The MarQ là siêu phẩm hạng sang hiếm hoi có mặt tại thị trường bất động sản khu vực trung tâm. Sở hữu duy nhất 515 căn hộ, do tập đoàn Hongkong Land nổi tiếng bậc nhất Châu Á thực hiện. Ra mắt thị trường vào tháng 7/2019, dự án được thực hiện theo phong cách Smarthome khác biệt.

Căn hộ Quận 1 có những ưu điểm nào nổi bật? Có nên mua không? Bài viết chia sẻ từ các chuyên gia SaleReal dưới đây sẽ phân tích chia sẻ về những vấn đề này từ dự án The MarQ. Hi vọng sẽ mang lại cho quý khách nhiều thông tin giá trị.

phoi canh tong the du an the marq quan 1

Phối cảnh căn hộ The MarQ Quận 1

Thông tin quy hoạch dự án The MarQ Quận 1

Vị trí: 28B Nguyễn Đình Chiểu, phường Đakao, Quận 1, HCM.

Chủ đầu tư: Hongkong Land + Hoa Lâm.

Quy mô: 5.146m2.

Kết cấu quy hoạch: 2 tháp cao 26 tầng + 3 tầng hầm.

Số lượng: 515 căn hộ.

Diện tích:

–     1PN: 45 – 79m2.

–     2PN: 72 – 85m2.

–     3PN: 109 – 129m2.

–     4PN: 144 – 146m2.

–     Penthouse: 234 – 250m2.

Mật độ xây dựng: 45%.

Diện tích sàn: 56.610m2.

Nhà thầu xây dựng ngầm: Coteccons.

Đơn vị kiến trúc: P&T Consultants.

Thiết kế nội thất: Ptang Studio.

Thiết kế cảnh quan: Ecoplan Asia.

Tư vấn kết cấu: Arup Group.

Khởi công: 01/7/2019.

Hoàn thành: dự kiến 01/02/2022.

Tiến độ: Đã hoàn thiện phần móng.

Giá mở bán: từ $6800USD/m2.

Bạn muốn nhận file thông tin chi tiết The MarQ?

Liên hệ trực tiếp: 0938007778 – Mr. Quân hỗ trợ tư vấn

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ THÁNG 11/2019

Ưu điểm nổi bật của căn hộ The MarQ

Chủ đầu tư Hongkong Land uy tín hàng đầu Châu Á

–     Được thành lập vào năm 1889, Hongkong Land thuộc tập đoàn Jardine Matheson, có trụ sở đặt tại London – Vương Quốc Anh.

–     Hoạt động chủ yếu ở thị trường Singapore, Trung Quốc và khu vực Đông Nam Á.

–     Chủ đầu tư dự án Quận 1 đang sở hữu cho mình hơn 144.000 nhân viên, sở hữu và quản lý hàng trăm văn phòng & trung tâm thương mại cao cấp lớn của Châu Á, nổi bật là Hongkong, Singapore, và Bắc Kinh.

–     Đã thành công với các dự án như Parkville (Thượng Hải). WF Central (Bắc Kinh), J Gateway,…

–     Có 850.000m2 quỹ đất tại tại thành phố Hồ Chí Minh, sắp ra mắt The Riverin Thủ Thiêm, và The MarQ Nguyễn Đình Chiểu với những quỹ đất “vàng” hiếm có.

Tiềm lực vững mạnh, là bàn đạp cho thành công sắp tới của dự án. Mà minh chứng đã thể hiện ở chất lượng và tiến độ bàn giao trước đó tại các dự án như Nassim Thảo Điền hay Central Building.

Bàn giao nhà với mô hình “Smarthome”

Khác với các sản phẩm bất động sản thuộc phân khúc hạng sang khác. Dự án The MarQ “nói không” với các đặc điểm: Shophouse hay trung tâm thương mại ở khu vực thấp tầng, mà bước vào tầng trệt chính là “nơi ở”.

Tiện ích bàn giao dự án

bai de xe can ho the marq

Đường dẫn vào bãi để xe dự án The MarQ 

–     Tại đại sảnh, thiết kế kiến trúc gồm thác nước và khu vực mảng xanh thiên nhiên mát lạnh, thanh thoát tự nhiên, tạo cảm giác như lạc vào “tiên cảnh”. Kiến trúc chữ U “ngược”, lòng dự án có hướng đi xuống tầng hầm đỗ xe.

–     Không gian để xe rộng lớn, “hiếm thấy” gồm: 3 hầm để xe hơi + 1 tầng lửng để xe máy.

–     2 cánh hướng về 2 sảnh chờ, thiết kế thông tầng với phong cách thiết kế tiêu chuẩn khách sạn 5 sao đẳng cấp.

–     Thiết kế nhà ở bắt đầu từ tầng 1 đến 24, trần căn hộ được thiết kế rất cao: 5 mét cho căn hộ có 1PN, 6-9 mét cho căn hộ có 4PN. Lợi thế này giúp gia chủ có thể thiết kế thêm cho mình 1 tầng lửng.

–     Sử dụng phong cách thiết kế đương đại, màn hình gương thông minh, áp dụng mô hình “ Nhà thông minh”. (không kết nối duy nhất với cửa chính & thang máy).

–     Có đến 12 thang máy khách và 2 thang hàng được bố trí trên toàn dự án. Sảnh thang máy thông gió tự nhiên, sảnh và thang máy đi riêng cho từng căn hộ từ 3PN riêng, sảnh tầng 14 thiết kế làm khu vực “tầng lánh nạn”.

Thiết kế cực kỳ quy mô và bài bản, đập tan suy nghĩ sẽ phải “chen chúc” nhau vào những giờ cao điểm. Hay mất quá nhiều thời gian chờ khi sử dụng chung thang máy tại căn hộ.

Nội thất cao cấp, hoàn chỉnh gồm:

+ Hệ thống đá Marble lót sàn, ốp tường cao cấp nhập khẩu từ Đức.

+ Sơn tĩnh điện, hệ thống kính low-e mảng lớn, 1 mặt, bảo vệ an toàn sức khoẻ cho cư dân khỏi tác hại từ tia UV, ánh sáng độc hại.

+ Điều hoà, đèn Led và camera có cảm biến chuyển động.

+ Cửa gỗ thông minh, cách nhiệt, chống cháy lên đến 70 phút.

+ full nội thất nhà bếp: kệ tủ trên, kệ tủ dưới, máy hút mùi, bếp điện hồng ngoại,…

+ full nội thất thiết bị vệ sinh: labo rửa mặt, vòi sen, hệ thống nước nóng lạnh,…

Tất cả các chi thiết kế tại căn hộ The MarQ Quận 1 đều sử dụng của các thương hiệu nổi tiếng hàng đầu như: Casta, Daikin, Mitsubishi, Philips, Toto, Axor,… Đảm bảo về chất lượng bàn giao tuyệt đối đến với khách hàng như cam kết.

Một số hình ảnh nội thất dự án:

noi that phong khach can ho the marq

noi that phong ngu du an the marq

Nội thất dự án The MarQ quận 1

Bạn muốn tham quan ngay nhà mẫu căn hộ The MarQ Nguyễn Chiểu

Liên hệ ngay Hotline: 0938007778 – Mr. Quân

HOẶC CLICK NHẬN FILE MẶT BẰNG CHI TIẾT

Hệ thống tiện ích The MarQ “trên không” – Kiến tạo chất lượng cuộc sống

Toàn bộ hệ thống tiện ích dự án được bố trí tại tầng 25 và 26 hiện hữu trong đó:

–     Hồ bơi tràn có chiều dài 30 mét, thiết kế tràn bờ mang phong cách resort. Sở hữu hướng view trực diện về Bình Thạnh và Landmark 81, xung quanh là các toà nhà chọc trời, nổi tiếng bậc nhất Quận trung tâm.

–     Bên cạnh đó là hồ bơi Jacuzzi, hồ bơi dành cho trẻ em, các khu vực nghỉ mát, thư giãn.

–     Vườn cảnh quan được thiết kế đan xen tạo không gian thoáng mát, thuận lợi cho các hoạt động BBQ, khu tiệc ngoài trời.

–     Phòng sauna, phòng thể dục (Gym, yoga) hiện đại, trang thiết bị nhập khẩu cao cấp.

–     Và còn có 1 khu vui chơi riêng dành cho trẻ em.

ho boi the marq quan 1

Hồ bơi chung cư The MarQ

Sự tính toán tỉ mỉ và chi tiết trong cách bố trí hệ thống tiện ích nội khu. Mang lại cho cư dân có những không gian thư giãn thoải mái, tự nhiên, khi về tổ ấm của mình sau giờ làm việc mệt mỏi.

Tuy nhiên, nếu độ cao chỉ ở mức trung bình chính là điểm trừ của căn hộ Quận 1 nhưng ở vị trí ngay khu vực số 4. Thì tầm view của dự án cũng được đánh giá ở mức khá tốt. Vì xung quanh chỉ là các khu dân cư, các công trình văn hoá giáo dục và trung tâm thương mại thấp tầng.

tam view can ho the marq quan 1

Tầm view từ dự án 

Đổi lại, cư dân căn hộ cao cấp Quận 1 chỉ mất tầm 1 phút đi bộ là có thể đến ngay các tiện ích ngoại khu. Là đặc trưng mà không phải bất kỳ khu vực nào cũng có được.

Vị trí The MarQ mang giá trị vàng đắc địa

Dự án The MarQ Quận 1 toạ lạc ngay số 28B, Nguyễn Đình Chiểu. Gần như là gần ở nút giao với đường Mạc Đĩnh Chi, sở hữu ngay cho mình mặt tiền đường rộng 10 mét. Vị trí gần kề hàng loạt các công trình “biểu tượng” tại trung tâm thành phố và chỉ mất tầm 1-7 phút là có thể đến ngay các khu vực lân cận.

vi tri du an can ho the marq

Vị trí dự án căn hộ The MarQ

–     Điển hình như: toà tháp trung tâm Gem Center, Bitexco, bảo tàng lịch sử, Dinh Độc Lập, Nhà thờ Đức Bà, Hồ con Rùa, Chợ Bến Thành, Bưu điện thành phố,…

–     Kề cạnh hàng loạt các cung đường giao thông huyết mạch: Nguyễn Thị Minh Khai, Điện Biên Phủ, Lê Duẩn, Đinh Tiên Hoàng, Tôn Đức Thắng,… thuận lợi cho việc kết nối giao thông.

Có các tuyến đường như:

+ 3 phút -> Quận 4.

+ 5-7 phút ->   Quận 3, Quận 5, Bình Thạnh.

+ 7 phút  -> Hầm Thủ Thiêm, Quận 2.

+ 10 phút -> Cao tốc Long Thành – Dầu Giây.

+ 7-10 phút -> Quận 7, KĐT Phú Mỹ Hưng.

+ 15 phút -> Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.

Kèm theo đó chính là 1 hệ thống tiện nghi có sẵn như: trường quốc tế Canada, Quốc tế Úc, Mỹ, Nhật, Columbia Asia. Trung tâm thương mại Vincom, Diamond Plaza. Bệnh viện quốc tế Vinmec, Thảo cầm viên, công viên Lê Văn Tám. Sân vận động Hoa Lư,… mang đến cho các cư dân 1 cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp Sài Gòn.

Hạn chế của dự án

Vị trí tuy là ưu điểm nhưng đây cũng chính là nhược điểm gây ra nhiều ý kiến trái chiều nhất tại căn hộ này. Lý do là ngay vị trí dự án có mật độ giao thông đông vào các múi giờ cao điểm. Mà thường xuyên bị ùn tắc giao thông khi phụ huynh đón trẻ tại ngôi trường phía đối diện.

Tuy nhiên, SaleReal đánh giá là không ảnh hưởng quá nhiều đến dự án. Vì đây chính là vấn đề cục bộ, và là đặc trưng của các dự án Quận 1.

Mặt khác, phía trước mặt là khu vực cách ngã tư Mạc Đĩnh Chi chỉ tầm 30 mét, mặt tiền đường rộng 10 mét. Cộng thêm tuyến đường nội khu rộng 4 mét, khá thông thoáng. Quý khách có thể linh hoạt ở các múi giờ ra vào, sẽ góp phần cải thiện được tình trạng này.

Tiềm năng phát triển từ vị trí

Mặt khác, vị trí dự án chung cư Quận 1 còn mang cho mình khá nhiều giá trị và tiềm năng sinh lợi, nhờ các yếu tố:

–     Quỹ đất trung tâm hiện đã ít ỏi, quy hoạch lại cực kỳ hạn chế, nên nguồn cung trong giai đoạn 2020-2026 là khá hiếm hoi. Vì thành phố đã “ngưng cấp phép” cho việc quy hoạch các dự án bất động sản tại lõi trung tâm cho đến năm 2020. Nên sự có mặt của dự án The MarQ Quận 1 được xem là 1 viên kim cương sáng giá.

–     Rumor, thống kê gần đây cho thấy, số lượng triệu phú sở hữu khối tài sản từ 1 triệu USD trở lên đang có sự tăng lên “khó đỡ” từ 14.300 (2016) đến 38.600 (2026), gấp đến 2.7 lần. Kéo theo nhu cầu mua BĐS siêu sang tăng vọt. Điều này sẽ thúc đẩy những quỹ đất vốn đã đắt đỏ như căn hộ hạng sang quận 1 nay đã cao nhưng ngày càng cao hơn, và trong tương lai lại càng khó sở hữu.

Quy hoạch lõi trung tâm quận 1:

Quy mô 950ha, có 5 phân khu chức năng cụ thể:

–     Khu vực số 1: CBD với các công trình trọng điểm về thương mại – tài chính.

–     Khu vực số 2: ngay khu vực đường Lê Duẩn, khai thác du lịch tại các công trình văn hoá lịch sử là điểm trọng yếu.

–     Khu vực số 3: Là khu phát triển đa chức năng “mới” nằm bên bờ Tây sông Sài Gòn.

–     Khu vực số 4: khu thấp tầng với các công trình văn hoá – giáo dục – thương mại thấp tầng.

–     Khu vực số 5: là khu có vị trí “cận” lõi trung tâm với vai trò là khu chức năng kinh doanh thương mại.

Vị trí dự án căn hộ Quận 1 thuộc ngay khu vực số 4, là nơi chủ yếu là các công trình văn hoá, thương mại thấp tầng. Nhờ đó, không chỉ giải quyết được vấn đề sự “thông thoáng” từ kiến trúc cao tầng. Đặc điểm này còn tạo điều kiện cho việc chọn lọc những “dân giàu thứ thiệt” ngày càng khắt khe. Tạo mặt bằng chung cho các thế hệ cư dân đẳng cấp nhất cùng sinh sống tại đây.

Bạn muốn nhận thông tin MẶT BẰNG chi tiết dự án The MarQ, bảng giá 2019?

Liên hệ SaleReal: 0938007778 – Mr. Quân

HOẶC BẤM ĐĂNG KÝ NHẬN MẶT BẰNG CHI TIẾT, BẢNG GIÁ T12/2019

Giá bán căn hộ The MarQ “siêu mềm mỏng” – đáng mua

The MarQ là 1 trong những dự án đầu tiên được cho ra mắt tại thị trường bất động sản khu vực trung tâm Quận 1. Kể từ khi chính phủ ban hành quyết định không cấp phép cho “bất kỳ 1 quỹ đất” nào nữa khai thác BĐS cho đến năm 2020. Do đó, giá bán tại thị trường này luôn là chủ đề nóng hổi trong thời gian qua.

Trong khi dự án Alpha City hiện có giá bán từ $10.000USD/m2 – $13.000USD/m2. Và Centennial Bason có giá bán từ $12.000USD/m2, The Grand Manhattan Novaland giá từ 5.500USD/m2. Đã nhanh chóng gặt hái thành công từ cuối năm 2018 đến giữa năm 2019 với tỷ lệ giao dịch thành công trên 80% và còn đang rất sốt. Thì dự án The MarQ Nguyễn Đình Chiểu có mức giá công bố dự kiến chỉ từ $6.800USD/m2.

Giá bán này đính kèm theo hàng loạt các ưu đãi:

–     Thanh toán 10% ký hợp đồng mua bán.

–     Tiến độ thanh toán mỗi tháng chỉ 1%.

–     Cơ hội vay vốn lên đến 80% giá trị sản phẩm, gia hạn lên đến 40 năm.

–     Lãi suất thanh toán chỉ từ 8.3%/năm, và duy trì tối đa trong vòng 5 năm đầu tiên.

Với giá trị tăng trung bình mỗi năm khoảng 10% tại căn hộ hạng sang Quận 1. SaleReal Team tin rằng, đây là 1 sự lựa chọn đầu tư đáng để xem xét. Và với các khách hàng có nhu cầu mua ở, dự án The MarQ sẽ chính là siêu phẩm hạng sang đáng sống. Dành cho các chủ sở hữu thượng lưu xứng tầm, là điểm đến mà quý khách không nên bỏ qua.

Hỗ trợ tư vấn đầu tư căn hộ The MarQ

Liên hệ ngay Hotline SaleReal: 0938007778 – Mr. Quân

HOẶC CLICK NHẬN BẢNG GIÁ CHI TIẾT T11/2019

Thảo Luận ý Kiến

avatar
  Subscribe  
Notify of