Icon 56 –  Sở hữu phong cách thiết kế hoàng gia tinh tế, đầy quyến rũ. Cùng với Galaxy 9, đây là 2 dự án đầu tiên được chủ đầu tư Novaland thực hiện tại Quận 4.

Khởi công xây dựng vào Tháng 1/2014, và bàn giao sau đó khoảng 1.5 năm. Hiện nay, dự án căn hộ Quận 4 này đã được lấp cư dân đã lấp đầy và quá trình khai thác cho thuê diễn ra mạnh mẽ.

Có nên mua không? Mua để ở hay cho thuê sẽ “có lợi” hơn? Tham khảo những cập nhật mới nhất của các chuyên gia SaleReal, để có thêm những thông tin hữu ích về căn hộ Icon 56.

phoi canh du an icon 56 thuc te

Phối cảnh thực tế dự án Icon 56

Thông tin dự án Icon 56 bàn giao

Chủ đầu tư: Novaland.

Vị trí: 56 Bến Vân Đồn, P.12, Quận 4.

Quy mô: 2.994m2.

Kết cấu: 1 block cao 25 tầng + 2 tầng hầm.

Loại hình: căn hộ chung cư, văn phòng thương mại.

Số lượng: 312 căn.

Diện tích:

  • 1PN: 47 – 51 m2.
  • 2PN: 80 m2.
  • 3PN: 89 – 112 m2.

Mật độ xây dựng: 38.27%.

Vốn đầu tư: 800 tỷ.

Đơn vị thiết kế: NPA Corp.

Khởi công: 01/2014.

Bàn giao: 9/2015.

Bạn muốn nhận tư vấn đầu tư căn hộ Icon 56?

Liên hệ ngay Hotline SaleReal: 0938007778 – Mr. Quân

HOẶC CLICK NHẬN BẢNG GIÁ MỚI NHẤT 2020

Căn hộ Icon 56 sau bàn giao thế nào?

Căn hộ cao cấp Quận 4 này được bàn giao với phong cách thiết kế tối ưu hoá không gian. Lấy màu nâu gỗ, làm chủ đạo, tôn vinh nét đẹp ấm cúng, và hiện đại. Nội thất bàn giao gồm:

  • Lót sàn gạch phòng khách, sàn gỗ phòng ngủ cao cấp
  • Full nội thất phòng tắm, phòng vệ sinh
  • Full hệ thống ánh sáng, nước sạch.
  • Logia, ban công rộng, thông thoáng.

Các căn hộ có hướng view rộng, không bị che chắn, nhưng không đẹp vì hạ tầng đô thị Quận 4 xung quanh vẫn chưa hoàn thiện.

huong view can ho icon 56

Một góc view thực tế từ dự án

Nhưng, hiện nay cư dân đã được lấp đầy, hoàn thiện nội thất với nhiều phong cách khác nhau. Decor theo lối sống, cá tính của các nhân gia chủ.

noi that du an icon 56 quan 4

noi that can ho icon 56 day du

Nội thất căn hộ Icon Quận 4 đã hoàn thiện

Ngoài ra, mỗi tháng, cư dân sẽ còn thanh toán thêm các khoản:

  • Phí quản lý: 16.350đ/m2.
  • Phí gửi xe máy: 150.000đ/ chiếc.
  • Phí gửi xe ô tô: 1.800.000đ/ chiếc.

Là mức phí khá thấp cho dòng căn hộ cao cấp của Novaland.

Tuy bàn giao đã 4 năm nhưng dự án Quận 4 này vẫn đang còn lưu giữ những nét đẹp vốn có ban đầu. Từ căn hộ cũng như là các tiện ích đã được thực hiện tại đây.

Cư dân sống tại chung cư Icon 56 sẽ được gì?

Tiện ích đa dạng, tiện nghi

Mặc dù chỉ có 312 căn hộ, nhưng thiết kế hầm để xe lại rất rộng. Sở hữu diện tích tiêu chuẩn 4.900m2, và có đến 2 tầng hầm và 1 tầng lửng. Lối ra vào còn được chia thành 2 đường khác nhau, ngăn cách qua 1 con lươn.

loi ra vao du an icon 56 quan 4

Hình chụp thực tế lối ra vào

Ra khỏi tầng hầm trước mắt là cửa hàng tiện ích phục vụ các nhu cầu mua sắm cho cư dân. Nhưng không có gì đặc biệt, có phần thua thiệt rất nhiều so với dự án River Gate cách đó không xa.

Đổi lại, ấn tượng nhất tại dự án Icon 56 Quận 4 đó chính là sảnh đón khách. Thiết kế cao đến 9 mét, lộng lẫy sang trọng trong gam màu đỏ rượu kết hợp cùng vàng ánh kim chạm trổ đầy tinh tế, trông thật quyến rũ và dễ chịu.

sanh don khach can ho icon 56

Sảnh đón khách

Tại đại sảnh có trang bị 4 thang máy tốc độ cao, và 2 thang vận chuyển. Di chuyển lên các tầng trên toà tháp chỉ mất tầm 3-5 giây.

thang may chung cu icon 56

Hệ thống thang máy tốc độ cao 

An ninh trang bị 24/24 nhờ hệ thống camera quan sát và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp.

Tiện ích tầng 25

Bên cạnh những thiết kế thấp tầng, “điểm vàng” đẹp nhất tại dự án có lẽ là hồ bơi tràn trên không. Phá mọi rào cản về tầm view, phóng tầm mắt hướng về biểu tượng Bitexco Quận 1 và KĐT Thủ Thiêm, qua sông Sài Gòn thoáng mát.

ho boi du an icon 56

Hồ bơi trên không

Xung quanh còn bao bọc bởi vườn treo cây xanh, là điểm đến cho những ai thích không gian yên tĩnh, thưởng trà, cùng chiêm ngưỡng những vẻ đẹp xung quanh.

Ngoài ra còn có khu vui chơi dành cho các cư dân “nhí”, phòng tập Gym chăm sóc sức khoẻ và 1 phòng sinh hoạt cộng đồng rộng 76m2. Mang đến cho cư dân trong dự án Novaland Quận 4 có nhiều hơn những không gian thư giãn tại nhà sau những giờ làm việc mệt mỏi.

phong gym can ho icon 56

Phòng tập Gym

Bạn muốn tham khảo giá bán Icon 56 mới nhất 2020?

Liên hệ: 0938007778 – Mr. Quân hỗ trợ tư vấn trực tiếp

HOẶC CLICK NHẬN FILE SO SÁNH TOP 3 DỰ ÁN HOT NHẤT QUẬN 4

Kết nối giao thông thuận tiện

Cùng với hệ thống tiện ích có tại chung cư Quận 4 của chủ đầu tư Novaland, thì cư dân căn còn có tiếp cận đến các tiện ích xung quanh và liên kết vùng thuận lợi.

vi tri du an icon 56

Vị trí dự án

  • 1 phút –> Quận 1.
  • 5 phút –> Quận 3.
  • 7 – 10 phút –> Quận 5, Quận 10.
  • 7 – 10 phút –> Quận 7, KĐT Phú Mỹ Hưng.
  • 5 – 7 phút –> KĐT Thủ Thiêm, Quận 2.
  • 5 – 15 phút – các tiện ích xung quanh. Gồm:

_ Chợ Bến Thành, chợ Xóm Chiếu.

_ Cảng Nhà Rồng, cầu Khánh Hội.

_ Nhà hàng – khách sạn cao cấp: Le Meridien Saigon, Lotte Legend Hotel, Gem Center, New World.

_ Siêu thị – Trung tâm thương mại: Diamond Plaza, Vincom Plaza, Saigon Square, Lotte, Nguyễn Kim, Co.op Mart,…

_ Trường học: Nguyễn Trãi, Nguyễn Hữu Thọ, ĐH Luật, ĐH Nguyễn Tất Thành, Vinschool, Quốc tế BIS,…

_ Bệnh viện: Vinmec, BV Quốc tế Hạnh Phúc, BV Quốc tế sài Gòn, BV Quốc tế Pháp – Việt, BV Quận 4,…

_ Trung tâm hành chính: Quận 1, Quận 4, Quận 2, Quận 7.

Cách chân cầu Calmette chưa đầy 50m, song chúng tôi không đánh giá cao ở vị trí này khi di chuyển về Quận 1. Vì xung quanh đây đều là các tuyến đường nhỏ, mật độ giao thông lại đông.

Tuyệt vời nhất có thể nói đến là tầm view đẹp mắt, không bị che chắn. Nhờ vị trí Icon 56 nằm sát bên dòng kênh Tàu Hủ, nên không khí nội khu luôn được đảm bảo trong lành, mát mẻ, thoải mái cho việc an cư, nghỉ dưỡng.

tam view can ho icon 56

Các hướng view về trung tâm Quận 1

Giá bán căn hộ Icon 56 Quận 4 hiện nay là bao nhiêu?

Cập nhật tháng năm 2020, giá bán Icon 56 Novaland rơi vào khoảng 50 – 65 triệu/m2.

Giá sang nhượng:

  • Căn hộ có 2PN: ~ 4.07 tỷ.
  • Căn hộ có 3PN: ~ 7.3 tỷ.

Tuy có “tuổi đời” nhiều nhất nhưng giá bán chỉ thuộc mức “tầm trung” của các dự án chung cư Quận 4.

Bảng giá tham khảo

Và dự án Sunshine Horizon Quận 4 có giá bán từ 75 – 85 triệu/m2. Dự án duy nhất bán tại Quận 4 năm 2020 cũng như duy nhất 2 năm qua tại Quận 4. Nên vừa ra mắt đầu năm 2020, dự án đã nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng mua ở cũng như đầu tư.

Nếu như dự án De La Sol hay Saigon Royal thể hiện đẳng cấp của mình thông qua các tiện ích, và nguyên vật liệu sử dụng cho thiết kế căn hộ. Và các dự án căn hộ Quận 4 còn lại bị giới hạn từ đặc điểm vị trí.

Thì Icon 56 là dự án sở hữu các yếu tố “đủ đầy”.

  • Vị trí 56 Bến Vân Đồn – Cung đường duy nhất đã được nâng cấp đã được hoàn thiện.
  • 2 bên là dự án Tresor và River Gate, và 1 cộng đồng cư dân căn hộ Novaland Quận 4 đẳng cấp, đang hiện hữu xung quanh.
  • Tiện ích đa dạng, đảm bảo được cuộc sống “cơ bản” của cư dân.
  • Có giá trị cho thuê lớn, thanh khoản cao

Bạn muốn nhận tư vấn trực tiếp chung cư Icon 56 Quận 4?

Liên hệ ngay Hotline: 0938007778 – Mr. Quân

HOẶC CLICK ĐỂ NHẬN FILE MẶT BẰNG CHI TIẾT

Giá cho thuê căn hộ Icon 56

  • Căn 1PN có: nội thất cơ bản: $650/ tháng, nội thất đầy đủ: $850/ Tháng
  • Căn 2PN có: nội thất cơ bản: $950/ tháng, nội thất đầy đủ: $1300/ Tháng
  • Căn 3PN có: nội thất cơ bản: $1200/ tháng, nội thất đầy đủ: $2000/ tháng.

Có thể thấy, sau 4 năm giá căn hộ vừa khéo bán ra chỉ bằng 1/2 – 1/3 giá dự án tại Quận 1. Nhưng căn hộ Icon 56 cho thuê có lợi nhuận khá tốt, vốn đầu tư ít, tính thanh khoản cao.

Mặt khác, toàn dự án chỉ có vẻn vẹn khoảng 312 căn dùng cho cả mục đích để ở lẫn cho thuê. Nên mật độ cư dân thấp, thích hợp cho các khách hàng đang cần 1 không gian sống: yên tĩnh, không quá tấp nập nhưng “sát nách” trung tâm Quận 1.

Hơn hết là khả năng tăng giá còn “lớn”.

icon 56 anh chup thuc te

Ảnh chụp dự án từ bên kia rạch Bến Nghé

Tiềm năng từ dự án Icon Q4

Bao quanh dự án là 1 mạng lưới “Cầu” dày đặc, đã và đang dần hình thành. Trong đó, các dự án mới giai đoạn 2020 – 2022 có:

  • Cầu Thủ Thiêm 2 -> Tôn Đức Thắng, Quận 1 sẽ hoàn thành vào cuối năm 2019.
  • Cầu Thủ Thiêm 3 -> Tôn Đản, Quận 4 dự kiến khởi công năm 2020. Là 2 cây cầu “nghìn tỷ” đang được trông đợi nhất của cả thành phố.
  • Cầu Nguyễn Khoái -> Lê Văn Lương, Quận 7.
  • Cầu Trần Đình Xu -> Trần Đình Xu, Quận 1.

Khi hình thành sẽ kết nối toàn bộ các khu vực tại lõi trung tâm, với các Quận 1 – 2 – 4 – 7.

Kết hợp cùng với các tuyến đường Nguyễn Tất Thành và Tôn Thất Thuyết hoàn tất nâng cấp mở rộng. Việc thực hiện liên kết vùng sẽ không còn là nỗi lo cho cư dân dự án Icon 56 Novaland khi di chuyển qua Quận 4.

Lợi thế quy hoạch từ lõi trung tâm

Quỹ đất trung tâm ngày càng bị thu hẹp, cho đến năm 2020 sẽ không có “dự án mới” nào được cấp phép xây dựng. Sẽ có khả năng thiếu hụt nguồn cung lớn.

Thì việc nằm ngay phân khu số 5 lõi quy hoạch, và chỉ cách cầu Calmette chưa đầy 50m của dự án. Sẽ mang giá trị “Vàng” như Quận 1 – Nơi BĐS luôn có giá trị gia tăng “ổn định”.

Sự cân nhắc chu toàn khiến dự án Quận 4 của tập đoàn Novaland có hướng view đẹp. Tương lai còn được thừa hưởng thêm hướng view như thành phố “Shanghai” từ KĐT Thủ Thiêm.

Do đó, nếu bạn quan tâm đến dự án Quận 4 ở mức giá tầm trung, có rủi ro thấp. Dù với mục đích rót vốn đầu tư sinh lợi, để ở hay tìm kiếm 1 cơ hội tích luỹ tài sản lâu dài. Thì SaleReal Team nghĩ rằng bạn có thể an tâm “mua” Icon 56 Q4.

Tác giả: Chief Marketing Officer SaleReal Lê Đình Phong

Bạn muốn nhận tư vấn đầu tư căn hộ Icon 56?

Liên hệ ngay Hotline SaleReal: 0938007778 – Mr. Quân

HOẶC CLICK NHẬN BẢNG GIÁ MỚI NHẤT 2020

Thảo Luận ý Kiến

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *