D’Lusso là dự án căn hộ thứ 2 của Điền Phúc Thành sau khi phát triển thành công dự án Centana Mai Chí Thọ. Kế thừa những tinh hoa & khắc phục nhược điểm, chắc chắn 1 điều D’Lusso sẽ được chủ đầu tư này làm tốt hơn.

Dự án được mong chờ sẽ giải quyết cơn khát nguồn cung tại Khu Đông trong thời gian qua.

Dự án D’Lusso có thật sự ấn tượng? Những hạn chế xoay quanh căn hộ này là gì?

Hãy cùng chuyên gia SaleReal phân tích, đánh giá căn hộ quận 2 này qua bài viết bên dưới.

phoi canh du an d'lusso quan 2

Phối cảnh căn hộ D’lusso Quận 2

Tổng hợp thông tin D’Lusso Quận 2 bao gồm

  1. Thông tin D’Lusso Quận 2
  2. 5 ấn tượng giúp D’Lusso ghi điểm với khách hàng
  3. Ai nên mua chung cư D’Lusso?
  4. Đánh giá vị trí chung cư D’Lusso Quận 2 & những hạn chế
  5. Đánh giá chủ đầu tư dự án D’Lusso
  6. Đánh giá tiện ích sống căn hộ D’Lusso
  7. Cập nhật giá bán D’Lusso Điền Phúc Thành và so sánh giá một số dự án trong khu vực
  8. Cập nhật tiến độ xây dựng chung cư D’Lusso

Tổng quan căn hộ D’Lusso Quận 2

Tên dự án: D’Lusso 

Vị trí dự án:  Nguyễn Thị Định, phường An Phú, Quận 2, TP.HCM

Chủ đầu tư: Công ty TNHH XD & KD Nhà Điền Phúc Thành.

Đơn vị thi công: Phước Thành Contrustion

Tổng diện tích: 8.495,6m2

Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư từ 1 đến 3 phòng ngủ và các tiện ích đi kèm

Số block: 2 block

Số tầng: 25 tầng

Số căn hộ: 600 căn

Diện tích căn hộ: 45-90m

Tiện ích: Thương mại shophouse, hồ bơi, nhà hàng & BBQ  ven công viên dọc bờ sông, hu vui chơi trẻ em, phòng Gym & Spa,…

Thời gian khởi công: Quý IV/2019

Thời gian bàn giao dự kiến: Quý IV/2022

Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài đối với người Việt Nam, 50 năm đối với người nước ngoài

Giá bán: từ 50 triệu/m2

Mua căn hộ D’lusso – NGAY GIAI ĐOẠN 1

Hãy gọi ngay – 0938007778 – Mr. Quân (Hỗ trợ 24/24)

Hoặc click đăng ký nhận Bảng Giá năm 2020 – Mặt Bằng Tầng Qua Mail

d'lusso khoi cong thang 10 2019

Ảnh chụp buổi khởi công dự án D’lusso

5 ấn tượng giúp D’Lusso Quận 2 ghi điểm với khách hàng

Một – D’Lusso là TÂM ĐIỂM của các cụm đô thị lớn Nam Rạch Chiếc – Thạnh Mỹ Lợi – Thủ Thiêm – Thảo Điền hưởng lợi từ giái trị mà các khu đô thị này mang lại. Kết nối tiện ích tốt nhấtt. Giao thông thuận tiện nhất. Môi trường sống trong lành ven sông Giồng Ông Tố & công viên nội khu xanh mát.

Hai – Sở hữu trên 50 tiện ích nội khu hấp dẫn.

Ba –  Pháp Lý Đầy Đủ. Trong khi các dự án chung cư đang bị siết chặt về thủ tục pháp lý, hoặc chưa đủ điều kiện bán hàng. Thì căn hộ D’Lusso là 1 điểm sáng tại thị trường căn hộ Quận 2. Thủ tục pháp lý về dự án đều đã được sở xây dựng phê duyệt đủ điều kiện bán hàng.

Bốn – Yếu tố chờ về hạ tầng đô thị – Dự kiến khi D’lusso bàn giao hạ tầng đô thị khu vực sẽ hoàn chỉnh.

Năm – Giá bán giai đoạn 1, rất tốt để đầu tư. Dự kiến 60 triệu/m2. Tiềm năng tăng giá khá rõ ràng. Nên mua căn hộ Quận 2 này rất tốt khi mua giai đoạn đầu.

Ai nên mua D’Lusso Quận 2?

Quỹ đất xây dựng chung cư dọc theo tuyến Mai Chí Thọ không còn quá nhiều, tỉ lệ xây dựng hiện tại khoảng 70%. Việc chọn 1 căn nhà ngay khu vực này với mức giá từ 2,8 – 3,5 tỷ, trở nên khó khăn hơn rất nhiều.

D’Lusso sở hữu mức giá vừa phải, vị trí đẹp, chủ đầu tư được tín nhiệm, pháp lý đầy đủ. Theo chúng tôi đánh giá, căn hộ này có thể xem xét để mua.

Nếu xét cùng một vị trí nhưng do chủ đầu tư có tên tuổi hơn 1 chút triển khai thì giá bán sẽ không phải là giá này.

Khách hàng có tài chính tầm 1,5 tỷ có thể mua dưới sự hỗ trợ ngân hàng. 

Để giảm gánh nặng tài chính, một lời khuyên cho khách hàng, cho dù mua ở hay đầu tư cũng nên tích lũy trên 40% giá trị căn hộ. Hạn mức vay ít, lãi suất cũng sẽ ưu đãi hơn. Trả gốc và lãi cũng nhẹ nhàng hơn.

Ngoài ra, giai đoạn 2 của D’Lusso cũng ra mắt trong tháng 6/2020 sau khi giai đoạn 1 bán rất thành công . Giai đoạn 2 của D’Lusso mang tên dự án Precia có quy mô 23 tầng với 243 căn hộ . Dự án Precia đang nhận booking đặt chỗ cũng như cho khách hàng tham quan dự án trong tháng 6/2020 .

Quý khách quan tâm có thể liên hệ SaleReal để được hỗ trợ – 0938007778 – Mr Quân

Hoặc Quý khách có thể tham khảo dự án Precia của Điền Phúc Thành : Precia

Cùng thời điểm ra mặt căn hộ D’Lusso & Precia, thị trường Quận 2 cũng đón nhận một số dự án mới như Sunshine Venicia của tập đoàn Sunshine Group và The River Thủ Thiêm của chủ đầu tư Refico.

Dự án sở hữu vị trí bên sông tuyệt đẹp, tiêu chí hàng đầu của giới giàu khi lựa chọn nhà hiện tại nên nhận được rất nhiều sự quan tâm.

Ngoài 3 dự án kể trên thì Quận 2 không còn có thêm dự án mới. Dự kiến nguồn cung căn hộ Quận 2 mới còn khan hiếm cho đến hết năm 2020.

Đánh giá vị trí dự án D’Lusso Quận 2

Dự án D’Lusso tọa lạc ngay P. An Phú, Quận 2, TP. HCM. Nơi tập trung những TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP NHẤT QUẬN 2 tính tới thời điểm hiện tại.

Từ Centana men theo đường Song Hành Cao Tốc rẽ vào Nguyễn Thị Định quý khách sẽ gặp ngay dự án nằm bên phía tay phải. Khá dễ nhận diện.

D’Lusso nằm gần các tuyến giao thông quan trọng của Quận 2 như:

  • Cách Cao tốc Long Thành – Dầu Giây chỉ 800m.
  • Cách Mai Chí Thọ 1km
  • Cách Lương Đình Của 1,5km
  • Nút giao thông An Phú 2km
  • Cách Xa lộ Hà Nội 3km

=> Điều đó giúp khả năng kết nối giao thông và liên kết vùng của dự án cực kì cao.

vi tri du an d'lusso

Sơ đồ vị trí căn hộ D’lusso Quận 2

  • 10 PHÚT kết nối Bến Thành Quận 1
  • 15 PHÚT kết nối Quận 4, Quận Bình Thạnh 
  • 15 PHÚT kết nối Phú Mỹ Hưng – Quận 7
  • 15 PHÚT kết nối Khu Công nghệ cao TP.HCM Quận 9
  • 30 PHÚT kết nối sân bay Tân Sơn Nhất

Tiện ích vượt trội từ những khu đô thị xung quanh

Nằm ngay tam giác vàng của Quận 2. Trong bán kính 3km cư dân tại D’Lusso có thể đến các khu đô thị.

  • KĐT mới Thủ Thiêm
  • Khu TDTT Nam Rạch Chiếc
  • Khu City Horse, APAK, Sài Gòn Sport City
  • Khu Thạnh Mỹ Lợi
  • Khu Thảo Điền, An Phú và An Khánh

Dọc theo song hành cao tốc là chuỗi dự án của Keppel Land và Novaland như Palm Height, Palm Garden, Lake View khoảng 1-2 năm nữa sẽ sáng đèn, cư dân kéo về đông đúc.

Ngay Mai Chí Thọ, các chung cư đã hình thành, cư dân ở đông đúc như Centana, Sun Avenue, New City…

Khu vực An Phú cụm dự án và trung tâm thương mại lớn hoàn thiện như Chuỗi dự án Masteri của Thảo Điền Investment tạo thành một khu đô thị mới vô cùng sầm uất, không thiếu 1 tiện ích nào. 

= > Chính vì thế khi chọn mua D’Lusso để ở. Cư dân sẽ không phải nghĩ ngợi gì cả, tất cả những tiện ích về giáo dục, y tế, thương mại, thể thao, giải trí đều gói gọn trong lòng bàn tay.

Khả năng kết nối tiện ích ngoại khu

MỘT – Yên tâm cho con cái học tại các trường quốc tế đẳng cấp nhất Quận 2 

  • Trường quốc tế AIS tại đường Mai Chí Thọ cách dự án 1km
  • Trường quốc tế Mỹ – American International School ngay song hành cao tốc ngay dốc cầu Mương Kênh, đã hoàn thiện và chuẩn bị chiêu sinh đợt đầu tiên.
  • Trường quốc tế TAS tại khu đô thị Palm City chỉ cách dự án 1km

HAI – Thỏa thích mua sắm giải trí tại Parkson Cantavil, Estella Palace, Vincom Mega Mall, Big C An Phú, siêu thị My Market, Metro, Big C tại Thảo Điền Pearl… cách dự án 2-3km.

Hoặc với những khách thích ẩm thực, hay tiếp khách cũng có thể đến những nhà hàng trong khu Thảo Điền, Trần Não cách dự án tầm 10 phút di chuyển, chạy trên các cung đường lớn, không phải lo kẹt xe ùn tắc như sống trong khu vực trung tâm Quận 1 và Quận 3…. 

BA – Yên tâm chăm sóc sức khỏe tại bệnh viện quốc tế Mỹ – American International Hospital ngay đường Nguyễn Hoàng cách dự án 1km, HOẶC những phòng khám uy tín trong khu vực…

Sở hữu những hướng view triệu đô, nhìn đâu cũng đẹp

  • Phía đông: được 1 nhánh nhỏ của sông Sài Gòn ôm trọn, tạo nên một khung cảnh yên bình, thanh mát view về sông Sài Gòn và khu Thạnh Mỹ Lợi, UBND Quận 2.
  • Phía Tây: View xa về Landmark 81 và sông Sài Gòn
  • Phía Nam: View xa về Khu đô thị mới Thủ Thiêm và khu Sala Đại Quang Minh 
  • Phía Bắc: View xa về khu thể thao liên hợp và sân Golf Nam Rạch Chiếc

Môi trường sống và yếu tố phong thủy

Mặt sau của dự án liền kề sông Giồng Ông Tố – 1 nhánh của sông Sài Gòn tạo nên môi trường sống vô cùng gần gũi với thiên nhiên sông nước.

Khí hậu mát mẻ, dễ chịu hơn chính là ưu điểm của những dự án giáp sông. Gu sống mới của người Sài Gòn hiện nay, thích tìm về không gian yên bình, thiên nhiên sông nước.

Yếu tố phong thủy cũng được đánh giá cao hơn cho những dự án giáp sông – “ Thủy quản tài lộc – thấy nước là thấy tiền” rất tốt cho việc hút tài lộc của gia chủ.

= > Vị trí được cộng hưởng nhiều lợi thế chính là ưu điểm của Căn hộ D’Lusso. Mở bán giai đoạn 1 rổ hàng còn rất mới, tỉ lệ chọn được căn đẹp rất cao. Quý khách đang có ý định mua nhà tại khu vực này thì D’Lusso là một trong những dự án đáng xem xét.

Nhận Full Bộ Thông Tin D’Lusso

Hãy gọi ngay – 0938007778 – Mr. Quân (Hỗ trợ 24/24)

Hoặc click đăng ký nhận Bảng Giá năm 2020 – Mặt Bằng Tầng Qua Mail

Đánh giá chủ đầu tư D’Lusso

Chủ đầu tư dự án D’lusso Quận 2 chính là Điền Phúc Thành. Tên gọi đầy đủ là Công ty TNHH XD & KD Nhà Điền Phúc Thành, thành lập vào ngày 19/02/2004. 

Sau 15 năm thành lập và hoạt động trong các lĩnh vực xây dựng nhà lẻ, đất nền, dịch vụ phục vụ tang lễ…Điền Phúc Thành đã định hướng phát triển kinh doanh rõ nét hơn, dần khẳng định vị thế tên tuổi của mình trên thị trường.

Centana chính là dự án giúp tên tuổi Điền Phúc Thành được nhiều người biết đến hơn. Đây cũng là căn hộ đầu tiên của chủ đầu tư này.

Được đánh giá tốt về chất lượng bàn giao, pháp lý ổn định, rõ ràng. Những khách hàng đầu tư Centana giai đoạn 2016 đều hài lòng với tỉ suất lợi nhuận dự án mang lại cho họ.

Tham khảo một số dự án và lộ trình tăng giá do Điền Phúc Thành phát triển

Căn hộ Centana

  • Vị trí: 36A Mai Chí Thọ, P. An Phú Quận 2
  • Loại hình: Căn hộ cao cấp và Officetel
  • Đơn giá mở bán: 28 – 32tr/m2
  • Giá hiện tại: 38 – 40tr/m2

du an centanan do chu dau tu d'lusso trien khai

Căn hộ Centana Quận 2

Khu dân cư Centana Điền Phúc Thành

  • Vị trí: Trường Lưu, Long Trường Quận 9
  • Loại hình: Đất nền nhà phố, biệt thự dự án 1/500.
  • Đơn giá mở bán: 15 – 18tr/m2
  • Giá hiện tại: 30 – 35tr/m2

du an chu dau tu d'lusso trien khai

Khu dân cư Centana Điền Phúc Thành

Khu dân cư Rio Grande

  • Vị trí: Trường Lưu, Long Trường Quận 9
  • Loại hình: Đất nền nhà phố, biệt thự sổ đỏ.
  • Đơn giá mở bán: 17- 22tr/m2
  • Giá hiện tại: 36tr/m2

du an rio grande chu dau tu d'lusso trien khai

Khu dân cư Rio Grande

Ngoài ra, chủ đầu tư này cũng đang dự định triển khai một số dự án mới:

  • Khu dân cư Rio Centro Gò Cát
  • Khu dân cư Rio Bonito
  • Khu dân cư Rio Casa
  • Khu dân cư Rio Verde
  • Khu nhà ở Gò Cát, Phường Phú Hữu

Đánh giá tiện ích nội khu căn hộ D’Lusso

Điền Phúc Thành khá mạnh tay trong việc xây dựng, thiết kế tiện ích D’Lusso. Có trên 50 TIỆN ÍCH đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng như sau:

  • Đường đi bộ ven sông
  • Khu liên hợp thể thao ngoài trời
  • Công viên cây xanh nội khu
  • Khu vui chơi trẻ em
  • Hồ bơi chuẩn resort
  • Trung tâm mua sắm
  • Hệ thống cửa hàng tiện lợi, shophouse
  • Gym
  • Phòng spa
  • Nhà hàng, khách sạn cao cấp
  • Sky Bar
  • BBQ  Khu công viên dọc bờ sông

Xét về mặt bằng tiện ích tại các dự án cùng khu vực, D’lusso sẽ không thể sánh với siêu dự án The Nasim Thảo Điền, Q2 Thảo Điền… Nhưng xét với các căn hộ có cùng phân khúc. Tiện ích căn hộ Điền Phúc Thành này vẫn không hề thua thiệt, thậm chí có thể làm tốt hơn.

Giá bán D’Lusso và so sánh giá một số dự án xung quanh

Tuy đã làm lễ khởi công dự án nhưng Điền Phúc Thành vẫn chưa công bố chính thức giá bán D’Lusso ra thị trường.

Thông tin nội bộ đã có hé lộ đôi chút. Giá bán căn hộ cao cấp này sẽ rơi vào khoảng 60 triệu/m2. Không nằm ngoài mặt bằng giá chung của khu vực Quận 2.

Tham khảo thêm giá bán một số dự án sắp mở bán:

Giá bán căn hộ khu vực Quận 2 mặt bằng giá chung đều 55 triệu/m2 trở lên. Hiện tại, có một dự án đang mở bán tại khu vực Lương Đình Của chính là Paris Hoàng Kim với giá bán cũng rơi vào tầm 60 – 65 triệu/m2. Quý khách có thể tham khảo thêm.

Tham quan dự án  D’Lusso

Hãy gọi ngay – 0938007778 – Mr. Quân (Hỗ trợ 24/24)

Hoặc click đăng ký nhận Bảng Giá năm 2020 – Mặt Bằng Tầng Qua Mail

Tiến độ xây dựng D’lusso Quận 2 đã đến đâu?

Theo chân nhóm khảo sát SaleReal tại công trường D’lusso Quận 2 vào đầu tháng 12 này. Tiến độ  dự án đang được đảm bảo. 

Sau đây là một số ảnh chụp được cập nhật vào ngày 06/12/2019

tien do xay dung d'lusso

Tiến độ thi công D’lusso – Tháng 12/2019

tien do xay dung d'lusso

Tiến độ thi công D’lusso – Tháng 12/2019

tien do xay dung d'lusso

Tiến độ thi công D’lusso – Tháng 12/2019

tien do xay dung d'lusso

Tiến độ thi công D’lusso – Tháng 12/2019

Trên đây là những phân tích, đánh giá về dự án D’lusso hy vọng sẽ giúp ích cho quý khách trong việc đánh giá. SaleReal nhận thấy đây là căn hộ có thể đầu tư tốt trong giai đoạn 2020.

Tác giả: Chief Marketing Officer SaleReal Lê Đình Phong

Mua ngay D’lusso – Giai Đoạn 1

Hãy gọi ngay: 0938007778 – Mr. Quân (sẵn sàng hỗ trợ 24/24)

Hoặc đăng ký để nhận Bảng giá chi tiết – Mặt bằng căn hộ qua Mail

Thảo Luận ý Kiến

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *