by admin 27/02/2020

Căn hộ Quận 6 dòng sản phẩm có tốc độ giao dịch rất nhanh và ổn định nhờ giá bán bình dân vừa tầm chính của nhóm nhu cầu ở thực. Quận 6 có nguồn lao động nhập cư lớn nên nhu cầu mua nhà ở giá trị ngưỡng trên dưới 2 tỷ đồng luôn được quan tâm rất lớn.

Bài viết sau, nhóm chuyên gia SaleReal chia sẻ đánh giá thị trường căn hộ Quận 6. Thống kê danh sách dự án chung cư đã hoàn thiện cũng như dự án mới sắp bán trong năm 2020. Hi vọng quý khách đang quan tâm khu vực Quận 6 có thêm thông tin để tham khảo.

thuc te du an him lam cho lon

Thực tế dự án Him Lam Chợ Lớn

Điểm mạnh yếu thị trường căn hộ Quận 6

Điểm mạnh căn hộ chung cư Quận 6

Điểm mạnh 1: Kết nối đi lại dễ dàng nhờ tiếp giáp bên quận trung tâm thành phố. Đồng thời, Quận 6 nằm trên trục đường Võ Văn Kiệt dễ dàng qua khu Đông thành phố và về các tỉnh Miền Tây theo cao tốc Bến Lức – Long Thành dễ dàng.

Điểm mạnh 2: Giá bán căn hộ Quận 6 rất tốt. Thấp hơn nhiều so với căn hộ Quận 5, căn hộ Quận 3 liền kề.

Điểm mạnh 3: Giá bán tăng ổn định, thanh khoản tốt nhờ nhu cầu mua nhà ở khu vực Quận 6 rất lớn. Quận 6 là nơi phát triển lâu đời nhất tại thành phố và nguồn lao động nhập cư lớn, cùng cộng đồng người Hoa đông đảo.

Khác với các quận tại khu Nam và Đông thành phố – Nơi chuyên phát triển bất động sản phục vụ giới đầu tư và giới trung lưu trở lên. Thị trường căn hộ chung cư Quận 6 có thể nói là phát triển chậm nhưng chắc, bền vững vì hướng đến nhóm khách hàng trẻ nhu cầu ở thực.

Điểm mạnh 4: Nguồn cung căn hộ bình dân nhiều. Phần lớn dự án tại Quận 6 là căn hộ giá rẻ và tầm trung. Vừa tầm tài chính của nhóm khách hàng sinh sống trong khu vực. Số lượng giao dịch và sức tăng trưởng của căn hộ giá rẻ Quận 6 tăng trưởng vượt bậc trong 3 năm qua.

Điểm mạnh 5: Tỷ suất cho thuê chung cư Quận 6 rất tốt và ít sự cạnh tranh do nguồn sản phẩm dự án cao tầng Quận 6 không nhiều. Nhóm đối tượng thuê ở rất lớn nhờ giá thuê rất tốt so với các khu vực trung tâm và ngang giá cho thuê khu vực căn hộ Quận 8 hay căn hộ Bình Tân nên khách hàng lựa chọn thuê Quận 6 rất nhiều.

Điểm mạnh 6: Tiện ích xung quanh sẵn có do Quận 6 phát triển rất lâu đời. Nơi kinh doanh sầm uất bậc nhất Sài Gòn từ xưa đến nay.

Hỗ trợ tư vấn đầu tư các dự án căn hộ Quận 6

Hotline tư vấn: 0938.00.77.78 – Mr. Quân

Hoặc đăng ký nhận thông tin Top 3 dự án mới căn hộ Quận 6 mới 2020

Điểm yếu căn hộ chung cư Quận 6

+ Tiện ích nội khu không nhiều. Phần lớn căn hộ xây dựng đã lâu theo phong cách cũ và quy mô các dự án khá nhỏ do quỹ đất phát triển có hạn. Nên để tối ưu nguồn lợi nhuận, chủ đầu tư chưa chú trọng đến tiện ích nội khu dự án.

+ Giá bán tăng quá nhanh đang làm nhiều khách hàng lo ngại. Cách đây mấy năm giá bán các dự án căn hộ tại Quận 6 giao động trên dưới 1.5 tỷ/căn. Nhưng hiện tại giá bán tăng trên dưới lên 2.5 tỷ/căn do nhu cầu ở tại khu vực đang quá lớn mà dự án cao tầng ra mắt lại bị giới hạn.

Tiềm năng đầu tư căn hộ Quận 6

1./ Hạ tầng giao thông đã hoàn thiện

Dòng căn hộ Quận 6 trong những năm qua kém hấp dẫn khách hàng so với khu Đông hay Nam thành phố bởi hạ tầng giao thông khó có thể nâng cấp mở rộng. Quy hoạch cũ và vấn đề đền bù giải tỏa rất khó khăn.

Tuy nhiên, vài năm qua nhiều trục đường chính đô thị tại Quận 6 và khu Tây thành phố được nâng cấp xây dựng như đường Hậu Giang, Kinh Dương Vương, Hùng Vương, đại lộ Võ Văn Kiệt … Thì khu Tây thành phố lại hấp dẫn một nhóm khách hàng đầu tư lớn quan tâm khu vực này.

Hạ tầng Quận 6 sẽ không có nhiều thay đổi trong tương lai gần. Chỉ có tuyến Metro 3A dự kiến xây dựng dọc theo đường Hùng Vương – Kinh Dương Vương. Đây là hạ tầng mà SaleReal đánh giá ảnh hưởng mạnh đến kinh tế cũng như giá trị căn hộ chung cư Quận 6 trong tương lai.

Ngoài ra, lợi thế vị trí của khu Tây thành phố nói chung và khu vực Quận 6 nói riêng là hệ thống bệnh viện vệ tinh lớn như Nhi Đồng 3, Chợ Rẫy 2, khu y tế kỹ thuật cao thành phố …. Khu chợ đầu mối lớn nhất cả nước kinh doanh rất sầm uất nên thu hút rất nhiều tiểu thương, dân kinh doanh hội tụ.

2./ Nguồn cung vốn khan hiếm, nay càng khan hiếm hơn

Quận 6 đã được thành phố quy hoạch lại, nhiều quỹ đất dự án cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ bị chuyển đổi thành đất dân cư hiện hữu. Điều này sẽ làm nguồn cung căn hộ trong tương lai của Quận 6 sẽ hạn chế lại.

Quy hoạch khu vực Quận 6:

+ Phường 5,6,7 và một phần phường 12: Từ quy hoạch từ đất ở cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ thành đất dân cư hiện hữu.

+ Phường 10, 11: Từ quy hoạch đất chợ, công trình cấp nước sẽ chuyển đổi qua đất dành cho cây xanh.

+ Phường 12, 13, 14: Từ quy hoạch khu dân cư hiện hữu vẫn là khu đất dân cư hiện hữu nhưng có thêm phần cho công trình công cộng và đất cây xanh.

+ Khu dân cư Phú Lâm và một phần phương 13, 14: Từ đất ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ và quy hoạch dự án cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ nhưng có thêm một phần đất cho giáo dục và dân khu dân cư hiện hữu.

ban do dia chinh quan 6

Danh sách dự án chung cư Quận 6 đã hoàn thiện

Giá bán căn hộ hoàn thiện tại Quận 6 giao động từ 26 – 45 triệu/m2, tương đương 2.1 tỷ – 4.4 tỷ/căn. Mức giá tốt hơn nhiều so với các quận thuộc khu vực trung tâm khác.

  • Him Lam Chợ Lớn

Vị trí: Phường 11, Quận 6.
Chủ đầu tư: Him Lam.
Giá bán hiện tại: Từ 32 – 37 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: Từ 10 – 12 triệu/tháng.

thuc te du an him lam cho lon

Thực tế dự án Him Lam Chợ Lớn

  • Lucky Palace

Vị trí: 50 Đường Phan Văn Khỏe, Phường 2, Quận 6.
Chủ đầu tư: Novaland.
Giá bán hiện tại: từ 40 – 45 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 14 – 16 triệu/tháng.

thuc te du an lucky palace

Thực tế dự án Lucky Palace

  • Summer Square

Vị trí: 243 Tân Hòa Đông, Phường 14, Quận 6.
Chủ đầu tư: Gotec Land.
Giá bán hiện tại: từ 31 – 33 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 7 – 10 triệu/tháng.

thuc te du an summer quare

Thực tế dự án Summer Square

  • Viva Riverside

Vị trí: 1472 Võ Văn Kiệt, Phường 3, Quận 6
Chủ đầu tư: Vietcomreal.
Giá bán hiện tại: từ 40 – 45 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 11 – 13 triệu/m2.

thuc te du an viva riverside

Thực tế dự án Viva Riverside

  • Starlight Riverside

Vị trí: 241/42 Nguyễn Văn Luông, Phường 11, Quận 6.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Lắp Máy Điện Nước Và Xây Dựng (Cowaelmic).
Giá bán hiện tại: từ 26 – 31 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 8 – 10 triệu/tháng.

  • Remax Plaza

Vị trí: Phạm Đình Hổ, Phường 1, Quận 6.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Sài Gòn Remax.
Giá bán hiện tại: từ 28 – 32 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 10 – 14 triệu/tháng.

thuc te can ho remax plaza

Thực tế dự án Remax Plaza

  • Western Capital

Vị trí: 116 Lý Chiêu Hoàng, Quận 6.
Chủ đầu tư: Hoàng Phúc.
Giá bán hiện tại: từ 1.4 – 2.8 tỷ/căn.
Tình trạng: Đang xây dựng.

Tham khảo thông tin và đánh giá dự án tại đây: WESTERN CAPITAL.

phoi canh du an wessrern capital

Phối cảnh dự án Western Capital

  • Asiana Capella

Vị trí: 4 Đường Trần Văn Kiểu, Phường 10, Quận 6.
Chủ đầu tư: Gotec Việt Nam.
Giá bán hiện tại: từ 1.8 – 2.6 tỷ/căn.
Tình trạng: Đang xây dựng.

Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: ASIANA CAPELLA.

phoi canh du an asiana capella

Phối cảnh dự án Asiana Cappella

  • Saigon Asiana

Vị trí: 336 Nguyễn Văn Luông, Quận 6.
Chủ đầu tư: Gotec Việt Nam.
Giá bán hiện tại: 37 – 40 triệu/m2.
Tình trạng: Đang xây dựng.

Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: SAIGON ASIANA.

phoi canh thuc te du an saigon asiana

Phối cảnh dự án Saigon Asiana

Tổng hợp những dự án căn hộ Quận 6 thu hút trong 2020

  • D Homme

Vị trí: Hồng Bàng, Phường 6, Quận 6.
Chủ đầu tư: DHA LIMITED COMPANY.
Giá bán hiện tại: từ 2.9 – 4.9 tỷ/căn.
Tình trạng: Mở bán chính thức ngày 29/3/2020.

Tham khảo thông tin dự án tại đây: D HOMME.

 

Trên đây là những đánh giá và thống kê thị trường căn hộ Quận 6 bởi nhóm chuyên gia SaleReal. Hi vọng mang đến thông tin bổ ích cho quý khách hàng tham khảo.

Hỗ trợ tư vấn đầu tư các dự án căn hộ Quận 6

Hotline tư vấn: 0938.00.77.78 – Mr. Quân

Hoặc đăng ký nhận thông tin Top 3 dự án hoàn thiện căn hộ Quận 6 năm 2020

sep quan salereal

MR QUÂN

Founder SaleReal

Họ Tên

Số điện thoại

Email