Bất động sản Đồng Nai là thị trường có tiềm năng phát triển mạnh nhờ sở hữu nhiều hạ tầng giao trọng điểm của khu vực miền Nam như sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc Long Thành – Dầu Giây … Và Đồng Nai có rất nhiều khu công nghiệp nơi làm việc của gần 1 triệu công nhân và vài chục nghìn chuyên gia nước ngoài nên nhu cầu về nhà ở luôn rất lớn.
Bài viết sau đây, nhóm chuyên gia SaleReal chia sẻ đánh giá tiềm năng bất động sản Đồng Nai, các phân khúc phát triển tốt hiện tại và tương lại tại Đồng Nai. Cũng như thống kê dự án Đồng Nai đang công bố năm 2022. Hi vọng mang đến cho quý khách có thêm thông tin để tham khảo.
Bài viết đánh giá thị trường bất động sản Đồng Nai gồm:
1./ Đánh giá tiềm năng phát triển bất động sản Đồng Nai
2./ Các phân khúc nhà đất Đồng Nai phát triển tốt hiện tại và tương lai
3./ Các khu vực phát triển bất động sản trong tỉnh Đồng Nai
4./ Các dự án Đồng Nai đang công bố 2022
Bản đồ các khu vực tại tỉnh Đồng Nai
1./ Đánh giá tiềm năng phát triển bất động sản Đồng Nai
- Hạ tầng giao thông ảnh hưởng bất động sản Đồng Nai
Đồng Nai là tỉnh có hạ tầng giao thông hoàn chỉnh bậc nhất khu vực Miền Nam. Giao điểm kết nối giữa các tỉnh miền Tây, Đông Nam Bộ, Nam Trung Bộ và Tây Nguyên. Đồng Nai nơi trọng điểm phát triển kinh tế của cả nước hiện tại cũng như tương lai.
Những hạ tầng giao thông huyết mạch đã hoàn thiện tại Đồng Nai
+ Đường quốc lộ 1A
+ Cao Long Thành – Dầu Giây
+ Quốc lộ 51
+ Đường Võ Nguyên Giáp
+ Đường liên tỉnh 769
+ Và nhiều trục đường chính nội bộ khu vực tỉnh Đồng Nai
Hỗ trợ tư vấn dự án Đồng Nai – SaleReal
Hotline tư vấn – 0938007778 – Mr Quân
Hoặc đăng ký ngay để nhận được tư vấn của nhóm chuyên gia chúng tôi
Hệ thống hạ tầng tỉnh Đồng Nai
Hạ tầng giao thông Đồng Nai 2 – 5 năm tới có gì?
Vài năm tới là quãng thời gian mà SaleReal đánh giá thị trường bất động sản Đồng Nai phát triển mạnh nhờ hạ tầng giao thông.
Sân bay quốc tế Long Thành: Tọa lạc tại huyện Long Thành, Đồng Nai cách thành phố Hồ Chí Minh chỉ 40km. Sân bay này có công suất lên đến 100 triệu hành khách/năm và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm.
Ngày 5/1/2021, sân bay quốc tế Long Thành đã động thổ để xây dựng giai đoạn 1. Và chính thức khai thác vận hành vào năm 2025.
Đây là hạ tầng giao thông của tỉnh Đồng Nai đang được nhà đầu tư trông đợi nhất. Bởi từ vị trí sân bay quốc tế Long Thành chỉ khoảng 2 – 4 tiếng di chuyển đến những địa điểm du lịch lớn như Phan Thiết, Vũng Tàu, Đà Lạt và các tỉnh Miền Tây. Đây sẽ trở thành trạm trung chuyển hàng hóa và lượng du khách quốc tế đến Việt Nam lớn nhất nước trong tương lai.
Phối cảnh sân bay quốc tế Long Thành
Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu: Là tuyến đường huyết mạch chạy song song với đường quốc lộ 51. Nối Biên Hòa Đồng Nai đến Rịa – Vũng Tàu dài 46.8km và chia làm 2 giai đoạn.
Giai đoạn 1 triển khai năm 2020 từ Biên Hòa đến Tân Thành dài 38km tổng số vốn đầu tư 8.248 tỷ đồng chưa bao gồm lãi vay. Giai đoạn 2 từ Tân Thành đến Vũng Tàu dài 8.8km.
Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu sau khi đi vào hoạt động sẽ giảm tải cho quốc lộ 51 và trục giao thông chính vận chuyển hàng hóa từ thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai ra cảng Cái Mép – Thị Vải.
Quy hoạch cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết: Hiện đang giải tỏa mặt bằng. Dự kiến triển khai cuối năm 2020.
Quy hoạch cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết
Dự án đường Liên Vùng 4: Dự án xuyên qua các tuyến đường lớn gồm đường Vành Đai 3 ( đoạn qua khu vực Quận 9, thành phố HCM) đến quốc lộ 51 thuộc huyện Long Thành, thông ra ngã tư Dầu Giây – Long Thành, quốc lộ 1 và đường liên tỉnh 769.
Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Được khởi công năm 2014, nhưng chỉ mới xây dựng được 75% nhưng chậm tiến độ bàn giao do thiếu hụt ngân sách.
Thời gian gần đây, Ủy ban Quản lý vốn nhà nước đã có văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính Phủ để xin tháo gỡ những khó khăn vướng mắc cho dự án. Nếu được giải quyết thì dự án sẽ thông xe toàn tuyến cuối năm 2021 – đầu 2022.
Đường cao tốc Bến Lức Long Thành đã hoàn thành 75%
Tuyến cao tốc rất quan trọng giúp kết nối miền Tây và Đông Nam Bộ dễ dàng hơn. Điểm đầu cao tốc giao với cao tốc TP.HCM – Trung Lương đến điểm cuối giai đoạn 1 giao với quốc lộ 51 và điểm cuối giai đoạn 2 giao với cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.
Cầu Phước Khánh: Nối Cần Giờ – Nhơn Trạch Đồng Nai đang xây dựng.
Tiến độ cầu Phước Khánh
Đường Vành Đai 3: Là tuyến đường Liên tỉnh nối liền 4 tỉnh/ thành phố gồm Long An, Bình Dương, Đồng Nai, TP.HCM với tổng chiều dài 98,54km. Đoạn 1 dự án đi qua khu vực Đồng Nai và thành phố Hồ Chí Minh nối từ Tân Vạn – Nhơn Trạch dài 34.3 km.
Quy hoạch đường Vành Đai 3
Đường Hương Lộ 2: Nối trung tâm hành chính thành phố Biên Hòa với cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Chạy dọc theo bờ sông Đồng Nai đi qua các dự án như Long Hưng, Aqua City, khu công nghiệp An Phước, đô thị Nhơn Trạch …
Quy hoạch đường Hương Lộ 2
Cầu Cát Lái: Nối Quận 2 thành phố với Nhơn Trạch Đồng Nai. Dự án đang đợi ngày chính thức khởi công. Nếu hạ tầng này đi vào hoạt động, chắc chắn sẽ thúc đẩy lớn đến bất động sản Nhơn Trạch Đồng Nai.
Phối cảnh cầu Cát Lái
Ngoài ra, nhiều trục đường chính trong tỉnh được nâng cấp mở rộng như Bùi Hữu Nghĩa, đường trung tâm thành phố Biên Hòa, đường ven sông Đồng Nai và hệ thống cầu nối giữa quốc lộ 1A, 1K, quốc lộ 51.
- Thu hút nguồn vốn lớn
Nhờ hạ tầng giao thông và vị trí chiến lược của Đồng Nai. Đặc biệt là cảng hàng không quốc tế Long Thành và hệ thống đường cao tốc đã và đang xây dựng sẽ giúp tỉnh Đồng Nai thu hút nguồn vốn FDI tốt hơn. Nhiều doanh nghiệp đến từ Mỹ, Hàn Quốc muốn đầu tư vào Đồng Nai trên lĩnh vực công nghiệp, hạ tầng giao thông và hàng không.
Ngoài ra, nhiều tập đoàn bất động sản lớn trong nước như Vingroup, Nam Long, Hưng Thịnh, Novaland … cũng lựa chọn đầu tư vào hạ tầng và bất động sản tại Đồng Nai. Góp phần giúp Đồng Nai phát triển đồng bộ hơn về hạ tầng đô thị.
- Nhu cầu mua bất động lớn
Đồng Nai có lượng người nhập cư đông đúc và tăng dần theo thời gian nhờ có 32 khu công nghiệp trọng điểm tại Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom …. Đã đi vào hoạt động. Nhu cầu rất lớn về nhà ở gần 1 triệu công nhân và 25.000 chuyên gia nước ngoài sinh sống làm việc tại đây.
Và sẽ tăng thêm do các khu công nghiệp đang được phê duyệt mở rộng cùng với 3 khu công nghiệp mới đã được phê duyệt đầu tư.
Ngoài ra, những khu vực giáp ranh thành phố Hồ Chí Minh như Biên Hòa, Nhơn Trạch cũng thu hút rất đông khách hàng tại thành phố lựa chọn mua an cư. Và không thể bỏ qua nhóm nhà đầu tư các tỉnh nhận thấy tiềm năng nhà đất Đồng Nai cũng chọn Đồng Nai để đầu tư.
Với 3 yếu tố chính trên, SaleReal Team đánh giá dự án bất động sản Đồng Nai sẽ tăng trưởng mạnh thời gian tới. Cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những nhà đầu tư nắm bắt lấy cơ hội.
Hỗ trợ tư vấn dự án Đồng Nai – SaleReal
Hotline tư vấn – 0938007778 – Mr Quân
Hoặc đăng ký ngay để nhận được tư vấn của nhóm chuyên gia chúng tôi
2./ Các phân khúc nhà đất Đồng Nai phát triển tốt hiện tại và tương lai
Theo đánh giá của SaleReal Team bất động sản Đồng Nai hiện tại cũng như tương lai vẫn là đất nền, nhà lẻ, nhà phố biệt thự compuond và bất động sản công nghiệp, nhà xưởng, nhà trọ cho thuê.
Chúng tôi chia bất động sản Đồng Nai ra 3 nhóm chính nếu chọn để đầu tư:
Nhóm 1: Tại các thành phố và thị trấn đã hiện hữu như Biên Hòa, Long Thành, Long Khánh, Trảng Bom. Không có nhiều yếu tố chờ để kích giá trị tăng đột biến nhưng nhu cầu mua nhà luôn luôn có nên giá bán tăng ổn định theo thời gian.
Nhóm 2: Khu vực ngoại ô thị trấn, thành phố của nhóm 1 có thể lựa chọn đầu tư dài hạn từ 5 – 7 năm. Theo quy luật nước chạy về chỗ trũng, khi thành phố giá bán quá cao sẽ kéo theo khu vực ngoại ô tăng lên.
Nhóm 3: Đầu tư tại khu vực mới và tiềm năng như xung quanh sân bay Long Thành, khu Nhơn Trạch. Tuy nhiên, nhóm này quý khách cần đợi thời gian dài do các mốc thời gian triển khai hạ tầng chưa rõ ràng, chưa có định hướng cụ thể.
Phân khúc bất động sản Đồng Nai phát triển tốt hiện tại và tương lai
- Đất nền Đồng Nai
Chúng tôi đánh giá đất nền Đồng Nai sẽ luôn luôn hấp dẫn và khó thay thế trong tương lai. Bởi xu hướng ăn chắc mặc bền và sở thích mua đất nền của nhóm đối tượng nhập cư rất lớn. Họ thích sở hữu đất nền hơn là dòng sản phẩm khác.
Ngoài ra, quỹ đất Đồng Nai còn rất lớn nên dòng đất nền Đồng Nai vẫn được các chủ đầu tư ưu tiên phát triển. Tại một số thành phố lớn như Biên Hòa cũng có thể xuất hiện căn hộ. Nhưng theo chúng tôi ít nhất cũng 5 – 7 năm tới, khi quỹ đất trung tâm thực sự cạn.
Nói đến đất nền ở Đồng Nai, trong hơn 3 năm qua thực sự rất đắt hàng thu hút rất đông người mua từ các tỉnh thành khác nhau. Các thông tin tích cực về hạ tầng đã thu hút nhiều nhà đầu tư chọn Đồng Nai để xuống tiền. Phần lớn khách hàng thắng đậm trong giai đoạn 2016 – 2018 và hơi chững lại giai đoạn giữa 2019 đến nay.
- Nhà phố biệt thự Đồng Nai
Nhà phố biệt thự Đồng Nai là dòng sản phẩm khá mới tại Đồng Nai nhưng chúng tôi đánh giá cao về loại hình sản phẩm này. Chỉ mới xuất hiện tại dự án Aqua City tại Biên Hòa và dự án Swanbay tại Nhơn Trạch.
Dòng nhà phố biệt thự Compound với an ninh, khép kín đã rất thành công tại thị trường Hồ Chí Minh. Nên khi khu vực Đồng Nai xuất hiện dòng sản phẩm này, nhóm khách mua đầu tiên và nhiều nhất cũng là khách hàng từ thành phố.
Họ hiểu được giá trị của nhà phố biệt thự Đồng Nai sẽ tăng trưởng mạnh theo thời gian, theo hạ tầng giao thông không khác gì đất nền. Nhưng lại có thể khai thác thương mại, kinh doanh do dân cư lấp đầy dự án nhanh. Chỉ 1 – 3 năm là cư dân về ở tại dự án Compound hơn 80%.
Đối tượng mua ở và thuê trong tương lai tại nhà phố biệt thự Đồng Nai là hơn 25.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp.
- Bất động sản công nghiệp, nhà xưởng Đồng Nai
Hiện tại, các khu công nghiệp Đồng Nai đang trở nên chật chội nên cơn khát bất động sản công nghiệp Đồng Nai đang rất lớn.
Toàn tỉnh có 35 khu công nghiệp được phê duyệt nhưng mới có 32 khu đi vào hoạt động. Có 20 khu công nghiệp lấp đầy 100% và 79% cho những khu công nghiệp còn lại. Một con số rất lớn và tiềm năng cho thị trường bất động sản công nghiệp.
Điều này cũng kéo theo sự phát triển dòng bất động sản nhà trọ cho thuê, nhà xưởng và bãi đậu xe tại Đồng Nai. Mang đến nhiều loại hình và cơ hội cho nhà đầu tư.
Hỗ trợ tư vấn dự án Đồng Nai – SaleReal
Hotline tư vấn – 0938007778 – Mr Quân
Hoặc đăng ký ngay để nhận được tư vấn của nhóm chuyên gia chúng tôi
3./ Các khu vực phát triển bất động sản trong tỉnh Đồng Nai
-
Khu vực Biên Hòa
Tiềm năng bất động sản Biên Hòa
Biên Hòa là nơi tiếp giáp với thành phố Hồ Chí Minh. Và được quy hoạch thành khu đô thị trọng điểm phía Đông liên kết chặt chẽ với khu thành phố Hồ Chí Minh, đồng thời đầu mối giao thông quan trọng liên kết các khu vực với nhau.
Biên Hòa đang hướng đến một thành phố tập trung các dịch vụ cao cấp và công nghiệp công nghệ cao.
Những yếu tố ảnh hưởng đến bất động sản Biên Hòa
Hạ tầng giao thông Biên Hòa
Ngoài những hạ tầng theo quy hoạch chỉnh trang đô thị Biên Hòa như đường ven sông Đồng Nai, đường trung tâm Biên Hòa, đường Liên phường Trảng Dài, Tân Hiệp, Tân Phong … cũng được xây dựng. Thì sắp tới Biên Hòa đón nhận nhiều yếu tố tích cực về hạ tầng như:
Tuyến đường Hương Lộ 2 với 6 làn xe cơ giới và 4 làn xe hỗn hợp có chiều dài 17km. Nối trung tâm Biên Hòa với cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
Đường cao tốc trên không nối Biên Hòa và Vũng Tàu. Song song với quốc lộ 51.
Tuyến Metro số 1 kéo dài từ Quận Thủ Đức đến thành phố Biên Hòa.
Cầu Đồng Nai 2: Đề xuất xây dựng cầu nối Quận 9 với Biên Hòa.
Ngoài ra, bến xe Miền Đông sắp chuyển về khu vực Quận 9 cũng ảnh hưởng lớn đến giao thông hàng hóa và sự phát triển của thành phố Biên Hòa.
Biên Hòa tập trung nhiều khu công nghiệp lớn
Hiện tại, Biên Hòa có đến 6 khu công nghiệp lớn với hơn chục nghìn chuyên gia nước ngoài cùng vài trăm nghìn công nhân làm việc.
Chưa kể đến, người nhập cư tăng mạnh ngày càng nhiều. Khi mà Biên Hòa trở thành trung tâm hành chính, kinh tế chính của tỉnh Đồng Nai. Nên chắc chắn nhu cầu mua bất động sản Biên Hòa trong những năm tới sẽ còn tăng mạnh.
Phân khúc bất động sản Biên Hòa phát triển tốt hiện tại và tương lai
Ngoài, dòng bất động sản nhà phố, nhà lẻ Biên Hòa luôn luôn sôi động do nhu cầu lớn thì chúng tôi đánh giá đất nền Biên Hòa vẫn nắm chủ đạo bất động sản Biên Hòa trong những năm tới. Tuy nhiên, sau đợt tăng giá mạnh từ năm 2015 – 2019 thì đến quý 4/2019 đất nền ở Biên Hòa giảm 39% so với quý 1 và đến nay đang chững lại chờ đợi kích cầu thị trường từ yếu tố hạ tầng giao thông.
Và không thể không nói đến dòng nhà phố biệt thự Biên Hòa với những khu Compound an ninh, khép kín. Dự án nổi bật nhất là dự án Aqua City của Novaland với hơn 1000 căn nhà phố biệt thự đã bán rất thành công. Dòng khách hàng mua nhà phố biệt thự Biên Hòa chủ yếu đến từ thành phố Hồ Chí Minh. Họ hiểu được giá trị của dòng sản phẩm này trong tương lai.
Các dự án tiêu biểu của khu vực Biên Hòa
+ Khu đô thị Long Hưng: Có quy mô 227ha với dòng sản phẩm đất nền nhà phố, biệt thự.
+ Waterfront City Nam Long: Dự án của tập đoàn Nam Long với quy mô 366ha với dòng sản phẩm đất nền nhà phố, biệt thự.
+ Khu đô thị Aqua City: Dự án của tập đoàn Novaland có quy mô lên đến 305ha. Dòng sản phẩm nhà phố, biệt thự, căn hộ, văn phòng xây sẵn.
+ Khu đô thị Biên Hòa New City: Dự án của tập đoàn Hưng Thịnh có quy mô 92ha. Dòng đất nền nhà phố, biệt thự.
+ Khu đô thị Paradise Riverside: Có quy mô 156 ha của chủ đầu tư Phước Tân. Dòng sản phẩm đất nền nhà phố biệt thự Biên Hòa.
Hỗ trợ tư vấn dự án Biên Hòa Đồng Nai – SaleReal
Hotline tư vấn –0938007778 – Mr Quân
Hoặc đăng ký ngay để nhận được tư vấn của nhóm chuyên gia chúng tôi
Aqua City dự án mới của Novaland tại Biên Hoà Đồng Nai
- Khu vực Long Thành
Tiềm năng bất động sản Long Thành
Long Thành là khu vực được SaleReal đánh giá rất tiềm năng. Chúng tôi đánh giá phương án đầu tư lâu dài rất phù hợp khi chọn bất động sản Long Thành.
Hạ tầng Long Thành hội tụ tất cả loại hình giao thông gồm cảng biển nước sâu nhất nước, sân bay lớn nhất nước, đường sắt, đường bộ với hệ thống cao tốc. Nên giao thông từ Long Thành dễ dàng kết nối đến cụm trung tâm tài chính lớn nhất miền Nam gồm Thành phố Hồ Chí Minh – Bình Dương – Long An – Bà Rịa rất dễ dàng. Kết nối đến những tỉnh du lịch lớn như Phan Thiết, Lâm Đồng cũng rất tiện.
Hạ tầng được nhà đầu tư trông đợi nhất tại Long Thành là khởi công xây dựng sân bay quốc tế Long Thành. Nếu không có gì thay đổi thì tháng 10/2020, giai đoạn 1 sân bay với 1800ha sẽ được khởi công. Thông tin mới nhất từ tỉnh Đồng Nai.
Sân bay quốc tế Long Thành
Phân khúc bất động sản Long Thành phát triển tốt hiện tại và tương lai
Với Long Thành thì dòng sản phẩm phát triển chính hiện tại và tương lai gần theo chúng tôi vẫn là đất nền.
Đất nền Long Thành sốt theo thông tin hạ tầng giai đoạn từ 2018 – nửa đầu 2019. Nhiều dự án bán trong cơn sốt với 400 nền bán chỉ trong 1 tuần. Nhưng đến cuối 2019, thị trường đất nền Long Thành bắt đầu chững lại để chờ động thái của sân bay Long Thành. Dự kiến khi sân bay khởi công xây dựng, thị trường bất động sản Long Thành sẽ sôi động trở lại.
Giá bán đất nền Long Thành hiện tại giao động từ 12 – 30 triệu/m2. Mức giá CAO theo đánh giá của chúng tôi, có thể mua được nếu quý khách có tài chính mạnh và chọn mua đầu tư dài hạn. Bởi sự hình thành sân bay Long Thành và cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu nhanh nhất cũng đến năm 2025.
Các dự án tiêu biểu của khu vực Long Thành
Gem SkyWorld : Dự án mới của Đất Xanh Group với quy mô 92ha. Dòng sản phẩm đất nền nhà phố biệt thự Long thành.
Khu đô thị mới Bình Sơn: Có quy mô 550ha.
ID Junction: Khu đô thị rộng 40ha do tập đoàn Tây Hồ phát triển với dòng sản phẩm căn hộ, nhà phố, biệt thự và shophouse.
Hỗ trợ tư vấn dự án Long Thành Đồng Nai – SaleReal
Hotline tư vấn – 0938007778 – Mr Quân
Hoặc đăng ký ngay để nhận được tư vấn của nhóm chuyên gia chúng tôi
Phối cảnh Gem Sky World – Dự án mới của Đất Xanh tại Long Thành
- Khu vực Nhơn Trạch
Tiềm năng bất động sản Nhơn Trạch
Theo chúng tôi bất động sản Nhơn Trạch phát triển bởi 2 yếu tố sau:
Nhơn Trạch sắp có thêm nhiều hạ tầng giao thông mới
Đường Vành Đai 3: Đoạn Nhơn Trạch – Hồ Chí Minh dài 30km. Giai đoạn 1 triển khai từ ngã tư Thủ Đức đến đường 25B trung tâm Nhơn Trạch với chiều dài 17km. Dự kiến đoạn từ cao tốc Long Thành – Dầu Giây đến đường 25B sẽ khởi công trước.
Dự án cao tốc Bến Lức Long Thành: Dự kiến hoàn thiện thông xe toàn tuyến vào năm 2021.
Đặc biệt, hạ tầng giao thông đang được chờ đợi và ảnh hưởng đến bất động sản Nhơn Trạch nhất là liệu cầu Cát Lái công bố thời gian khởi công trong 1-2 năm tới.
Ngoài ra, giao thông đường thủy tại Nhơn Trạch rất tốt nhờ tập trung nhiều cảng biển, trung tâm logistic. Toàn tỉnh Đồng Nai có 44 cảng biển thì đa phần đều năm tại Nhơn Trạch. Và Nhơn Trạch có vị trí bên cảng Cái Mép – nơi quy hoạch trở thành cảng trọng điểm của phía Nam.
Nhu cầu lớn mua bất động sản lớn
Nói đến Nhơn Trạch chắc chắn quý khách sẽ nghĩ ngay đến các khu công nghiệp, nhà máy. Với Biên Hòa thì Nhơn Trạch là hai địa phương có sản lượng sản xuất công nghiệp lớn nhất tỉnh Đồng Nai. Năm 2018, Đồng Nai xuất siêu chiếm 1/3 cả nước.
Hiện tại, Nhơn Trạch có 9 khu và 1 cụm công nghiệp đang hoạt động thu hút hơn 500 dự án đầu tư. Hơn 5000 chuyên gia nước ngoài và hàng trăm nghìn người làm việc, sinh sống. Và số lượng công nhân, chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp Nhơn Trạch không ngừng gia tăng dẫn đến nhu cầu về nhà ở và dịch vụ khu vực tăng theo.
Điều này, ảnh hưởng lớn giá bất động sản Nhơn Trạch hiện tại cũng như tương lai.
Phân khúc bất động sản Nhơn Trạch phát triển tốt hiện tại và tương lai
Đất nền Nhơn Trạch vẫn là dòng dẫn đầu về nhu cầu mua của khách hàng trong những năm tới. Cũng như lựa chọn phát triển dòng đất nền của nhiều chủ đầu tư.
Nếu năm 2016, với 300 – 800 triệu là quý khách có thể sở hữu một lô đất nền Nhơn Trạch đẹp. Thì đến nay, giá bán đất nền tại Nhơn Trạch giao động từ 850 tỷ – hơn 7 tỷ/lô đất. Riêng tại khu vực Long Thọ, vị trí giáp bên khu công nghiệp và đường quốc lộ 51 giá đất trước đây chỉ vài triệu/m2 thì nay tăng hơn 20 triệu/m2.
Dòng nhà phố biệt thự Nhơn Trạch cũng đang rất nóng nhờ vị trí giáp bên thành phố Hồ Chí Minh. Nổi bật là dự án Swanbay tại đảo Đại Phước. Tọa lạc trên hòn đảo với 4 mặt giáp sông lớn, không gian sống trong lành. Phù hợp làm nơi nghỉ dưỡng cuối tuần nên thu hút rất nhiều khách hàng tại thành phố Hồ Chí Minh lựa chọn.
Các dự án tiêu biểu của khu vực Nhơn Trạch
Swanbay: Dự án của tập đoàn SwanCity với quy mô hơn 200ha tại Đảo Đại Phước Nhơn Trạch. Được quy hoạch với 22,4ha dành cho khu biệt thự nghỉ dưỡng, sân golf Jeongsan 18 lỗ, bến du thuyền, trường học, bệnh viện ….
Swan Park: Là dự án thứ 2 của chủ đầu tư Swancity tại thị trường bất động sản Nhơn Trạch. Dự án có quy mô rộng 1000ha.
King Bay Nhơn Trạch: là dự án mới tại thị trường bất động sản Nhơn Trạch, Đồng Nai. Dự án được phát triển bởi chủ đầu tư Freeland.
Khu đô thị Long Thọ – Phước An: Có quy mô rộng 223 ha do Tập đoàn HUD và Tổng công ty xây dựng Hà Nội làm chủ đầu tư, với dòng sản phẩm đất nền Nhơn Trạch.
Hỗ trợ tư vấn dự án Nhơn Trạch Đồng Nai – SaleReal
Hotline tư vấn – 0938007778 – Mr Quân
Hoặc đăng ký ngay để nhận được tư vấn của nhóm chuyên gia chúng tôi
Phối cảnh khu đô thị Đảo Đại Phước Nhơn Trạch
4./ Các dự án Đồng Nai đang công bố 2022
- Biên Hòa New City
Vị trí: Đường Hương Lộ 2, Biên Hòa, Đồng Nai.
Chủ đầu tư: Hưng Thịnh.
Loại hình: Đất nền nhà phố, biệt thự.
Giá bán: từ 8 – 13 triệu/m2.
Tham khảo thêm đánh giá dự án tại đây: BIÊN HÒA NEW CITY.
Phối cảnh dự án Biên Hòa New City
- Gem Skyworld
Vị trí: Quốc lộ 51, Long Thành, Đồng Nai.
Chủ đầu tư: Đất Xanh.
Loại hình: Đất nền nhà phố, biệt thự.
Giá bán: dự kiến trên 20 triệu/m2.
Tham khảo ngay phân tích và thông tin dự án Gem SkyWorld mới nhất 2022 của Đất Xanh : Gem SkyWorld
Phối cảnh dự án Gem Sky World
- Aqua City
Vị trí: Đường Hương Lộ 2, Biên Hòa, Đồng Nai.
Chủ đầu tư: Novaland.
Loại hình: Nhà phố, biệt thự, Shophouse xây sẵn.
Giá bán: từ 5 – 8.5 tỷ/căn.
Tham khảo thêm đánh giá dự án tại đây: AQUA CITY.
Phối cảnh dự án Aqua City Novaland
- Angel Island
Vị trí: Cù lao Ông Cồn, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
Chủ đầu tư: Suối Tiên Group.
Loại hình: Nhà phố, biệt thự, Shophouse xây sẵn.
Giá bán: từ 4000$/m2.
Tham khảo thêm đánh giá dự án tại đây: DỰ ÁN ANGEL ISLAND
Phối cảnh khu đô thị Angel Island
- The Icon
Vị trí: Thuộc khu đô thị Swan Park, đường Tôn Đức Thắng, Nhơn Trạch, Đồng Nai
Chủ đầu tư: Swan City.
Loại hình: Dinh thự xây sẵn.
Giá bán: từ 30 triệu/m2.
Tham khảo thêm đánh giá dự án tại đây: THE ICON.
Phối cảnh dự án The Icon
- Izumi City
Phối cảnh dự án Izumi City
Vị trí: Đường Hương Hộ 2, Xã Long Hưng, TP. Biên Hoà, Đồng Nai.
Chủ đầu tư: Nam Long.
Loại hình: Nhà phố biệt thự xây sẵn.
Giá bán: từ 6 tỷ/căn.
Tham khảo thêm thông tin dự án Nam Long Đồng Nai tại đây: Izumi City.
- Eco Village Saigon River
Phối cảnh dự án Eco Village Saigon River
Vị trí: Ấp Bến Cộ, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
Chủ đầu tư: Ecopark.
Loại hình: Biệt thự, nhà liền kề, shophouse.
Tham khảo thêm thông tin dự án Nam Long Đồng Nai tại đây: Eco Village Saigon River.
Trên đây là tổng hợp và đánh giá dự án Đồng Nai của SaleReal. Hi vọng qua bài viết trên, quý khách có thêm thông tin bổ ích để tham khảo và lựa chọn dòng sản phẩm cũng như dự án phù hợp nhu cầu của mình.
Tác giả : Co-Founder SaleReal Nhật Phạm
Hỗ trợ tư vấn dự án Đồng Nai – SaleReal
Hotline tư vấn – 0938007778 – Mr Quân
Hoặc đăng ký ngay để nhận được tư vấn của nhóm chuyên gia chúng tôi
