by Nhật Phạm 03/03/2020

Căn hộ Tân Bình dòng sản phẩm luôn nhận được sự quan tâm đặc biệt của khách hàng. Từ năm 2018 đến nay, Tân Bình không đón thêm dự án mới và tình trạng khan hiếm hàng hóa dự kiến còn kéo dài đến năm 2021 nếu vấn đề pháp lý chưa được giải quyết triệt để.

Bài viết sau, nhóm chuyên gia SaleReal chia sẻ góc nhìn và tổng hợp danh sách dự án căn hộ Tân Bình hoàn thiện cũng như dự án đã bán sắp bàn giao. Mong qua bài viết sau, quý khách có thêm thông tin bổ ích để tham khảo.

du an sky center

Thị trường căn hộ Tân Bình luôn thu hút khách hàng quan tâm

Điểm mạnh yếu thị trường căn hộ Tân Bình

Điểm yếu căn hộ Tân Bình

+ Áp lực giao thông giờ cao điểm: Là quận phát triển lâu đời nên quy hoạch cũ, hạ tầng giao thông khó mở rộng thêm và Tân Bình là nơi tọa lạc của sân Bay Tân Sơn Nhất nên áp lực giao thông giờ điểm là rất lớn. Nếu như mua căn hộ khu vực Tân Bình thì quý khách cần lưu ý vấn đề này.

+ Thời hạn sở hữu 50 năm: Vấn đề nhiều dự án căn hộ chỉ sở hữu 50 năm ( thực tế còn 40 – 43 năm ) quý khách cũng nên xem xét tìm hiểu. Nhiều dự án tại Tân Bình thuộc đất quân đội hay thương mại dịch vụ nên thời hạn sở hữu chỉ 50 năm.

Tuy nhiên, với dòng căn hộ này khách hàng trẻ hay nhà đầu tư cho thuê cũng có thể xem xét lựa chọn bởi vừa có thể ở, vừa có thể làm văn phòng nên rất tiện lợi.

Điểm mạnh căn hộ chung cư Tân Bình

+ Giao thông kết nối thuận tiện: Những trục đường chính như Cộng Hòa, Trường Chinh, Cách Mạng Tháng 8, u Cơ … giúp cư dân khu vực Tân Bình dễ dàng đi thẳng về khu vực trung tâm thành phố cũng như các quận khu Tây và Tây Bắc.

+ Tiện ích hiện hữu: Tân Bình là một quận hình thành lâu đời nhất tại thành phố. Nên tất cả dịch vụ, tiện ích phục vụ nhu cầu sống khu vực này đã hiện hữu.

+ Cho thuê tốt: Với lợi thế nơi tập trung nhiều khu cao ốc văn phòng nên nhu cầu thuê căn hộ Tân Bình rất nhiều. Đồng thời, các dự án căn hộ gần sân bay Tân Sơn Nhất có thể khai thác cho thuê ngắn hạn cho các chuyên gia qua Việt Nam làm việc hay phi hành đoàn. Tỷ suất cho thuê chung cư Tân Bình giao động từ 4% – 6%/năm.

+ Nhu cầu mua căn hộ rất lớn. Quận Tân Bình có đối tượng nguồn nhập cư lớn, chủ yếu là Miền Tây và Nam Trung Bộ. Nên nhu cầu mua nhà an cư lập nghiệp của nhóm đối tượng này rất lớn. Tuy nhiên, do nguồn cung khan hiếm cũng như giá bán căn hộ Tân Bình tăng mạnh trong những năm qua. Nên xu hướng dời qua mua căn hộ Quận 12 hay căn hộ Bình Tân rất nhiều nhờ quãng đường đi lại thuận tiện và giá bán tốt hơn so với Bình Tân.

Ngoài ra, một nhóm lớn nhà đầu tư cho thuê và đầu tư lâu dài cũng lựa chọn Tân Bình bởi thấy được tiềm năng tăng giá và cho thuê tốt của khu vực này trong tương lai.

Hỗ trợ tư vấn đầu tư các dự án căn hộ Tân Bình

Hotline tư vấn: 0938.00.77.78 – Mr. Quân

Hoặc bấm nhận thông tin Top 3 dự án mới căn hộ Tân Bình

Tiềm năng đầu tư căn hộ Tân Bình

Hạ tầng hoàn thiện đã hoàn thiện nay chỉnh chu hơn. Vài năm trở lại đây, hạ tầng giao thông đô thị khu vực Tân Bình rất được chú trọng nâng cấp mở rộng như nút giao thông Trường Sơn – đường Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành đai ngoài đã giải quyết phần nào tình trạng giao thông đông đúc trong khu vực. Nhất là những tuyến đường vào sân bay Tân Sơn Nhất.

Ngoài ra, Tân Bình được hưởng lợi lớn từ những hạ tầng sẽ hình thành trong tương lai:

Đường trên cao số 1: Dự kiến triển khai năm 2020 nối từ nút giao Cộng Hòa dọc theo trục đường Cộng Hòa và kết thúc tại Cầu Phú An, Bình Thạnh. Quy mô dự án dài 9.5 km, rộng 17.4m với số vốn đầu tư lên đến 703 triệu USD.

Đường nội khu mở rộng: Nhiều trục đường huyết mạch đô thị của Quận Tân Bình sẽ được mở rộng thời gian tới như Đường Hoàng Hoa Thám, trục đường Trường Chinh đoạn cách mạng tháng 8 đến Phạm Văn Bạch. Nhất là tuyến đường Song Hành đường Cộng Hòa đang được đẩy nhanh phê duyệt để phục vụ mở rộng xây dựng ga T3 sân bay Tân Sơn Nhất.

Đặc biệt, tuyến Metro số 5 và tuyến Metro 4B-1 là 2 hạ tầng mà chúng tôi đánh giá sẽ ảnh hưởng lớn đến kinh tế toàn bộ khu Tân Bình. Giai đoạn 1 tuyến Metro số 5 từ ngã tư Bảy Hiền đến cầu Sài Gòn với chiều đài 8,9km. Đoạn ngã tư Bảy Hiền cũng là điểm nối với tuyến Metro số 2 đi về ga ngầm ở công viên Hoàng Văn Thụ. Tại đây là điểm nối tuyến Metro số 4b – 1 đi vào sân bay Tân Sơn Nhất.

Thời gian triển khai tuyến số 5 dự kiến cuối năm 2020 và hoàn thành năm 2026.

tuyen metro so 5

Quy hoạch tuyến Metro số 2 và số 5

Nguồn cung dự án cao tầng CẠN. Do quá trình phát triển lâu đời nên khu vực Tân Bình không còn nhiều quỹ đất để phát triển. Quỹ đất còn lại chủ yếu là của quân đội nên không thể phát triển dự án cao tầng. Nên chúng tôi đánh giá NGUỒN CUNG vô cùng khan hiếm sẽ đẩy giá bán chung cư Tân Bình tăng mạnh trong tương lai gần.

Hỗ trợ tư vấn đầu tư các dự án căn hộ Tân Bình

Hotline tư vấn: 0938.00.77.78 – Mr. Quân

Hoặc bấm nhận thông tin Top 3 dự án căn hộ Tân Bình hoàn thiện giá tốt

Danh sách căn hộ Tân Bình đã hoàn thiện

  • Cộng Hòa Garden

Vị trí: Cộng Hòa, Phường 12, Tân Bình.
Chủ đầu tư: Thiên Phúc Điền
Giá bán hiện tại: từ 2.6 – 3.4 tỷ/căn.
Giá cho thuê hiện tại: Từ 11 – 16 triệu/tháng.
Hình thức sở hữu: 50 năm.

Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: CỘNG HÒA GARDEN.

thuc te can ho cong hoa garden

Thực tế căn hộ Cộng Hòa Garden

  • Republic Plaza

Vị trí: 18E Cộng Hòa, phường 4, quận Tân Bình.
Chủ đầu tư: Cục Hậu cần và Công ty Thùy Dương – Đức Bình.
Giá bán hiện tại: từ 2.3 – 2.6 tỷ/căn.
Giá cho thuê hiện tại: từ 12 – 17 triệu/tháng.
Tình trạng: Sở hữu 50 năm.

Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: REPUBLISH PLAZA.

thuc te can ho repulish plaza

Thực tế căn hộ Repulish Plaza

  • The Botanica

Vị trí: 104 Phổ Quang, Tân Bình.
Chủ đầu tư: Novaland.
Giá bán hiện tại: từ 2.8 – 3.6 tỷ/căn.
Giá cho thuê hiện tại: từ 14 – 19 triệu/tháng.

Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: THE BOTANICA.

thuc te can ho the botancia

Thực tế căn hộ The Botanica

  • Botanica PREMIER

Vị trí: 108 Hồng Hà, Tân Bình.
Chủ đầu tư: Novaland.
Giá bán hiện tại: từ 3.5 – 5.5 tỷ/căn.
Giá cho thuê hiện tại: từ 15 – 25 triệu/tháng.

Giá bán Officetel hiện tại: từ 1.65 – 3.6 tỷ/căn.
Giá cho thuê Officetel hiện tại: từ 11 – 21 triệu/tháng.

Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: BOTANICA PREMIER.

thuc te du an can ho botanica premier

Thực tế căn hộ Botanica Premier

  • Sky Center

Vị trí: Phổ Quang, Phường 2, Tân Bình.
Chủ đầu tư: Hưng Thịnh.
Giá bán hiện tại: từ 3.2 – 5 tỷ/căn.
Giá cho thuê hiện tại: từ 17 – 27 triệu/tháng.

Giá bán Officetel: từ 1.6 – 1.8 tỷ/căn.
Giá cho thuê Officetel: từ 7.5 – 15 triệu/tháng.

Tham khảo thông tin dự án tại đây: SKY CENTER.

du an sky center

Thực tế căn hộ Sky Center Hưng Thịnh

  • Carillon 3

Vị trí: 171 Hoàng Hoa Thám, Phường 13, Tân Bình.
Chủ đầu tư: Sacomreal.
Giá bán hiện tại: Từ 2.9 – 3.5 tỷ/căn.
Giá cho thuê hiện tại: từ 11 – 13 triệu/tháng.

Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: CARILLON 3.

Thực tế căn hộ Carillon 3

  • Phúc Yên 2

Vị trí: 31 Phan Huy Ích, Phường 15, Tân Bình.
Chủ đầu tư: Phúc Yên.
Giá bán hiện tại: từ 2.2 – 3 tỷ/căn.
Giá cho thuê hiện tại: từ 8 – 9 triệu/tháng.

Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: PHÚC YÊN 2.

thuc te can ho phuc yen 2

Thực tế căn hộ Phúc Yên 2

  • La Cosmo

Vị trí: 340 Hoàng Văn Thụ, Phường 4, Tân Bình.
Chủ đầu tư: An Gia Hưng.
Giá bán hiện tại: từ 3.2 – 2.8 tỷ/căn.
Giá bán căn hộ Officetel: từ 1.8 – 2 tỷ/căn.
Tình trạng: Đang xây dựng.

Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: LA COSMO.

Phối cảnh căn hộ La Cosmo

  • Park Legend

Vị trí: 251 Hoàng Văn Thụ, Phường 2, Tân Bình.
Chủ đầu tư: TanBinh ICC.
Giá bán hiện tại: từ 4.3 – 7.7 tỷ/căn.
Tình trạng: Đang xây dựng.

Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: PARK LEGEND.

phoi canh du an park legend

Phối cảnh căn hộ Park Legend

  • Golf View Tower

Vị trí: Tân Sơn, phường 15, quận Tân Bình.
Chủ đầu tư: Công ty Minh Nguyên Long.
Giá bán năm 2016: từ 25 – 27 triệu/m2.
Tình trạng: Chưa triển khai.

Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: GOLF VIEW TOWER.

Trên đây là bài đánh giá và tổng hợp về dự án căn hộ Tân Bình của SaleReal Team. Mong bài viết trên có những thông tin bổ ích giúp quý khách lựa chọn dự án phù hợp nhu cầu.

Hỗ trợ tư vấn đầu tư các dự án căn hộ Tân Bình

Hotline tư vấn: 0938.00.77.78 – Mr. Quân

Hoặc đăng ký nhận thông tin Top 3 dự án mới căn hộ Tân Bình mới 2020

Tác giả : Co-Founder SaleReal Nhật Phạm

sep quan salereal

MR QUÂN

Founder SaleReal

    Họ Tên

    Số điện thoại

    Email