Căn hộ Bình Tân nơi có nguồn cung căn hộ bình dân nhiều nhất thành phố hiện nay. Với tổng giá bán tốt, vừa tầm tài của phần lớn gia đình trẻ. Trong khi, từ Bình Tân dễ dàng kết nối đến khu vực khác nhau trong thành phố nên dòng căn hộ Bình Tân luôn thu hút khách hàng và nhà đầu tư.
Bài viết sau, nhóm chuyên gia SaleReal chia sẻ thống kê và đánh giá thị trường căn hộ Bình Tân. Cập nhật danh sách dự án hoàn thiện và đang bán. Hi vọng qua bài viết sau, quý khách có thêm thông tin bổ ích để lựa chọn dự án phù hợp.
Phối cảnh dự án Akari City – Nguồn cung căn hộ Bình Tân năm 2022
Điểm mạnh yếu thị trường căn hộ Bình Tân
Điểm yếu căn hộ Bình Tân
+ Tình trạng kẹt xe: Tuy mới hình thành cách đây 17 năm nhưng Bình Tân vẫn không được quy hoạch chuẩn. Các trục đường nội quận khá nhỏ. Trong khi Bình Tân là quận có dân số đông nhất tại các quận trong thành phố nên tình trạng tắc đường xảy ra thường xuyên. Đặc biệt là trục đường Tân Kỳ Tân Quý.
+ Ngập nước kênh rạch: Một điểm trừ của khu vực Bình Tân kênh Tham Lương hay ngập nước và gây ô nhiễm nhưng chưa thể giải quyết. Tuy nhiên, theo quy hoạch chỉnh trang đô thị thành phố sẽ đầu tư hơn 3.570 tỷ đồng để xây dựng bờ kè kênh Tham Lương – Bến Cát – Rạch Nước giải quyết phần nào tình trạng trên.
+ Tiện ích nội khu không nhiều: Phần lớn chung cư Bình Tân thuộc dòng giá rẻ nên tiện ích nội không được phong phú.
Điểm mạnh căn hộ chung cư Bình Tân
Điểm mạnh 1: Bình Tân tiếp giáp bên Quận Tân Phú, Quận 8, Quận 1, Bình Chánh, Hóc Môn. Các trục đường chính như Võ Văn Kiệt, Quốc Lộ 1A, Cộng Hòa giúp Bình Tân dễ dàng qua khu Đông thành phố và đến sân bay Tân Sơn Nhất nhanh chóng.
Bình Tân cũng là cửa ngõ khu Tây nên về các tỉnh miền Tây rất dễ dàng thông qua cao tốc Sài Gòn – Trung Lương.
Điểm mạnh 2: Là quận thành lập khá muộn nhưng tốc độ đô thị hóa của Bình Tân rất nhanh. Chỉ sau 17 năm phát triển, Bình Tân từ khu đầm lầy, ruộng lúa thì nay thành quận nội thành đông dân cư nhất thành phố. Nên sống tại Bình Tân hiện tại có đầy đủ tiện ích bệnh viện, trường học, nhà hàng, trung tâm mua sắm, địa điểm vui chơi giải trí.
Điểm mạnh 3: Giá bán rất tốt giao động trên dưới 1.5 tỷ/căn. Có thể nói Bình Tân đang có mức giá bán tốt nhất tại thành phố hiện nay. Còn thấp hơn những quận ngoại thành như căn hộ Quận 9, căn hộ Nhà Bè. Còn nếu so với các quận trung tâm thì thấp hơn rất nhiều so với căn hộ Quận 6, căn hộ Quận 5, căn hộ Tân Bình, căn hộ Tân Phú. Tỷ suất căn hộ Bình Tân rất cao giao động 15%/mỗi năm trong vài năm trở lại đây.
Điểm mạnh 4: Nhu cầu mua lớn. Nếu như trước đây do giao thông không thuận tiện nên nhu cầu bất động sản khu vực rất ít thu hút. Tuy nhiên, vài năm trở lại đây Bình Tân rất được khách hàng lựa chọn nhờ giao thông được thành phố chú trọng đầu tư.
Ngoài ra, mỗi năm Bình Tân lại đón một lượng lớn người nhập cư từ các tỉnh Miền Tây. Nên nhu cầu về nhà ở khu vực luôn trong tình trạng rất cao.
Bình Tân đã phát triển mạnh về hạ tầng giao thông và tiện ích trong 17 năm qua
Tiềm năng đầu tư dự án căn hộ Bình Tân
1. Hạ tầng giao thông
Vài năm qua, sự hình thành của hạ tầng giao thông đã thúc đẩy toàn bộ khu Tây Sài Gòn phát triển mạnh. Những hạ tầng chính phải kể đến là Quốc lộ 1a được mở rộng, cao tốc Sài Gòn – Trung Lương, đại lộ Võ Văn Kiệt, đại lộ Nguyễn Văn Linh giúp kết nối khu Tây với các khu trung tâm thành phố, khu Nam, khu Đông rất dễ dàng.
Ngoài ra, các trục đường chính nội đô như Kinh Dương Vương, Hậu Giang, Lũy Bán Bích, Trần Văn Giàu mở rộng đã góp phần không nhỏ cho sự phát triển Bình Tân và khu Tây thành phố.
Đặc biệt, trong tương lai gần tuyến Metro 3A Bến Thành – Ga Tân Kiên và Metro số 6 Bà Quẹo – Vòng xoay Phú Lâm chắc chắn góp phần thúc đẩy sự tăng trưởng mạnh của khu vực Bình Tân.
Và sự di dời bến Xe Miền Tây từ 395 Kinh Dương Vương, An Lạc qua An Phú Tây, Bình Chánh cũng góp phần giảm thiểu tình trạng kẹt xe tại Bình Tân hiện tại.
2. Di dời nghĩa trang Bình Hưng Hòa
Thành phố Hồ Chí Minh đã chính thức phê duyệt di dời khu nghĩa trang Bình Hưng Hòa để xây khu dân cư và khu công viên cây xanh với tổng vốn lên đến 2500 tỷ đồng.
Với 44ha đất giải tỏa sẽ có 24ha dành riêng cho công viên và 12ha dành cho dịch vụ thương mại, cùng 8ha dành cho khu phức hợp.
3. Các chủ đầu tư lớn chú trọng đầu tư
Thời gian qua, khu vực Bình Tân thu hút nhiều chủ đầu tư lớn Nam Long, Hoa Lâm và sắp tới sẽ là Khang Điền tại khu vực Tân Tạo. Đi kèm chủ đầu tư lớn là những dự án quy mô, cao cấp hơn và tiện ích, dịch vụ đồng bộ hơn cho khách hàng. Xu hướng lựa chọn nhà không còn chỉ để ở mà nơi phải đủ tiện ích và dịch vụ để đáp ứng nhu cầu giải trí, thư giãn. Nên các dự án căn hộ mới tại Bình Tân được chú trọng về mặt tiện ích được khách hàng quan tâm nhiều.
Với những yếu tố trên, SaleReal Team đánh giá căn hộ Bình Tân đáng để quý khách tham khảo đầu tư. Nhờ phát triển theo hạ tầng giao thông, dự án mới được đầu tư đồng bộ, chỉnh chu hơn và nhu cầu mua nhà ngày càng tăng cao.
Hỗ trợ tư vấn đầu tư các dự án căn hộ Bình Tân
Hotline tư vấn: 0938.00.77.78 – Mr. Quân
Hoặc bấm nhận thông tin Top 3 dự án mới căn hộ Bình Tân
Danh sách căn hộ Bình Tân hoàn thiện
- Angia Star
Vị trí: 1123 QL1A, Tân Tạo, Bình Tân.
Chủ đầu tư: An Gia Investment.
Giá bán căn hộ hiện tại: từ 1.1 – 1.4 tỷ/căn.
Giá cho thuê căn hộ hiện tại: từ 5 – 8 triệu/tháng.
Thực tế căn hộ An Gia Star
- Moonlight Park View
Vị trí: 36-40 Đường số 7, An Lạc A, Bình Tân.
Chủ đầu tư: Hưng Thịnh.
Giá bán căn hộ hiện tại: Từ 1.7 – 3.4 tỷ/căn.
Giá cho thuê căn hộ hiện tại: Từ 8 – 15 triệu/tháng.
Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: MOONLIGHT PARK VIEW.
Thực tế căn hộ Moonlight Park View
- Moonlight Boulevard
Vị trí: mặt tiền Kinh Dương Vương, An Lạc A, quận Bình Tân.
Chủ đầu tư: Hưng Thịnh.
Giá bán căn hộ hiện tại: từ 1.3 – 2.3 tỷ/căn.
Giá cho thuê căn hộ hiện tại: từ 6 – 11 tỷ/tháng.
Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: MOONLIGHT BOULEVARD.
Thực tế căn hộ Moonlight Boulevard
- Saigon Homes
Vị trí: 819 Đường HL2, Bình Trị Đông A, Bình Tân.
Chủ đầu tư: Nhà Sài Gòn.
Giá bán căn hộ hiện tại: từ 1.4 – 2.25 tỷ/căn.
Giá cho thuê căn hộ hiện tại: từ 6 – 8 triệu/tháng.
Tham khảo thông tin dự án tại đây: SAIGON HOMES.
Thực tế căn hộ Saigon Home
- Tecco Town
Vị trí: 4449 Nguyễn Cửu Phú, Tân Tạo A, Bình Tân.
Chủ đầu tư: Tập đoàn Tecco.
Giá bán căn hộ hiện tại: từ 1.5 – 18 tỷ/căn.
Giá cho thuê căn hộ hiện tại: từ 5.5 – 8 triệu/tháng.
Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: TECCO TOWN.
Thực tế căn hộ Tecco Town
- Adi Lucky Home
Vị trí: 29 Lê Cơ, An Lạc, Bình Tân.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng & Thương mại Hoàng Nam.
Giá bán căn hộ hiện tại: từ 1,2 tỷ/căn 02 phòng ngủ.
Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: ADI LUCKY HOME.
Phối cảnh căn hộ Adi Lucky Home
- 8X Rainbow
Vị trí: 119 Bình Long, Bình Hưng Hòa A, Bình Tân.
Chủ đầu tư: Hưng Thịnh.
Giá bán căn hộ hiện tại: từ 1.8 tỷ/căn.
Giá cho thuê căn hộ hiện tại: từ 7 – 8 triệu/tháng.
Thực tế căn hộ 8X Rainbow
- Hoàng Kim Thế Gia
Vị trí: 31 Trương Phước Phan, Bình Trị Đông, Bình Tân.
Chủ đầu tư: Liên doanh Công ty Cổ phần Xây dựng Phước Thành và Công Ty TNHH Vĩnh Phong Thái.
Giá bán căn hộ hiện tại: từ 1.7 – 2.45 tỷ/căn.
Giá cho thuê căn hộ hiện tại: từ 6 – 8 triệu/tháng.
- Căn hộ Vision
Vị trí: 96 Trần Đại Nghĩa, Tân Tạo A, Bình Tân.
Chủ đầu tư: Dacin.
Giá bán căn hộ hiện tại: từ 1.4 – 1.6 tỷ/căn.
Giá cho thuê căn hộ hiện tại: từ 5 – 7 triệu/tháng.
Thực tế căn hộ Vision
- Imperial Place
Vị trí: 633 Đường Kinh Dương Vương, An Lạc, Bình Tân.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tổ chức Nhà Quốc Gia.
Giá bán căn hộ hiện tại: từ 1.3 – 1.7 tỷ/căn.
Tình trạng: Sắp bàn giao.
Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: IMPERIAL PLACE.
Phối cảnh dự án Imperial Place
- Western Dragon
Vị trí: Đường số 7, An Lạc, Bình Tân
Chủ đầu tư: Hoàng Anh Sài Gòn.
Giá bán căn hộ hiện tại: Giá từ 15 -20 triệu/căn.
Tình trạng: Đang xây dựng.
- Kingsway Tower
Vị trí: 219 đường Số 5, Bình Hưng Hòa, Bình Tân.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Siêu Thành ( thuộc Tập Đoàn Vietpearl Group).
Giá bán căn hộ hiện tại: từ 1.25 – 3.4 tỷ/căn.
Tình trạng: Đang xây dựng.
Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: KINGSWAY TOWER.
Phối cảnh dự án Kingsway Tower
- Green Town.
Vị trí: 34 Đường số 10, Bình Hưng Hòa, B, Bình Tân.
Chủ đầu tư: Công ty IDE.
Giá bán căn hộ hiện tại: từ 1.2 – 1.7 tỷ/căn.
Tình trạng: Đang xây dựng.
Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: GREEN TOWN.
Hỗ trợ tư vấn đầu tư các dự án căn hộ Bình Tân
Hotline tư vấn: 0938.00.77.78 – Mr. Quân
Hoặc bấm nhận thông tin Top 3 dự án căn hộ Bình Tân hoàn thiện giá tốt
Tổng hợp những dự án căn hộ Bình Tân thu hút
- THE PRIVA
Vị trí: Số 158, An Dương Vương, phường An Lạc, Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh.
Chủ đầu tư: Khang Điền:
Quy mô: 1.83ha gồm 3 block cao 23 tầng
Tham khảo thông tin, giá bán, mặt bằng và đánh giá có nên mua dự án tại đây: THE PRIVIA.
- AKARI CITY
Vị trí: 77 Võ Văn Kiệt, An Lạc, Bình Tân.
Chủ đầu tư: Nam Long.
Quy mô dự án: Rộng 8,56 ha với 4,660 căn hộ.
Diện tích căn hộ: từ 54 – 120 m2 (2PN – 3PN).
Giá bán căn hộ hiện tại: từ 1.9 – 2.6 tỷ/căn.
Tình trạng: Đã bán giai đoạn 1 và giai đoạn 2 năm 2019. Và đang nhận Booking giai đoạn 3.
Tham khảo thông tin, giá bán, mặt bằng và đánh giá có nên mua dự án tại đây: AKARI CITY.
- AIO CITY
Vị trí: 17 Tên Lửa, An Lạc A, Bình Tân.
Chủ đầu tư: Tập đoàn Hoa Lâm.
Quy mô dự án: 24.000 m2.
Diện tích căn hộ: 2000 Căn.
Giá bán căn hộ hiện tại: từ 42 – 48 triệu/m2.
Tình trạng: Đang bán.
Tham khảo thêm thông tin, giá bán, thiết kế dự án tại đây: AIO CITY.
- Moonlight Centre Point
Vị trí: Số 9 đường Tên Lửa, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân.
Chủ đầu tư: Tập đoàn Hưng Thịnh
Quy mô: 1,9ha.
Loại sản phẩm: Căn hộ chung cư.
Thời gian bàn giao: Dự kiến quý III/2023.
Quý khách quan tâm dự án này có thể tham khảo thêm giá bán & đánh giá chi tiết của SaleReal tại: Moonlight Centre Point.
Trên đây là những đánh giá của SaleReal về thị trường căn hộ Bình Tân. Hi vọng qua bài viết trên, quý khách hình dung rõ hơn về thị trường căn hộ chung cư Bình Tân cũng lựa chọn được dự án phù hợp nhu cầu của mình.
Hỗ trợ tư vấn đầu tư các dự án căn hộ Bình Tân
Hotline tư vấn: 0938.00.77.78 – Mr. Quân
Hoặc đăng ký nhận thông tin Top 2 dự án mới căn hộ Bình Tân mới 2022
Tác giả : Co-Founder SaleReal Nhật Phạm
