Riva Park – Có vị trí toạ lạc tại số 504 Nguyễn Tất Thành, ngay chân cầu Tân Thuận 2. Là dự án có mặt sớm nhất tại Quận 4, được chủ đầu tư Tiến Phát thực hiện chỉ với 320 căn.

Đến nay, chung cư Quận 4 giá rẻ này đã được đưa vào khai thác khoảng 2 năm. Tham quan 1 vòng dự án, SaleReal Team có 1 số chia sẻ về ưu – nhược điểm mà dự án Riva Park đang sở hữu, lần lượt trong các chủ đề dưới đây.

phoi canh tong quan du an riva park

Phối cảnh dự án Riva Park Tân Thuận

Chất lượng chung cư Riva Park sau bàn giao có làm ta “nao núng”?

Sở hữu cho mình đầy đủ các yếu tố phong thuỷ thuận lợi. Vượng khí sinh tài lộc “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” ngay từ khi ra mắt. Dự án nhanh chóng được thị trường hấp thụ và bán hết trig những ngày đầu tiên.

Đặc điểm bàn giao căn hộ Riva Park

So với thị trường 2015-2017, các hạng mục bàn giao tại dự án được đánh giá là khá tốt.

  • Thiết kế căn hộ theo hình khối, vuông vức và phóng khoáng.
  • 100% căn hộ đều sở hữu view sông thoáng mát tự nhiên, mở rộng tầm ngắm về cầu Tân Thuận, Quận 7 và Quận 1. Nhưng không mấy đẹp mắt vì đô thị xung quanh chưa được đầu tư đồng bộ.

Tuy vậy nhưng cách bố trí này tạo điều kiện dễ dàng cho việc thiết kế và bố trí nội thất.

  • Nội thất bàn giao ở mức cơ bản, bao gồm: Cửa gỗ cao cấp, được bố trí với hệ thống khoá “từ”.
  • Sàn gạch, giường gỗ cao cấp, kệ tủ bếp trên – dưới, ban công, logia,… Nguyên vật liệu sử dụng được chọn lọc từ các thương hiệu uy tín hàng đầu. Nội thất được decor theo sở thích và cá tính của gia chủ.
  • Điểm nhấn từ căn hộ Riva Park chính là 100% phòng ngủ đều có cửa sổ đón gió tự nhiên.
  • Từ căn hộ có thể cảm nhận được không gian rộng rãi, thoáng mát, thônng qua các ô cửa kính lớn.

noi that can ho riva park

noi that phong khach du an riva park

Hình ảnh thực tế nội thất chung cư Riva Park

Bạn muốn nhận thông tin mặt bằng Riva Park?

Liên hệ trực tiếp: 0938007778 – Mr. Quân

HOẶC CLICK NHẬN BẢNG GIÁ CẬP NHẬT MỚI NHẤT 2019

Hệ thống tiện ích an cư

Tiện ích nội khu căn hộ được bố trí trên 2 tầng khối đế gồm:

  • Trung tâm mua sắm.
  • Hồ bơi bốn mùa: thiết kế thấp tầng, với diện tích rộng lớn, có khu vực hồ bơi dành cho trẻ em.
  • Khu spa, khu vực y tế chăm sóc sức khoẻ và làm đẹp.
  • Phòng tập gym, yoga hiện đại, cao cấp.
  • Nhà trẻ, khu vui chơi dành cho trẻ em.
  • Khu sinh hoạt cộng đồng.
  • Chuỗi nhà hàng, shop cafe thoáng mát, yên tĩnh tự nhiên trên tầng thượng.
  • Khu vực đỗ xe rộng rãi, đáp ứng đủ cho nhu cầu cư dân lẫn khách ra vào.
  • 1 hệ thống an ninh khép kín, camera giám sát 24/24.

trung tam thuong mai du an riva park

Tiện ích nội khu

ho boi riva park quan 4

Hình thực tế hồ bơi 4 mùa

Điểm hạn chế tại đây phần lớn ở việc thiết kế các toà tháp vốn dĩ đã thấp, tiện ích lại càng thấp hơn. Do đó, chỉ khi ở tại chính căn hộ của mình thì cư dân mới có thể chiêm ngưỡng và thư giãn với những hướng view trọn vẹn.

Đồng thời, không cần sử dụng quá nhiều không gian để thiết kế hệ thống tiện ích mảng xanh, làm cân bằng hệ sinh thái. Vì xung quanh đã được bao bọc bởi công viên ven sông Kênh Tẻ, và công viên cầu Tân Thuận tươi mát. Đảm bảo điều hoà bầu khí hậu nội khu với 3 yếu tố xanh – sạch – đẹp.

Và có 1 cộng đồng cư dân văn minh, đồng đẳng, cùng an cư lạc nghiệp bao quanh. Cải thiện mặt bằng dân trí với hàng loạt các dự án mới đang dần hình thành. Do các chủ đầu tư nổi tiếng như Capitaland, Thảo Điền Investment, Novaland, Trung Thuỷ Group,…thực hiện.

Giá bán chung cư Riva Park Quận 4 là bao nhiêu?

Ra mắt vào năm 2016, dự án chung cư Quận 4 có giá bán rơi vào khoảng 30triệu/m2. Sau 2 năm bàn giao, giá bán đã chênh khoảng 10-15triệu/m2. Cư dân tại đây đang bán căn hộ Riva Park với giá thứ cấp từ 40-45 triệu/m2.

Là dự án được xây dựng “đầu tiên” nhưng cũng chính là dự án có giá bán “thấp nhất” tại Quận 4. Vì mức giá cao nhất chỉ rơi vào “giá sàn” của các dự án cùng phân khúc như:

  • Dự án Ascent Riverside – cùng chủ đầu tư dự kiến sẽ được ra mắt với giá tầm 50 triệu/m2.
  • Dự án Charmington Iris – dự án của TTC Land có giá bán rơi vào khoảng 50 – 55 triệu/m2. Chênh gấp đôi so với thời gian mở bán.
  • Dự án Lancaster Lincoln – sắp bàn giao với giá bán thứ cấp tầm 45-60 triệu/m2.

Song, so về địa thế thì không dự án nào có thể sánh bằng Riva Park. Bởi đây là dự án duy nhất tại Quận 4 đang thừa hưởng đồng thời mặt giáp lộ và giáp sông “trực tiếp”. Vừa là nơi giao nhau của dóng sông Kênh Tẻ & Sài Gòn. Vừa kết nối đường Nguyễn Tất Thành và Tôn Thất Thuyết, “giàu có” nhất trong 2-4 năm sắp tới.

Và có cùng điểm chung là khả năng liên kết vùng linh hoạt, dễ dàng thừa hưởng các tiện ích xung quanh.

Bạn muốn nhận tư vấn đầu tư căn hộ Riva Park?

Liên hệ ngay Hotline SaleReal: 0938007778 – Mr. Quân

HOẶC CLICK NHẬN BẢNG GIÁ CHI TIẾT NĂM T11/2019

Kết nối giao thông từ dự án Riva Park

Toạ lạc ngay chân cầu Tân Thuận, ngay nút giao “vàng” của Nguyễn Tất Thành và đường Tôn Thất Thuyết. Dự án căn hộ Quận 4 sở hữu khá nhiều lợi thế trong việc thực hiện liên kết vùng.

vi tri du an riva park quan 4

Vị trí dự án Riva Park Quận 4

  • Chưa đầy 1 phút -> Quận 7.
  • 3 phút -> cảng Nhà Rồng, Bảo Tàng Hồ Chí Minh.
  • 4 phút -> trung tâm Quận 1.
  • 10 phút -> Thủ Thiêm, Quận 2.
  • 7 – 10 phút -> Quận 3, Quận 5.
  • 12 – 15 phút -> Bình Thạnh.
  • 30 phút -> sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất.

Bán kính tầm 4km thừa hưởng đầy đủ các tiện ích ngoại khu

  • Trường học Nguyễn Trãi, Nguyễn Hữu Thọ, Trường đại học Nguyễn Tất Thành, ĐH Luật, Tài Chính – Marketing,…
  • Trung tâm hành chính Quận 4, Quận 7 và Quận 1
  • Bệnh viện Quận 4, bệnh viện quốc tế
  • Nhà hàng & khách sạn 5 – 7 sao cao cấp như: Le Meridien Saigon, Lotte Legend Hotel, Gem Center,…
  • Trung tâm thương mại: Vincom, Diamond Plaza, Saigon Square,…
  • Địa danh nổi tiếng gồm: Bến Cảng nhà rồng, Chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ , quảng trường trung tâm,…

Điểm yếu lớn nhất từ vị trí có lẽ chính là tình hình kẹt xe cục bộ vào các múi giờ cao điểm tại đường Nguyễn Tất Thành. Nhưng đây cũng chính là yếu tố lớn nhất có tác động đến sự tăng trưởng giá bán của các dự án Quận 4 trong thời gian sắp tới.

Đánh giá tiềm năng tăng giá từ dự án Riva Park Quận 4

Trong năm 2020 – 2024 dự án sẽ là tâm điểm thu hút đầu tư và sự quan tâm nhờ các yếu tố:

Hạ tầng “tại chỗ” thay đổi mạnh

  • Bề mặt đường Tôn Thất Thuyết mở rộng thêm 25m, Nguyễn Tất Thành lên 46m. Giải phóng mặt bằng giao thông khu vực, Và Riva Park Q4 sẽ “được” ảnh hưởng “trực tiếp” và nhiều nhất.
  • Giải phóng cảng Khánh Hội, cầu Thủ Thiêm 3 thi công. Khi đó, cư dân dự án chung cư Quận 4 sẽ kết nối trực tiếp đến KĐT Thủ Thiêm chỉ với thời gian tầm 3-5 phút di chuyển. Thúc đẩy sự kết nối tiện ích lẫn giao thương đến “Thủ Phủ” kinh tế – tài chính Quận 2 một cách “thật dễ dàng”.
  • Xây mới cầu Nguyễn Khoái nối về Quận 7, và cầu Trần Đình Xu nối về Quận 1. Góp phần “đả thông” mạng lưới giao thông liên vùng, tiết kiệm thời gian di chuyển hơn 7-10 phút.

Bên cạnh đó, còn có 1 số tuyến đường nội bộ cũng tích cực nâng cấp mở rộng. Vừa giúp kết nối giao thông thuận lợi vừa thúc đẩy tiềm năng tăng giá BĐS khu vực. Mà Riva Park là 1 trong những dự án được hưởng nhiều nhất.

Bạn muốn nhận tư vấn dự án HOT nhất Quận 4?

Liên hệ trực tiếp: 0938007778 – Mr. Quân

HOẶC CLICK NHẬN TOP 3 DỰ ÁN ĐÁNG MUA NHẤT TẠI QUẬN 4

Uy tín chủ đầu tư & đối tác

Tiến Phát là chủ đầu tư chính thức của chung cư Riva Park Quận 4. Nổi tiếng với các tiêu chuẩn khắt khe trong thiết kế quy hoạch, chất lượng bàn giao. Nhờ đó, dự án được bàn giao sớm hơn dự kiến tầm 2 tháng.

Và nhanh chóng khẳng định uy tín của mình ở các giải thưởng: Top 4 dự án Bất động sản xanh tốt nhất Việt Nam. Chứng chỉ EDGE về Chương trình sử dụng tài nguyên hiệu quả. Ở 1 số dự án thuộc dòng “Ascent” như: Ascent Garden Home Quận 7, Ascent Lakeside, The Ascent,… và được thị trường đón nhận hấp thụ nhanh chóng và tin cậy từ đối tác với chất lượng bàn giao đúng như cam kết.

Nhà thầu thi công nổi tiếng

Tiến Phát đồng thời là công ty con của Hoà Bình Corp – đơn vị sẽ đảm nhiệm việc thi công dự án. Là thương hiệu đã có hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, thuộc Top đầu những nhà thầu xây dựng uy tín nhất Việt Nam. Và có sở trường trong các dự án phức hợp, nhà ở, công trình văn hoá – y tế, hạ tầng hàng không,…

1 số sản phẩm tiêu biểu đã hoàn thiện như: nhà ga hành khách sân bay Quốc tế Cần Thơ, Tân Sơn Nhất, ĐH RMIT, dự án Saigon Center, Estella Heights,… Là nhà thầu duy nhất được giải thưởng “Thương hiệu quốc gia” 6 năm liên tục.

Cùng với 1 tiềm lực tài chính vững mạnh, Hoà Bình đã đầu tư gần 2.000 tỷ cho máy móc và trang thiết bị. Luôn nâng cấp và cải tiến những phương án thi công, đảm bảo tiến độ, và chất lượng bàn giao. Nhà thầu dự án hiện đang có mặt trên 46/63 tỉnh thành và 4 quốc gia.

Do đó, với sự cộng hưởng thêm từ 2 đơn vị này, Riva Park Quận 4 không chỉ được đảm bảo chất lượng đã bàn bàn giao. Mà còn là yếu tố làm nên giá trị thương hiệu lâu dài của dự án, đảm bảo tiềm năng tăng giá ổn định cho gia chủ. Thông tin tham khảo thêm về dự án:

Thông tin dự án Riva Park

Chủ đầu tư: Tiến Phát.

Đơn vị phát triển: Vietcomreal.

Vị trí: 504 Nguyễn Tất Thành, Quận 4, Hồ Chí Minh.

Quy mô: 4.877,8m2.

Kết cấu: 2 Block cao 18 tầng. Trong đó:

  • 2 tầng thương mại.
  • 16 tầng căn hộ.
  • 1 tầng hầm.

Số lượng: 320 căn hộ.

Diện tích:

  • 1PN: 59m2.
  • 2PN: 77 – 82m2.
  • 3PN: 93 – 111m2.

Mật độ xây dựng: 42.58%.

Tiến độ: đã bàn giao Tháng 10/2017.

Trên đây là 1 số phân tích, đánh giá ưu nhược điểm của Riva Park Vietcomreal được SaleReal Team chọn lọc và chia sẻ. Hi vọng bạn sẽ có thêm những tài liệu hữu ích sau khi xem qua bài viết này.

Bạn muốn nhận bảng giá căn hộ Riva Park

Liên hệ ngay Hotline: 0938007778 – Mr. Quân

HOẶC CLICK ĐỂ NHẬN FILE MẶT BẰNG CHI TIẾT

 

Thảo Luận ý Kiến

avatar
  Subscribe  
Notify of