Căn hộ Quận 12 dòng sản phẩm ít hấp dẫn khách hàng trong những năm qua bởi đối tượng mua khu vực này chuộng nhà phố hơn căn hộ chung cư. Nhưng thời điểm hiện tại, căn hộ chung cư Quận 12 lại được nhắc đến rất nhiều. Với giá bán bình dân, trả góp hàng tháng, dễ dàng tích lũy tài sản nên căn hộ Quận 12 thu hút lượng lớn đối tượng khách hàng trẻ, những người đang làm việc tại khu vực Quận 12, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú ….
Bài viết sau, nhóm chuyên gia SaleReal sẽ thống kê và đánh giá thị trường căn hộ Quận 12 cũng như cập nhật danh sách dự án đã hoàn thiện và dự án mới mở bán trong năm 2022. Hi vọng quý khách quan tâm có thêm thông tin để tham khảo.
Phối cảnh Picity High Park – Nguồn cung chính căn hộ Quận 12 năm 2022
Điểm mạnh yếu thị trường căn hộ Quận 12
Điểm mạnh căn hộ Quận 12
Điểm mạnh 1: Kết nối giao thông dễ dàng về khu vực Tân Bình, Tân Phú, Tân Phú, Gò Vấp và các tỉnh Tây Ninh, Bình Dương.
Điểm mạnh 2: Giá bán chung cư ở Quận 12 giao động từ 21 – 34 triệu/m2. Tốt hơn rất nhiều so với căn hộ Tân Phú, căn hộ Bình Tân, căn hộ Tân Bình, căn hộ Gò Vấp … Nên nhu cầu mua và thuê ở căn hộ Quận 12 của khách hàng làm việc tại những khu vực trên rất lớn.
Điểm yếu chung cư Quận 12
+ Mặt bằng giá tăng cao: Trước năm 2018, khách hàng có thể dễ dàng mua căn hộ tại Quận 12 với mức giá dưới 1 tỷ/căn. Nhưng hiện tại, mặt bằng giá dự án mới giao động từ 25 – 30 triệu/m2. Với căn hộ 2 phòng ngủ 60m2 thì giá bán đã 1.5 – 1.8 tỷ/căn. Điều này đã làm nhiều khách hàng có nhu cầu ở thực lại không đủ tài chính để mua căn hộ thời điểm hiện tại.
+ Quá tải về hạ tầng: Tình trạng gia tăng dân số khu vực Tây Bắc ngày càng tăng. Trong khi, kết nối từ khu vực này với khu vực trung tâm hầu như không thể mở rộng, dẫn đến tình trạng tắc đường ngày càng nghiêm trọng.
Tiềm năng đầu tư căn hộ Quận 12
1./ Hạ tầng giao thông
Những năm gần đây, hạ tầng giao thông tại Quận 12 được chú trọng phát triển mạnh. Nhiều trục đường chính được nâng cấp như các trục đường dọc quốc lộ 22, quốc lộ 1A, đường Lê Thị Riêng, Hà Huy Giáp, Lê Văn Khương, Tân Thới Hiệp 7, Vườn Lài … Việc kết nối về các tỉnh Long An, Tây Ninh, Bình Dương cũng như các Quận Tân Bình, Gò Vấp càng dễ dàng hơn.
Đặc biệt, cầu An Phú Đông nối Quận 12 với Gò Vấp đã khởi động. Dự kiến đi vào hoạt động quý 2/2020. Đây là hạ tầng giao thông quan trọng giúp giảm áp lực giao thông hiện tại trong khu vực.
Ngoài ra, Quận 12 còn nhiều hạ tầng giao thông ảnh hưởng lớn đến kinh tế và giá bất động sản trong tương lai như:
Tuyến Metro số 4: Bắt đầu từ Thạnh Xuân Quận 12 – Khu đô thị Hiệp Phước Nhà Bè với tổng vốn đầu tư 97.000 tỷ đồng.
Tuyến Metro số 2: Bắt đầu từ Củ Chi – Thủ Thiêm Quận 2 với tổng vốn đầu tư 47.891 tỉ đồng.
Đường Bắc – Nam: Từ trục Bắc Nam từ quốc lộ 22 thuộc An Sương, quận 12 đến cảng Hiệp Phước Nhà Bè.
Cầu Vàm Thuật: Nối Quận 12 với Bình Thạnh bắc qua sông Vàm Thuật.
2./ Quỹ đất lớn
Quận 12 có lợi thế quỹ đất trống còn khá lớn, dễ triển khai những dự án căn hộ, khu đô thị lớn đồng bộ. Đồng thời, giá bán khu vực Quận 12 còn rẻ nên thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm.
Hỗ trợ tư vấn các dự án căn hộ Quận 12
Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân
Hoặc bấm nhận thông tin Top 3 dự án căn hộ Quận 12
Danh sách chung cư Quận 12 đã hoàn thiện
- Chung cư Depot metro Tham Lương
Vị trí: Dương Thị Giang, Tân Thới Nhất, Quận 12.
Chủ đầu tư: Minh Nguyên Long.
Giá bán hiện tại: 26 – 27 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 5.5 – 10 triệu/tháng.
Thực tế dự án Deport Metro Tham Lương
- The ParkLand
Vị trí: Đường Nguyễn Thị Búp, P. Hiệp Thành.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH XD & TM 12.
Giá bán hiện tại: 25 – 28 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 5.5 – 8 triệu/tháng.
Thực tế căn hộ The Parkland
- Căn hộ chung cư 8X Plus
Vị trí: Trường Chinh, Quận 12.
Chủ đầu tư: Hưng Thịnh Corp.
Giá bán hiện tại: từ 23 – 26 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 6 – 9 triệu/tháng.
Thực tế căn hộ 8X Plus
- Chung cư Đông Hưng 1
Vị trí: Đông Hưng Thuận, Quận 12.
Chủ đầu tư: HDTC.
Giá bán hiện tại: 21 – 27 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 5.5 – 7.5 triệu/tháng.
Thực tế căn hộ Đông Hưng 1
- Chung Cư Thái An
Vị trí: Nguyễn Văn Quá, Đông Hưng Thuận, Quận 12.
Chủ đầu tư: Đất Lành.
Giá bán hiện tại: từ 22 – 25 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 6 – 8.5 triệu/tháng.
Thực tế căn hộ Thái An
- Hưng Ngân garden
Vị trí: Tân Chánh Hiệp 21, Tân Chánh Hiệp, Quận 12.
Chủ đầu tư: Hưng Ngân.
Giá bán hiện tại: 20 – 22 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 5 – 7 triệu/tháng.
Thực tế căn hộ Hưng Ngân Garden
- Zen Tower
Vị trí: số 34/1A Quốc lộ 1A, Phường Tân Thới An, Quận 12.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Sợi Hạ Long.
Giá bán hiện tại: từ 21 – 25 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 5 – 8.5 triệu/tháng.
Thực tế căn hộ Zen Tower
- HaDo Riverside
Vị trí: Lê Thị Riêng, Thới An, Quận 12.
Chủ đầu tư: Hà Đô Group.
Giá bán hiện tại: 27 – 34 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 7 triệu/tháng.
Thực tế căn hộ Hado Riverside
- Chung cư Võ Đình
Vị trí: Thới An 15, Tân Thới An, Quận 12
Chủ đầu tư: Hoàng Quân.
Giá bán hiện tại: 25 – 27 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 5 triệu/tháng.
Thực tế căn hộ Võ Đình
- First Home Thạnh Lộc
Vị trí: TL27 KP3C, Thạnh Lộc, Quận 12.
Chủ đầu tư: NHO.
Giá bán hiện tại: từ 22 – 25 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 4 – 6 triệu/tháng.
Thực tế căn hộ First Home Thạnh Lộc
- Chung Cư Tecco Green Nest
Vị trí: Phan Văn Hớn, Tân Thới Nhất, Quận 12.
Chủ đầu tư: Tổng Công Ty TECCO.
Giá bán hiện tại: 24 – 27 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: 5.5 – 8 triệu/ tháng.
Phối cảnh dự án Tecco Green Nest
- Topaz Home
Vị trí: Phan Văn Hớn, Tân Thới Nhất, Quận 12.
Chủ đầu tư: Vạn Thái Land.
Giá bán hiện tại: từ 26 – 31 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 5 – 8 triệu/tháng.
Phối cảnh căn hộ Topaz Home
Hỗ trợ tư vấn các dự án căn hộ Quận 12
Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân
Hoặc bấm nhận thông tin Top 3 dự án căn hộ Quận 12
Tổng hợp những dự án căn hộ Quận 12 thu hút trong 2022
Happy One Thạnh Lộc: Dự án mới tại đường Thạnh Lộc được phát triển bởi chủ đầu tư Vạn Xuân Group. Dự án gồm 400 căn hộ dự kiến mở bán đầu năm 2020.
PiCity High Park: Dự án căn hộ có quy mô lớn nhất tại Quận 12 từ trước đến nay. Sau thành công mở bán cuối năm 2019 với mức giá từ 29 – 32 triệu/m2. Dự án tiếp tục mở bán những tòa tháp mới năm 2020 và là nguồn cung chính của dòng chung cư Quận 12 năm 2020.
Đến đây chắc quý khách đã hình dung sơ bộ về thị trường chung cư Quận 12. quý khách cần thêm thông tin hay tư vấn sâu hơn về thị trường Quận 12 có thể gọi trực tiếp cho đội ngũ của chúng tôi với hơn 5 năm làm các dự án từ đất nền, nhà phố biệt thự, căn hộ chung cư tại Quận 12 cũng như khu Tây, Tây Bắc Sài Gòn sẽ giúp khách hàng được nhiều thông tin bổ ích trước khi lựa chọn dự án nào phù hợp.
Hỗ trợ tư vấn các dự án căn hộ Quận 12
Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân
Hoặc nhận thông tin & giá bán Top 3 dự án căn hộ Quận 12
Tác giả : Co-Founder SaleReal Nhật Phạm
