Charmington Iris – Có mặt trên mặt tiền đường Tôn Thất Thuyết Quận 4. Đây là dự án đã tạo nên khá nhiều làn sóng trái chiều từ dư luận. Tốn không ít giấy mực của giới truyền thông trong thời gian qua. Đến nay, người trong cuộc đã lên tiếng.

Sự việc thực hư thế nào? Dự án chung cư Quận 4 liệu có được hình thành? Bài viết của các chuyên gia SaleReal sẽ lần lượt cập nhật các thông tin liên quan đến những thông tin “nội bộ” dự án Charmington Iris. Nếu bạn đang quan tâm thị trường Quận 4, thì không nên bỏ qua.

phoi canh tong the du an charmington iris

Phối cảnh tổng thể dự án 

Thông tin dự án Charmington Iris Quận 4

Chủ đầu tư: Sabeco HP Investment Limited Company.

Đơn vị phát triển: TTC Land.

Vị trí: 76 Tôn Thất Thuyết, Quận 4.

Quy mô: 16.000m2.

Kết cấu: 2 block cao 34 tầng nổi + 1 tầng hầm.

Loại hình: căn hộ Quận 4.

Số lượng: 1.438 căn.

Diện tích:

  • 1PN: 50m2.
  • 2PN: 62 – 72m2.
  • 3PN: 88 – 122m2.

Tổng diện tích sàn: 156.000m2.

Nhà thầu thi công: Coteccons.

Tổng vốn đầu tư: dự kiến 1.200 tỷ.

Hoàn thiện: dự kiến 2021.

Pháp lý hoàn thiện, sở hữu lâu dài.

Bạn muốn nhận file thông tin chi tiết dự án Charmington Iris Q4?

Liên hệ: 0938007778 – Mr. Quân hỗ trợ tư vấn trực tiếp

HOẶC CLICK NHẬN FILE BẢNG GIÁ MỚI NHẤT 2020

Tiến độ dự án Charmington Iris – “Cái tít hít hồn” dành cho khách mua

Charmington Iris Q4 mở bán khoảng quý 2/2018. Sẽ không có gì đáng nói nếu dự án không bị đình chỉ thi công, và thu hồi ngay sau đó, vào tháng 12/2018.  Lúc này, các hạng mục xây dựng đang trong giai đoạn làm cọc, và phần tầng hầm với 1 hệ thống trang thiết bị đồ sộ.

Nguyên nhân xảy ra vì vướng phải rào cản pháp lý. Quỹ đất của chủ đầu tư Sabeco chưa được giải phóng mặt bằng hoàn hoàn. Sự cố này khiến dự án căn hộ Quận 4 vấp phải rất nhiều phản ứng của dư luận.

Mãi cho đến tháng 3/2019, những thông tin từ người trong cuộc mới được hé lộ. TTC Land cho biết, Sabeco HP đã hoàn tất các thủ tục pháp lý và giải quyết xong nơi ở tái định cư. Tiến trình thi công mới có khởi sắc mới và dự kiến sẽ hoàn thiện sau khoảng 22 tháng thi công.

Sự trở lại này khiến các khách mua căn hộ tại đây có phần “nhẹ nhõm”. Giải toả những nỗi băn khoăn sau gần 1 năm ngồi trên “đống lửa” vì đã đi vào tiến trình thanh toán.

Tham khảo Video giới thiệu khi dự án hình thành:

Vị trí căn hộ Charmington Iris – “Ngã 3” tài lộc sinh vượng khí

Dự án Quận 4 có vị trí tọa lạc tại số 76 Tôn Thất Thuyết, Quận 4. Cách cầu Tân Thuận 2 khoảng 100m, sở hữu liền 3 mặt tiền sông Kênh Tẻ & sông Sài Gòn, 1 mặt giáp lộ đắc địa.

An yên trên “hòn đảo” trung tâm Quận 1 và Quận 7, vị trí dự án Quận 4 là tâm điểm của các cung đường kết nối giao thông.

vi tri du an charmington iris quan 4

Vị trí dự án Charmington Iris Quận 4

  • 1 phút -> cảng Khánh Hội, Bến Nhà Rồng.
  • 2 phút -> cầu Tân Thuận 2, di chuyển đến khu vực Quận 7, Phú Mỹ Hưng.
  • 3 phút -> vào thẳng trung tâm Quận 1, kết nối đến đường Tôn Đức Thắng, Nguyễn Hữu Cảnh, Hai Bà Trung, di chuyển về khu vực Quận 3, Phú Nhuận, thuận tiện.
  • 7 phút -> Hầm Thủ Thiêm, kết nối trực tiếp về đường Mai Chí Thọ, các khu đô thị Thủ Thiêm. Sala, Nam Rạch Chiếc hay cao tốc Long Thành Dầu Giây với thời gian từ 7 – 15 phút.
  • 10 – 15 phút -> Bình Thạnh.

Tuy sở hữu cho mình lợi thế mặt tiền Tôn Thất Thuyết nhưng đây là 1 tuyến đường có bề mặt hẹp. Lưới điện bố trí khá thấp, nguy hiểm. Song, mặt bằng của căn hộ Charmington Iris Quận 4 chiếm gần như 1 vùng tại khu vực. Bao quanh là đường hẻm có thể sử dụng ô tô di chuyển ra vào, rất linh hoạt.

Bạn muốn nhận tư vấn trực tiếp dự án Charmington Iris

Liên hệ ngay Hotline: 0938007778 – Mr. Quân

HOẶC CLICK ĐỂ NHẬN FILE MẶT BẰNG CHI TIẾT

Tiện ích Charmington Iris – “Cú hích” kiến tạo chất lượng cuộc sống

Với mật độ xây dựng chỉ chiếm 32%, chung cư Quận 4 có đến gần 70% diện tích dành cho việc thiết kế tiện ích và môi trường sống dành cho cư dân tương lai.

  • Điểm nhấn từ thiết kế tiện ích bắt đầu từ khu vực trung tâm thương mại. Thiết kế chia thành 3 tầng ở khu vực khối đế, hiện hữu có: hệ thống shophouse, shop cafe, showroom, nhà hàng cao cấp,… Đặc biệt là khu Mini Mart, cung ứng các mặt hàng nhu yếu phẩm, phục vụ các nhu cầu sống hàng ngày.
  • Khu vực thể dục thể thao thiết kế trong nhà & ngoài trời: phòng tập Gym, yoga, spa, sân bóng rổ, khu thể thao đa năng.
  • Phòng sinh hoạt cộng đồng: điểm đến kết nối của cộng đồng cư dân Charmington Iris.

tien ich charmington iris

ho boi du an charmington iris quan 4

Một số tiện ích dự án 

Tiện ích mặt nước, mảng xanh

Quý khách sẽ tận hưởng được hệ thống tiện ích tuyệt vời khi sống tại căn hộ cao cấp Quận 4 này.

  • 2 Hồ bơi tiêu chuẩn, sở hữu diện tích 540m2 mỗi hồ. Phong cách thiết kế tràn bờ. Kề cạnh còn có thể hồ bơi dành cho trẻ em, hồ thư giãn.
  • Đóng vai trò thanh lọc bầu không khí nội khu đó chính là các tiện ích mảng xanh. Là sự có mặt của công viên ven sông rộng lớn. Kế thừa bầu không khí mát lành từ công viên Kênh Tẻ 17.6ha lớn nhất Quận 4.
  • Vườn treo trên không là tiện ích đặc sắc nhất, sở hữu diện tích rộng đến 4.000m2. Tận hưởng mọi lợi thế từ 3 mặt giáp sông xung quanh. Mở ra tầm view lý tưởng về khu vực Quận 7, trung tâm Quận 1 và Thủ Thiêm. Là nơi phù hợp cho các hoạt động thư giãn nhẹ nhàng, ấm cúng.
  • Bên cạnh đó căn hộ Quận 4 còn dành 1 diện tích phục vụ cho nhu cầu giáo dục và y tế. Hiện hữu có khu vực trường mầm non, trường học cấp 1-3. Là cái nôi nuôi dưỡng và dạy dỗ các con trẻ có sự phát triển thuận tiện nhất.
  • Hệ thống an ninh đảm bảo với 3 lớp nhận diện gồm:
  • + Face ID – Thẻ từ.
  • + Đội ngũ tuần tra – camera giám sát.
  • + Hệ thống Intercom liên hệ đa chức năng.

Đảm bảo an toàn và an tâm dành cho cộng đồng cư dân khi an cư tại dự án của TTC Land. Mà không bị ảnh hưởng từ các yếu tố ngoại cảnh xung quanh. Bên cạnh đó, cư dân dự án Quận 4 còn có thể thừa hưởng hơn 150 tiện ích xung quanh. Đến từ khu vực Quận 1, Quận 3, Quận 7 và chính tại khu vực Quận 4, gồm:

Tiện ích ngoại khu Charmington Iris Q4

  •  Trường THPT Nguyễn Hữu Thọ, trường đại học Nguyễn Tất Thành, Tôn Đức Thắng, CĐ Kinh tế Đối Ngoại, Tài Chính – Marketing, RMIT,…
  • Bệnh viện Quận 4, bệnh viện Quận 1, bệnh viện quốc tế,…
  • Khách sạn: Le Meridien Saigon, Lotte Legend, New World,…
  • Nhà hàng – trung tâm hội nghị cao cấp như Gem Center, Pullman,…
  • Trung tâm thương mại: Lotte, Diamond Plaza, Vincom Đồng Khởi,…
  • Và các danh lam thắng cảnh, di tích nổi tiếng như: Bến Cảng Nhà Rồng, Bảo Tàng Hồ Chí Minh, Dinh Độc Lập, Chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ, Quảng trường thành phố,…

Với thời gian di chuyển tối đa chỉ tầm 15 phút, cuộc sống cư dân dự án Charmington Iris có thể thuận lợi “nâng tầm” đẳng cấp. Đảm bảo 1 cuộc sống đầy tiện ích nghỉ dưỡng, thư giãn và vui chơi giải trí.

Bạn muốn tham quan nhà mẫu Charmington Iris Quận 4

Liên hệ ngay Hotline: 0938007778 – Mr. Quân

HOẶC CLICK THAM KHẢO TOP 3 DỰ ÁN HOT NHẤT QUẬN 4

Giá căn hộ Charmington Iris

Rumor giá mở bán Charmington Iris rơi vào khoảng 23 triệu/m2. Đến tháng 12/2019, giá bán rơi vào khoảng 50 triệu/m2. Chênh từ 27tr/m2, là lợi thế cho các khách hàng bán ra các sản phẩm ở giai đoạn đầu.

Thì Ascent Riverside của chủ đầu tư Tiến Phát sắp ra mắt với giá bán khá tương đương tầm 50 triệu. Tại phân khúc này còn có Lancaster Lincoln có giá tầm 50-60 triệu/m2.

Và dự án Sunshine Horizon ngay bên dự án Charmington Iris vừa ra mắt năm 2020 đang thu hút nhiều khách hàng quan tâm. Dự án hiếm hoi trên trục đường Tôn Thất Thuyết được phát triển bởi chủ đầu tư Sunshine Group.

Quý khách quan tâm mua căn hộ khu vực Quận 4 không nên bỏ lỡ dự án này. Xem thêm tại đây: DỰ ÁN SUNSHINE HORIZON.

Ngoài ra, cập nhật bảng giá căn hộ cao cấp Quận 4 năm 2020, còn có:

Mà bạn có thể cân nhắc và xem xét lựa chọn cho mình 1 sản phẩm phù hợp.

Chất lượng bàn giao căn hộ Charmington Iris Q4

Giá bán ở mức thấp nhất khu vực Quận 4 nhưng chất lượng bàn giao không hề thua kém bất kỳ dự án nào cùng phân khúc. Cụ thể:

  • Bàn giao căn hộ phong cách Smarthome: tự động điều khiển rèm cửa, hệ thống chiếu sáng, máy điều hoà, máy nước nóng lạnh, chỉ với thao tác “1 chạm”.
  • Hệ thống cửa kính low-e chịu lực, dưới dạng các mảng kính rộng, mở ra tầm view quan sát đa dạng. Có thể ngắm nhìn bờ sông Kênh Tẻ, toà nhà Bitexco, hay khu đô thị Thủ Thiêm. Tối ưu hoá không gian tự nhiên và ánh sáng chiếu vào bên trong căn hộ, hài hoà, tự nhiên.
  • Tủ âm tường, sàn phòng ngủ lót gỗ cao cấp.
  • Full thiết bị bếp gồm: bếp, máy hút mùi, kệ tủ trên, kệ tủ dưới, nhập khẩu từ Đức.
  • Full nội thất phòng tắm, thiết bị vệ sinh: vách ngăn kính, vòi sen, lavabo,… sử dụng từ thương hiệu Grohe/To To hay tương đương.

noi that phong khach can ho charmington iris

noi that phong ngu charmington iris quan 4

Nội thất căn hộ Charmington Iris

Bạn sẽ chỉ cần trang trí thêm bằng 1 số thiết bị điện tử khi vào ở là có 1 căn hộ hoàn hảo. Mà không cần mất nhiều thời gian để chuẩn bị. Đánh giá cao nhất từ chung cư Charmington Iris đó chính là thiết kế 2 toà tháp có khoảng cách kỹ thuật cao. Đảm bảo cho toàn bộ căn hộ Quận 4 đều sở hữu cho mình những tầm nhìn tuyệt đẹp.

Song, về hạ tầng đô thị Quận 4 chưa hoàn thiện nên view gần của dự án không được đẹp lắm.

Tiềm năng dự án Charmington Iris Q4 có không?

Tuy bất lợi trong 1 số hạn chế từ “quá khứ” nhưng xét về mặt bằng tổng thể. Chung cư Quận 4 sẽ có khá nhiều lợi thế thúc đẩy giá trị căn hộ trong giai đoạn 2020-2024. Nhờ thị trường Quận 4 có nhiều chuyển biến mới.

  • Nổi bật nhất chính là dự án xây mới cầu Thủ Thiêm 3 kết nối đến đường Tôn Đản. Rút ngắn khoảng cách từ Charmington Iris đến Thủ Thiêm chỉ tầm 3 phút. Đồng thời thừa hưởng thêm 1 hệ thống tiện ích “siêu đẳng cấp” tiêu chuẩn quốc tế sắp ra mắt.
  • Giải toả cảng Khánh Hội, trả lại mặt bằng ven sông, thuận lợi cho việc khai thác các tuyến đường giao thông đường thuỷ như: du thuyền, cano trên sông, taxi nước.

Cộng hưởng việc nâng cấp bề mặt đường Nguyễn Tất Thành thêm 46m. Vừa giúp cho việc kết nối giao thông từ Quận 1 – Quận 4 – Quận 7 trở nên thông suốt. Vừa “khéo đuổi” các container cũng như xe tải trọng lớn di chuyển về cảng Cát Lái & Nhà Bè.

Hạ tầng nội khu dự án căn hộ Quận 4

  • Xây mới cầu Nguyễn Khoái, giải phóng giao thông từ Quận 4 -> Quận 7 thông qua cung đường Nguyễn Khoái và Nguyễn Lương Bằng.
  • Cầu Trần Đình Xu, hỗ trợ cho cầu Khánh Hội, Calmet. Hoặc cầu Ông Lãnh phân tán lượng giao thông di chuyển về trung tâm Quận 1.
  • Trục đường Bắc Nam và đường số 1 sẽ là những cung đường giúp các nút giao thông Quận 4. Trở nên thông suốt hơn tại các khu vực nối qua cầu Kênh Tẻ, hay cầu Ông Lãnh, Tôn Thất Thuyết và Đoàn Văn Bơ.
  • Riêng bề mặt đường Tôn Thất Thuyết sẽ được nâng cấp thêm 25m, tạo nên 1 không gian khoáng đãng, hạn chế tình trạng ngập nước trong những mùa “nước nổi”.

So với khu vực Quận 7 thì Quận 4 vẫn còn thua kém nhiều về hạ tầng giao thông lẫn hạ tầng đô thị. Nhưng niềm kỳ vọng trong khoảng thời gian sắp tới, “phân khu số 5” của lõi trung tâm sẽ không khiến các nhà đầu tư thất vọng.

Song, khi bán căn hộ Charmington Iris hoặc mua. Bạn nên quan sát tình hình thị trường thêm 1 thời gian nữa, nếu muốn đầu tư an toàn. Thông tin cập nhật mới nhất về dự án, SaleReal Team sẽ tiếp tục cập nhật thêm tại đây.

Tác giả: Chief Marketing Officer SaleReal Lê Đình Phong

Bạn muốn nhận tư vấn đầu tư căn hộ Charmington Iris

Liên hệ ngay Hotline SaleReal: 0938007778 – Mr. Quân

HOẶC CLICK NHẬN BẢNG GIÁ SO SÁNH CÁC DỰ ÁN QUẬN 4

Thảo Luận ý Kiến

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *