by Nhật Phạm 20/02/2020

Căn hộ Quận 5 dòng sản phẩm khá khiêm tốn trên thị trường bất động sản Quận 5. Do quận 5 phát triển lâu đời, có đông đồng bào Hoa cư trú nên khu vực này chủ yếu là nhà lẻ, dự án căn hộ rất ít. Chủ yếu các dự án chung cư cũ xây trước năm 1975.

Tuy nhiên, do sự phát triển quá nhanh của khu trung tâm nên nhu cầu về nhà ở khu vực tăng mạnh. Nên phát triển dự án cao tầng không thể tránh khỏi và Quận 5 cũng vậy. Nhiều dự án căn hộ cao tầng mới được thành phố cấp phép xây dựng. Các chung cư cũ được phá bỏ và xây mới. Nên thời gian tới thị trường căn hộ Quận 5 chắc chắn sẽ rất sôi động.

Bài viết sau, nhóm chuyên gia SaleReal sẽ chia sẻ thông tin và đánh giá thị trường căn hộ chung cư Quận 5. Hi vọng quý khách đang quan tâm khu vực có thêm thông tin để tham khảo.

thi truong can ho quan 5 nam 2020

Năm 2020, sau nhiều năm trầm lặng thị trường căn hộ Quận 5 đang có nhiều dấu hiệu tích cực cho một thị trường sôi động.

Điểm mạnh yếu thị trường căn hộ Quận 5

Điểm yếu thị trường căn hộ Quận 5

+ Không nhiều sự lựa chọn: Phần lớn dự án cao tầng tại Quận 5 là những chung cư cũ trước năm 1975. Trong khi, quỹ đất để phát triển dự án mới tại khu vực Quận 5 đã cạn. Số lượng sản phẩm ít nên khách hàng muốn mua khu vực này không quá nhiều sự lựa chọn.

+ Diện tích căn hộ lớn: Các căn hộ tại Quận 5 có diện tích rất lớn. Tuy giá bán trên diện tích m2 thấp nhưng tổng giá khá cao. Nên không phải ai cũng đủ tài chính để sở hữu một căn hộ trong khu vực. Mặt tích cực, những khách hàng có khả năng tài chính ưu thích lại ưa thích căn hộ có diện tích lớn để có không gian sống rộng rãi.

Điểm mạnh căn hộ chung cư Quận 5

Điểm mạnh 1: Kết nối đến khu vực sầm uất nhất thành phố dễ dàng nhờ vị trí ngay trung tâm. Trục đường Võ Văn Kiệt giúp Quận 5 kết nối đến khu vực Đông – Tây thành phố.

Điểm mạnh 2: Thừa hưởng tất cả tiện ích sống cao cấp tại Quận 5 và khu trung tâm thành phố. Với câu nói ” Ăn Quận 5, nằm Quận 3, xa hoa Quận 1 ” đã tóm tắt đủ nét đặc trưng của ba quận nổi tiếng nhất trên đất Sài Gòn xưa. Quận 5, thiên đường ẩm thực luôn ấn tượng với người dân Sài Gòn.

Ngày nay, Quận 5 không chỉ có ẩm thực mà những tiện ích công cộng khác như hệ thống bệnh viện, chợ đầu mối, trường đại học, khu vui chơi giải trí lớn … Quận 5 có đầy đủ tiện ích cao cấp phục vụ nhu cầu sinh hoạt, vui chơi giải trí.

Điểm mạnh 3: Giá bán căn hộ Quận 5 giao động từ 2000$ – 3500$/m2. Thực sự tốt hơn rất nhiều so với căn hộ Quận 3 (giá dự án mới từ 6.900$/m2), căn hộ Quận 1 ( từ 7.500$ – 12.000$/m2 ), căn hộ Quận 2 tại Thủ Thiêm ( từ 4.200 – 7.500$/m2). Tương đương với giá bán căn hộ Quận 6, căn hộ Quận 10.

Điểm mạnh 4: Cho thuê tốt nhờ vị trí thuận tiện đi lại hầu như tất cả các quận trong thành phố. Và giá cho thuê tốt hơn so với các quận trung tâm khác nên nhiều khách hàng lựa chọn thuê tại Quận 5.

Hỗ trợ tư vấn đầu tư các dự án căn hộ Quận 5

Hotline tư vấn: 0938.00.77.78 – Mr. Quân

Hoặc bấm nhận thông tin Top 3 dự án mới căn hộ Quận 5

Tiềm năng thị trường chung cư Quận 5

1. Quỹ đất thực sự đã cạn. Quận 5 là quận có diện tích gần nhỏ nhất tại thành phố. Quỹ đất sạch để phát triển dự án mới đã cạn. Nguồn cung chính trong tương lai sẽ đến từ việc giải tỏa các chung cư cũ trước năm 1975. Tuy nhiên, việc này mới chỉ đề xuất chứ chưa có quyết định.

2. Ngừng cấp phép dự án cao tầng mới khu vực Quận 1, Quận 3 đến hết năm 2020. Và các quận trung tâm khác như Quận 5 cũng được kiểm soát kỹ về việc phê duyệt dự án mới. Thành phố ưu tiên nâng cấp và xây mới dự án chung cư cũ. Ngoài ra, quy hoạch lõi trung tâm thành phố cũng ảnh hưởng nhiều đến khu vực Quận 5.

Với 2 điều trên, chúng tôi chắc chắn trong thời gian tới giá trị bất động sản khu vực Quận 5 sẽ tăng giá rất mạnh.

Danh sách chung cư Quận 5 đã hoàn thiện

  • Chung cư 155 Nguyễn Chí Thanh

Vị trí: 135A Nguyễn Chí Thanh, Quận 5.
Chủ đầu tư: CII.
Giá bán hiện tại: Từ 46 – 59 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 8 – 13 triệu/tháng.

thuc te chung cu 155 nguyen chi thanh

Thực tế căn hộ chung cư 155 Nguyễn Chí Thanh

  • Chung cư Hùng Vương

Vị trí: Đường Hùng Vương, Phường 12, Quận 5.
Chủ đầu tư: RESCO.
Giá bán hiện tại: từ 40 – 46 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 18 – 23 triệu/tháng.

thuc te can ho hung vuong plaza

Thực tế căn hộ Hùng Vương Plaza

  • Tản Đà Court Apartment

Vị trí: Tản Đà, Phường 11, Quận 5.
Chủ đầu tư: INVESCO.
Giá bán hiện tại: từ 38 – 45 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 11 – 14 triệu/tháng.

thuc te can ho tan da court apartment

Thực tế căn hộ Tản Đà Court Apartment

  • Chung cư Sao Mai

Vị trí: 53 Lương Nhữ Học, Phường 11, Quận 5.
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Cholimex.
Giá bán hiện tại: từ 29 – 36 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 12 triệu/tháng.

  • Golden Plaza Residence

Vị trí: 465 Hồng Bàng, Phường 14, Quận 5.
Chủ đầu tư: Công ty đầu tư và xây dựng thanh niên xung phong.
Giá bán hiện tại: từ 35 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 12 – 30 triệu/tháng.

thuc te can ho golden plaza

Thực tế chung cư Golden Plaza

  • The Everrich Infinity

Vị trí: 290 An Dương Vương, Phường 4, Quận 5.
Chủ đầu tư: Phát Đạt.
Giá bán hiện tại: từ 68 – 79 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 11 – 25 triệu/tháng.

Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: THE EVERRICH INFINITY.

the everich ìninity

 

Thực tế căn hộ The Everich Infinity

Tổng hợp những dự án căn hộ Quận 5 thu hút trong 2020

  • Charmington Dragonic

Vị trí: Số 9 đường Tản Đà, Phường 10, Quận 5, TP.HCM.
Chủ đầu tư: TTC Land.
Giá bán dự kiến: 3.000 – 3.500$/m2 (chưa gồm VAT).

Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: CHARMINGTON DRAGONIC.

hinh phoi canh du an charmington dragonic

Phối cảnh dự án Charmington Dragonic

  • Dragon Riverside City

Vị trí: 630 Võ Văn Kiệt, Phường 1, Quận 5.
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Địa Ốc Phú Long.
Giá bán dự kiến: từ 3.500$/m2.

Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: DRAGON RIVERSIDE CITY.

phoi canh du an dragon riverside city

Dragon Riverside City

  • Ventosa Luxury

Vị trí: 66 Tân Thành, Phường 12, Quận 5.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Thương Mại Tân Thành.

Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: VENTOSA LUXURY.

phoi canh du an ventosa luxury

Phối cảnh dự án căn hộ Ventosa Luxury

Trên đây là những đánh giá của chúng tôi về thị trường căn hộ Quận 5. Hi vọng quý khách đang quan tâm khu vực này có thêm thông tin để tham khảo.

Hỗ trợ tư vấn đầu tư các dự án căn hộ Quận 5

Hotline tư vấn: 0938.00.77.78 – Mr. Quân

Hoặc đăng ký nhận thông tin Top 3 dự án mới căn hộ Quận 5 mới 2020

Tác giả : Co-Founder SaleReal Nhật Phạm

sep quan salereal

MR QUÂN

Founder SaleReal

    Họ Tên

    Số điện thoại

    Email