Masteri Millennium

Masteri Millennium là dự án căn hộ Quận 4 vị trí tại mặt tiền đường Bến Vân Đồn của chủ đầu tư Masterise Homes. Dự án đã được bàn giao từ 2018 là lựa chọn thích hợp với khách hàng muốn mua căn hộ cao cấp khu vực trung tâm để ở hoặc khai thác cho thuê ngay.

Chất lượng bàn giao căn hộ Masteri Millennium Quận 4 như thế nào? Giá bán 2022 bao nhiêu? Dự án có ưu điểm và hạn chế gì? Có nên mua không? Cập qua bài viết thực hiện bởi đội ngũ SaleReal dưới đây.

Hình thực tế dự án Masteri Millenium

Bài viết về dự án Masteri Millennium Quận 4 gồm:

• Thông tin dự án Masteri Millennium
• Vị trí dự án căn hộ Masteri Millennium Quận 4 ở đâu?
• Chủ đầu tư dự án Masteri Millennium là ai?
• Giá bán căn hộ Masteri Millennium Quận 4 bao nhiêu?
• Có nên mua dự án Masteri Quận 4?

Thông tin dự án Masteri Millennium

Chủ đầu tư: Masterise Group & Phát Đạt.

Vị trí: 132 Bến Vân Đồn, Quận 4.

Quy mô: 7.302,6m2.

Kết cấu: 2 Block: cao 31 tầng nổi + 3 tầng hầm.

Loại hình: chung cư cao cấp, officetel, shophouse.

Số lượng:

• 650 căn hộ.
• 300 officetel.
• 20 shophouse.

Diện tích:

• 1PN: 53m2.
• 2PN: 65 – 74m2.
• 3PN: 97 – 107m2.

Mật độ xây dựng:

• Căn hộ: 35%.
• Khối đế: 50%.
• Tiện ích: 60%.

Nhà thầu xây dựng: Coteccons.

Ngân hàng bảo lãnh: Techcombank.

Khởi công: Quý 1/2016.

Hoàn Thành: T10/2018.

Pháp lý: sở hữu lâu dài dành cho người Việt – 50 năm người nước ngoài.

Hỗ trợ tư vấn dự án Masteri Millennium Quận 4 – SaleReal

Hotline: 0938007778 – Mr. Quân hỗ trợ tư vấn

BẤM ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ CẬP NHẬT 2022

Vị trí dự án căn hộ Masteri Millennium Quận 4 ở đâu?

Dự án Masteri Millennium vị trí ở số 132 Bến Vân Đồn, Quận 4. Là 1 Quận có diện tích nhỏ nhất Sài Gòn, nhưng khoảng cách đến các khu vực kinh tế – tài chính trọng yếu xung quanh chỉ với bán kính tầm 2km. Kết nối giao thông dễ dàng nhờ bao quanh bởi nhiều cung đường huyết mạch.

Vị trí dự án Millennium Quận 4

1 số tuyến đường có thể tham khảo:

• 1.5km -> kết nối trực tiếp đến đại lộ Võ Văn Kiệt.
• 800m -> Bến Nhà Rồng, Bảo tàng Hồ Chí Minh & đường Nguyễn Tất Thành.
• 1.5km -> Trung tâm Quận 1: Thông qua cầu Khánh Hội hoặc Calmet.
• 2.2km -> KĐT mới Thủ Thiêm – Quận 2, nhờ hầm Thủ Thiêm.
• 7km -> cao tốc Long Thành Dầu Giây, KĐT Nam Rạch Chiếc.
• 3.7km -> Quận 7, KĐT Phú Mỹ Hưng, qua đường Nguyễn Tất Thành.
• 3km -> Quận 5, thông qua cầu Nguyễn Văn Cừ.

Tuy nhiên nhược điểm lớn nhất từ dự án cũng chính là ở vị trí dự án Quận 4. Vì “trông thì rất gần nhưng lại rất xa”, tiêu tốn khá nhiều thời gian di chuyển. Nhất là vào những múi giờ cao điểm.

Lý do:

• Đa phần các tuyến đường tại đây đều có mặt đường nhỏ. Chẳng hạn là đường: Nguyễn Hữu Hoà, Vĩnh Khánh, Tôn Đản, Đoàn Văn Bơ,…
• Là nơi tập trung của nhiều nút giao thông quan trọng. Kết nối trực tiếp 3 khu vực: Quận 1 – Quận 4 – Quận 7, nên mật độ giao thông luôn đông đúc. Nhất là chỗ Nguyễn Tất Thành, Calmet, Kênh Tẻ và Nguyễn Văn Cừ.

Chính vì điểm này mà giá bán tại các chung cư Quận 4 “hiện tại” không cao. Mặc dù chỉ cách trung tâm Quận 1 chỉ 1 kênh Bến Nghé.

Chất lượng bàn giao căn hộ Masteri Millennium Quận 4 ra sao?

Sử dụng phong cách thiết kế đương đại, lấy điểm nhấn kiến trúc hiện đại. Nội thất bàn giao chuẩn 1 căn hộ khách sạn 5 sao sang trọng. Bao gồm:

• Cửa gỗ lõi thép chống cháy hiện đại, hệ thống khoá 2 chế độ thông minh: khoá kỹ thuật số và khoá từ.
• Hệ thống video call kết nối với 3 tầng lớp an ninh gồm: bảo vệ, sảnh lễ tân và căn hộ. Được hoàn thiện nội thất cơ bản từ sàn, trần và tường nhà, có máy điều hoà, hệ thống chiếu sáng. Sử dụng gam màu sáng tinh tế, tạo cảm giác dễ chịu, ấm cúng.
• Sàn lót gạch men cao cấp.
• Khi nhận bàn giao, gia chủ sẽ được bàn giao luôn cả thiết bị bếp như: bếp, tủ bếp, kệ trên, kệ dưới, máy hút mùi,… được nhập khẩu từ thương hiệu Fagor – Tây Ban Nha.
• Đi tiên phong trong lĩnh vực công nghệ, sản xuất hàng đầu nước Mỹ, Kohler đã cung cấp 100% thiết bị phòng tắm. Vách kính, đá Marble sang trọng, sử dụng ngay khi vào ở.

Nội thất bàn giao căn hộ Millennium Q4

Hạn chế từ đặc điểm kiến trúc

• Nội thất không được thực hiện âm tường, nên sẽ có 1 số trang thiết bị sẽ chiếm lĩnh khoảng không gian của căn hộ. Và trần nhà cũng không được cao lắm.
• Hành lang & sảnh giữa các tầng được thiết kế nhỏ, ước chừng chỉ khoảng 1.5-1.7m. Không có thông gió, gây “ứ đọng” âm thanh.

Tuy nhiên mỗi căn hộ cao cấp đều có tiêu chuẩn cách âm cao. Diện tích lớn, đa phần ở khoảng 65 – 105m2/căn. 100% căn hộ bàn giao có ban công, có thể đón nắng & gió tự nhiên. Chất lượng thi công từ nhà thầu Coteccons đảm bảo, thời gian bàn giao nhanh chóng. Có thể “níu kéo” lại những mặt hạn chế của dự án.

Cộng thêm hệ thống an ninh luôn đảm bảo, camera giám sát 24/7. Cư dân tập trung sinh sống tại dự án căn hộ Quận 4 cơ bản là người “có tiền”. Thu nhập trung bình ở mức 50 triệu/ tháng trở lên. Khá tương thích giữa mặt bằng dân trí, nên có thể an tâm khi an cư, lạc nghiệp.

Hỗ trợ tư vấn dự án Masteri Millennium Quận 4 – SaleReal

Hotline: 0938007778 – Mr. Quân hỗ trợ tư vấn

BẤM ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ THÁNG 2022

Cuộc sống tiện nghi tại căn hộ Millennium Quận 4

Hệ thống tiện ích nội khu

Mật độ thiết kế và xây dựng tiện ích nội khu căn hộ cao cấp Quận 4 lên đến 65% tổng diện tích. Chủ đầu tư Thảo Điền Investment đã có sự chọn lọc kỹ lưỡng và tỉ mỉ trong từng thiết kế. Trong đó:

Tiện ích tầng 1-6

Là 6 tầng khối đế, dành cho phát triển khu vực thương mại dịch vụ.

• Tầng trệt chung cư Quận 4 có thiết kế hồ cảnh quan cùng các đài phun nước. Mở ra 1 khoảng không tươi mát ngay giữa lòng dự án.

Thiết kế hồ cảnh quan

• Khu mua sắm tập trung siêu thị, showroom, chuỗi nhà hàng, cửa hàng ẩm thực, Shop Cafe,… quy tụ những thương hiệu nổi tiếng, đáp ứng đa dạng các nhu cầu thiết yếu của cư dân.

Tiện ích tầng 7

Điểm nhấn tại dự án chính là các tiện ích được bố trí tại khu vực tầng 7. Nổi bật gồm:

• Hồ bơi tiêu chuẩn siêu rộng lớn, có dòng nước xanh mát lành. Thiết kế tràn bờ, ốp kính cường lực, hướng view quan sát “không giới hạn” về khu vực trung tâm thành phố.

Hồ bơi Masteri Millennium

• Bao quanh bởi hệ thống sân vườn với các thiết kế mảng xanh hoa cỏ tươi sắc. Thích hợp cho các hoạt động thư giãn ngoài trời. Tận hưởng bầu khí hậu mát mẻ, tự nhiên.

Sau 1 năm bàn giao, chung cư Quận 4 đã được lấp đầy khoảng 70%. Phản hồi của cư dân cũng khá tốt nhờ tiện nghi được bố trí khá vừa vặn. Xung quanh lại còn được thừa hưởng nhiều tiện ích.

Đơn cử là trường mầm non, trường THPT Nguyễn Hữu Thọ, bệnh viện Quận 4. UBND Quận 4, Bến Cảng Nhà Rồng, công viên cây xanh Kênh Tẻ. Hệ thống trường đại học: ĐH Luật, ĐH Nguyễn Tất Thành,…

Mặt giáp trực diện trên đường Bến Vân Đồn, hướng tầm mắt đến rạch Bến Nghé. Đồng thời quan sát được view cầu Calmet, Ông Lãnh, đại lộ Mai Chí Thọ.  Và quang cảnh trung tâm, đẹp nhất khi về đêm, dưới những ánh đèn lung linh huyền ảo.

Hỗ trợ tư vấn dự án Masteri Millennium Quận 4 – SaleReal

Hotline: 0938007778 – Mr. Quân hỗ trợ tư vấn

BẤM ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ CẬP NHẬT 2022

Giá bán căn hộ Masteri Millennium Quận 4 bao nhiêu?

 Mở bán vào năm 2016, giá căn hộ Masteri Millennium rơi vào khoảng 48-50 triệu/m2. Tương ứng:

Căn hộ 1PN: 2.5-2.9 tỷ.

Căn hộ 2PN: 3.3-4.7 tỷ.

Căn hộ 3PN: 5.2-6.9 tỷ.

Sau khoảng 5 năm, tính đến thời điểm năm 2022, đã tăng lên đến khoảng 62-74 triệu/m2. Chênh lệch ít nhất mỗi căn từ 786 – 1 tỷ.

So mặt bằng Quận 4, giá bán đang ở Top cao, chỉ thấp hơn dự án Capitaland và Novaland Group. Với:

• De La Sol: ~ 65 – 90 triệu/m2.
• Saigon Royal: ~ 80 – 90 triệu/m2.
• Charmington Iris: ~ 50 triệu/m2.
• Lancaster Lincoln: ~ 45 – 60 triệu/m2.

Những dự án chúng tôi kể trên đã bán xong hàng chủ đầu tư và chỉ hàng thứ cấp bán lại nhưng không có nhiều sự lựa chọn cho quý khách. Nên chúng tôi xin gợi ý cho quý khách dự án Sunshine Horizon vừa ra mắt thị trường năm 2020. Một trong những dự án cuối cùng tại Quận 4 nên thu hút nhiều khách hàng quan tâm.

Để nắm rõ hơn về dự án, quý khách có thể tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: DỰ ÁN SUNSHINE HORIZON

Tuy vậy, giá bán dự án Quận 4 vẫn được đánh giá ở mức thấp tại khu vực trung tâm. Và trong thời gian sắp tới sẽ tiếp tục tăng thêm nữa. Có thể là thời điểm “vàng” cho các nhà đầu tư tại khu vực.

Có nên mua dự án Masteri Quận 4?

Tuy căn hộ Quận 4 còn có khá nhiều yếu điểm từ vị trí. Nhưng giai đoạn 2020- 2023, Quận 4 sẽ khoác 1 bộ áo mới nhờ cuộc “cách tân” hạ tầng giao thông, cải thiện khả năng liên kết vùng.

Các công trình giao thông trọng điểm khu vực:

• Cầu Thủ Thiêm 3: từ đầu đường Tôn Đản bắc qua bên kia sông Sài Gòn, đi thẳng vào khu đô thị Thủ Thiêm. Vị trí ngay khu phức hợp Empire City, với biểu tượng Empire Tower 88 tầng. Là công trình lớn bậc nhất thành phố, và cao nhất khu vực Châu Á. Khi cây cầu này khánh thành, khoảng cách từ dự án đến đây chỉ mất chưa đầy 3 phút di chuyển.
• Cầu Kênh Tẻ 2: kết nối từ Tôn Đản đến đường Lê Văn Lương. Là giải pháp “giải phóng” ùn tắc giao thông cục bộ trên cầu Kênh Tẻ nối qua đường Khánh Hội hiện hữu. Đánh tan sự lo lắng khi phải “ngủ gật” khi di chuyển qua đây.
• Cầu Nguyễn Khoái: từ đường Nguyễn Khoái –> Quận 7. Và Cầu Trần Đình Xu: nối từ Trần Đình Xu -> Quận 1. Sẽ là 2 giúp “phân tán” lưu lượng giao thông di chuyển từ Quận 4 đến khu vực Quận 1 – 7. Tạo nên 1 mạng lưới liên kết linh hoạt và dễ dàng hơn.

Ngoài ra còn có cung đường Bắc Nam (kết nối từ cầu Ông Lãnh đến Kênh Tẻ), đường số 1 ( từ Tôn Thất Thuyết. -> Đoàn Văn Bơ) cũng sẽ góp phần làm thay đổi cục diện giao thông quanh căn hộ Masteri Millennium Quận 4.

Nâng cấp mở rộng các tuyến đường 

Trong bối cảnh đường Hoàng Diệu, Bến Vân Đồn đã được hoàn thiện. Thì tiếp đến là Tôn Thất Thuyết và Nguyễn Tất Thành sẽ được nâng cấp.

Nếu Tôn Thất Thuyết được mở rộng 25m. Thì bề mặt Nguyễn Tất Thành thay đổi sẽ rộng đến 46m. Phụ thuộc vào tiến độ giải phóng cảng Khánh Hội & Tân Thuận, di dời về cảng Hiệp Phước – Nhà Bè. Đã được hoàn thành trong đầu năm 2020.

Khi đó, 1 lượng lớn xe tải và container di chuyển sang đây sẽ “biến mất”, giao thông Quận 4 sẽ trở nên thông thoáng hơn. Là cái “ thở phào nhẹ nhõm” dành cho cư dân. Góp phần thúc đẩy hoạt động giao thương trở nên sôi nổi hơn.

Tóm lại, hạ tầng giao thông đồng bộ đóng vai trò “đả thông” kết nối “Tam giác vàng”. Do vị trí nằm ngay trung tâm của 3 khu vực kinh tế lớn nhất thành phố. Kiến tạo bởi sự phát triển bền vững kinh tế – du dịch Quận 1. Công nghiệp – giao thương Quận 7 và biểu tượng trung tâm tài chính kinh tế mới tầm cỡ quốc tế – Thủ Thiêm, Quận 2.

Sự đồng bộ hạ tầng giao thông sẽ khiến mặt bằng giá dự án chung cư Quận 4 có chuyển biến mới. Minh chứng đã thể hiện “sương sương” qua sự thay đổi mặt bằng giá vừa qua dù hạ tầng chưa có sự thay đổi gì rõ rệt. Nên yếu tố chờ tại đây còn “rất lớn”, là tiềm năng cho các nhà đầu tư cần nhanh chân khai thác.

Và việc toạ lạc ngay vị trí “trung tâm của trung tâm” thì căn hộ Masteri Millennium sẽ là 1 lựa chọn đáng để cân nhắc.

Q&A căn hộ Masteri Millenium Quận 4

• Vị trí dự án Masteri Millennium Quận 4 ở đâu?

Vị trí dự án ở số 132 Bến Vân Đồn, Quận 4. Tp. Hồ Chí Minh.

• Chủ đầu tư chung cư Masteri Millennium là ai?

Chủ đầu tư Masteri Millennium là Masterise Homes & Phát Đạt.

• Căn hộ Masteri Millennium có những loại diện tích nào?

Diện tích căn hộ tại dự án từ 53m2 – 107m2 (1-3 phòng ngủ).

• Giá bán căn hộ Masteri Millennium theo từng loại diện tích

Giá căn hộ 1 phòng ngủ từ 3.1 tỷ/căn; căn 02 phòng ngủ từ 3.65 tỷ/căn; căn 03 phòng ngủ từ 5.9 tỷ/căn (cập nhật 2022).

Trên đây là bài phân tích chia sẻ của các chuyên gia SaleReal về chung cư Masteri Millennium Quận 4. Liên hệ ngay với chúng tôi qua thông tin dưới đây để được hỗ trợ tư vấn:

Hỗ trợ tư vấn dự án Masteri Millennium Quận 4 – SaleReal

Hotline: 0938007778 – Mr. Quân hỗ trợ tư vấn

BẤM ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ CẬP NHẬT 2021

Tác giả: Chief Marketing Officer SaleReal Lê Đình Phong