by Nhật Phạm 06/01/2020

Căn hộ Thủ Đức dòng sản phẩm rất được khách hàng trẻ quan tâm trong những năm qua. Thị trường căn hộ chung cư Thủ Đức không thực sự sôi động do nguồn cung sản phẩm mở bán không nhiều nhưng sức tăng trưởng về giá tăng theo nhu cầu và hạ tầng giao thông rất tốt.

Bài viết sau, nhóm chuyên gia SaleReal Team chia sẻ đánh giá thị trường dự án căn hộ Thủ Đức cũng như thống kê danh sách căn hộ đã hoàn thiện và sắp mở bán tại Thủ Đức. Hi vọng qua bài viết sau, quý khách có thêm thông tin bổ ích để tham khảo.

phoi canh du an river city thu duc

Dự án River City – Dự án căn hộ lớn nhất Thủ Đức từ trước đến nay. Nguồn cung căn hộ chính trong tương lai Thủ Đức

Điểm mạnh yếu thị trường căn hộ Thủ Đức

Điểm mạnh căn hộ Thủ Đức

1. Kết nối giao thông thuận tiện: Thủ Đức hội tụ hầu hết hạ tầng giao thông trọng điểm của thành phố như xa lộ Hà Nội, quốc lộ 1a, quốc lộ 13, đại lộ Phạm Văn Đồng và tuyến Metro số 1. Nên từ Thủ Đức về trung tâm thành phố và qua Bình Dương rất thuận tiện.

2. Giá bán rất tốt: Giá bán căn hộ Thủ Đức từ 17 – 41 triệu/m2. Giá các dự án giao động nhiều nhất là 25 – 33 triệu/m2. Mức giá bán theo chúng tôi rất tốt so với thị trường căn hộ Quận 2, căn hộ Bình Thạnh. Tương đương với giá bán khu vực căn hộ Quận 9 hay căn hộ Nhà Bè.

3. Chủ đầu tư uy tín: Thủ Đức hội tụ nhiều chủ đầu tư lớn trong đó phải kể đến Nam LongHưng ThịnhĐất Xanh GroupThủ Đức House là những đơn vị phát triển căn hộ tầm trung tốt nhất thành phố Hồ Chí Minh hiện tại.

4. Tiện ích sống đầy đủ: Trước đây các căn hộ tại Thủ Đức tiện ích nội khu khá sơ sài, hầu như không có gì. Tuy nhiên, mấy năm trở lại đây Thủ Đức đón nhận nhiều dự án với tiện ích cao cấp đồng bộ hơn. Đáp ứng nhu cầu sống ngày được nâng cao của cư dân.

5. Cho thuê: Tỷ suất cho thuê chung cư Thủ Đức rất tốt. Khách hàng thuê chủ yếu là giảng viên tại các trường đại học và đối tượng thuê làm việc tại khu vực trung tâm thành phố, khu vực Bình Dương.

6. Nhu cầu mua lớn: Việc kết nối giao thông thuận tiện, quỹ đất đang cạn dần cùng xu thế lựa chọn mua căn hộ tích lũy tài sản ngày càng lớn. Nhưng số lượng dự án căn hộ tại Thủ Đức lại rất khiêm tốn, dự án mới ra không nhiều.

Hỗ trợ tư vấn các dự án căn hộ Thủ Đức

Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân

Hoặc bấm nhận thông tin Top 3 dự án căn hộ Thủ Đức

Điểm yếu chung cư Thủ Đức

+ Mặt bằng giá tăng cao làm khách hàng lo ngại. Trước đây mực giá bán căn hộ Thủ Đức giao động từ 15 – 25 triệu/m2 đã xem là cao. Nhưng hiện tại, nhiều dự án mới có mức giá đạt ngưỡng 41 – 42 triệu/m2.

+ Phát triển sớm nên quy hoạch không được bài bản, chỉnh chu. Ngoài những hạ tầng giao thông chính thì giao thông trong quận Thủ Đức còn nhiều bất cập. Tiện ích ngoại khu nhiều những tiện ích cao cấp phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí của cư dân lại thiếu.

Tiềm năng căn hộ chung cư Thủ Đức

1./ Hạ tầng giao thông

Những hạ tầng đã hiện hữu như Đường Xa lộ Hà Nội, đường Phạm Văn Đồng, đường Quốc Lộ 1A thì sắp tới Thủ Đức còn nhiều hạ tầng trọng điểm thúc đẩy sự phát triển như:

+ Tuyến Metro Số 1: Hiện tại những đoàn tàu đầu tiên đã đưa về ga Metro Suối Tiên, dự kiến toàn tuyền sẽ đi vào hoạt động sớm. Hạ tầng giao thông thúc đẩy sự phát triển mạnh toàn khu Đông Sài Gòn trong vài năm tới.

nhung toa tau dau tien da ve ga meto so 1

Những toa tàu đầu tiên đã về ga Metro số 1

tien do tuyen metro so 1

Tiến độ dự án Metro số 1 Bến Thành – Suối Thành

+ Quốc Lộ 13: Đoạn từ Bình Dương – Bình Phước đến chân cầu Bình Triệu dài khoảng 5.5 km đã nâng cấp mở rộng.

+ Nút giao thông Suối Tiên: Đoạn dài 1.8km từ cổng Suối Tiên đến cây xăng Bình Thắng, Thủ Đức và một phần của Bình Dương.

+ Khép kín đường vành đai 2: Đoạn từ ngã tư Bình Thái – ngã Ba Linh Đông – nút giao Gò Dưa. Đang giải tỏa mặt bằng và dự kiến hoàn thiện sớm để khép kín đường vành đai 2.

ha tang giao thong quan thu duc duoc nang cap

Hạ tầng giao thông Thủ Đức dần hoàn thiện

2./ Thu hút nguồn vốn lớn

Các chủ đầu tư lớn như Refico đã thâu tóm quỹ đất hơn 30ha ( nhà máy xi măng Bình Tiên cũ ) tại đường số 2. Tập đoàn Đất Xanh với quỹ đất dọc trục Phạm Văn Đồng và Thủ Đức House đang thâu tóm nhiều quỹ đất sạch tại Thủ Đức dự kiến triển khai năm 2020.

Với những lợi thế tiềm năng trên, SaleReal Team đánh giá thị trường chung cư Thủ Đức sẽ có bước đột phát mạnh trong năm 2020.

Hỗ trợ tư vấn các dự án căn hộ Thủ Đức

Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân

Hoặc bấm nhận thông tin Top 3 dự án căn hộ Thủ Đức

Danh sách chung cư Thủ Đức đã hoàn thiện

  • Lavita Garden

Vị trí: 17 đường số 3, P. Trường Thọ, Thủ Đức.
Chủ đầu tư: Hưng Thịnh.
Giá bán hiện tại: từ 21 – 29 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 6 – 8 triệu/tháng.

Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: LAVITA GARDEN.

lavita garden

Thực tế dự án Lavita Garden

  • Lavita Charm

Vị trí: Đường Số 1, Trường Thọ, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư: Hưng Thịnh.
Giá bán hiện tại: từ 25 – 34 triệu/m2.
Tình trạng: Sắp hoàn thiện.

Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: LAVITA CHARM.

  • Moonlight Residences

Vị trí: 102 Đặng Văn Bi, Bình Thọ, Thủ Đức
Chủ đầu tư: Hưng Thịnh.
Giá bán hiện tại: từ 27 – 36 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 6 – 9 triệu/tháng.

Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: MOONLIGHT RESIDENCES.

moonlight residences

Thực tế dự án Moonlight Residences

  • Lan Phương MHBR Tower

Vị trí: 104 Đường Hồ Văn Tư, Khu Phố 2, Thủ Đức.
Chủ đầu tư: Lan Phương.
Giá bán hiện tại: từ 17 – 22 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 6 triệu.

thuc te du an lan phuong mhbr tower

Thực tế dự án Lan Phương Thủ Đức

  • 4S Riverside Garden

Vị trí: Đường Số 17, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc.
Giá bán hiện tại: từ 31 – 35 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 9 – 12 triệu/tháng.

thuc te can ho 4s riverside garden

Thực tế dự án 4s Riverside Garden

  • Chung cư Mỹ Kim

Vị trí: KP5 Đường Số 18, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư: Công ty CP Xây Dựng Số 5.
Giá bán hiện tại: từ 25 – 29 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 7 – 8 triệu/tháng.

  • Opal Riverside

Vị trí: Đường số 10, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức.
Chủ đầu tư: Đất Xanh.
Giá bán hiện tại: từ 32 – 40 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 9 – 16 triệu/tháng.

Tham khảo thêm bài đánh giá dự án tại đây: OPAL RIVERSIDE.

thuc te du an opal riverside

Thực tế dự án Opal Riverside

  • Opal Garden

Vị trí: Đường số 20, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức.
Chủ đầu tư: Đất Xanh.
Giá bán hiện tại: 31 – 39 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 10 – 14 triệu/tháng.

Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: OPAL GARDEN.

opal garden thu duc

Thực tế dự án Opal Garden

  • Chung Cư 4s2 Linh Đông

Vị trí: Đường số 30, Linh Đông, Thủ Đức.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc.
Giá bán hiện tại: từ 27 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 7 – 12 triệu/tháng.

4s linh dong thuc te

Thực tế dự án 4S2 Linh Đông

  • Linh Tây Tower

Vị trí: Đường D1, Phước Linh Tây, Thủ Đức,
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần địa ốc dầu khí Sài Gòn.
Giá bán hiện tại: từ 26 – 30 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 6 – 9 triệu/tháng.

thuc te du an linh tay tower

  • Flora Novia

Vị trí: Phạm Văn Đồng, Phước Linh Tây, Thủ Đức.
Chủ đầu tư: Nam Long.
Giá bán hiện tại: từ 34 – 41 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 6 – 14 triệu/tháng.

Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: FLORA NOVIA.

flora novia

Thực tế dự án Flora Novia

  • Chung cư ĐẠT GIA

Vị trí: 43 Đường Cây Keo, Tam Phú, Thủ Đức.
Chủ đầu tư: Đạt Gia.
Giá bán hiện tại: từ 22 – 27 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 4.5 – 8 triệu/tháng.

  • Sunview Town

Vị trí: Đường D2, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức.
Chủ đầu tư: Đất Xanh Group.
Giá bán hiện tại: từ 25 – 27 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 5 – 7.5 triệu.

thuc te du an sunview town

Thực tế dự án căn hộ Sunview Town

  • STown Thủ Đức

Vị trí: 2A Đường Bình Chiểu, Bình Chiểu, Thủ Đức.
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Tecco Sài Gòn.
Giá bán hiện tại: từ 25 – 28 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 6.5 – 7.5 triệu/tháng.

  • Căn Hộ TDH Riverview

Vị trí: D1 Khu Dân Cư Bình Đức, Phường Bình Chiểu, Quận Thủ Đức.
Chủ đầu tư: Thủ Đức House
Giá bán hiện tại: từ 21 – 23 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 7 triệu/tháng.

  • SaiGon Metro Park

Vị trí: Đường số 2, P. Trường Thọ, Quận Thủ Đức.
Chủ đầu tư: Công ty CP tổ chức Nhà Quốc Gia.
Giá bán hiện tại: từ 27 – 29 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: 6.5 – 7.5 triệu/tháng.

thuc te du an saigon metro park

Thực tế dự án căn hộ Saigon Metro Park

  • Prosper Phố Đông

Vị trí: Tô Ngọc Vân, Quận Thủ Đức.
Chủ đầu tư: Phúc Yên Prosper.
Giá bán hiện tại: từ 36 – 49 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: 6.5 – 9.5 triệu/tháng.

Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: Prosper Phố Đồng.

phoi canh du an prosper pho dong

Tổng hợp những dự án căn hộ Thủ Đức thu hút trong 2020

ST Moritz : Dự án của tập đoàn Đất Xanh mặt tiền đường Phạm Văn Đồng. Do một số vấn đề khách quan nên năm 2019 dự án chưa mở bán. Những theo thông tin chúng tôi thu nhận được thì năm 2020, Đất Xanh sẽ công bố dự án này.

River City: Siêu dự án bên sông của chủ đầu tư Refico. Dự án có quy mô 30ha mặt tiền đường số 2, Thủ Đức.

King Crown Infinity: Là căn hộ Thủ Đức mới vị trí tịa 218 218 Võ Văn Ngân, Phường Bình Thọ, Quận Thủ Đức. Dự án được phát triển bởi công ty Gia Khang với giá bán từ 4.000$/m2.

Trên đây là những chia sẻ của nhóm chuyên gia SaleReal về thị trường căn hộ chung cư Thủ Đức. Hi vọng quý khách đang quan tâm về khu vực có thêm thông tin bổ ích để tham khảo.

Quý khách có nhu cầu đầu tư, mua ở, tích lũy tài sản tại khu vực Thủ Đức này hãy gọi trực tiếp cho đội ngũ của chúng tôi với hơn 6 năm làm các dự án từ đất nền, nhà phố biệt thự, căn hộ chung cư tại Thủ Đức cũng như khu Đông Sài Gòn sẽ giúp khách hàng được nhiều thông tin bổ ích trước khi lựa chọn dự án nào phù hợp.

Hỗ trợ tư vấn các dự án căn hộ Thủ Đức

Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân

Hoặc bấm nhận thông tin Top 3 dự án căn hộ Thủ Đức

Tác giả : Co-Founder SaleReal Nhật Phạm

sep quan salereal

MR QUÂN

Founder SaleReal

    Họ Tên

    Số điện thoại

    Email