Nhà phố biệt thự Nhà Bè dòng sản phẩm thu hút giới giàu khu Nam Sài Gòn trong những năm qua. Những nơi an cư với không gian sống thoáng mát và an ninh đang là điều mà giới trung – thượng lưu rất cần. Hầu hết cư dân sống tại nhà phố biệt thự Nhà Bè có độ tuổi từ 35 – 50 tuổi và điều họ cần là chất lượng cuộc sống cho cả gia đình.
Nên những dự án không quá xa trung tâm nhưng có không gian sống tốt như nhà phố biệt thự Nhà Bè được ưu tiên hàng đầu khi lựa chọn mua ở.
Bài viết sau, nhóm chuyên gia SaleReal chia sẻ thống kê và đánh giá thị trường dự án biệt thự Nhà Bè. Hi vọng quý khách đang quan tâm khu vực Nhà Bè cũng như dòng sản phẩm này có thêm thông tin để tham khảo.
Phối cảnh khu đô thị GS Nhà Bè – Nguồn cung nhà phố biệt thự Nhà Bè trong tương lai
Điểm mạnh yếu dự án nhà phố biệt thự Nhà Bè
Điểm yếu nhà phố biệt thự Nhà Bè
Điểm yếu 1: Giao thông về trung tâm chủ yếu bằng đường Nguyễn Hữu Thọ. Càng về trung tâm khu vực đường này càng kẹt xe. Nên thời gian từ Nhà Bè về trung tâm thành phố từ 30 phút đến hơn 1 giờ di chuyển. Chưa kể đến là Nguyễn Hữu Thọ là trục đường chính vận chuyển hàng hóa ra cảng Hiệp Phước nên xe Container di chuyển rất nhiều.
Điểm yếu 2: Tuy Nhà Bè phát triển mạnh trong những năm qua nhưng chủ yếu tập trung dọc đường Nguyễn Hữu Thọ. Tuy nhiên, tiện ích, dịch vụ trong khu vực chưa đáp ứng được nhu cầu của nhóm cư dân sống trong dự án nhà phố biệt thự Nhà Bè.
Điểm yếu 3: Hầu hết các dự án nằm mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ nên những căn mặt tiền đường sẽ khá ồn và khói bụi. Điểm tích cực là khai thác kinh doanh thương mại tốt.
Điểm yếu 4: Phần lớn các dự án có quy mô khá nhỏ, tiện ích nội khu không nhiều ấn tượng.
Điểm yếu 5: Nguồn cung sản phẩm không nhiều nên khách hàng không có nhiều sự lựa chọn.
Hỗ trợ tư vấn đầu tư các dự án nhà phố biệt thự Nhà Bè
Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân
Hoặc bấm nhận thông tin Top 3 dự án mới nhà phố biệt thự Nhà Bè
Điểm mạnh dự án nhà phố biệt thự Nhà Bè
Điểm mạnh 1: An ninh khép kín. Điều mà giới giàu ưu tiên hàng đầu khi lựa chọn nơi an cư cho gia đình hiện nay.
Điểm mạnh 2: Dự án đồng bộ và không gian sống trong lành, nhiều cây xanh. Khuôn viên rộng cho trẻ con thỏa thích vui chơi, có bảo vệ 24/24 nên quý khách yên tâm về an toàn của con trẻ.
Điểm mạnh 3: Giá bán nhà phố biệt thự Nhà Bè rẻ hơn rất nhiều so với khu vực Quận 7.
Điểm mạnh 4: Không chỉ Nhà Bè mà dự án Quận 7, dự án Bình Chánh luôn thu hút lượng lớn khách hàng quan tâm khi dự án mới công bố và tỷ lệ cháy hàng rất cao. Điều này cho thấy nhu cầu nhà phố biệt thự khu Nam Sài Gòn rất lớn.
Điểm mạnh 5: giá cho thuê biệt thự Nhà Bè giao động từ 12 – 74 triệu/tháng. Đối tượng thuê chủ yếu là doanh nhân, chuyên gia, kỹ sư nước ngoài làm việc tại Phú Mỹ Hưng và cảng Hiệp Phước.
Điểm mạnh 6: Thừa hưởng toàn bộ tiện ích tại Phú Mỹ Hưng chỉ với 5 – 15 phút di chuyển.
Tiềm năng đầu tư nhà phố biệt thự Nhà Bè
1/ Hạ tầng giao thông
Trục đường huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ được nâng cấp mở rộng: Thuộc giai đoạn 3 của dự án trục đường Bắc Nam. Dự kiến sẽ nâng cấp mở rộng lên 6 làn xe.
Cao tốc Bến Lức – Long Thành đi vào hoạt động: Nhà Bè sẽ là trạm trung chuyển hàng hóa duy nhất của thành phố Hồ Chí Minh từ các tỉnh miền Tây qua miền Đông Nam Bộ dọc theo tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành.
Nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ: Hạ tầng quan trọng giảm tình trạng kẹt xe trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ.
Tuyến Metro số 4: Với kinh phí xây dựng lên đến 97.000 tỷ đồng. Hứa hẹn thúc đẩy kinh tế huyện Nhà Bè và bất động sản dọc đường Nguyễn Hữu Thọ sẽ được hưởng lợi lớn nhất.
Phân khu nhà phố biệt thự trong dự án GS Nhà Bè
2./ Sự phát triển của những khu đô thị lớn
GS Nhà Bè: Khu đô thị lớn thứ 2 khu Nam Sài Gòn chỉ sau khu Phú Mỹ Hưng 1. Quy mô dự án đến 350 ha với đầy đủ trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại … Dự án đang bán giai đoạn 1 với phân khu nhà phố, biệt thự mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ.
Phú Mỹ Hưng 2: Quy mô lên đến 95ha với chức năng gồm khu dân cư, khu thương mại, dịch vụ cao cấp.
3./ Quỹ đất dọc đường Nguyễn Hữu Thọ đã cạn
Quỹ đất tại Nhà Bè còn rất lớn nhưng quỹ đất để phát triển những khu nhà phố biệt thự Compound đẹp dọc trục đường huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ gần như đã cạn. Nguồn cung chính của dòng nhà phố biệt thự tại Nhà Bè tập trung tại dự án GS Nhà Bè và những phân khu còn lại của khu đô thị Dragon City.
Hỗ trợ tư vấn đầu tư các dự án nhà phố biệt thự Nhà Bè
Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân
Hoặc bấm nhận thông tin Top 3 dự án mới nhà phố biệt thự Nhà Bè
Danh sách dự án nhà phố biệt thự Nhà Bè đã hoàn thiện
- Khu biệt thự Kim Long
Vị trí: Mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, Huyện Nhà Bè.
Chủ đầu tư: Phú Long.
Giá bán hiện tại: từ 17.5 – 32 tỷ/căn.
Giá cho thuê hiện tại: từ 32 – 74 triệu/tháng.
Thực tế dự án biệt thự Kim Long
- Khu Biệt Thự Ngân Long
Vị trí: Mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, Huyện Nhà Bè.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long.
Giá bán hiện tại: từ 12 – 24 tỷ/căn.
Giá cho thuê hiện tại: từ 25 – 40 triệu/tháng.
Thực tế dự án biệt thự Ngân Long
- Dragon Parc 1
Vị trí: Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè.
Chủ đầu tư: Phú Long.
Giá bán hiện tại: từ 8 – 16 tỷ/căn.
Giá cho thuê hiện tại: từ 21 – 35 triệu/tháng.
Thực tế dự án Dragon Parc 1
- Dragon Parc 2
Vị trí: Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè.
Chủ đầu tư: Phú Long.
Giá bán hiện tại: từ 7.5 – 22 tỷ/căn.
Giá cho thuê hiện tại: từ 25 – 60 triệu/tháng.
Thực tế dự án biệt thự Dragon Parc 2
- Khu dân cư Galleria
Vị trí: Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè.
Chủ đầu tư: Kiến Á.
Giá bán hiện tại: từ 12 – 40 tỷ/căn.
Giá cho thuê hiện tại: từ 35 – 60 triệu/tháng.
Thực tế biệt thự Galleria
- Lavila Nam Sài Gòn
Vị trí: Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè.
Chủ đầu tư: Kiến Á.
Giá bán hiện tại: từ 6.5 – 19 tỷ/căn.
Giá cho thuê hiện tại: từ 15 – 35 triệu/tháng.
Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: LAVILA NAM SÀI GÒN.
Thực tế Lavila Nam Sài Gòn
- Nine South
Vị trí: Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè.
Chủ đầu tư: VinaLiving.
Giá bán hiện tại: từ 8.5 – 36 tỷ/căn.
Giá cho thuê hiện tại: từ 20 – 40 triệu/tháng.
Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: NINE SOUTH.
Thực tế Nine South
- Pax Residence
Vị trí: Đường Nguyễn Văn Tạo, Long Thới, Nhà Bè.
Chủ đầu tư: Hòa Bình.
Giá bán hiện tại: từ 4 – 7.2 tỷ/căn.
Tình trạng: Đang xây dựng.
Phối cảnh Pax Residence
Tổng hợp những dự án nhà phố biệt thự Nhà Bè thu hút trong 2022
Zeitgeist (GS Nhà Bè): Chủ đầu tư GS E&C vừa bán giai đoạn 1 dự án Zeitgeist với 359 căn nhà phố, biệt thự với mức giá từ 8 – 30 tỷ/căn. Dự kiến giai đoạn 2 sẽ mở bán quý 2/2021.
Dragon Parc 3: Sau thành công của 2 khu biệt thự Dragon Parc 1 và 2. Chủ đầu tư Phú Long tiếp tục ra mắt dự án biệt thự Dragon Parc đầu năm 2020.
Trên đây là những đánh giá và tổng hợp dự án nhà phố biệt thự Nhà Bè của SaleReal Team. Hi vọng quý khách đang quan tâm khu vực có thêm thông tin để tham khảo.
Quý khách cần thêm thông tin hay tư vấn sâu hơn về thị trường Nhà Bè có thể gọi trực tiếp cho đội ngũ của chúng tôi với hơn 6 năm làm các dự án từ đất nền, nhà phố biệt thự, căn hộ chung cư tại Nhà Bè cũng như khu Nam Sài Gòn sẽ giúp khách hàng được nhiều thông tin bổ ích trước khi lựa chọn dự án nào phù hợp.
Hỗ trợ tư vấn đầu tư các dự án nhà phố biệt thự Nhà Bè
Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân
Hoặc bấm nhận thông tin Top 3 dự án mới nhà phố biệt thự Nhà Bè
Tác giả : Co-Founder SaleReal Nhật Phạm
