Ascent Riverside – Thiết kế chỉ với 340 căn hộ cao cấp, do chủ đầu tư Tiến Phát Thực hiện. Toạ lạc tại số 1C Tôn Thất Thuyết, đây là 1 mảnh ghép thuộc phân khúc cao cấp của dòng “Ascent” có mặt tại thị trường bất động sản Quận 4.

Dự án căn hộ Quận 4 có thiết kế quy hoạch như thế nào? Sở hữu ưu – nhược điểm gì? Cùng theo chân các chuyên gia SaleReal phân tích các vấn đề tại dự án Ascent Riverside. Để giải đáp ngay những câu hỏi này.

phoi canh du an ascent riverside quan 4

Phối cảnh tổng thể của dự án

Thông tin dự án Ascent Riverside

Chủ đầu tư: Tiến Phát.

Vị trí: 1C Tôn Thất Thuyết, Quận 4.

Quy mô: Đang cập nhật.

Kết cấu xây dựng: 1 block cao 21 tầng.

Loại hình: chung cư cao cấp.

Số lượng: 340 căn.

Diện tích: 58 – 111 m2.

Thiết kế & xây dựng: Hoà Bình Corp.

Khởi công xây dựng: Tháng 12/2018.

Bàn giao: Dự kiến năm 2020.

Tiện ích:

  • Trung tâm thương mại cao cấp.
  • Hồ bơi tràn 4 mùa.
  • Nhà hàng 5 sao cao cấp.
  • Phòng tập Gym, Yoga, Spa chăm sóc sức khoẻ và làm đẹp.
  • Hệ thống an ninh 24/7, camera quan sát.
  • Thang máy tốc độ cao.

tien ich ascent riverside quan 4

ho boi ascent riverside

nha hang du an ascent riverside quan 4

Một số tiện ích nội khu dự án Ascent Riverside Q4

Bạn muốn nhận file thông tin chi tiết căn hộ Ascent Riverside?

Liên hệ: 0938007778 – Mr. Quân hỗ trợ trực tiếp

HOẶC CLICK NHẬN FILE MẶT BẰNG CHI TIẾT DỰ ÁN

Vị trí Ascent Riverside Quận 4 ở đâu?

Dự án chung cư Quận 4 có vị trí toạ lạc trên mặt tiền đường Tôn Thất Thuyết, kế bên siêu phẩm đình đám De La Sol của tập đoàn Capitaland. Địa thế phong thuỷ thuận lợi khi sở hữu các mặt giáp đắc địa:

  • Bao bọc bởi dòng sông Kênh Tẻ, rạch Bến Nghé, mặt tiền đường lộ.
  • Có nhiều đường giao thông huyết mạch: Nguyễn Khoái, Bến Vân Đồn, Khánh Hội, Nguyễn Văn Cừ, Hoàng Diệu,…
  • Mạng lưới cầu “dày đặc” Nguyễn Văn Cừ, Ông Lãnh, Calmette, Khánh Hội, Kênh Tẻ bao quanh.
  • Được thừa hưởng 1 hệ thống tiện ích đa dạng, hiện đại. Nhờ nằm ngay chính giữa “ngã 3 đường”: quận 1 – quận 2 – Quận 7.

Khả năng kết nối giao thông

Là trung gian kết nối từ trung tâm Quận 1 về phía Nam Sài Gòn và trung tâm tài chính – kinh tế mới Thủ Thiêm. Khoảng cách từ căn hộ đến các khu vực xung quanh khá gần.

  • 1.5km -> Quận 5, cầu Nguyễn Văn Cừ.
  • 2.4km -> Quận 8, Phạm Thế Hiển, cầu chữ Y.
  • 3km -> Quận 1: di chuyển linh hoạt qua cầu Khánh Hội, Ông Lãnh, hoặc Calmmet. Có thể tiếp cận ngay Cảng hành khách Nhà Rồng, bảo tàng Hồ Chí Minh. Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Le Meridien Saigon Hotel, Lotte Legend Hotel Saigon,…
  • 4.5km -> KĐT mới Thủ Thiêm: di chuyển qua Hầm Thủ Thiêm & Mai Chí Thọ.
  • 4km -> quận 7, KĐT Phú Mỹ Hưng: thông qua đường Khánh Hội – cầu Kênh Tẻ hoặc Nguyễn Tất Thành.
  • 10km -> cao tốc Long Thành – Dầu Giây, sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.

Vị trí căn hộ Quận 4 ướng chừng chỉ mất khoảng 3 – 25phút di chuyển. Thích hợp cho các cư dân đang học tập và làm việc tại nhiều khu vực như: Quận 4, Quận 1, Quận 7, Quận 3, Quận 5, Quận 2,…

Tiện ích ngoại khu

  • Trung tâm hành chính Quận 4.
  • Bệnh viện Quận 4.
  • Trường đại học Luật, Nguyễn Tất Thành, Tôn Đức Thắng, Tài Chính- Marketing,…
  • Siêu thị Lotte Mart Quận 7.
  • Trung tâm thương mại Crescent Mall, cầu Ánh Sao Quận 7.
  • Nhà hàng, khách sạn 5 – 7 sao cao cấp tại Quận 1, Quận 7.
  • Khu vui chơi giải trí phức hợp, sầm uất tại Quận 1.

Cộng hưởng thêm việc có vị trí nằm sát bên dự án Delasol. Sẽ giúp cư dân có thêm nhiều hơn những tiện ích, chỉ 1 bước chân là đến ngay. Đồng thời giúp nâng cao mặt bằng dân trí và giá trị của dự án.

Bạn muốn nhận thông tin bảng giá căn hộ Ascent RiversideTiến Phát năm 2020?

Liên hệ SaleReal: 0938007778 – Mr. Quân hỗ trợ tư vấn dự án

HOẶC BẤM ĐĂNG KÝ NHẬN MẶT BẰNG CHI TIẾT, BẢNG GIÁ năm 2020

1 số hạn chế từ vị trí dự án Ascent Riverside Quận 4

Tuy địa thế khá gần nhưng, so với các dự án tại khu vực quận 7, dự án căn hộ cao cấp Quận 4 này vẫn gặp rất nhiều bất lợi.

  • Căn hộ Quận 4 sẽ bị giới hạn tầm nhìn 1 mặt do cản trở từ độ cao của dự án De La Sol. Hạ tầng đô thị chưa hình thành nên view xung quanh vẫn chưa đã mắt.
  • Vị trí chung cư quận 4 nổi tiếng là khu vực có mật độ kẹt xe cao bậc nhất. Nhất là đoạn đường Nguyễn Tất thành, nút giao cầu Calmette, Nguyễn Văn Cừ, hay cầu Kênh Tẻ.
  • Chỉ có đường Bến Vân Đồn là rộng. Còn lại đa phần “rất nhỏ”, lượng phương tiện giao thông thì “rất lớn”. Góp mặt thêm từ các ceontainer thường xuyên ra vào tại cảng Khánh Hội. “Hung thần” xe buýt, xe ô tô đi trên “2 làn” thì việc “ngủ gật” giữa đường là không có gì làm lạ.
  • Chính sách nâng cấp mở rộng cầu Kênh Tẻ, Tân Thuận “muối mặn” lê thê hàng mấy năm trời, không biết ngày hình thành.
  • Tình hình an ninh không đảm bảo. Quận 4 có khá nhiều “chiến tích” lừng lẫy mà ai cũng phải dè chừng.

Các yếu tố này ảnh hưởng lớn nhất đến việc từ chối việc lựa chọn khu vực này để ở. Tuy nhiên, 1 phần cư dân sẽ học cách chấp nhận cam chịu, và sống chung với “lũ”.

Vậy có nên mua Ascent Riverside?

Tuy dự án quận 4 còn tồn đọng khá nhiều “yếu điểm”, và được đánh giá không bằng các khu vực lân cận như Quận 1. Thủ Thiêm hay Quận 7, cả về hạ tầng lẫn “trình độ dân trí”.

Nhưng trong giai đoạn 2020 – 2022 nơi đây sẽ tạo nên “bộ mặt mới” cho khu chức năng số 5 của lõi trung tâm thành phố. Được đánh giá là 1 thị trường tiềm năng, đáng được cân nhắc xem xét.

vi tri can ho ascent riverside quan 4

Vị trí căn hộ Ascent Quận 4

Tiềm lực từ vị trí căn hộ Ascent Riverside

  • Địa thế quận 4 là 1 “hòn đảo” nằm tách biệt với các quận lân cận, 4 bề là sông nước. để di chuyển từ Quận 1 -> Quận 7 hay ngược lại “bắt buộc” phải qua Quận 4.
  • Cộng hưởng từ sự có mặt của “thành phố Shanghai” – Thủ Thiêm nằm sát bên.
  • Với rất nhiều dự án hạ tầng mới đang trong quá trình triển khai:
  1. Cầu Thủ Thiêm 3 bắc ngang sông Sài Gòn từ đường Tôn Đản. Rút ngắn khoảng cách đến khu đô thị Thủ Thiêm chỉ còn khoảng 2-3km. Phân tán tối đa lượng phương tiện giao thông từ hầm Thủ Thiêm hay cầu Thủ Thiêm đến Thủ Thiêm.
  2. Xây dựng cầu Nguyễn Khoái kết nối đến Nguyễn Lương Bằng, cầu Kênh Tẻ 2, Quận. 7, phân tán lực lượng giao thông di chuyển qua Quận 7 và ngược lại.
  3. Cầu Trần Đình Xu sẽ là 1 giải pháp hỗ trợ các cây cầu Calmette, hay cầu Ông Lãnh. Đảm bào hạn chế tình trạng kẹt xe cục bộ khi đến trung tâm quận 1, đặc biệt là vào những múi giờ cao điểm.

Nâng cấp sửa chữa bài bản các cung đường “nội bộ”

  • Đường số 1 kết nối Tôn Thất Thuyết & Đoàn Văn Bơ.
  • Trục Bắc – Nam kết nối từ Cầu Ông Lãnh & Kênh Tẻ.
  • Mở rộng đường Tôn Thất Thuyết lên 25m.
  • Lớn nhất chính là việc giải toả cảng Khánh Hội, Tân Thuận trong năm 2020. Khi đó, hệ thống container và xe tải lớn sẽ chuyển sang tập trung về cảng Hiệp Phước – Nhà Bè & Cát Lái. Trả lại mặt bằng “an toàn” cho đường Nguyễn Tất Thành. Đồng thời sẽ nâng cấp bề mặt lên đến 46m.

Giao thông thông suốt chính là yếu tố có vai trò thúc đẩy mặt bằng giá khu vực tăng “nhanh nhất”. Và đây sẽ là dấu ngoặc cho những bước chuyển biến mới tại căn hộ cao cấp Quận 4. Và không ngoại trừ chung cư Ascent Riverside sẽ có mặt trong thời gian tới.

Bạn muốn tham quan nhà mẫu dự án Ascent Quận 4

Liên hệ ngay Hotline: 0938007778 – Mr. Quân

HOẶC CLICK ĐỂ NHẬN FILE MẶT BẰNG CHI TIẾT

Giá bán dự án Ascent Riverside Tiến Phát

Dự kiến, dự án Ascent Quận 4 sẽ được mở bán với giá khoảng 50 triệu/m2. Ngoài những đặc điểm vị trí, giá bán dự án còn hình thành dựa trên 2 yếu tố. Là mặt bằng giá khu vực và uy tín, chất lượng bàn giao của chủ đầu tư.

Mặt bằng giá các dự án quận 4

Được thực hiện bởi các chủ đầu tư uy tín hàng đầu như: Novaland, Thảo Điền Investment, Capitaland,… Cùng góp mặt ở phân khúc cao cấp nhưng giá chỉ bằng ½ đến 1/3 dự án tại Quận 1.

Trong đó, duy nhất dự án Millennium đã được bàn giao vào Quý 2/2018. Nhưng mới chỉ sau 1 năm, giá bán đã chênh từ 800 triệu – 1.35 tỷ/căn (2PN).

Mặt bằng giá tuy có chênh lệch nhưng đa phần ở “mức cao” đòi hòi dân cư tương lai phải có thu nhập ở mức khá – tốt. Là yếu tố quan trọng trong việc quyết định chất lượng dân trí xung quanh dự án, khẳng định đẳng cấp cư dân.

Hiện tại, căn hộ chưa có thông tin chính thức ra mặt nên chúng tôi xin giới thiệu quý khách dự án mới ra mắt tại Quận 4 là Sunshine Horizon. Dự án hạng sang cuối cùng trên trục đường Tôn Thất Thuyết và đang hấp dẫn rất nhiều khách hàng thành đạt quan tâm.

Uy tín của chủ đầu tư căn hộ Ascent Riverside

Thực hiện dự án bởi chủ đầu tư Tiến Phát, là 1 thương hiệu “con” của Hoà Bình Corp. Nổi tiếng là tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng, sở hữu hơn 30 năm kinh nghiệm trong ngành. Đây là 1 yếu tố đầu tiên giúp khẳng định giá trị thương hiệu. Cũng như chất lượng của dự án Ascent Riverside khi ra mắt.

Cộng hưởng thêm uy tín của Tiến Phát với nhiều thành công và giải thưởng danh giá.  Đã từng nhận chứng chỉ EDGE về việc sử dụng tài nguyên hiệu quả trong thiết kế quy hoạch dự án. Hay “Top 4 dự án BĐS xanh tốt nhất Việt Nam”.

Chủ đầu tư luôn tuân thủ các quy định khắt khe trong việc chọn lọc quỹ đất, chất lượng bàn giao. Được giúp sức từ nhà thầu xây dựng Hoà Bình, nên có thể an tâm khi quyết định mua nhà tại đây.

Hơn nữa, dự án Tiến Phát sẽ được “cân đo đong đếm”, bán ra với mức giá hợp lý, có tính thanh khoản tốt theo thời gian.

Giá bán dự án Ascent Tiến Phát:

  • Ascent Garden Homes (quận 7): ~ 38 triệu/m2.
  • Ascent Plaza (Bình Thạnh): ~ 32 triệu/m2.
  • The Penta (Bình Thạnh): ~ 39 triệu/m2.
  • The Ascent (Thảo Điền): ~ 45 triệu/m2.

Tuy giá “cao nhất” trong dòng Ascent, nhưng The Ascent so với mặt bằng chung tại khu vực Thảo Điền thì giá bán này đang ở mức “thấp nhất”. Vì trung bình căn hộ chung cư tại đây đang giao động từ 75-80 triệu/m2.

Do đó, nếu tiếp tục thực hiện chiến lược gia thấp tại khu vực, giá Ascent Riverside dự kiến sẽ được ra mắt ở mức 50triệu/m2. Ưu điểm ở chiến lược này chính là việc “dễ mua” cho các khách hàng có thu nhập tầm trung – cao cấp. Tuy nhiên, tuỳ thuộc vào tốc độ hoàn thiện hạ tầng khu vực, giá bán sẽ tăng khoảng 8-10%/năm.

noi that can ho ascent riverside

noi that phong khach du an ascent riverside

Nội thất căn hộ Ascent Riverside

Phương pháp mua chung cư quận 4 an toàn nhất là để an cư, hay lựa chọn để đầu tư dài hạn. Đặc biệt không nên suy nghĩ đến việc đầu tư lướt sóng vì rủi ro thời điểm này “cao”.

Trên đây là 1 số phân tích chia sẻ từ dự án Ascent Riverside quận 4. Hi vọng bài viết đã mang lại những giá trị hữu dụng. Thông tin mới nhất về dự án sẽ tiếp tục được SaleReal cập nhật thêm tại đây.

Tác giả: Chief Marketing Officer SaleReal Lê Đình Phong

Quý khách đang băn khoăn về vấn đề đầu tư Ascent Riverside?

Hãy liên hệ trực tiếp SaleReal:  0938007778 – Mr. Quân để được hỗ trợ

HOẶC CLICK NHẬN PHƯƠNG ÁN ĐẦU TƯ CHI TIẾT

Thảo Luận ý Kiến

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *