Green Bay Garden là dự án căn hộ khách sạn Hạ Long mới nhất được bàn giao cuối 2019 tại khu đô thị Hạ Long Marina của chủ đầu tư BIM Group.

Với khoản đầu tư ban đầu thấp chỉ từ 1 tỷ nhưng căn hộ chung cư Green Bay Garden đang là kênh đầu tư cho thuê khá hấp dẫn với mô hình homestay.

Bài viết dưới đây, SaleReal đánh giá vị trí, chất lượng bàn giao, bài toán khai thác cho thuê dự án Green Bay Garden Hạ Long..

Đánh giá dự án chung cư Green Bay Garden Hạ Long 2020

  1. Thông tin tổng quan chung cư Green Bay Garden Hạ Long
  2. Mặt bằng – thiết kế căn hộ Green Bay Garden
  3. Hình ảnh thực tế bàn giao căn hộ Green Bay Garden
  4. Chủ đầu tư BIM Group
  5. Giá bán & Chính sách bán hàng mới nhất 2020
  6. Đầu tư căn hộ Green Bay kinh doanh homestay có tốt?

phoi canh du an green bay garden ha long

Thông tin tổng quan chung cư Green Bay Garden Hạ Long


Tên dự án: Green Bay Garden Hạ Long.


Vị trí: Khu đô thị Hạ Long Marina, Hùng Thắng, Hạ Long, Quảng Ninh.


Chủ đầu tư: BIM Group.


Đơn vị thi công: Vinaconex 9.


Quy mô: 12.364 m2.


Mật độ xây dựng: 25.1%


Hình thức phát triển:

  • 2 tòa tháp cao 30 tầng gồm 1428 căn hộ
  • Tháp A: 833 căn hộ (28 căn /tầng)
  • Tháp B: 595 căn hộ (20 căn/tầng)

Loại hình căn hộ: Căn hộ Studio, Căn hộ 1-2 phòng ngủ và Căn hộ sân vườn


Thời gian bàn giao: Quý IV năm 2019


Pháp lý: Sổ hồng lâu dài

Đầu tư Căn hộ Green Bay view Vịnh Hạ Long di sản chỉ từ 1 tỷ nhận nhà 2020

Liên hệ SaleReal – 0938.007.778 – Mr. Quân tư vấn đầu tư

BẤM ĐĂNG KÝ NHẬN MẶT BẰNG, BẢNG GIÁ & CHÍNH SÁCH MỚI NHẤT 2020

Đánh giá vị trí dự án Green Bay Garden Hạ Long.

Dự án nằm trong khu đô thị Hạ Long Marina Hùng Thắng, Quảng Ninh.

vi tri du an green bay garden ha long

Vị trí dự án trên Google Map 

phoi canh du an green bay garden ha long

Dự án nằm trong khuôn viên Green Bay Village

Vị trí có gì thuận lợi để khai thác kinh doanh?

Hạ Long là thành phố du lịch hot nhất miền Bắc với vịnh Hạ Long di sản thiên nhiên thế giới. Và càng ngày thì các hoạt động du lịch của tỉnh Quảng Ninh càng bài bản với nhiều lễ hội, sự kiện văn hóa, ẩm thực thu hút du khách.

Đối với SaleReal mà nói, bất kỳ quỹ đất nào ven biển, hướng biển ở Hạ Long thì đều đẹp và có khả năng khai thác du lịch cực tốt.

Green Bay Garden không những có view vịnh mà còn có view về núi Hùng Thắng rất đẹp. Đồng thời có nhiều ưu điểm khác.

Green bay Hạ Long dễ dàng kết nối giao thông:

-> Nút giao cao tốc Hạ Long – Hải Phòng – Hà Nội: 5 phút.
-> Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long: 5 phút.
-> Sân bay Quốc tế Vân Đồn: 50  phút.
-> Sân bay Nội Bài: 2 giờ 30 phút.

Bao bọc xung quanh là hàng loạt những điểm checkin, vui chơi giải trí tầm cỡ:

  • Khu du lịch Bãi Cháy.
  • Thăm vịnh Hạ Long.
  • Khu vui chơi giải trí Sun World Hạ Long Park.
  • Bảo tàng Quảng Ninh.
  • Quảng trường biển nới tổ chức các lễ hội, sự kiện du lịch, văn hóa.

SaleReal đánh giá vị trí Green Bay cực kỳ thuận lợi để khai thác cho thuê dưới nhiều hình thức. Đặc biệt việc nằm trong quần thể Hạ Long Marina giúp cho Green bay có hạ tầng xung quanh đồng bộ, hiện đại và được thừa hưởng nhiều tiện ích khủng từ BIM Group.

khu du lich bai chay ha long

Khu du lịch Bãi Cháy luôn luôn cháy phòng mua cao điểm

Vị trí thuận lợi nhưng nhà đầu tư cũng cần xem xét từng yếu tố dưới đây, làm cơ sở cho bài toán đầu tư ở cuối bài viết.

Bạn quan tâm đầu tư Căn hộ Green Bay Vịnh Hạ Long sở hữu lâu dài?

Liên hệ SaleReal – 0938.007.778 – Mr. Quân tư vấn đầu tư

BẤM ĐĂNG KÝ NHẬN MẶT BẰNG, BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH MỚI NHẤT 2020

Mặt bằng – thiết kế – tiện ích căn hộ Green Bay Garden

mat bang du an green bay garden ha long

Mặt bằng toàn khu Green Bay Village 

tong quan du an green bay garden ha long

Mặt bằng tổng thể dự án Green Bay Garden gồm 2 tòa tháp 30 tầng

mat bang thiet ke du an green bay garden ha long

Mặt bằng tầng điển hình 

Hình ảnh thực tế bàn giao căn hộ Green Bay Garden

Tham khảo thiết kế các loại căn hộ điển hình 

Căn studio 32m2 – 40m2 

Căn 1 phòng ngủ chỉ có tại tòa A 

can ho dien hinh du an green bay garden ha long

Căn 2 phòng ngủ được quan tâm nhiều nhất 

Hình ảnh thực tế bàn giao căn hộ Green Bay 2020

can ho thuc te green bay garden ha long

Căn hộ mẫu 1 phòng ngủ 

can ho thuc te green bay garden ha long

Căn studio mẫu 

can ho thuc te green bay garden ha long

Khu bếp sau hoàn thiện 

Đánh giá chung thì chủ đầu tư bàn giao căn hộ du lịch với đầy đủ nội thất liền tường, full thiết bị vệ sinh.. Chất lượng thiết bị nội thất không quá suất sắc nhưng đối với phân khúc từ 1 tỷ -1,5 tỷ thì hoàn toàn xứng đáng.

Ngoài ra chủ đầu tư còn có chính sách hỗ trợ chi phí lắp máy lạnh từ 20 triệu – 35 triệu với từng loại căn hộ khá hấp dẫn.

Bạn quan tâm đầu tư căn hộ chung cư Green Bay Garden 2020?

Liên hệ SaleReal – 0938.007.778 – hỗ trợ tư vấn đầu tư trực tiếp

BẤM ĐĂNG KÝ NHẬN MẶT BẰNG & BẢNG GIÁ CHI TIẾT 2020

Chủ đầu tư BIM Group

Về chủ đầu tư dự án Green Bay Garden – BIM Group thì có lẽ không cần đánh giá quá nhiều. Nhất là khi Green Bay đã hoàn thiện và bắt đầu bàn giao cho khách hàng.

Dự án được thi công đúng tiến độ và đến hiện tại cũng chưa ghi nhận ý kiến tiêu cực về chất lượng công trình.

Giai đoạn 2020, BIM Group sẽ tiếp tục triển khai dự án nghỉ dưỡng mang thương hiệu quốc tế InterContinental Hạ Long tại bán đảo 2 chỉ cách Green Bay Garden vài phút đi bộ.

Sự xuất hiện của InterContinental cho thấy tiềm năng của khu vực là rất lớn, củng cố thêm niềm tin vào BIM Group cũng như thương vụ đầu tư vào Green bay Garden.

Giá bán & Chính sách bán hàng mới nhất 2020

Giá bán căn hộ chung cư Green Bay Hạ Long

  • Căn studio: từ 700 triệu
  • Căn 1 phòng ngủ: từ 900 triệu
  • Căn 2 phòng ngủ: 1,5 tỷ – 1,7 tỷ

Chính sách bán hàng 2020

  • Tặng 35 triệu đồng gói nội thất khi mua căn hộ tại Green Bay Garden.
  • Chiết khấu 1% GTCH đối khách hàng thanh toán bằng vốn tự có.
  • Tặng 6% GTCH đối với khách hàng thanh toán sớm 95% GTCH.
  • Hỗ trợ vay vốn 70% GTCH trong thời hạn tối đa 25 năm.
  • Hỗ trợ lãi suất 0% đến hết ngày 31/12/2020.
  • Ân hạn nợ gốc trong thời gian HTLS.
  • Miễn phí 2 năm dịch vụ quản lý.

Đầu tư căn hộ Green Bay kinh doanh homestay có tốt?

Trên cơ sở từng yếu tố bên trên, SaleReal đưa ra bài toán đầu tư như sau:

Ví dụ đầu tư căn hộ 2 phòng ngủ tầng cao giá 1,5 tỷ

Chi phí hoàn thiện nội thất 200 triệu

  •  -> Tổng vốn đầu tư 1,7 tỷ (chưa tính chiết khấu & hỗ trợ lãi suất)

Phương án cho thuê Homestay:

Giá trung bình 1,2 triệu/đêm (cao điểm có thể lên đến 2 triệu – 2,2 triệu )
Công suất cho thuê trung bình: 60% (con số này rất thấp, vì các khách sạn ở Hạ Long cháy phòng là bình thường)
Chi phí cho đơn vị trung gian 15% (tham khảo từ Luxstay – nền tảng trung gian đang phát triển mạnh)

  • -> Tổng thu một năm: 1,2 triệu x 365 ngày x 60% x 85% ~ 223 triệu

Tỷ suất lợi nhuận: 223 triệu / 1,7 tỷ * 100% = 13,14%/ năm.

Chỉ tính riêng lợi nhuận cho thuê đã đạt 13%/năm, chưa tính việc căn hộ tăng giá theo thời gian.

Rõ ràng đây là một kênh đầu tư mang về dòng thu nhập cực kỳ hấp dẫn và khả quan.

Tuy nhiên, không phải cứ mua căn hộ và cho thuê thì sẽ đạt được con số này mà luôn luôn đi kèm những rủi ro.

Trong khuôn khổ bài viết đánh giá Green Bay và giới hạn chuyên môn trong lĩnh vực bất động sản, SaleReal sẽ chỉ nêu ra 3 rủi ro cơ bản mà nhà đầu tư cần biết:

Thứ nhất, để vận hành kinh doanh homestay thì cần kiến thức cũng như thời gian để tập trung phát triển nguồn khách, thương hiệu …

Thứ hai, nhiều nhà đầu tư phụ thuộc vào 1 bên trung gian. Khi các nền tảng trung gian này chiếm lĩnh thị phần đủ lớn thì có khả năng sẽ tăng mức phí trung gian. Điều này trong dài hạn sẽ giảm lợi nhuận của nhà đầu tư.

Thứ ba, việc chọn căn, chọn tầng là điều cực kỳ quan trọng. Đầu tư khai thác cho thuê thì ưu tiên hàng đầu là view đẹp chứ không nên chọn vì giá thấp.

3 rủi ro trên chỉ ảnh hưởng khi nhà đầu tư bỏ qua không tính đến. Nếu chuẩn bị trước các phương án để giải quyết thì sẽ không phải là vấn đề quá lớn nữa.

SaleReal đánh giá phương án đầu tư dự án căn hộ du lịch Hạ Long này rất khả quan. Đây là kênh đầu tư có vốn đầu vào thấp nhất tại khu đô thị Hạ Long Marina nhưng lại có khả năng mang về dòng thu thập thụ động cao. Hy vọng bài viết cung cấp cho nhà đầu tư những phân tích và thông tin giá trị.

Cơ hội đầu tư căn hộ chung cư Green Bay Hạ Long nhận nhà ngay – đừng bỏ lỡ 

Liên hệ SaleReal – 0938.007.778 – Mr. Quân tư vấn đầu tư

BẤM ĐĂNG KÝ NHẬN FULL THÔNG TIN GIỎ HÀNG, BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH 2020

Tác giả: Marketing Vice Director SaleReal Trần Đình Hiếu

Thảo Luận ý Kiến

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *