Citadines Marina Hạ Long là dự án căn hộ du lịch của chủ đầu tư BIM Group nằm trong quần thể khu đô thị Hạ Long Marina, Hùng Thắng, Quảng Ninh ra mắt 2017.

Dự án Condotel Hạ Long này thu hút nhà đầu tư bởi tầm view ngắm trọn vẹn vịnh Hạ Long tuyệt đẹp đồng thời được quản lý chuyên nghiệp bởi Citadines thuộc The Ascott Limited.

Vậy sau 2 năm triển khai thì dự án hiện tại thế nào? Dựa vào cơ sở nào để khai thác tốt?
SaleReal chia sẻ góc nhìn qua bài viết:

Đánh giá dự án Citadines Marina Hạ Long

  1. Thông tin tổng quan Citadines Marina Quảng Ninh.
  2. Giá bán & Chính sách chia sẻ lợi nhuận Condotel Citadines.
  3. Vị trí dự án condotel BIM Group có thuận lợi gì?
  4. Điểm đặc biệt trong thiết kế chung cư Citadines Hạ Long.
  5. Đơn vị vận hành The Ascott Limited – vì sao chọn Citadines.
  6. Chủ đầu tư BIM Group có đang làm đúng cam kết? Tiến độ xây dựng?

phoi canh citadines ha long

Thông tin tổng quan Citadines Quảng Ninh.


Tên dự án: Citadines Hạ Long.


Chủ đầu tư: tập đoàn BIM Group.


Đơn vị vận hành: The Ascott với thương hiệu Citadines.


Vị trí dự án: Bán đảo 3, Hạ Long Marina, Hùng Thắng, Bãi Cháy, Quảng Ninh.


Hình thức phát triển: 2 tòa tháp căn hộ khách sạn và căn hộ chung cư.


Tổng số căn hộ: 762 căn.

  • 345 căn Studio.
  • 292 căn 1 phòng ngủ.
  • 75 căn 2 phòng ngủ.
  • 50 căn 3 phòng ngủ.

Tổng diện tích: 5.287m2.


Mật độ xây dựng: Khối đế 65% – Tòa tháp 45.9%.


Giá bán: từ 1,5  tỷ.


Thời gian bàn giao: Quý I/2020.


Cơ hội đầu tư căn hộ khách sạn chuẩn 5 sao quốc tế Citadines Hạ Long 2020

Liên hệ trực tiếp SaleReal – 0938.007.778 – Mr Quân

Hoặc BẤM đăng ký nhận BẢNG GIÁ tháng năm 2020

Giá bán & Chính sách chia sẻ lợi nhuận Condotel Citadines có hấp dẫn?

Giỏ hàng đến 2019 không còn nhiều.

Giá bán căn hộ chung cư (để ở): 1,4 tỷ – 4,2 tỷ (Bàn giao nội thất liền tường)

Giá bán căn hộ dịch vụ (condotel): 1,7 tỷ – 4,4 tỷ (Bàn giao Full nội thất 5 sao)

Với các loại diện tích từ 35m2 – 194m2. Có thể thấy giá bán condotel Citadines từ 35 triệu/m2 – 54 triệu/m2 (chưa VAT).

Đây là giá bán không thấp, vừa đúng với chất lượng bàn giao cũng như được quản lý bởi Citadines. Mức giá này theo kinh nghiệm của SaleReal thì hoàn toàn có thể tăng lên, và sẽ tăng khi dự án đi vào hoạt động trơn tru.

Chính sách chia sẻ lợi nhuận Condotel Citadines có hấp dẫn?

  • Khách hàng nhận 85% lợi nhuận cho thuê căn hộ.
  • Cam kết lợi nhuận không thấp hơn 10% giá trị căn hộ trong 5 năm.
  • Tặng kèm 15 đêm nghỉ dưỡng mỗi năm có thể quy đổi trên các khu nghỉ dưỡng của BIM Group.
  • Chủ nhân căn hộ được nhận thẻ VIP (chiết khấu 20% khi sử dụng dịch vụ của khách sạn).
  • Trả trước toàn bộ lợi nhuận 5 năm tương đương 40% Giá trị căn hộ (Đối với căn hộ 1 và 2 phòng ngủ).

Ví dụ 1: khi đầu tư căn studio 35m2 giá 1,5 tỷ (chưa VAT và 2% phí bảo trì)
=> Tổng thực thanh toán: 1,68 tỷ

Mỗi năm nhà đầu tư nhận lợi nhuận cam kết 10% tương đương 150 triệu

15 đêm nghỉ dưỡng quy đổi giá thuê phòng (trung bình) 2 triệu/đêm ~ 30 triệu
=> Tổng thu: 180 triệu

Vậy tỷ suất lợi nhuận đầu tư: 180.000.000/1.680.000.000 * 100% = 10,7% / năm


Ví dụ 2: Đầu tư căn hộ 2 phòng ngủ 4,5 tỷ nhận trước 5 năm lợi nhuận.

Giá căn hộ bao gồm cả VAT và 2% phí bảo trì = 5,04 tỷ

Nhận trước lợi nhuận = 40% giá bán chưa VAT = 1,8 tỷ

=> Tổng chi: 3,24 tỷ cho 1 căn hộ Full nội thất 5 sao 90m2

Mỗi năm khách hàng vẫn có 15 đêm nghỉ dưỡng và từ năm thứ 6, khách hàng tiếp tục nhận 85% lợi nhuận cho thuê.


Lợi nhuận này tùy thuộc vào nhu cầu đầu tư của nhà đầu tư sẽ thấy đánh giá cao hay thấp. Tuy không nhân 2, nhân 3 như đầu tư đất nền nhưng SaleReal thấy răng an toàn và NHÀN hơn. Căn hộ khách sạn có ưu điểm là được chăm sóc cực kỳ kỹ càng nhất là đối với các thương hiệu quốc tế. Khách sạn hàng chục năm vẫn còn như mới.

2 ví dụ đầu tư trên đây có tính khả thi đến đâu? Nhà đầu tư cần xem xét những yếu tố cơ sở bên dưới đây.

Vị trí dự án condotel BIM Group có thuận lợi gì?

Condotel Citadines Marina nằm tại trung tâm bán đảo 3 khu đô thị Hạ Long Marina.

vi tri citadines marina hạ long

Ưu điểm nổi bật của vị trí theo đánh giá của SaleReal:

  • View vĩnh viễn hướng vịnh Hạ Long tuyệt đẹp.
  • Nằm trong tổng thể khu đô thị du lịch Hạ Long Marina 250Ha thừa hưởng nhiều tiện ích hiện đại.
  • Sức bật về giá tốt nhờ hạ tầng xung quanh liên tục được đầu tư hoàn thiện.

Khách du lịch các nơi rất dễ dàng để di chuyển đến Citadines Hạ Long qua 3 con đường:

  • Hàng không: Từ sân bay quốc tế Vân Đồn (50 phút), sân bay Cát Bi Hải Phòng (60 phút) hoặc sân bay Nội Bài (2 giờ)
  • Đường Thủy: Citadines cách cảng tàu khách quốc tế Hạ Long chỉ 10 phút.
  • Đường bộ: Tất cả các cung đường cao tốc liên tỉnh kết nối tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long đã hoàn thành.

Bao bọc xung quanh là những công trình du lịch vốn đã rất đông đúc.

sun world ha long park

Công viên giải trí lớn nhất Đông Nam Á: 10 phút.

cho dem ha long

Mua sắm, thưởng thức ẩm thực tại chợ đêm Hạ Long: 5 phút.

bao tang quang ninh

Check in tại Bảo tàng Quảng Ninh: 15 phút.

Giá trị sống cùng di sản hiếm có là lý do chính khiến các nhà đầu tư quyết định mua căn hộ Citadines Hạ Long.

Bạn quan tâm đầu tư Condotel Citadines căn đẹp view vịnh?

Liên hệ SaleReal – 0938.007.778 – tư vấn đầu tư dự án

hoặc BẤM ĐĂNG KÝ nhận BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH MỚI NHẤT 2020

Điểm đặc biệt trong thiết kế chung cư Citadines Hạ Long

Dự án nhìn từ bên ngoài rất sang vì thiết kế uốn cong mềm mại, nổi bật.

thiet ke citadines marina ha long

Còn đối với trải nghiệm khách hàng thì Ấn tượng đầu tiên của SaleReal về dự án này là ban công cực kỳ rộng. Giống như một phòng khách thứ hai vậy. Chính vì thế mà gần như 100% căn hộ trong dự án Condotel đều có view hướng vịnh cực đẹp.

mat bang tang condotel citadines marina ha long

Mặt bằng tầng điển hình dự án condotel Citadine Hạ Long Marina

can 1 phong ngu citadines marina ha long

Phòng khách thứ 2 ngoài ban công căn hộ 

ban cong cuc rong citadines marina ha long

View tuyệt đẹp từ căn hộ Citadines Marina 

Dự án hội tụ đầy đủ những tiện ích chuẩn một khách sạn 5 sao:

tien ich citadines marina ha long

Tiện ích tập trung ở khối đế tầng 1-4 và tầng thượng 30

sky bar citadines marina ha long

Sky bar sôi động trên tầng 30 

ho boi vo cuc citadines marina ha long

Thả mình vào hồ bơi vô cực ngắm toàn cảnh vịnh Hạ Long là trải nghiệm rất thú vị 

ho boi ngoai troi citadines marina ha long

Hồ bơi ngoài trời dành cho mùa hè

5. Đơn vị vận hành The Ascott Limited – vì sao chọn Citadines

The Acott Limited (thành viên tập đoàn Capital Land) là nhà vận hành căn hộ dịch vụ quốc tế đứng đầu tại Singapore với hơn 35 năm kinh nghiệm.

Tính đến 2019, các dự án căn hộ dịch vụ của Ascott trải dài trên 100 thành phố tại hơn 27 Quốc Gia. Họ có mặt ở hầu hết các thành phố du lịch nổi tiếng: London, Paris, Brussels, Berlin .. Và nhiều nhất tại 14 quốc gia Châu Á Thái Bình Dương trong đó có Việt Nam.

Nhà đầu tư có lẽ đã rất quen thuộc với 3 thương hiệu là: Ascott, Somerset và Citadines.

don vi van hanh the ascott

Citadines là thương hiệu có tốc độ tăng trưởng nhanh nhất của Ascott 

Trong đó, Citadines là thương hiệu phát triển nhanh chóng nhất của tập đoàn này, được đẩy mạnh tập trung chủ yếu tại các thành phố du lịch. Tại Việt Nam, khách sạn mang thương hiệu Citadines có ở Sài Gòn, Hà Nội, Đà Nẵng … Và luôn nhận được phản hồi rất tốt từ phía khách hàng.

citadines blue cove da nang

Citadines Blue Cove Đà Nẵng (Hòa Bình Green)

Nhà đầu tư nhận được lợi ích gì từ thương hiệu Citadines?

  • Chất lượng cuộc sống đảm bảo tiện nghi, thoải mái nhất đối với cư dân.
  • Vận hành chuyên nghiệp mang lại lợi nhuận tối ưu cho nhà đầu tư.
  • Căn hộ luôn luôn trong tình trạng tốt nhất, bền bỉ qua thời gian.

Chủ đầu tư BIM Group có đang làm đúng cam kết?

Dự án Citadines Marina Hạ Long triển khai từ 2017 dự kiến sẽ đi vào hoạt động năm 2020.

Vì nhiều lý do khách quan nên dự án từng tạm dừng triển khai khoảng 6 tháng.

Tuy nhiên, đến nay đã tiếp tục thi công nhanh chóng đã cất nóc vào tháng 10/2019 dự kiến sẽ đi vào hoạt động Quý I/2020.

Việc dự án bị tạm dừng triển khai có ảnh hưởng đến tâm lý đầu tư và gây ra sự nghi ngại về năng lực của BIM Group.

Cập nhật tiến độ xây dựng Citadines Hạ Long, cất nóc tháng 10/2019

Vậy chủ đầu tư BIM Group có thực sự đáng tin tưởng?

SaleReal nghĩ rằng có 3 điểm mà nhà đầu tư cần biết để đánh giá đúng về chủ đầu tư này.

  • BIM group mà một trong số ít tập đoàn kinh tế tư nhân tại Việt Nam trải qua một hành trình dài đến 25 năm.
  • Lĩnh vực mũi nhọn của BIM là phát triển du lịch và đầu tư bất động sản, không phải doanh nghiệp tay ngang.
  • Nhiều thương hiệu lớn lựa chọn đồng hành cùng BIM là Intercontinental Hotels Group, The Ascott, Regent, Sailing Club, gần đây nhất là Hyatt Hotels. Cũng khá đủ để thấy tầm vóc của tập đoàn này.

Minh chứng rõ ràng nhất là BIM Group đã hoàn thiện những công trình cực kỳ đẳng cấp và dần lộ diện trở thành người khổng lồ trong phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng hạng sang, cao cấp.

intercontinental phu quoc

Intercontinental Phú Quốc do BIM Group làm chủ đầu tư khai trương 2019 đẹp hơn cả tranh vẽ.

Siêu phẩm Park Hyatt Phú Quốc – BIM Group dự kiến triển khai 2020 với giá từ 80 tỷ 

Dưới góc nhìn là một đối tác đồng hành cùng BIM Land (công ty phát triển dự án bất động sản thuộc BIM Group), SaleReal tin tưởng vào năng lực và tâm huyết của đơn vị này trong quá trình thực hiện dự án.

Trên đây là những đánh giá, phân tích những yếu tố chính xoay quanh dự án căn hộ khách sạn Citadines Marina Hạ Long từ nhóm chuyên gia SaleReal. Hy vọng những trải nghiệm và kiến thức của chúng tôi sẽ mang đến cho quý nhà đầu tư một cơ hội đầu tư tốt.

Bạn quan tâm đầu tư condotel BIM Group Citadines Hạ Long? 

Liên hệ SaleReal – 0938.007.778 – Mr. Quân tư vấn đầu tư

hoặc BẤM ĐĂNG KÝ nhận FULL thông tin BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH MỚI NHẤT 2020

Tác giả: Marketing Vice Director SaleReal Trần Đình Hiếu

Thảo Luận ý Kiến

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *