Simcity Quận 9 - #5 Đánh giá Có nên MUA

Simcity là dự án nhà phố, biệt thự cao cấp tại Quận 9 của chủ đầu tư Anpha Holdings. Đây là khu đô thị thông minh đầu tiên của Việt Nam được xây dựng dựa trên tiêu chuẩn Nhật Bản, mô phỏng khu đô thị PanaSmartHome của tập đoàn Panasonic.

Nhà phố Quận 9 có gì nổi bật? Giá bán thời điểm hiện tại ra sao? Được gì khi sống tại đó? Tham khảo ngay bài viết đánh giá dự án Simcity của nhóm chuyên gia SaleReal để giải quyết thắc mắc.

Phối cảnh dự án Simcity Quận 9

Bài viết về dự án Simcity Quận 9 gồm các phần:

Giá bán nhà phố Simcity Quận 9
Có nên mua Sim City Quận 9 để ở?
Có nên đầu tư dự án Simcity thời điểm này?
Vị trí nhà phố Simcity ở đâu?
Được gì khi sống tại Simcity Quận 9
Thông tin tổng quan dự án Simcity Quận 9

Giá bán dự án Simcity Quận 9 thời điểm mở bán và hiện tại

Simcity là một trong những nhà phố liền kề Quận 9 mà công ty SaleReal đã đồng hành cùng chủ đầu tư ngay từ thời điểm mở bán đầu tiên.

Ngày 18/8/2017, dự án đã mở bán giai đoạn 1 rất thành công khi 150 sản phẩm bán sạch chỉ trong vòng 30 phút. Những sản phẩm giai đoạn 1 có giá từ 3,6 tỷ/căn.

Và theo cập nhật mới nhất của đội nhóm SaleReal, hiện tại giá bán nhà phố Sim City Quận 9 đang dao động ở mức từ 5 tỷ/căn. Sau hơn 2 năm, giá đã tăng từ 1,4 tỷ/căn (gần 40%).

Tham khảo giá bán một số dự án trong khu vực:

Rosita Garden: 4,5 – 5,5 tỷ/căn.
Park Riverside: 5 – 5,7 tỷ/căn.
River Park: 5,2 – 5,5 tỷ/căn.
Dự án Lucasta: 13 tỷ/căn.
Villa Park: 11 tỷ/căn.

Quý khách hàng muốn mua nhà phố Simcity Quận 9?

Liên hệ tư vấn: 0933186123 – Mr. Phúc

Hoặc đăng ký nhận bảng giá 15 căn nhà phố Simcity đang ký gửi tại SaleReal

Có nên mua Simcity Quận 9 để ở?

Thời điểm hiện tại, nhà phố Simcity có giá bán từ 5 tỷ/căn (diện tích 5×16m). Nếu khách hàng có nhu cầu mua ở thì SaleReal Team đánh giá đây là một mức giá khá hợp lý vì:

– Đây là khu đô thị thông minh đầu tiên và duy nhất tại Việt Nam. Với việc ứng dụng công nghệ hiện đại vào việc vận hành và quản lý thì dự án hứa hẹn hấp dẫn những khách hàng yêu công nghệ, đặc biệt là giới chuyên gia, chuyên viên cấp cao đang làm việc tại khu CNC Quận 9.

– Vị trí địa lý khá thuận lợi, dễ dàng kết nối giao thông. Từ dự án khách hàng dễ dàng di chuyển đến khu CNC Quận 9, các khu đô thị lớn của Quận 2 và trung tâm Quận 1.

– Giá bán khá hợp lý dành cho những khách hàng mua ở. Hiện tại, kiếm được những căn nhà phố Quận 9 giá từ 5 tỷ/căn hầu như là không có.

– Hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ với hơn 35 hạng mục đẳng cấp phục vụ nhu cầu của cư dân. Đặc biệt, điểm hấp dẫn của dự án biệt thự Simcity là nhiệt độ tại đây luôn thấp hơn 2 độ C so với khu vực bên ngoài.

– Hiện tại, các hạng mục tại dự án Anpha Holdings Quận 9 đã hoàn thiện và đang bàn giao dần cho khách hàng. Chính vì thế, bây giờ quý khách mua nhà là có thể dọn vào ở ngay.

Dự án Simcity mua ở rất tốt nhưng hàng chủ đầu tư đã hết nên quý khách mau không còn nhiều sự lựa chọn. Nên chúng xin gợi ý quý khách dự án Verosa Park đang bán mới nhất năm 2022.

Đây là dự án mới của Khang Điền tại đường Liên Phường thuộc Phú Hữu nên nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng. Nhất là dự án mới bán nên có nhiều sự lựa chọn. Để hiểu hơn về dự án, quý khách có thể tìm hiểu thêm tại đây: VEROSA PARK.

Xem thêm video mới nhất về dự án Simcity Quận 9:

Hỗ trợ tư vấn nhà phố Simcity Quận 9?

Hotline: 0933186123 – Mr. Phúc

Hoặc đăng ký nhận bảng giá 15 căn nhà phố Simcity đang ký gửi tại SaleReal

Có nên đầu tư dự án Simcity thời điểm này?

Hiện tại, đầu tư cho thuê là phương án đầu tư Simcity Quận 9 mà đội nhóm SaleReal đánh giá khả thi và có nhiều tiềm năng

Tại Quận 9, giá cho thuê nhà phố có nội thất đang dao động từ 15 – 25 triệu/tháng và biệt thự đang dao động từ 20 – 40 triệu/tháng.

– Với lợi thế về vị trí tọa lạc cùng nhiều ưu đãi, chính sách hấp dẫn dành cho khách hàng làm việc trong lĩnh vực công nghệ thì chắc chắn những khách hàng đang công tác, làm việc tại khu CNC Quận 9 sẽ bị hấp dẫn bởi Sim City.

– Hệ thống tiện ích đầy đủ, khả năng kết nối giao thông thuận tiện, môi trường sống mát mẻ, đơn vị quản lý nổi tiếng Okamura Sanyo Homes Nhật Bản sẽ giúp nhà phố Quận 9 của Anpha Holdings hấp dẫn hơn so với các dự án cùng phân khúc khác.

– Dự án hiện tại đã hoàn thiện và khách hàng đầu tư cho thuê có thể khai thác được ngay.

– Những khách hàng muốn đầu tư cho thuê Simcity Quận 9 thì SaleReal Team khuyên khách hàng nên sử dụng đòn bẩy tài chính khi ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 70%. Khách đầu tư có thể khai thác cho thuê ngay và sử dụng tiền thuê nhà để trả lãi ngân hàng hàng tháng.

Khách hàng quan tâm đầu tư mua đi bán lại Simcity Quận 9

Liên hệ tư vấn: 0933186123 – Mr. Phúc

Hoặc đăng ký nhận bảng giá 15 căn nhà phố Simcity đang ký gửi tại SaleReal

Vị trí nhà phố Simcity ở đâu?

Simcity tọa lạc tại mặt tiền đường số 4, gần điểm giao nhau với đường Lò Lu, khu vực phường Trường Thạnh, Quận 9, thành phố Hồ Chí Minh.

Từ dự án, khách hàng dễ dàng di chuyển đến những khu vực lân cận và quận trung tâm như:

– 5 phút để đến khu công nghệ cao Quận 9: Lò Lu -> Lã Xuân Oai -> Võ Chí Công.

– 7 phút để đến khu đô thị Vinhomes Quận 9: Lò Lu -> Nguyễn Xiển.

– 10 – 15 phút để đến các khu đô thị lớn của Quận 2 như Nam Rạch Chiếc, Saigon Sports City, Thủ Thiêm: Võ Chí Công -> cao tốc (hoặc song hành cao tốc) -> Mai Chí Thọ.

– 17 phút để đến khu vực Quận 7: Võ Chí Công -> cầu Phú Mỹ.

– 20 phút để đến trung tâm quận 1: Võ Chí Công -> cao tốc (hoặc song hành cao tốc) -> Mai Chí Thọ -> hầm Thủ Thiêm hoặc cầu Thủ Thiêm 1.

Vị trí nhà phố Simcity

Tiềm năng từ vị trí dự án Sim City:

– Nằm gần khu công nghệ cao Quận 9: Khu CNC Quận 9 là nơi tập trung của những công ty, tập đoàn hàng đầu về lĩnh vực công nghệ và là trụ sở của những trường đại học nổi tiếng như đại học Hutech, đại học FPT, đại học Nguyễn Tất Thành, đại học FulBright và học viện hàng không Vietjet. Sau khi tất cả phân khu tại khu CNC Quận 9 đi vào hoạt động, dự báo sẽ có đến hơn 30.000 kỹ sư, chuyên gia, giáo viên, sinh viên làm việc, học tập tại đây.

=> Nhu cầu nhà ở khi tất cả phân khu tại khu công nghệ cao Quận 9 đi vào hoạt động là rất lớn. Simcity chính là một trong những giải pháp được các chuyên gia, chuyên viên cấp cao và các giảng viên lựa chọn.

– Nhiều dự án hạ tầng giao thông tại khu vực đang triển khai: Hiện tại, hạ tầng giao thông tại khu vực gần biệt thự Sim City đang dần hoàn thiện. Rất nhiều dự án đã, đang và sắp xây dựng tại khu vực này như: nâng cấp đường Lã Xuân Oai, mở rộng & nâng cấp đường Lò Lu,…

=> Hạ tầng hoàn thiện giúp người dân dễ dàng hơn trong việc kết nối giao thông và thúc đẩy giá bán các dự án xung quanh tăng lên.

– Cách khu đô thị Vinhomes Quận 9 chỉ 3km: Khu đô thị Vinhomes Quận 9 (hay còn có tên là Vinhomes Grand Park) cách biệt thự Simcity chỉ 3km, tương đương với khoảng 7 phút di chuyển.

=> Siêu dự án 365 hecta của Vingroup đã chính thức ra mắt, khiến thị trường bất động Quận 9 trở nên hấp dẫn và được nhiều khách hàng quan tâm hơn.

Hạn chế của dự án Sim City Quận 9:

– Vị trí xa trung tâm thành phố.

=> Đúng là Sim City Quận 9 nằm xa trung tâm thành phố. Tuy nhiên, với việc đầu tư hạ tầng giao thông mạnh mẽ thì việc kết nối từ dự án nhà phố Anpha Holdings đến trung tâm thành phố chỉ mất khoảng 20 phút. Bên cạnh đó, trong tương lai trung tâm của thành phố sẽ dời về quận 2, cụ thể là khu đô thị Thủ Thiêm và việc kết nối càng dễ dàng hơn.

– Tiện ích xung quanh chưa nhiều.

=> Hiện tại, xung quanh biệt thự Simcity Quận 9 đúng là chưa có nhiều tiện ích. Tuy nhiên, trong khoảng thời gian 1 – 2 năm tới sẽ có khá nhiều tiện ích được xây dựng. Cụ thể, ngay tại khu CNC Quận 9 sẽ có 2 trung tâm thương mại quy mô lớn là OneHub Saigon và Satra Centre Mall. Ngoài ra, khách hàng còn được thừa hưởng nhiều tiện ích chung tại khu đô thị Vinhomes Grand Park chỉ với 7 phút di chuyển.

Được gì khi sống tại Simcity Quận 9

Khi sống tại khu đô thị Simcity, khách hàng sẽ được sử dụng hơn 35 tiện ích nội khu chất lượng mà chủ đầu tư đã xây dựng ngay trong khuôn viên dự án bao gồm: Hồ bơi, công viên, trung tâm thương mại, đài phun nước nghệ thuận, lối đi dạo ven hồ & trên mặt hồ, đường chạy bộ ven hồ, sân chơi trẻ em, khu BBQ, Vườn Yoga & Taichi, sân tennis,…

Ngoài những tiện ích hấp dẫn kể trên, tại khu đô thị còn có một số tiện ích độc đáo lần đầu tiên khách hàng được biết đến như: Hồ bơi nổi trên hồ cảnh quan (Floating Poll), Vườn tượng độc đáo với hệ thống nhạc nước ánh sáng (Sim Park),…

Mặt bằng tiện ích dự án Simcity Quận 9

duong chay bo tai simcity quan 9 Đường chạy bộ

cong vien simcity quan 9 Công viên

Hồ cảnh quan

ho boi rieng simcity quan 9 Hồ bơi

Bên cạnh đó, dự án còn nằm gần rạch Trau Trảu và sông Tắc (một nhánh nhỏ của sông Đồng Nai) giúp cho không gian sống tại đây luôn mát mẻ và dễ chịu.

Đặc biệt, Simcity Quận 9 được quy hoạch và phát triển để trở thành khu đô thị thông minh kiểu mẫu theo tiêu chuẩn Nhật Bản, đồng thời đây cũng là dự án “đầu tiên và duy nhất” tại Việt Nam hội đủ 8 yếu tố của Tạp chí Forbes đưa ra.

– Smart Technology: Được quản lý và vận hành bằng công nghệ hiện đại.

– Smart Healthcare: Cư dân được chăm sóc sức khỏe ngay tại nhà với đội ngũ y bác sĩ giỏi, dịch vụ y tế cao cấp. Cùng với đó, chất lượng không khí tại dự án cũng được kiểm định hằng ngày.

– Smart Buildings: Toàn bộ sản phẩm được xây dựng theo tiêu chuẩn Super Smart Homes Design. Tối ưu hóa diện tích, tối ưu hóa ánh sáng và gió, tiết kiệm điện và quản lý mọi thiết bị qua Apps điện thoại.

– Smart Energy: Thiết kế và vận hành trên nền tảng công nghệ tái tạo không khói và khép kín, sử dụng năng lượng tái tạo và năng lượng tự nhiên thân thiện với môi trường.

– Smart Citizen: Quy tụ cộng đồng cư dân văn minh và cao cấp bao gồm doanh nhân, chuyên gia, kỹ sư, nhà nghiên cứu khoa học với nhiều ưu đãi, chính sách hấp dẫn những khách hàng đang làm việc trong lĩnh vực công nghệ.

– Smart Education: Liên kết với các trường đại học hàng đầu để nghiên cứu khoa học.

– Smart Mobility: Khuyến khích và hỗ trợ cư dân sử dụng các loại phương tiện giao thông thân thiện với môi trường.

– Smart Infrastructure: Được đầu tư quy hoạch bài bản, nhiều không gian xanh và nhiệt độ tại khu đô thị Simcity Quận 9 luôn thấp hơn 2 độ C so với khu vực trung tâm thành phố.

Khu đô thị thông minh Simcity

Với những tiện ích hấp dẫn kể trên thì nhà phố MIK Quận 9 xứng đáng là một nơi đáng sống của giới chuyên gia và người thành đạt.

Thông tin tổng quan dự án Simcity Quận 9

Tên chính thức: Simcity Premier Homes.
Chủ đầu tư: Anpha Holdings.
Vị trí: Đường số 4, Lò Lu, phường Trường Thạnh, Quận 9, TPHCM.
Tổng diện tích: 7,8 hecta.
Đơn vị quản lý: Okamura Sanyo Homes (Nhật Bản).
Quy mô: 800 căn nhà phố & biệt thự cao cấp.
Bàn giao: 1 trệt 2 lầu, hoàn thiện bên ngoài – giao thô bên trong.
Pháp lý: Sổ hồng riêng.
Thời điểm mở bán: Tháng 8/2017.
Thời điểm bàn giao: Tháng 4/2019.