Merita

Merita là dự án nhà phố Quận 9 liên kế vườn được chủ đầu tư Khang Điền chào bán ra thị trường vào giai đoạn cuối tháng 2/2017. 100% nhà phố, shophouse đã được khách hàng đặt mua ngay trong ngày mở bán.

Bài viết sau đây, nhóm chuyên gia SaleReal sẽ đưa ra đánh giá lý do vì sao Merita Khang Điền hấp dẫn khách hàng và đẳng cấp thực sự của dự án nhà phố Quận 9 này.

Quý khách hàng quan tâm tới dòng nhà phố biệt thự tại khu vực Quận 9, thì chúng tôi đánh giá The Classia Khang Điền rất đáng để cân nhắc vào thời điểm hiện tại. Là dự án do chủ đầu tư Khang Điền triển khai, thời gian qua đã thu hút được rất nhiều khách hàng quan tâm. Thông tin & giá bán chi tiết được chia sẻ tại: Bán biệt thự Classia Khang Điền

Bài viết dự án Merita Khang Điền gồm:

1./ Tổng quan dự án Merita Khang Điền
2./ Vị trí Merita Khang Điền ở đâu?
3./ Tiện ích tại nhà phố Merita Quận 9 có gì?
4./ Mặt bằng và thiết kế Merita Quận 9
5./ Giá bán nhà phố Merita Khang Điền
6./ Có nên mua nhà phố Merita Khang Điền?

Tổng quan dự án Merita Khang Điền

Tên chính thức: Merita.

Chủ đầu tư: Khang Điền.

Vị trí: đường Liên Phường, Phường Phước Long B, Quận 9, TP. HCM.

Tổng diện tích: 3,1 ha.

Loại hình: Nhà phố liên kế vườn và shophouse.

Tổng số sản phẩm: 131 căn gồm 89 căn nhà phố liên kế vườn và 42 căn shophouse.

Diện tích: 5x17m, 5x18m, 5x20m, 6x17m, 8x17m, 8x20m, 10x20m.

Hình thức xây dựng: 1 Trệt+ 2 Lầu.

Pháp lý: Đã bàn giao sổ đỏ và sổ hồng cho khách hàng.

Khởi công xây dựng: Tháng 6/2016.

Thời điểm mở bán: Tháng 2/2017.

Thời điểm bàn giao: Cuối năm 2017.

Phối cảnh dự án Merita Khang Điền

Khách hàng quan tâm dự án Merita Khang Điền

Hỗ trợ tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân

Hoặc đăng ký nhận cập nhật bảng giá các dự án nhà phố Quận 9 qua Email

Vị trí Merita Khang Điền ở đâu?

Vị trí Merita Quận 9 ở tại mặt tiền đường Liên Phường, phường Phước Long B, Quận 9. Nhà phố Quận 9 của Khang Điền cách vòng xoay Liên Phường chưa đến 50 mét và khu công nghệ cao Quận 9 chỉ 700 mét.

Dự án nằm gần nhiều khu dân cư cao cấp như KDC Hưng Phú, KDC River Park, KDC Mega Khang Điền, Khu biệt thự Khang An, khu biệt thự Lucasta Khang Điền,… hình thành một cụm khu dân cư văn minh, hiện đại bậc nhất Quận 9.

Bên cạnh đó, nhờ nằm gần nhiều tuyến đường quan trọng của khu vực nên việc di chuyển, kết nối giao thông đến những khu vực lân cận và các quận trung tâm khá dễ dàng và nhanh chóng:

• Merita => Khu công nghệ cao Quận 9: 5 phút qua đường Võ Chí Công – cầu Phú Hữu.
• Merita => Quận 1: 17 phút qua lộ trình Liên Phường – Đỗ Xuân Hợp – Cao tốc – Mai Chí Thọ hoặc Võ Chí Công – Cao tốc – Mai Chí Thọ.
• Merita => Quận 7: 17 phút qua Võ Chí Công – Cầu Phú Mỹ.
• Merita => Nam Rạch Chiếc, Saigon Sports City, TT TDTT Rạch Chiếc: 5 phút qua Liên Phường – Song hành cao tốc.
• Merita => Thủ Thiêm: 10 phút qua Liên Phường – Đỗ Xuân Hợp – Cao tốc – Mai Chí Thọ hoặc Võ Chí Công – Cao tốc – Mai Chí Thọ.
• Merita => sân golf Rạch Chiếc, sân golf Quận 9: 10 phút.

Cũng nhờ khả năng kết nối giao thông linh hoạt nên cư dân nhà phố Khang Điền còn được thừa hưởng rất nhiều tiện ích ngoại khu chất lượng như:

• Trường quốc tế Mỹ: 5 phút.
• Trường quốc tế Anh: 7 phút.
• Bệnh viện quốc tế Mỹ: 9 phút.
• Bệnh viện Quận 2: 8 phút.
• Vincom Quận 9: 10 phút.
• Co.op mart Quận 9: 11 phút.
• TTTM Estella Palace: 12 phút.
• TTTM Parkson Cantavil: 12 phút.
• Vincom Mega Mall Thảo Điền: 15 phút.

Tiềm năng và hạn chế của Merita Khang Điền Quận 9

Tiềm năng:

Merita sở hữu tiềm năng rất lớn khi tọa lạc tại một vị trí đắc địa, khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ để trở thành trung tâm mới của Quận 9. Phước Long B và Phú Hữu chính là 2 khu vực tại Quận 9 được đầu tư mạnh tay nhất với rất nhiều dự án hạ tầng giao thông, tiện ích cùng rất nhiều dự án bất động sản quy mô lớn.

– Hạ tầng giao thông đang xây dựng: Nâng cấp & mở rộng đường Liên Phường (đoạn từ Đỗ Xuân Hợp đến nút giao Bưng Ông Thoàn), nâng cấp & mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp (đoạn từ cầu Nam Lý đến khu dân cư Lakeview City), xây dựng cầu Nam Lý, đường Song hành cao tốc (đoạn từ Đỗ Xuân Hợp đến nút giao An Phú),…

– Liền kề khu đô thị lớn: Merita Khang Điền nằm gần cụm khu đô thị lớn của Quận 2 là Nam Rạch Chiếc – Saigon Sports City – Khu đô thị sân Golf Rạch Chiếc.

– Khu công nghệ cao Quận 9: Dự án cách khu công nghệ cao Quận 9 chỉ khoảng 1km, nơi tập trung của những công ty, tập đoàn hàng đầu thế giới hoạt động trong lĩnh vực công nghệ, điện từ như Samsung, Intel, Hi-tech, Nidec,…

– Khu CNC Quận 9 còn là đại bản doanh của một số trường đại học nổi tiếng như Fulbright, Hutech, Nguyễn Tất Thành, FPT,… và học viện hàng không Vietjet. Dự kiến, đến năm 2021 thì đa phần những doanh nghiệp, công ty, trường học tại khu công nghệ cao Quận 9 sẽ chính thức đi vào hoạt động và đây là nơi làm việc, học tập của hơn 30.000 kỹ sư, chuyên gia, giảng viên,…

Tiến độ đường Liên Phường

Tiến độ đường Đỗ Xuân Hợp

Tiến độ đường Song hành cao tốc

Cụm đô thị Nam Rạch Chiếc – Saigon Sports City – Khu đô thị Alpha King

Sau khoảng 2 -3 năm tới, khi những hạng mục giao thông đều đã hoàn thành, tất cả phân khu tại Khu CNC Q9 đi vào hoạt động và cụm khu đô thị Nam Rạch Chiếc – Saigon Sports City – Khu đô thị Alpha King hình thành thì khu vực này sẽ trở nên sôi động hơn, cư dân di chuyển dễ dàng hơn, nhiều tiện ích đẳng cấp mọc lên và giá trị nhà phố Merita còn tăng cao hơn.

Hạn chế:

– Thi công xây dựng đường Liên Phường làm bụi bặm, ô nhiễm và gây cản trở cho việc di chuyển.

– Hệ thống tiện ích ngoại khu hiện tại có nhưng chưa nhiều.

Tuy nhiên, khách hàng không phải quá lo lắng vì những hạn chế này sẽ sớm được khắc phục. Cụ thể, việc xây dựng đường Liên Phường sẽ hoàn thiện vào cuối năm 2019 cùng với đó là rất nhiều tiện ích chung sẽ được mọc lên để phục vụ cư dân trên tuyến đường Liên Phường, Đỗ Xuân Hợp và Song hành cao tốc.

Hỗ trợ tư vấn đầu tư nhà phố Quận 9

Liên hệ hotline: 0938.007.778 – Mr. Quân

Click nhận bài viết Đánh giá TOP 3 dự án nhà phố Quận 9 nên đầu tư 2022 tại đây

Tiện ích tại nhà phố Merita Quận 9 có gì?

Cũng giống như bao khu nhà phố compound khác của Khang Điền, hệ thống tiện ích tại Merita Quận 9 được xây dựng khá đầy đủ để phục vụ cho những cư dân.

Những tiện ích chất lượng và khác biệt nhất có thể kể đến như công viên cây xanh rộng lớn, hồ bơi tràn, phòng tập GYM hiện đại, siêu thị Mini Mart và trường mầm non quốc tế với diện tích đất hơn 1,800 m2 cao 3 tầng ngay trong dự án.

Tiện ích nội khu dự án Merita Khang Điền

Cùng với đó, những tiện ích thiết yếu khác cũng được xây dựng tại dự án nhà phố Khang Điền:

• Khu vực vui chơi, giải trí cho trẻ em.
• Đường đi bộ.
• Khu vực sinh hoạt cộng đồng.
• Khu vực sân Tennis, cầu lông, bóng rổ.
• Khu vực thư giãn, tập thể dục dưỡng sinh cho người cao tuổi.
• Khu tiệc nướng BBQ ngoài trời.
• Khu compound an ninh tuyệt đối.

Hình ảnh thực tế tiện ích tại Merita Quận 9:

Mặt bằng và thiết kế Merita Quận 9

Dự án Merita là dự án nhà phố được quy hoạch trên tổng thể 3,1 hecta với 4 block A, B, C D. Có tất cả 131 sản phẩm bao gồm 89 căn nhà phố liên kế vườn và 42 căn shophouse.

– Block A: Bao gồm 20 Nhà phố, 4 Nhà liên kế góc, 19 liên kế vườn.

– Block B: Bao gồm 22 Nhà phố, 4 Nhà liên kế góc, 16 liên kế vườn.

– Block C: Bao gồm 4 Nhà liên kế góc, 14 liên kế vườn.

– Block D: Bao gồm 4 Nhà liên kế góc, 28 liên kế vườn.

Shophouse Merita sở hữu mặt tiền đường Liên Phường tại block A & B có diện tích : 5 x 20 = 100 m2

Tổng thể dự án Merita Khang Điền

Một số hình ảnh thực tế:

Giá bán nhà phố Merita Khang Điền

Thời điểm mở bán (tháng 2/2017):

• Nhà phố liên kế sẽ có mức giá: từ 3,4 – 7 tỷ/căn tùy vị trí và diện tích.
• Các căn shophouse nằm ngoài mặt tiền Liên Phường: Từ 7,4 – 15 tỷ/căn.

Thời điểm hiện tại (cuối năm 2019):

• Nhà phố liên kế sẽ có mức giá: từ 7 tỷ/căn.
• Các căn shophouse nằm ngoài mặt tiền Liên Phường: từ 15 tỷ/căn (nhưng không có KH nào bán lại).

Giá bán một số những dự án nhà phố Quận 9 xung quanh:

• Park Riverside: từ 5,2 tỷ/căn.
• Melosa Garden: từ 5,5 tỷ/căn.

Và dự án nhà phố biệt thự Quận 9 duy nhất bán năm 2020:

• Verosa Park Khang Điền: từ 10,5 tỷ/căn.
• Manhattan Glory: từ 13 tỷ/căn.

Giá bán một số những dự án nhà phố Quận 2 gần kề:

Lakeview City: từ 12 tỷ/căn.
Palm Residence (Palm City): từ 15 tỷ/căn.

So sánh giá bán Merita với những dự án xung quanh thì SaleReal đánh giá đây là một mức giá chấp nhận được. Dự án phù hợp với những khách hàng mua ở cũng như mua đầu tư.

Có nên mua nhà phố Merita Khang Điền?

Khách hàng mua nhà phố Merita để ở

Nhà phố Merita Khang Điền là nơi an cư đáng mơ ước của nhiều khách hàng khi:

– Sở hữu nhiều tiện ích nội khu chất lượng.

– Vị trí địa lý thuận lợi, kết nối giao thông linh hoạt.

– Không gian sống trong lành, mát mẻ, yên tĩnh.

– An ninh được đảm bảo tuyệt đối.

– Đơn vị quản lý CBRE giúp cư dân được tận hưởng tiện ích, dịch vụ trọn vẹn hơn.

Cổng ra vào khu nhà phố Merita Khang Điền

Khách hàng mua Merita Quận 9 để đầu tư

Đầu tư mua đi bán lại:

Nhìn chung, thị trường nhà phố Quận 9 trong vòng 4 – 5 năm trở lại đây tăng giá tương đối tốt, nguyên nhân là do hạ tầng khu vực ngày càng đồng bộ, nhu cầu tăng cao nhưng nguồn cung khan hiếm.

• River Park: mở bán 2017 giá 2,7 tỷ/căn và hiện tại giá 5,5 tỷ/căn.
• Park Riverside: mở bán giai đoạn 1 cuối 2015 giá 2,7 tỷ/căn và hiện tại giá 5,2 tỷ/căn.
• Melosa Garden: mở bán cuối năm 2015 giá 3 tỷ/căn và hiện tại giá 5,5 tỷ/căn.

Và dự án Merita Khang Điền mở bán vào đầu năm 2017 với giá từ 3,4 tỷ/căn và hiện tại giá từ 7 tỷ/căn.

Với mức giá như hiện tại, nhóm chuyên gia SaleReal nhận định khách hàng vẫn có thể đầu tư mua đi bán lại vì nhà phố Quận 9 của Khang Điền sở hữu nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai. Trong khoảng 2 năm tới, giá bán Merita Khang Điền tăng lên rất đáng kể nhờ những yếu tố chờ sau:

– Hạ tầng giao thông đang hoàn thiện như đường Liên Phường, Đỗ Xuân Hợp, Song hành cao tốc.

– Hạ tầng tiện ích mọc lên nhiều hơn.

– Khu công nghệ cao dần đi vào hoạt động.

– Cụm khu đô thị liền kề am Rạch Chiếc – Saigon Sports City – Khu đô thị Alpha King hình thành.

Tuy nhiên, hiện tại dự án đã hoàn thành nên nếu mua khách hàng buộc phải xuống tiền 100%. Điều này khiến cho tỷ suất lợi nhuận khi đầu tư mua đi bán lại nhà phố Merita Khang Điền là không cao.

Đầu tư cho thuê:

Thời điểm hiện tại, đội nhóm SaleReal đánh giá phương án đầu tư Merita Quận 9 hiệu quả nhất là mua cho thuê, tích lũy tài sản.

Hiện tại, giá thuê nhà phố tại khu vực này đang dao động ở mức 15 – 25 triệu/tháng.

Với những điểm hấp dẫn khách hàng muốn đến an cư cộng thêm việc nằm gần khu công nghệ cao Quận 9 sẽ giúp cho tiềm năng khai thác cho thuê của nhà phố Khang Điền này trở nên lớn hơn.

Ngoài đối tượng khách hàng là những chuyên gia tại khu công nghệ cao Quận 9 thì với khả năng kết nối giao thông thuận tiện, dự án nhà phố Khang Điền còn hấp dẫn những đối tượng khách hàng đang công tác hay làm việc tại Quận 1, Quận 2, Quận 7, Quận Bình Thạnh,…

Với phương án đầu tư cho thuê, khách hàng có thể sử dụng đòn bẩy tài chính, vay vốn ngân hàng và chi trả trong vòng 5 – 10 năm.

Điểm cộng khi đầu tư cho thuê dự án Merita Quận 9 là quý khách có thể khai thác được ngay. Tiền khai thác cho thuê hàng tháng có thể dùng để chi trả tiền ngân hàng.

Những câu hỏi thường gặp tại dự án Merita Khang Điền:

• Vị trí dự án Merita Khang Điền ở đâu?

Địa chỉ dự án Merita Khang Điền ở tại đường Liên Phường, Phường Phước Long B, Quận 9.

• Chủ đầu tư dự án Merita là ai?

Chủ đầu tư dự án Merita là Khang Điền.

• Nhà phố Merita có những loại diện tích nào?

Diện tích Merita gồm nhà phố diện tích 5x17m, 5x18m, 5x20m, 6x17m, 8x17m, 8x20m, 10x20m.

• Giá bán nhà phố Merita hiện tại rao sao?

Giá bán nhà phố Merita năm 2020 từ 8.7 – 17 tỷ/căn.

• Tiến độ dự án Merita đã thi công đến đâu?

Dự án Merita đã hoàn thiện và cư dân vào ở đầu năm 2018.

Trên đây là chia sẻ của nhóm chuyên gia SaleReal về dự án Merita Khang Điền. Hy vọng bài viết của chúng tôi mang đến cho khách hàng nhiều tin tức bổ ích và hấp dẫn.

Tác giả: Chief Marketing Officer SaleReal Lê Đình Phong

5 căn nhà phố Merita Khang Điền giá tốt ký gửi bên SaleReal

Liên hệ để biết thêm thông tin: 0938.007.778 – Mr. Quân

Hoặc đăng ký nhận thông tin chi tiết bảng giá, mã căn qua Email