Riva Park Quận 4

Riva Park là căn hộ chung cư Quận 4 vị trí tại mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành (đoạn giao với đường Tôn Thất Thuyết, ngay cầu Tân Thuận 2) của chủ đầu tư Tiến Phát. Dự án mang đến cơ hội sở hữu căn hộ trung tâm với giá tầm trung, phù hợp với khách hàng muốn ở ngay hoặc khai thác cho thuê.

Cập nhật hình ảnh thực tế căn hộ Riva Park Quận 4 sau 02 năm bàn giao, kèm giá bán & phân tích chuyên sâu của đội ngũ SaleReal Team qua bài viết dưới đây.

Phối cảnh dự án Riva Park Quận 4

Bài viết về căn hộ Riva Park Quận 4 gồm:

• Thông tin căn hộ chung cư Riva Park Quận 4
• Thực tế chung cư Riva Park Quận 4 sau bàn giao
• Tiện ích nội khu chung cư Riva Park Quận 4 có gì?
• Giá bán căn hộ Riva Park Quận 4 bao nhiêu?
• Chủ đầu tư dự án Riva Park Quận 4 là ai?

Thông tin căn hộ chung cư Riva Park Quận 4

Chủ đầu tư: Tiến Phát.

Đơn vị phát triển: Vietcomreal.

Vị trí: 504 Nguyễn Tất Thành, Quận 4, Hồ Chí Minh.

Quy mô: 4.877,8m2.

Kết cấu: 2 Block cao 18 tầng. Trong đó:

• 2 tầng thương mại.
• 16 tầng căn hộ.
• 1 tầng hầm.

Số lượng: 320 căn hộ.

Diện tích:

• 1PN: 59m2.
• 2PN: 77 – 82m2.
• 3PN: 93 – 111m2.

Mật độ xây dựng: 42.58%.

Tiến độ: đã bàn giao Tháng 10/2017.

Hỗ trợ tư vấn căn hộ Riva Park Quận 4 – SaleReal

Liên hệ ngay Hotline: 0938.00.77.78 – Mr. Quân

Hoặc bấm nhận Giá Bán – Giỏ Hàng chuyển nhượng 2022

Thực tế chung cư Riva Park Quận 4 sau bàn giao

Thực tế chung cư Riva Park Quận 4

Sở hữu cho mình đầy đủ các yếu tố phong thuỷ thuận lợi. Vượng khí sinh tài lộc “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” ngay từ khi ra mắt. Dự án nhanh chóng được thị trường hấp thụ và bán hết trig những ngày đầu tiên.

Đặc điểm bàn giao căn hộ Riva Park

So với thị trường 2015-2017, các hạng mục bàn giao tại dự án được đánh giá là khá tốt.

• Thiết kế căn hộ theo hình khối, vuông vức và phóng khoáng.
• 100% căn hộ đều sở hữu view sông thoáng mát tự nhiên, mở rộng tầm ngắm về cầu Tân Thuận, Quận 7 và Quận 1. Nhưng không mấy đẹp mắt vì đô thị xung quanh chưa được đầu tư đồng bộ.

Tuy vậy nhưng cách bố trí này tạo điều kiện dễ dàng cho việc thiết kế và bố trí nội thất.

• Nội thất bàn giao ở mức cơ bản, bao gồm: Cửa gỗ cao cấp, được bố trí với hệ thống khoá “từ”.
• Sàn gạch, giường gỗ cao cấp, kệ tủ bếp trên – dưới, ban công, logia,… Nguyên vật liệu sử dụng được chọn lọc từ các thương hiệu uy tín hàng đầu. Nội thất được decor theo sở thích và cá tính của gia chủ.
• Điểm nhấn từ căn hộ Riva Park chính là 100% phòng ngủ đều có cửa sổ đón gió tự nhiên.
• Từ căn hộ có thể cảm nhận được không gian rộng rãi, thoáng mát, thônng qua các ô cửa kính lớn.

Hình ảnh thực tế nội thất chung cư Riva Park

Hỗ trợ tư vấn căn hộ Riva Park Quận 4 – SaleReal

Liên hệ ngay Hotline: 0938.00.77.78 – Mr. Quân

Hoặc bấm nhận Giá Bán – Giỏ Hàng chuyển nhượng 2022

Tiện ích nội khu chung cư Riva Park Quận 4 có gì?

Tiện ích nội khu căn hộ được bố trí trên 2 tầng khối đế gồm:

• Trung tâm mua sắm.
• Hồ bơi bốn mùa: thiết kế thấp tầng, với diện tích rộng lớn, có khu vực hồ bơi dành cho trẻ em.
• Khu spa, khu vực y tế chăm sóc sức khoẻ và làm đẹp.
• Phòng tập gym, yoga hiện đại, cao cấp.
• Nhà trẻ, khu vui chơi dành cho trẻ em.
• Khu sinh hoạt cộng đồng.
• Chuỗi nhà hàng, shop cafe thoáng mát, yên tĩnh tự nhiên trên tầng thượng.
• Khu vực đỗ xe rộng rãi, đáp ứng đủ cho nhu cầu cư dân lẫn khách ra vào.
• 1 hệ thống an ninh khép kín, camera giám sát 24/24.

Khu vui chơi dành cho trẻ em tại Riva Park

Hình thực tế hồ bơi 4 mùa

Điểm hạn chế tại đây phần lớn ở việc thiết kế các toà tháp vốn dĩ đã thấp, tiện ích lại càng thấp hơn. Do đó, chỉ khi ở tại chính căn hộ của mình thì cư dân mới có thể chiêm ngưỡng và thư giãn với những hướng view trọn vẹn.

Đồng thời, không cần sử dụng quá nhiều không gian để thiết kế hệ thống tiện ích mảng xanh, làm cân bằng hệ sinh thái. Vì xung quanh đã được bao bọc bởi công viên ven sông Kênh Tẻ, và công viên cầu Tân Thuận tươi mát. Đảm bảo điều hoà bầu khí hậu nội khu với 3 yếu tố xanh – sạch – đẹp.

Và có 1 cộng đồng cư dân văn minh, đồng đẳng, cùng an cư lạc nghiệp bao quanh. Cải thiện mặt bằng dân trí với hàng loạt các dự án mới đang dần hình thành. Do các chủ đầu tư nổi tiếng như Capitaland, Thảo Điền Investment, Novaland, Trung Thuỷ Group,…thực hiện.

Giá bán căn hộ Riva Park Quận 4 bao nhiêu?

Ra mắt vào năm 2016, dự án chung cư Quận 4 có giá bán rơi vào khoảng 30 triệu/m2. Sau 2 năm bàn giao, giá bán đã chênh khoảng 10- 15triệu/m2. Cư dân tại đây đang bán căn hộ Riva Park với giá thứ cấp từ 40-45 triệu/m2.

Là dự án được xây dựng “đầu tiên” nhưng cũng chính là dự án có giá bán “thấp nhất” tại Quận 4. Vì mức giá cao nhất chỉ rơi vào “giá sàn” của các dự án cùng phân khúc như:

• Dự án Ascent Riverside – cùng chủ đầu tư dự kiến sẽ được ra mắt với giá tầm 50 triệu/m2.
• Dự án Charmington Iris – dự án của TTC Land có giá bán rơi vào khoảng 50 – 55 triệu/m2. Chênh gấp đôi so với thời gian mở bán.
• Dự án Lancaster Lincoln – sắp bàn giao với giá bán thứ cấp tầm 45-60 triệu/m2.

Với mức giá này thì 3 dự án trên quý khách mua rất tốt. Nhưng nếu quý khách muốn tìm căn hộ cao cấp hơn có thể tham khảo dự án Sunshine Horizon. Dự án căn hộ cao cấp duy nhất đang bán tại Quận 4.

Dự án đã bán thành công giai đoạn 1 và sắp bán giai đoạn 2. Để không bỏ lỡ cơ hội, quý khách có thể xem trước thông tin và bảng giá dự án tại đây: SUNSHINE HORIZON.

Hỗ trợ tư vấn căn hộ Riva Park Quận 4 – SaleReal

Liên hệ ngay Hotline: 0938.00.77.78 – Mr. Quân

Hoặc bấm nhận Giá Bán – Giỏ Hàng chuyển nhượng 2022

Đánh giá vị trí căn hộ chung cư Riva Park Quận 4

Toạ lạc ngay chân cầu Tân Thuận, ngay nút giao “vàng” của Nguyễn Tất Thành và đường Tôn Thất Thuyết. Dự án căn hộ Quận 4 sở hữu khá nhiều lợi thế trong việc thực hiện liên kết vùng.

Vị trí dự án Riva Park Quận 4

• Chưa đầy 1 phút -> Quận 7.
• 3 phút -> cảng Nhà Rồng, Bảo Tàng Hồ Chí Minh.
• 4 phút -> trung tâm Quận 1.
• 10 phút -> Thủ Thiêm, Quận 2.
• 7 – 10 phút -> Quận 3, Quận 5.
• 12 – 15 phút -> Bình Thạnh.
• 30 phút -> sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất.

Bán kính tầm 4km thừa hưởng đầy đủ các tiện ích ngoại khu

• Trường học Nguyễn Trãi, Nguyễn Hữu Thọ, Trường đại học Nguyễn Tất Thành, ĐH Luật, Tài Chính – Marketing,…
• Trung tâm hành chính Quận 4, Quận 7 và Quận 1
• Bệnh viện Quận 4, bệnh viện quốc tế
• Nhà hàng & khách sạn 5 – 7 sao cao cấp như: Le Meridien Saigon, Lotte Legend Hotel, Gem Center,…
• Trung tâm thương mại: Vincom, Diamond Plaza, Saigon Square,…
• Địa danh nổi tiếng gồm: Bến Cảng nhà rồng, Chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ , quảng trường trung tâm,…

Điểm yếu lớn nhất từ vị trí có lẽ chính là tình hình kẹt xe cục bộ vào các múi giờ cao điểm tại đường Nguyễn Tất Thành. Nhưng đây cũng chính là yếu tố lớn nhất có tác động đến sự tăng trưởng giá bán của các dự án Quận 4 trong thời gian sắp tới.

Tiềm năng tăng giá căn hộ Riva Park Quận 4

Trong năm 2020 – 2024 dự án sẽ là tâm điểm thu hút đầu tư và sự quan tâm nhờ các yếu tố:

Hạ tầng giao thông được đầu tư phát triển mạnh

• Bề mặt đường Tôn Thất Thuyết mở rộng thêm 25m, Nguyễn Tất Thành lên 46m. Giải phóng mặt bằng giao thông khu vực, Và Riva Park Q4 sẽ “được” ảnh hưởng “trực tiếp” và nhiều nhất.
• Giải phóng cảng Khánh Hội, cầu Thủ Thiêm 3 thi công. Khi đó, cư dân dự án chung cư Quận 4 sẽ kết nối trực tiếp đến KĐT Thủ Thiêm chỉ với thời gian tầm 3-5 phút di chuyển. Thúc đẩy sự kết nối tiện ích lẫn giao thương đến “Thủ Phủ” kinh tế – tài chính Quận 2 một cách “thật dễ dàng”.
• Xây mới cầu Nguyễn Khoái nối về Quận 7, và cầu Trần Đình Xu nối về Quận 1. Góp phần “đả thông” mạng lưới giao thông liên vùng, tiết kiệm thời gian di chuyển hơn 7-10 phút.

Bên cạnh đó, còn có 1 số tuyến đường nội bộ cũng tích cực nâng cấp mở rộng. Vừa giúp kết nối giao thông thuận lợi vừa thúc đẩy tiềm năng tăng giá BĐS khu vực. Mà Riva Park là 1 trong những dự án được hưởng nhiều nhất.

Hỗ trợ tư vấn căn hộ Riva Park Quận 4 – SaleReal

Liên hệ ngay Hotline: 0938.00.77.78 – Mr. Quân

Hoặc bấm nhận Giá Bán – Giỏ Hàng chuyển nhượng 2022

Chủ đầu tư dự án Riva Park Quận 4 là ai?

Tiến Phát là chủ đầu tư chính thức của chung cư Riva Park Quận 4. Nổi tiếng với các tiêu chuẩn khắt khe trong thiết kế quy hoạch, chất lượng bàn giao. Nhờ đó, dự án được bàn giao sớm hơn dự kiến tầm 2 tháng.

Và nhanh chóng khẳng định uy tín của mình ở các giải thưởng: Top 4 dự án Bất động sản xanh tốt nhất Việt Nam. Chứng chỉ EDGE về Chương trình sử dụng tài nguyên hiệu quả. Ở 1 số dự án thuộc dòng “Ascent” như: Ascent Garden Home Quận 7, Ascent Lakeside, The Ascent,… và được thị trường đón nhận hấp thụ nhanh chóng và tin cậy từ đối tác với chất lượng bàn giao đúng như cam kết.

Nhà thầu thi công nổi tiếng Hòa Bình

Tiến Phát đồng thời là công ty con của Hoà Bình Corp – đơn vị sẽ đảm nhiệm việc thi công dự án. Là thương hiệu đã có hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, thuộc Top đầu những nhà thầu xây dựng uy tín nhất Việt Nam. Và có sở trường trong các dự án phức hợp, nhà ở, công trình văn hoá – y tế, hạ tầng hàng không,…

1 số sản phẩm tiêu biểu đã hoàn thiện như: nhà ga hành khách sân bay Quốc tế Cần Thơ, Tân Sơn Nhất, ĐH RMIT, dự án Saigon Center, Estella Heights,… Là nhà thầu duy nhất được giải thưởng “Thương hiệu quốc gia” 6 năm liên tục.

Cùng với 1 tiềm lực tài chính vững mạnh, Hoà Bình đã đầu tư gần 2.000 tỷ cho máy móc và trang thiết bị. Luôn nâng cấp và cải tiến những phương án thi công, đảm bảo tiến độ, và chất lượng bàn giao. Nhà thầu dự án hiện đang có mặt trên 46/63 tỉnh thành và 4 quốc gia.

Do đó, với sự cộng hưởng thêm từ 2 đơn vị này, Riva Park Quận 4 không chỉ được đảm bảo chất lượng đã bàn bàn giao. Mà còn là yếu tố làm nên giá trị thương hiệu lâu dài của dự án, đảm bảo tiềm năng tăng giá ổn định cho gia chủ.

Q&A căn hộ chung cư Riva Park Quận 4

• Vị trí dự án Riva Park Quận 4 ở đâu?

Vị trí dự án ở 504 Nguyễn Tất Thành, Quận 4, Hồ Chí Minh.

• Chủ đầu tư dự án Riva Park là ai?

Chủ đầu tư Riva Park là Tiến Phát.

• Căn hộ Riva Park Quận 4 có những loại diện tích nào?

Diện tích căn hộ tại dự án từ 59 – 111m2 (1-3 phòng ngủ).

• Giá bán căn hộ Riva Park Quận 4 bao nhiêu?

Giá căn hộ 1 phòng ngủ từ 2.65 tỷ/căn; 2 phòng ngủ giá từ 3,2 tỷ/căn; 3 phòng ngủ giá từ 4.8 tỷ/căn.

Trên đây là 1 số phân tích, đánh giá ưu nhược điểm của căn hộ chung cư Riva Park Quận 4 của chủ đầu tư Tiến Phát thực hiện bởi SaleReal Team. Liên hệ với chúng tôi qua thông tin dưới đây để được hỗ trợ tư vấn:

Hỗ trợ tư vấn căn hộ Riva Park Quận 4 – SaleReal

Liên hệ ngay Hotline: 0938.00.77.78 – Mr. Quân

Hoặc bấm nhận Giá Bán – Giỏ Hàng chuyển nhượng 2022

Tác giả: Chief Marketing Officer SaleReal Lê Đình Phong