làm cho thuê theo hình thức cho thuê theo ngày trên Airbnb, booking …

Ngoài ra, giá bán căn hộ khu vực Quận 10 còn tốt hơn rất nhiều so với các quận trung tâm khác như căn hộ Quận 1, căn hộ Quận 3 hay căn hộ Quận 2 tại khu vực Thủ Thiêm.

Điểm mạnh 5: Cộng đồng cư dân cao cấp. Nếu bỏ qua các dự án chung cư cũ trước năm 1975 thì các dự án căn hộ gần đây tại Quận 10 là tập trung vào dòng cao cấp, hạng sang. Sở hữu một căn hộ tại Quận 10 hiện tại chỉ là một nhóm nhỏ người giàu bởi số vốn bỏ ra mua căn hộ tại đây không hề rẻ. Điều này cũng khẳng định vị thế khách hàng khi sở hữu một bất động sản trung tâm.

Hỗ trợ tư vấn các dự án căn hộ Quận 10

Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân

Hoặc bấm nhận thông tin Top 3 dự án căn hộ Quận 10 năm 2020

Tiềm năng đầu tư căn hộ chung cư Quận 10

+ Nguồn cung dự án căn hộ có giới hạn. Quận 10 vốn là quận có diện tích nhỏ bậc nhất thành phố Hồ Chí Minh và phát triển lâu đời. Nên quỹ đất phát triển dự án mới rất khiêm tốn.

Chưa kể đến, thành phố sẽ không điều chỉnh chỉ tiêu dân số tại khu vực trung tâm, cũng như không cấp phép nhà ở cao tầng mới đến hết năm 2020. Nên tiềm năng tăng giá căn hộ Quận 10 từ năm 2020 – 2025 theo chúng tôi là rất lớn.

+ Tuyến Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương có đi qua khu vực Quận 10 với tổng vốn đầu tư là 47.891 tỷ đồng. Tuy được cấp phép từ năm 2010 và đã 2 lần lỡ hẹn nhưng chúng tôi đánh giá tuyến Metro số 2 vẫn là yếu tố chờ thúc đẩy toàn bộ khu vực Quận 10 trong tương lai.

Danh sách căn hộ Quận 10 đã hoàn thiện

  • Hà Đô Centrosa

Vị trí: 118 Đường 3 Tháng 2, Phường 12, Quận 10.
Chủ đầu tư: Tập đoàn Hà Đô.
Giá bán hiện tại: từ 65 – 71 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 16 – 32 triệu/tháng.

Cập nhật mới nhất giá bán, tiến độ, hình ảnh và phân tích Hà Đô Centrosa tại đây : Hado Centrosa Garden

thuc te du an hadon centrosa quan 10

Thực tế căn hộ Hà Đô Centrosa

  • Charmington La Pointe

Vị trí: 181 Cao Thắng, Phường 12, Quận 10.
Phát triển dự án: Sacomreal nay là TTC Land – Công ty Cổ phần Địa Ốc Sài Gòn Thương Tín.
Giá bán hiện tại: từ 38 – 48 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 10 – 18 triệu/tháng.

Tham khảo cập nhật mới nhất dự án của TTC Land : Charmington La Pointe

thuc te charmington la pointe

Thực tế căn hộ Charmington La Pointe

  • Xi Grand Court

Vị trí: 256 – 258 Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận.
Giá bán hiện tại: từ 56 – 62 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 16 – 21 triệu/tháng.

Cập nhật thông tin mới nhất, giá bán, đánh giá Xi Grand Court có nên mua : Xi Grand Court

anh thuc te du an xi grand court quan 10

Thực tế căn hộ Xi Grand Court

  • Chung cư Đào Duy Từ

Vị trí: Thành Thái, Phường 14, Quận 10.
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Long Giang thuộc Bộ quốc phòng.
Giá bán hiện tại: từ 35 – 42 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 6.5 – 13 triệu/tháng.

  • Rivera Park Sài Gòn

Vị trí: 7/28 Thành Thái Phường 14 Quận 10.
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Long Giang thuộc Bộ quốc phòng.
Giá bán hiện tại: từ 50 – 61 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 14 – 19 triệu/tháng.

Tham khảo thông tin thực tế và giá bán mới nhất 2020 tại đây : Rivera Park Sài Gòn

thu te noi khu du an rivera park

Thực tế căn hộ Rivera Park Sài Gòn

  • Chung cư Nguyễn Kim

Vị trí: Nguyễn Kim, Phường 7, Quận 10.
Chủ đầu tư: RESCO.
Giá bán hiện tại: từ 35 – 45 tr/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 7.5 – 12 triệu/tháng.

  • Chung cư Thiên Nam

Vị trí: 7A/162 Thành Thái, Phường 14, Quận 10.
Chủ đầu tư: Hưng Thịnh.
Giá bán hiện tại: từ 42 – 43 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 9.5 – 12 triệu/tháng.

thuc te can ho thien nam quan 10

Thực tế chung cư Thiên Nam

  • Kingdom 101

Vị trí: 334 Tô Hiến Thành, Phường 14, Quận 10.
Chủ đầu tư: Tập đoàn Hoa Lâm.
Giá bán hiện tại: từ 67 – 72 triệu/m2.
Tình trạng: Bàn giao 2020.

Quý khách quan tâm dự án Kingdom 1010 có thể tham khảo cập nhật tại đây : Kingdom 101

thuc te kingdom 101

Tổng hợp căn hộ chung cư Quận 10 thu hút năm 2020

Sunshine Continental: Là căn hộ hạng sang của tập đoàn Sunshine Group tọa lạc mặt tiền đường Thành Thái. Dự án sẽ mở bán chính thức tháng 3/2020 với mức giá từ 115 triệu/m2.

Trên đây là một số đánh giá của SaleReal về thị trường căn hộ chung cư Quận 10. Hi vọng quý khách đang quan tâm khu vực này có thêm thông tin bổ ích để tham khảo.

Hỗ trợ tư vấn các dự án căn hộ Quận 10

Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân

Hoặc đăng ký nhận thông tin Top 3 dự án căn hộ Quận 10

Tác giả : Co-Founder SaleReal Nhật Phạm

sep quan salereal

MR QUÂN

Founder SaleReal

Họ Tên

Số điện thoại

Email