Nhà phố biệt thự Thủ Đức dòng sản phẩm rất hiếm tại Thủ Đức. Sản phẩm chủ yếu tập trung vào một vài dự án lớn như Vạn Phúc City. Còn lại thị trường không có nhiều sản phẩm do quỹ đất phát triển dự án tại Thủ Đức gần như đã cạn. Nên nhiều khách hàng sống tại Thủ Đức lựa chọn mua nhà phố biệt thự tại Quận 9 rất nhiều – Nơi có nguồn cung sản phẩm lớn và giáp bên Thủ Đức.
Bài viết sau đây, nhóm chuyên gia SaleReal chia sẻ đánh giá thị trường nhà phố biệt thự Thủ Đức mới nhất năm 2022. Thống kê danh sách dự án đã hoàn thiện và sắp mở bán tại Thủ Đức. Hi vọng quý khách đang quan tâm dòng sản phẩm này có thêm thông tin để tham khảo.
Khu đô thị Vạn Phúc City ( 198ha) – Nguồn cung chính nhà phố biệt thự Thủ Đức trong vài năm tới
Điểm mạnh yếu thị trường nhà phố biệt thự Thủ Đức
Điểm mạnh nhà phố biệt thự Thủ Đức
Điểm mạnh 1: Các dự án được quy hoạch bài bản với đầy đủ tiện ích nội khu cao cấp không khác gì nhiều so với căn hộ như công viên cây xanh, khu vui chơi rộng dành cho trẻ em, khu vui chơi.
Điểm mạnh 2: Đầy đủ tiện ích sống ngoại khu cao cấp. Khác với những quận ngoại thành khác, Thủ Đức là khu vực phát triển lâu đời nên tiện ích sống tại Thủ Đức không khác gì tiện ích tại khu vực trung tâm.
Điểm mạnh 3: Giao thông từ Thủ Đức về hầu hết các quận trung tâm thành phố rất dễ dàng bằng trục đường Phạm Văn Đồng, Xa lộ Hà Nội và quốc lộ 13.
Điểm mạnh 4: Nhu cầu thực tại Thủ Đức đang rất nóng bỏng. Không chỉ dòng nhà phố biệt thự mà dòng căn hộ, đất nền tại Thủ Đức được nhiều khách hàng quan tâm. Do quỹ đất phát triển dự án tại Thủ Đức vốn đã cạn, không có nhiều dự án mới phát triển.
Chưa kể đến, theo thống kê của chúng tôi nhóm khách mua ở tại Thủ Đức nhiều hơn so với nhóm khách đầu tư. Bởi Thủ Đức không còn nhiều yếu tố chờ tiềm năng, không có sức bật mạnh về giá bán như khu vực Quận 2, Quận 9.
Điểm mạnh 5: Kênh đầu tư an toàn nhiều ưu điểm hơn so với dòng căn hộ, đất nền và thanh khoản tốt khi có cư dân dọn về sinh sống.
Theo thống kê của chúng tôi thì giá bán nhà phố biệt thự Thủ Đức năm 2016 giao động 4.5 – 7.5 tỷ/căn thì nay đã tăng từ 10 – 15 tỷ/căn. Giá bán nhà phố biệt thự từ năm 2016 đến nay đã tăng gấp 2 lần.
Tương tự khu vực Thủ Đức thì dòng nhà phố biệt thự Quận 9, nhà phố biệt thự Nhà Bè cũng tăng giá rất mạnh trong những năm qua.
Hỗ trợ tư vấn đầu tư các dự án nhà phố biệt thự Thủ Đức
Hotline tư vấn: 0938.00.77.78 – Mr. Quân
Hoặc bấm nhận thông tin Top 3 dự án mới nhà phố biệt thự Thủ Đức
Điểm yếu nhà phố biệt thự Thủ Đức
+ Thị trường hầu như không có dự án mới nên quý khách không có nhiều sự lựa chọn đối với dòng sản phẩm nhà phố biệt thự tại Thủ Đức. Nguồn cung chính tập trung chủ yếu tại khu đô thị Vạn Phúc City tại quốc lộ 13.
+ Giá bán tăng quá nhanh khiến khách hàng lo ngại. Tuy nhiên, mặt tích cực là giá bán tăng nhanh một phần do sự phát triển hạ tầng giao thông của Thủ Đức cũng như khu đông Sài Gòn. Ngoài ra, xu hướng khách hàng của chúng tôi vẫn đón nhận dòng nhà phố biệt thự mỗi khi có sản phẩm mới ra mắt rất tốt.
Tiềm năng đầu tư nhà phố biệt thự Thủ Đức
+ Hạ tầng giao thông Thủ Đức được chú trọng nâng cấp. Là cửa ngõ phía đông của thành phố, nơi giao của trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Đông Nam Bộ. Nên hạ tầng giao thông trung khu vực đang được xây mới hay nâng cấp như tuyến Metro số 1, đoạn quốc lộ 1a và quốc lộ 13 qua Quận Thủ Đức, đường số 2 ….
Ngoài ra, tuyến Metro 3B từ ngã 6 Cộng Hòa – Hiệp Bình Phước dài 12 km là một trong những hạ tầng quan trọng thúc đẩy kinh tế và giá trị bất động sản toàn khu vực Thủ Đức trong tương lai.
+ Nhu cầu mua và thuê ở rất lớn. Thủ Đức nổi tiếng với các trường đại học lớn, khu công nghiệp, khu chế xuất nơi có nhiều giảng viên, kỹ sư, chuyên gia hàng đầu lựa chọn sinh sống. Chưa kể đến, Thủ Đức giáp bên những khu vực đông dân cư như Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, khu vực Bình Dương nên nhu cầu chọn mua nhà phố biệt thự Thủ Đức đang duy trì sức nóng như những năm qua.
+ Giá trị gia tăng cao. Ngoài dòng đất nền và căn hộ vẫn chiếm thị phần lớn trên thị trường bất động sản Thủ Đức trong tương lai. Bởi mức giá bán, chính sách thanh toán rất tốt và quỹ đất phát triển dự án quy mô vừa còn nhiều.
Nhưng chúng tôi đánh giá dòng nhà phố biệt thự nguồn cung hiếm, trong khi nhu cầu thực sự rất lớn nên giá bán chắc chắn sẽ tăng rất mạnh.
Danh sách dự án nhà phố biệt thự Thủ Đức đã hoàn thiện
- Vạn Phúc City
Vị trí: Quốc Lộ 13, Thủ Đức.
Chủ đầu tư: Đại Phúc Group.
Giá bán hiện tại: từ 10 – 22 tỷ/căn.
Giá cho thuê hiện tại: từ 25 – 45 triệu/tháng.
Thực tế dự án nhà phố biệt thự Vạn Phúc City
- Thủ Đức Garden Home
Vị trí: 27 Đường Số 3, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng Việt Quốc và Công ty TNHH K.Endo.
Giá bán hiện tại: Từ 6.9 – 20 tỷ/căn.
Giá cho thuê hiện tại: 28 – 35 triệu/tháng.
Thực tế biệt thự Thủ Đức Garden Homes
- Thăng Long Home Hưng Phú
Vị trí: 63 Tô Ngọc Vân, Tam Phú, Thủ Đức.
Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Hưng Phú Invest
Giá bán hiện tại: từ 4.7 – 13.5 tỷ/căn.
Thực tế dự án Thăng Long Home Hưng Phú
Tổng hợp những dự án nhà phố biệt thự Thủ Đức thu hút trong 2022
Vạn Phúc City: Khu đô thị rộng 198 ha tại quốc lộ 13 và trải dọc hàng km bờ sông Sài Gòn. Chúng tôi đánh giá Vạn Phúc City vẫn là nơi cung cấp nguồn cung chính của dòng nhà phố biệt thự Thủ Đức trong 2 – 4 năm tới.
River City: Dự án nằm ngay mặt tiền đường số 2, đoạn xi măng Hà Tiên đang giải tỏa. Theo quy hoạch thì dự án rộng 30ha có nhà phố, biệt thự và căn hộ. Dự kiến chủ đầu tư Refico công bố năm 2021.
Trên đây là những đánh giá của SaleReal về thị trường nhà phố biệt thự Thủ Đức. Hi vọng quý khách đang quan tâm khu vực cũng như dòng sản phẩm này có thêm thông tin để tham khảo.
Hỗ trợ tư vấn đầu tư các dự án nhà phố biệt thự Thủ Đức
Hotline tư vấn: 0938.00.77.78 – Mr. Quân
Hoặc đăng ký nhận thông tin Top 3 dự án mới nhà phố biệt thự Thủ Đức 2022
Tác giả : Co-Founder SaleReal Nhật Phạm
