Flora Fuji là dự án được Nam Long triển khai trên quỹ đất rộng 5.38 hecta tại khu dân cư Nam Long, P. Phước Long B, Quận 9. Với thiết kế mang tiêu chí 3G : Green ( sinh thái ) – Gettable ( dễ sở hữu ) – Greater ( nâng tầm cuộc sống ), căn hộ Quận 9 này mang lại nhiều ảnh hưởng tới thị trường BĐS trong năm 2016.
Hiện tại đã năm 2022, mật độ quy hoạch Quận 9 đã có nhiều biến động, đi kèm cũng không ít dự án căn hộ chung cư được ra mắt, dự án Flora Fuji còn là lựa chọn tốt cho khách hàng hay không? Theo những nhận định của SaleReal, dự án vẫn là sự lựa chọn tốt bởi nhiều nguyên nhân khác nhau, khách hàng cùng tìm hiểu thêm ở bài viết bên dưới nhé.
Ngoài Flora Fuji, quý khách hàng quan tâm có thể tham khảo thêm một số dự án nổi bật tại thị trường Quận 9 trong năm 2023:
Dự án Elysian do tập đoàn Gamuda Land cho ra mắt đầu năm 2023, với quy mô 4 block cao 20 tầng và cung cấp ra thị trường 1398 sản phẩm. Sở hữu vị trí ngay tại đường Lò Lu, phường Trường Thạnh, Thủ Đức, dự kiến sẽ được mở bán giai đoạn đầu tiên với mức giá khoảng từ 60 triệu/m2.
Dự án Lumiere Boulevard do tập đoàn Masterise Homes triển khai tại vị trí trung tâm khu đô thị Vinhomes Grand Park với quy mô 3.3ha. Dự kiến trong thời gian tới sẽ được mở bán với mức giá từ 55 triệu/m2.
Dự án Avatar Thủ Đức do tập đoàn Hưng Thịnh cho ra mắt trong năm 2023, sở hữu quy mô với 6 block cao 33 tầng và cung cấp ra thị trường 2700 sản phẩm.
Hình thực tế dự án Flora Fuji
Thông tin sơ bộ dự án Flora Fuji Quận 9
Tên dự án : Flora Fuji.
Chủ đầu tư : Nam Long.
Vị trí : Khu dân cư Nam Long, Phước Long B, Quận 9, Tp. HCM.
Diện tích khu đất : 5.38 ha.
Quy mô : 2 block cao 18 tầng, tổng 789 căn hộ.
Diện tích căn hộ : 54 m2 – 86 m2.
Mật độ xây dựng : 30%
Thời gian ra mắt : 6/2016.
Những tiềm năng lớn ở Flora Fuji
Vị trí có sự tiềm năng về mặt kết nối
Tính từ thời điểm 2014 cho đến nay, thị trường BĐS tại khu Đông có những biến đổi lớn, sự ảnh hưởng và thu hút khách hàng là thấy rõ rệt. Trong năm 2022, khi thị trường căn hộ Quận 2 đang dần đắt đỏ, khó mua được thì Quận 9 với những sản phẩm có mức giá bán tốt đang được khách hàng săn đón.
Tọa lạc bên trong khu dân cư Nam Long, P. Phước Long B, Quận 9, Flora Fuji Nam Long ra mắt trong 6/2016 được thị trường đón nhận một cách nhanh chóng. Ở thời điểm 2022, hạ tầng xung quanh dự án đã có được những thay đổi rất nhiều, mật độ cư dân tăng, hệ thống giao thông phát triển tạo ra đường nhiều thuận lợi trong kết nối.
Vị trí dự án Flora Fuji
Cụ thể qua một số tuyến đường được coi là quan trọng đối với dự án và cả thị trường khu Đông :
- Xa Lộ Hà Nội : Trục đường quan trọng kết nối cả thị trường khu Đông.
- Vành Đai 2 : Tuyến đường có sức ảnh hưởng rất lớn đối với Quận 9, kết nối đến với khu vực Quận 7 nhanh chóng, đây được coi là tuyến đường phát triển nền kinh tế Quận 9.
- Cao tốc Long Thành – Dầu Giây : Tuyến đường quan trọng ở cửa ngõ phía Đông Tp. HCM giúp kết nối về các tỉnh lân cận với thời gian nhanh và dễ dàng nhất.
- Song Hành cao tốc : Hiện đang được thi công, tuyến đường quan trọng kết nối giữa các đô thị lớn ở Quận 9, Quận 2.
Đường Song Hành đang thi công
Ngoài ra thêm 1 số tuyến đường như Đỗ Xuân Hợp, Liên Phường, đang được thi công mở rộng cũng góp phần kết nối giao thông ở dự án trở nên dễ dàng hơn.
Đỗ Xuân Hợp thi công mở rộng 30m
Liên Phường mở rộng 30m
Tỉ suất lợi nhuận sau 2 năm rất cao và còn tiềm năng tăng thêm khi hạ tầng đồng bộ
Flora Fuji được mở bán giai đoạn 1 vào giữa 2016 với giá bán khoảng 1 tỷ/căn 55.65 m2 ( 18 triệu/m2 ), đến đầu 2022 giá bán tăng lên khoảng 1,5 tỷ/căn 55,65 m2 ( 27 triệu/m2 ).
Theo SaleReal thống kê tỉ suất tăng giá của thị trường BĐS Quận 9 trung bình khoảng 15% /năm. Nhìn vào sự chênh lệch giá bán của căn hộ Flora Fuji trong khoảng thời gian 2.5 năm là 500 triệu ( 20% /năm ), so sánh với các dự án lân cận thì chung cư Quận 9 này đang có tỉ suất rất tốt, xem thêm mức độ tăng giá của các dự án xung quanh như sau :
- Dự án Hausneo ra mắt 2017 – 2022 có giá bán từ 1.5 tỷ – 1.7 tỷ/căn, tăng lên 1.95 tỷ – 2.1 tỷ/căn ( 15% /năm ).
- Safira Khang Điền ra mắt 2018 – 2022 có giá bán từ 1.9 tỷ – 2 tỷ/căn, tăng lên 2.1 tỷ – 2.25 tỷ/căn ( 10% – 11% /năm ).
- Dự án Sky 9 của NHO ra mắt 2016 – 2022 có giá bán từ 1.55 tỷ/căn, tăng lên 1.85 tỷ – 1.9 tỷ/căn ( 9% – 10% /năm ).
- Jamila Khang Điền ra mắt 2015 – 2022 có giá bán từ 1.5 tỷ/căn, tăng lên 2.1 tỷ – 2.3 tỷ/căn ( 10% – 14% /năm ).
Qua so sánh thì tỉ suất lợi nhuận Flora Fuji Nam Long có lợi thế hơn hẳn, chuyển nhượng ở đầu 2022 khách hàng có được mức lợi nhuận khá nhiều.
Tìm Căn Hộ Flora Fuji Chuyển Nhượng Có Giá Tốt
Liên Hệ Ngay Mr Quân – 0938007778
Hoặc Đăng Ký Để Nhận Sự Hỗ Trợ Về Thông Tin Dự Án
Khách hàng nào đang có ý định đầu tư căn hộ quận 9 này vào 2022 thì SaleReal nghĩ vẫn còn rất tốt, hạ tầng xung quanh đang còn nhiều tuyến đường chưa hoàn thiện, ngay khi hạ tầng đồng bộ giá bán dự án sẽ còn tăng lên rất nhiều.
Tiềm năng trong đầu tư cho thuê
Không chỉ có mức tỉ suất lợi nhuận lớn trong việc chuyển nhượng, đầu tư cho thuê ở căn hộ Flora Fuji cũng sinh ra lợi nhuận khá cao.
Trung bình mức giá cho thuê của căn hộ Flora Fuji thời điểm hiện tại đối với căn hộ 1 + 1 PN ( 55m2 ) rơi vào khoảng 6 triệu /tháng và cao nhất lên đến 10 triệu /tháng, như vậy cho thuê sẽ có lợi nhuận rơi vào 4.8% – 8% /năm ( tỉ suất tính theo giá bán dự án 2022 ). Tỉ suất này SaleReal khẳng định gần như tốt nhất trong khu vực xung quanh rồi.
Giá và tỉ suất lợi nhuận cho thuê của một số dự án căn hộ Quận 9 xung quanh :
- Hausneo cho thuê 6 triệu – 8.5 triệu /tháng ( tỉ suất lợi nhuận 3.7% – 4.85% /năm ).
- Jamila cho thuê 7 triệu – 13 triệu /tháng ( tỉ suất lợi nhuận 4% – 6.78% /năm ).
- Sky 9 cho thuê 5.5 triệu – 7.5 triệu /tháng ( tỉ suất lợi nhuận 3.5% – 4.7% /năm ).
Điểm mạnh yếu của Flora Fuji
Điểm mạnh
Thứ 1: Có quỹ đất giáp nhánh sông Rạch Chiếc, mang lại được môi trường sống mát và trong lành.
Thứ 2: Tiện ích nội khu tiêu chuẩn, ngoại khu đa dạng, đảm bảo được nhu cầu hằng ngày của cư dân.
Thứ 3: Quy hoạch xung quanh cụ thể, có môi trường cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại.
Thứ 4: Có tính thanh khoảng tốt khi sản phẩm tại Quận 9 ít nhưng nhu cầu lại khá nhiều, nếu đầu tư thì điểm này lại rất tốt.
Điểm Yếu
Thứ 1: Từ 2014 Quận 9 có nhiều biến động mạnh về thị trường BĐS, giá bán tăng nhanh qua từng năm, thời điểm ra mắt Flora Fuji tài chính khách hàng thấp vẫn có thể mua được, tuy nhiên dự án đã bàn giao, sự chuyển nhượng lại có giá bán chênh lệch khá nhiều.
Thứ 2: Hiện tại xung quanh dự án Flora Fuji vẫn còn thưa thớt cư dân, khách hàng có thể cảm nhận được rõ ràng sự vắng vẻ từ ban ngày lẫn đêm, tuy nhiên bù lại được sự yên tĩnh và không có ảnh hưởng bởi tiếng ồn xe cộ như những dự án khác.
Flora Fuji Nam Long có sự đa dạng trong thiết kế và tiện ích
Chuỗi tiện ích nội ngoại khu phong phú mang lại thuận lợi cho cư dân
Với mật độ xây dựng chỉ 30% trên tổng quỹ đất rộng 5.38 ha, Nam Long Group thiết kế mật độ không gian xanh dày đặt, kết hợp 3 mặt giáp nhánh sông Rạch Chiếc đem lại được môi trường sống trong lành.
Mặt bằng tiện ích ở Flora Fuji
Mặc dù chung cư giá rẻ nhưng dự án có tiện ích bên trong nội khu như hồ bơi, công viên ven sông, trường học mẫu giáo quốc tế, trung tâm thương mại, phòng gym, khu đi bộ, hồ cảnh quan, Vinmart,…
Vấn đề thuận lợi trong mặt kết nối giao thông và Quận 9 vẫn đang có sự phát triển rất nhanh chóng, các tiện ích xung quanh dự án Flora Fuji cũng rất đa dạng.
Kết nối tiện ích ngoại khu Flora Fuji
Giáp sông và có thiết kế tối ưu không gian mang lại cuộc sống trong lành
Hầu hết các dự án chung cư có quỹ đất giáp sông đều được khách hàng yêu thích, với khí hậu nóng thường xuyên của Sài Thành thì nhánh sông Rạch Chiếc được xem như ” máy điều hòa ” cho cả căn hộ Flora Fuji.
Nhận Thông Tin Về Rổ Hàng
Liên Hệ Ngay Mr Quân – 0938007778
Hoặc Đăng Ký Để Nhận Sự Hỗ Trợ Về Thông Tin Dự Án
Mật độ phủ xanh dự án lên đến 70% mang lại được bầu không khí trong lành, cho cư dân một cuộc sống tươi trẻ và đầy đủ sức khỏe.
Thực tế vị trí 3 mặt giáp sông căn hộ Flora Fuji
Ngoài ra, thiết kế căn hộ đậm chất phong cách Nhật, mang lại được sự mới lạ, khác riêng biệt so với các dòng căn hộ tiêu chuẩn khác, sự bài chí nội thất cũng rất khác lạ, khách hàng tham khảo thêm một số hình ảnh thiết kết bên trong căn hộ Flora Fuji sau đây :
Ai là người thích hợp với dự án Flora Fuji Quận 9
Với mức giá bán hiện tại chỉ rơi vào khoảng từ 1.5 tỷ/ căn, chung cư Flora Fuji có thể khẳng định là dự án rất đáng mua, thích hợp với các gia đình trả tài chính đang nằm mức khá, sự lựa chọn này rất phù hợp khi vừa có nhà ở nhưng lại tiết kiệm được tài chính.
Đang làm việc tại Quận 9, Quận 2, Thủ Đức, khu công nghệ cao, cũng không ngoại lệ khi sự thuận tiện đối với khách hàng làm việc ở các khu vực này.
Tọa lạc ngay bên trong khu dân cư Nam Long, sự yên tĩnh là điểm mạnh đáng nhắc đến, khách hàng đang có nhu cầu tìm nơi yên tĩnh, nghỉ ngơi và sống qua những ngày yên bình, tránh xa sự nhộn nhịp, ồn ào như các trung tâm thì Flora Fuji Quận 9 sẽ rất thích hợp.
Nam Long là chủ đầu tư thế nào và có uy tín ?
Nam Long Group là một công ty cổ phần đã có được 27 năm kinh nghiệm tại thị trường BĐS, các sản phẩm của Nam Long được khách hàng đề cao rất nhiều.
Tại Tp. HCM các dòng sản phẩm như FLora, Ehome, Valora rất được ưa chuộng, từ chất lượng tới thiết kế mang lại được sự hài lòng từ phía khách hàng.
Hướng tới việc luôn làm sao đáp ứng tốt nhất cho khách hàng, nhưng bù lại giá bán rất ưu đãi, các sản phẩm bởi Nam Long ra mắt đều nhanh được thị trường đón nhận.
Sự uy tín qua nhiều năm làm việc, đem lại sản phẩm chất lượng đã khẳng định được tên tuổi của đơn vị này, khách hàng khi lựa chọn Flora Fuji thì hoàn toàn có thể yên tâm.
Tác giả: Chief Marketing Officer SaleReal Lê Đình Phong
