Grand Riverside

Grand Riverside là dự án căn hộ Quận 4 của chủ đầu tư Hồng Hà, được phát triển bởi Tiến Phát vị trí tại 283 đường Bến Vân Đồn, được bàn giao vào cuối năm 2017.

Căn hộ Grand Riverside Quận 4 có gì nổi bật? Có nên mua không? cập nhật ngay giá bán & đánh giá của đội ngũ SaleReal qua bài viết dưới đây.

Phối cảnh dự án Grand Riverside

Bài viết về căn hộ chung cư Grand Riverside Quận 4 gồm:

• Thông tin căn hộ chung cư Grand Riverside
• Đánh giá vị trí căn hộ Grand Riverside
• Thiết kế chung cư Grand Riverside Quận 4
• Giá bán căn hộ Grand Riverside Quận 4
• Tại sao nên mua căn hộ Grand Riverside Quận 4?

Thông tin căn hộ chung cư Grand Riverside

Tên dự án: Grand Riverside.

Chủ đầu tư: HiTC.

Vị trí: 278 – 283 Bến Vân Đồn, P.2, Quận 4.

Quy mô: 2.343 m2.

Kết cấu quy hoạch: 1block + 22 tầng + 2 hầm.

Số lượng: 240 căn.

Diện tích:

• Căn hộ: 49 – 139 m2.
• Officetel: 139 – 249 m2.

Diện tích xây dựng: 1.171 m2.

Diện tích cây xanh: 480 m2.

Diện tích đất giao thông: 491.85 m2.

Nhà thầu: Hoà Bình.

Thiết kế kết cấu & Hạ tầng: STOA Achitects – USA.

Thiết kế nội thất: Công ty CP TKXD & PTĐT Phú Gia Hưng.

Ngân hàng: Maritime Bank.

Khởi công: 2015.

Hoàn thành: 2017.

Pháp lý: Sổ đỏ sở hữu lâu dài.

Hỗ trợ tư vấn căn hộ Grand Riverside Quận 4?

Liên hệ: 0938.00.77.78 – Mr. Quân

HOẶC CLICK XEM BẢNG GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG TỐT NHẤT 2022

Đánh giá vị trí căn hộ Grand Riverside

Vị trí căn hộ Grand Riverside ở số 278 – 283 trên mặt tiền Bến Vân Đồn. Nằm sát bên rạch Bến Nghé và công viên Kênh Tẻ – Công viên lớn nhất Quận 4.

Tuy được giới truyền thông “gắn mác” có tầm nhìn tuyệt mỹ. Nhưng thực tế, tầm view dự án Quận 4 được đánh giá thấp hơn so với các dự án như: The Tresor, River Gate, hay Saigon Royal. Vì nằm khá xa trung tâm, hạ tầng đô thị xung quanh lại chưa được hoàn thiện.

Tầm view từ căn hộ Grand Riverside

Kéo theo việc kết nối trực tiếp vào những địa điểm “Hot” tại trung tâm Sài Gòn cũng mất thêm nhiều thời gian hơn. Do tỉ lệ phương tiện giao thông và bề mặt đường “quá chênh lệch”.

Có cả xe buýt, ô tô, xe tải, xe máy, đi cùng 1 làn đường chỉ rộng khoảng 4-5m. Thường xuyên xảy ra kẹt xe cục bộ, đặc biệt ở những múi giờ cao điểm, là vấn đề lớn nhất khiến cư dân di chuyển qua đây đều “ngán ngẩm”.

Ngược lại, Bến Vân Đồn lại là cung đường ven sông “duy nhất” tại Quận 4 có bề mặt rộng – sạch – thông thoáng. Mật độ giao thông không quá đông đúc như Tôn Đản, Hoàng Diệu, hay Nguyễn Tất Thành, nên có thể tiết kiệm rất nhiều thời gian.

Kết nối giao thông từ căn hộ Grand Riverside:

• 1 phút -> các cây cầu Ông Lãnh, Nguyễn Văn Cừ, Calmette, đường Hoàng Diệu.
• 3 phút ->  cầu Khánh Hội, Bến Nhà Rồng, Bảo Tàng, đại lộ Võ Văn Kiệt, Hàm Nghi.
• 5 phút -> chợ Bến Thành, Trung tâm hành chính Quận 1 – Quận 2 – Quận 3, KĐT Thủ Thiêm.
• 5 – 10 phút -> Quận 5, Quận 10 khi di chuyển qua cầu Nguyễn Văn Cừ.
• 7 – 15 phút -> Quận 7, thông qua cầu Kênh Tẻ.

Chỉ cần cải thiện hiện trạng các cung đường kết nối đến Quận 7 và Quận 2, thì giao thông tại dự án căn hộ Quận 4 này sẽ được thông suốt hoàn toàn.

Hỗ trợ tư vấn căn hộ Grand Riverside Quận 4?

Liên hệ: 0938.00.77.78 – Mr. Quân

HOẶC CLICK XEM BẢNG GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG TỐT NHẤT 2022

Thiết kế chung cư Grand Riverside Quận 4

\Được thiết kế với phong cách Hoàng Gia Châu Âu, thiết kế kiến trúc chung cư Grand Riverside rất đẹp. Thể hiện sự tinh tế, tỉ mỉ từ ngoài vào trong.

Cận cảnh kiến trúc thực tế

Hệ thống tiện ích nội khu nổi bật

Nổi bật với gam màu trắng kem, lung linh dưới những ánh đèn, là khu vực trung tâm thương mại. Để lại ấn tượng mạnh với những nét chạm trổ tinh xảo, bắt mắt. Đây cũng chính là nơi trưng bày những món hàng hiệu, là nơi mua sắm, có hoạt động sôi nổi nhất dự án.

Tiếp đến chính là hồ bơi trong nhà, rộng lớn. Xung quanh có các hàng ghế nghỉ mát và hệ thống đèn led hiện đại.

Phòng tập gym, sauna hiện đại, giàu thẩm mỹ, tôn vinh nét đẹp hoàng gia sang trọng.

Tại đại sảnh có 4 thang máy tốc độ cao, xung quanh có các thiết kế: phòng sinh hoạt cộng đồng, Nhà giữ trẻ cao cấp.

Hệ thống an ninh & Audio Intercon chuyên nghiệp.

Hầm để xe thông thoáng, trần cao đến 4m, đảm bảo cho cả lượng xe cư dân và hành khách khi ra vào toà nhà.

Hình ảnh minh hoạ 1 số tiện ích nội khu

Ngoài ra, cộng đồng cư dân còn có thể thừa hưởng rất nhiều tiện ích xung quanh.

Tiêu biểu:

• 5 phút -> Trung tâm hành chính Quận 1, Quận 2, Quận 3, Quận 4.
• 5 – 10 phút -> Hệ thống tiện ích công cộng, bao gồm:

Bệnh viện: Quận 4, Quận 1, Bv Quốc tế Hạnh Phúc, Pháp – Việt, Vinmec,…

Siêu thị, trung tâm thương mại: Vincom Plaza, Nguyễn Kim, Saigon Square, Diamond Plaza,…

Trường học các cấp Nguyễn Trãi, Nguyễn Huệ, trường quốc tế Vinshool, BIS, trường đại học Luật, Nguyễn Tất Thành, Khoa Học Tự Nhiên,…

Và hàng loạt các khu vui chơi giải trí, nhà hàng – khách sạn, Bar Club và những địa danh nổi tiếng bậc nhất Sài Gòn như: Chợ Bến Thành, Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Bùi Viện, Nhà Thờ Đức Bà,…

Nội thất căn hộ Grand Riverside – “Sang – Đẹp – Chất”

Dưới những đôi bàn tay khéo léo, và tỉ mỉ của đội ngũ kiến trúc sư của công ty Phú Gia Hưng. Bạn sẽ không khỏi trầm trồ với thiết kế nội thất tại căn hộ Quận 4 này.

• Các khu vực chức năng bên trong căn hộ được phân chia rõ ràng, gian bếp được ốp đá Marble sang trọng.
• Bàn giao đủ thiết bị âm tường, tủ âm tường, lót gạch phòng khách, sàn gỗ phòng ngủ.
• Full luôn thiết bị vệ sinh, phòng tắm.
• Cửa sổ được bố trí tại phòng ngủ & phòng khách.
• Đặc biệt là có đến 2 – 3 ban công riêng, giúp đón nắng và gió tự nhiên, lan can cao, an toàn có thể chơi kiểng tại nhà.

1 số thiết kế nội thất bên trong căn hộ

Tất cả đều có sự cân nhắc hài hoà, đảm bảo sự sang trọng, hiện đại nhưng không làm mất đi vẻ đẹp quyến rũ và sự ấm cúng bên trong căn hộ.

Giá bán căn hộ Grand Riverside Quận 4

Cập nhật năm 2022, giá bán căn hộ Grand Riverside rơi vào khoảng 55- 80 triệu/m2.

Tham khảo 1 số mức giá chuyển nhượng mới nhất:

• Căn 1PN: ~ 3 tỷ
• Căn 2PN: ~ 5.76 tỷ
• Căn 3PN: ~ 6.6 tỷ

Trong khi đó, ở thời điểm mở bán:

• Căn 1PN: ~ 2.19 tỷ
• Căn 2PN: ~ 2.9 tỷ
• Căn 3PN: ~ 4.7 tỷ

Từ đây có thể thấy, giá chuyển nhượng chung cư cao cấp tại Quận 4 này sau 2 năm đã có sự tăng lên đáng kể, ít nhất là 400 triệu/ năm. Mặc dù mức giá này chỉ rơi vào khoảng tầm trung so với các sản phẩm cùng phân khúc.

Cập nhật giá bán các dự án căn hộ Quận 4 xung quanh Grand Riverside:

• Saigon Royal: ~80 – 90 triệu/m2.
• De La Sol Capitaland: ~ 65 – 90 triệu/m2.
• The Tresor: ~ 65 – 80 triệu/m2.
• Masteri Millennium: ~ 65 – 75 triệu/m2.

Và giá bán dự án mới nhất đang bán tại Quận 4 là:

• Sunshine Horizon: từ 75 – 85 triệu/m2.

Ở mức thấp hơn, có sự hiện diện của 1 số dự án như: Charmington Iris, Ascent Riverside, Lancaster Lincoln, Riva Park. Có giá bán trung bình giao động từ 45 – 50 triệu/m2.

Nhưng chung cư Quận 4 này thường được đặt lên bàn cân so sánh với Icon 56 – Là 1 dự án của chủ đầu tư Novaland. Vì vị trí, mức giá và kiến trúc khá tương đương nhau.

Theo quan điểm của SaleReal Team:

• Tuy cùng toạ lạc trên đường Bến Vân Đồn, nhưng nếu lợi thế của Icon 56 là vị trí sát ngay trung tâm Quận 1 hơn, sở hữu hướng view đẹp hơn.
• Thì dự án Grand Riverside có sự vượt trội hơn về mặt kiến trúc. Đặc biệt là ở thiết kế ở trung tâm thương mại, nội thất căn hộ, toát lên vẻ đẹp sang trọng, xa xỉ mà không phải dự án nào cũng có được.

Do đó, nếu bạn đang tìm kiếm “mua” 1 căn hộ tối giản của 1 chủ đầu tư nổi tiếng thì có thể cân nhắc dự án Icon 56. Nếu muốn sở hữu 1 căn hộ giàu thẩm mỹ, quyến rũ theo phong cách Hoàng gia thì Grand Riverside là sự lựa chọn tốt nhất.

Hỗ trợ tư vấn căn hộ chung cư Grand Riverside Quận 4?

Liên hệ: 0938.00.77.78 – Mr. Quân

HOẶC CLICK XEM BẢNG GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG TỐT NHẤT 2022

Tại sao nên mua căn hộ Grand Riverside Quận 4?

Bạn có thể tham khảo 1 số “điểm vàng” chắt lọc dưới đây.

• Thiết kế mang phong cách Hoàng Gia Châu Âu “duy nhất” tại Quận 4. Đã bàn giao xong, full nội thất sang trọng, mua là có thể ở ngay, rất phù hợp với người bận rộn.
• Vị trí cách lõi trung tâm chỉ 1-3 phút di chuyển, nhưng giá chuyển nhượng chỉ bằng 1/2.
• Kết nối liên vùng đến Quận 1 – Quận 3 – Quận 2 – Quận 5 – Quận 7 – Quận 8 chỉ tầm 5 – 15 phút.
• Quỹ đất trung tâm dần thu hẹp, tiềm năng tăng giá vẫn còn với nhiều dự án hạ tầng được hoàn thiện trong giai đoạn 2020 – 2022.

Tiềm năng từ vị trí

• Cách dự án 500m là cầu Trần Đình Xu -> Quận 1. Cách tầm 800m là cầu Nguyễn Khoái -> Quận 7 đang gấp rút hoàn thiện.
• Cách 1km có tuyến Metro số 4 chạy qua Nguyễn Thái Học – Bến Vân Đồn – Lê Văn Lương.
• Cách 1.8km là cầu Kênh Tẻ 2 -> Lê Văn Lương Quận 7, phân tán giao thông tại cầu Kênh Tẻ ở thời điểm hiện tại.
• Cách 2km sẽ là cầu Thủ Thiêm 3, cây cầu “duy nhất” kết nối trực tiếp Quận 4 -> Quận 2. Ngay khu đô thị Thủ Thiêm sầm uất.
• Sau Bến Vân Đồn và Hoàng Diệu thì tuyến đường Nguyễn Tất Thành & Tôn Thất Thuyết cũng sẽ nâng cấp mở rộng bề mặt lên 25 – 46m.

Quy hoạch hạ tầng quanh dự án

Dự kiến, sau Tết Nguyên Đán 2020, giá bán căn hộ Quận 4 này sẽ “tăng” vì cầu Nguyễn Khoái đã đi vào khai thác mạnh mẽ.

Kết hợp với các yếu tố chờ tại đây, không chỉ giúp mạng lưới giao thông tại các dự án chung cư Quận 4 được thông suốt. Cải thiện tối đa tình trạng tắc nghẽn, kẹt xe cục bộ trong những năm dài vừa qua. Mà còn góp phần thay đổi lớn về mặt bằng giá mới.

Là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư cũng như các gia đình đang có nhu cầu tìm kiếm 1 nơi an cư tại lõi trung tâm “giá rẻ” ngay tại thời điểm này. Ngoài ra, để hiểu rõ hơn về quy hoạch tại dự án, có thể xem thêm tại đây.

Q&A căn hộ chung cư Grand Riverside Quận 4

• Vị trí căn hộ Grand Riverside ở đâu?

Vị trí dự án ở 278 – 283 Bến Vân Đồn, P.2, Quận 4, Hồ Chí Minh.

• Chủ đầu tư Grand Riverside là ai?

Chủ đầu tư Grand Riverside là Hồng Hà, đơn vị phát triển là Tiến Phát.

• Căn hộ Grand Riverside Quận 4 có những loại diện tích nào?

Diện tích căn hộ tại dự án từ 49 – 139 m2 (1-4 phòng ngủ).

• Giá bán căn hộ Grand Riverside Quận 4 bao nhiêu?

1 phòng ngủ diện tích 49 m2 giá từ 3.1 tỷ/căn; 2 phòng ngủ diện tích 78.5 m2 giá từ 4.5 tỷ/căn; 3 phòng ngủ diện tích 110 m2 giá từ 6.6 tỷ/căn.

Trên đây là 1 số phân tích cập nhật về căn hộ Grand Riverside Quận 4 của các chuyên gia SaleReal. Hi vọng bạn sẽ có 1 sự lựa chọn tốt nhất khi có quyết định mua nhà tại đây.

Hỗ trợ tư vấn căn hộ chung cư Grand Riverside Quận 4?

Liên hệ: 0938.00.77.78 – Mr. Quân

HOẶC CLICK XEM BẢNG GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG TỐT NHẤT 2022

Tác giả: Chief Marketing Officer SaleReal Lê Đình Phong