Mon Bay Hạ Long là dự án nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng Hạ Long của chủ đầu tư HD Mon Holdings. Dự án gây sốt trên thị trường Hạ Long khi giá chuyển nhượng tăng từ 1,5-2 lần chỉ trong năm 2019.

Đến 2020, dự án đã bắt đầu lấp kín dân cư. Nhóm chuyên gia SaleReal cập nhật giá chuyển nhượng hiện tại, mức giá có cao không? giá trị đầu tư tại Mon Bay có còn tốt như giai đoạn trước? hạ tầng trong 2020 – 2022 ảnh hưởng thế nào đến Mon Bay?

Nhóm chuyên gia SaleReal chia sẻ chi tiết qua bài viết:

Đánh giá dự án khu đô thị Mon Bay Hạ Long 2020

  1. Thông tin tổng quan dự án Mon Bay Hạ Long
  2. Mặt bằng – thiết kế – hình ảnh thực tế dự án Mon Bay
  3. Chủ đầu tư HD Mon Holdings
  4. Cập nhật giá chuyển nhượng & giá cho thuê shophouse MonBay
  5. Hạ tầng giao thông Hạ Long 2020 – 2022 có gì mới?
  6. Cơ hội đầu tư vào Mon Bay trong 2020 có còn tốt?

toan canh biet thu mon bay

Thông tin tổng quan dự án Mon Bay Hạ Long


Tên dự án: Mon Bay Hạ Long.


Vị trí: Đường Trần Quốc Nghiễn, phường Hồng Hà, Thành phố Hạ Long.


Chủ đầu tư: HD Mon Holdings.


Tổng vốn đầu tư: Hơn 5000 tỷ đồng.


Quy mô: 17.89 ha.


Hình thức phát triển:

  • Biệt thự đơn lập.
  • Biệt thự song lập.
  • Nhà phố, shophouse Mon Bay
  • 2 tòa chung cư/condotel: 330 căn

Pháp lý: Sổ hồng vĩnh viễn


Thời gian hoàn thiện: 2019

Nhận giỏ hàng chuyển nhượng Mon Bay giá tốt nhất 2020?

Liên hệ Mr. Quân – 0938.007.778 – phụ trách chuyển nhượng

hoặc BẤM ĐĂNG KÝ nhận MẶT BẰNG, GIỎ HÀNG & BẢNG GIÁ 2020

Mặt bằng – thiết kế – hình ảnh thực tế dự án Mon Bay

mat bang mon bay

Mặt bằng tổng thể dự án Mon Bay 

vi tri biet thu mon rosalia villas ha long bay

Phối cảnh tổng thể dự án Mon Bay 

Quy hoạch chi tiết dự án Mon Bay được chia thành 3 dòng sản phẩm chính:

  • Biệt thự đơn lập: 24 căn

Diện tích 300m2 – 450m2.
Xây dựng 3,5 tầng
Giá khởi điểm: 20 tỷ

  • Biệt thự song lập: ~30 căn

Diện tích 199m2. – 279m2.
Xây dựng 3,5 tầng.
Giá khởi điểm: từ 16 tỷ

  • Nhà phố thương mại/shophouse : 77 căn

Diện tích 90m2 – 120m2
xây dựng 5 tầng
Giá khởi điểm: từ 6,5 tỷ – 15 tỷ

  • Nhà liền kề: 311 căn

Diện tích 90m2 – 120m2
xây dựng 5 tầng
Giá khởi điểm: từ 6,5 tỷ – 15 tỷ

2 tòa căn hộ chung cư 35 tầng: 330 căn chưa công bố

biet thu don lap mon rosalia villas

Biệt thự đơn lập Mon Bay thực tế 2019 

biet thu mon rosalia villas

Khu biệt thự Mon Rosalia – phân khu cuối cùng hoàn thiện trong khu đô thị Mon Bay 

nha pho mon bay ha long

Thực thế dãy shophouse Mon Bay 2019 

nha pho mon bay ha long

Mon Bay Hạ Long lên đèn buổi tối

Bạn muốn nhận thông tin chuyển nhượng nhà phố Mon Bay Hạ Long 2020?

Liên hệ SaleReal – 0938.007.778 – hỗ trợ chuyển nhượng

BẤM ĐĂNG KÝ NHẬN GIỎ HÀNG & BẢNG GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG MON BAY 2020

Chủ đầu tư HD Mon Holdings

Thành lập năm 1997 tiền thân là Công Ty TNHH Xây Dựng Hải Đăng. Tái cấu trúc theo mô hình tập đoàn vào năm 2015, chính thức trở thành HD Mon Holdings như hiện tại.

Các dự án mà HD Mon Holdings đã từng triển khai đa phần tập trung tại Hà Nội như Mon City, gần nhất là The Zei. Trong đó, Mon Bay Hạ Long là khu đô thị quy mô lớn và rất thành công của tập đoàn này.

Dự trữ quỹ đất phát triển trong giai đoạn tiếp theo, HD Mon Holdings còn có dự án Hải Đăng Vân Đồn tại Vân Đồn, Quảng Ninh đáng chú ý.

Tìm hiểu về chủ đầu tư dự án Mon Bay Hạ Long thì SaleReal đánh giá đây là một tập đoàn tư nhân có tiềm lực kinh tế khá mạnh và sở hữu nhiều quỹ đất đẹp, đủ để phát triển trong nhiều năm tới.

Trong khuôn khổ bài viết về dự án Mon Bay 2020 thì nhà đầu tư không cần lo lắng về chủ đầu tư vì pháp lý sạch và dự án đã hoàn thiện và đi vào hoạt động. Đủ để thấy đây là một chủ đầu tư uy tín.

Cập nhật giá chuyển nhượng & giá cho thuê shophouse MonBay 2020

  • Giá chuyển nhượng nhà phố, shophouse Mon Bay Hạ Long 2020:

Đường 30m, shophouse 120m2: 20 tỷ – 22 tỷ
Đường 10,5m Shophouse 120m2: 12 tỷ – 15 tỷ
Đường 7m, nhà phố 90m: ~ 10 tỷ
Biệt thự không rõ chênh lệch do rất ít giao dịch bán lại

  • Giá cho thuê Shophouse dao động từ 35 triệu – 75 triệu/tháng tùy vị trí, diện tích.

Mức giá này chênh lệch gần gấp 2 lần so với thời điểm mở bán và SaleReal ghi nhận tăng mạnh nhất trong khoảng tháng 6 – tháng 8 năm 2019. Đến đầu 2020 đã bắt đầu chậm lại.

Tại sao tăng đột biến và Mức giá hiện tại có quá cao so với sản phẩm nhà phố, shophouse hay không?

Chúng tôi cho rằng có 2 lý do chính để mức giá tăng nhanh khiến các nhà đầu tư giai đoạn 1 hưởng lợi rất lớn:

Thứ nhất, chủ đầu tư HD Mon Holdings đã làm rất tốt, xây dựng hoàn thiện một khu đô thị chất lượng cao quan trọng là kiến tạo nên môi trường sống đẳng cấp cho cư dân.

Thứ hai, vị trí Mon Bay không thể đẹp hơn.

Có thể nói là Mon Bay thừa hưởng tất cả những nét đẹp tự nhiên trời ban cho Hạ Long. Vị trí này không thể phù hợp hơn nữa để phát triển một dự án nhà phố, biệt thự biển sang trọng.

biet thu mon rosalia villas co dia the ngoan muc

Toàn cảnh khu đô thị Mon Bay – vị trí vô giá

Tuy nhiên, thời điểm giữa năm 2019 là lúc dự án chuẩn bị bàn giao những phân khu cuối cùng trùng khớp với quyết định mở rộng tuyến đường bao biển Trần Quốc Nghiễn.

Đây là yếu tố mấu chốt để giá bán tăng vọt trong thời gian ngắn. Liệu điều đó có tiếp tục diễn ra trong giai đoạn 2020 – 2022?

Trả lời câu hỏi trên, Nhà đầu tư cùng tìm hiểu chi tiết 2 phần dưới đây gồm hạ tầng giao thông và đánh giá cơ hội đầu tư chi tiết từ SaleReal.

Hạ tầng giao thông Hạ Long 2020 – 2022 có gì mới?

Hạ Long là thành phố du lịch phát triển nhất của tỉnh Quảng Ninh hiện tại, đang có xu hướng mở rộng ra các khu vực lân cận cụ thể là thành phố chuẩn bị sáp nhập huyện Hoành Bồ để mở rộng quỹ đất.

Sẽ có rất nhiều dự án giao thông mới được triển khai để tăng khả năng kết nối giao thông chủ yếu để phục vụ khách du lịch.

Có nhiều ý kiến đánh giá là các khu vực lân cận sẽ có sức bật tốt và đáng đầu tư hơn là trung tâm thành phố như Mon Bay Hạ Long.

SaleReal nghĩ điều này đúng nhưng chưa đủ. Thừa nhận là vùng ven nhờ vào sự phát triển của tầng sẽ là cơ hội tốt để tăng giá nhưng trái tim của thành phố thì mãi mãi là trung tâm của sự phát triển.

Một lần nữa phải nhấn mạnh đến vị trí Mon Bay – đây là trái tim của thành phố di sản. Không chỉ dừng lại ở việc gia tăng giá bán mà sự đẳng cấp của Mon Bay là không phải bàn cãi.

Vị trí trung tâm đã rõ, nhưng hạ tầng giao thông được đầu tư như thế nào trong 2020?

Có 3 công trình giao thông đi qua Mon Bay được thực hiện trong giai đoạn 2019 – 2022 mà SaleReal đánh giá là động lực phát triển chính của cả khu vực trung tâm thành phố.

Đầu tiên là tuyến đường bao biển Trần Quốc Nghiễn.

Cập nhật tiến độ xây dựng tuyến đường bao biển Trần Quốc Nghiễn vói trung điểm là Mon Bay Hạ Long, Bảo Tàng Quảng Ninh.

Như đã nói ở trên, tuyến đường bao Trần Quốc Nghiễn (4,7 km) được mở rộng và xây dựng trở thành tuyến đường du lịch với nhiều điểm dừng chân cực đẹp.

Nhưng chưa hết, con đường bao biển này sẽ nối dài xuyên suốt cho đến tận thành phố Cẩm Phả kéo dài 18km.

Dự án đường bao biển Hạ Long – Cẩm Phả tổng vốn đầu tư 1300 tỷ khởi công vào tháng 8/2019.

Dự án thứ 3 cũng là dự án quan trọng nhất sẽ giải quyết vấn đề giao thông của Hạ Long nói chung và gia tăng giá trị cho Mon Bay nói riêng chính là dự án Hầm Cửa Lục.

du an ham cua luc

Dự án Hầm Cửa Lục nối Bãi Cháy – Hòn Gai (Mon Bay)

3 công trình này có ý nghĩa như thế nào? vì sao Mon Bay được lợi lớn nhất?

Ba công trình này hoàn thành sẽ giúp hoàn thiện hạ tầng giao thông kết nối những trung tâm du lịch chủ yếu của tỉnh Quảng Ninh bao gồm: Bãi Cháy, Hòn Gai, Cẩm Phả xa hơn nữa là Vân Đồn.

Không chỉ có ý nghĩa về giao thông, tuyến đường này còn là con đường du lịch ven biển tập trung các hoạt động vui chơi giải trí để hút khách du lịch. Đặc biệt, Hầm Cửa Lục là hầm đường bộ vượt biển dài nhất Đông Nam Á sẽ dấu ấn rất lớn cho toàn tỉnh.

Khu đô thị Mon Bay Hạ Long nằm chính tại trung điểm của 3 dự án quy mô này. Hạ tầng giao thông hoàn toàn mới và mang tầm vóc khu vực sẽ tiếp tục nâng cao giá trị của biệt thự nghỉ dưỡng Mon Bay trong giai đoạn 2020 – 2022.

Cơ hội đầu tư vào Mon Bay trong 2020 có còn tốt?

Như đã phân tích về hạ tầng giao thông kể trên, SaleReal tin rằng đầu tư vào Mon Bay vẫn sẽ tốt trong giai đoạn 2020 – 2022.

Những lợi thế nhà đầu tư nhận được khi đầu tư nhà phố Mon Bay:

  1. Nhà phố, shophouse đã hoàn thiện, tốc độ lấp kín cư dân rất nhanh chóng.
  2. Đa dạng khả năng khai thác kinh doanh hay đơn giản là cho thuê nhanh và được giá.
  3. Giá tăng kỳ vọng tiếp tục tăng khi các yếu tố chờ hình thành.
  4. Tài sản được sở hữu lâu dài tại trung tâm của thành phố Hạ Long di sản.

Tuy nhiên, cơ hội đầu tư đã khá rõ ràng nên sẽ khó có khả năng tăng giá đột biến trong ngắn hạn 6 tháng. Tiếp theo là dự án đã hoàn thiện nên việc phải vào tiền một lần cũng là rào cản khá lớn với nhiều nhà đầu tư.

Và một phân khu cao tầng dự kiến sẽ phát triển chung cư hoặc căn hộ khách sạn cao 35 tầng chưa công bố theo SaleReal đánh giá cũng rất đáng để xem xét trong giai đoạn tới.

Trên đây là những đánh giá cơ hội đầu tư dự án Mon Bay Hạ Long trong giai đoạn 2020 – 2022. SaleReal trả lời câu hỏi vì sao Mon Bay có giá trị đầu tư tốt và động lực trong giai đoạn tới. Hy vọng cung cấp đến nhà đầu tư những thông tin & phân tích giá trị.

Quý khách muốn nhận giỏ hàng chuyển nhượng Shophouse Mon Bay giá tốt 2020?

Liên hệ SaleReal – 0938.007.778 – Mr. Quân phụ trách chuyển nhượng

BẤM ĐĂNG KÝ NHẬN MẶT BẰNG, GIỎ HÀNG & BẢNG GIÁ 2020

Tác giả: Marketing Vice Director SaleReal Trần Đình Hiếu

Thảo Luận ý Kiến