Xi Grand Court là căn hộ Quận 10 vị trí ngay mặt tiền đường Lý Thường Kiệt của chủ đầu tư Phú Sơn Thuận. Được thực hiện theo mô hình phức hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ lớn nhất tại Quận 10, bàn giao vào cuối năm 2017.
Chất lượng môi trường sống tại đây thế nào? Giá bán hiện tại là bao nhiêu? Dự án Quận 10 này có thích hợp cho nhu cầu đầu tư? Cùng theo chân SaleReal khám phá những thông tin mới nhất về dự án Xi Grand Court. Để có những góc nhìn sâu hơn về những vấn đề này.
Phối cảnh quy hoạch tổng thể dự án Xi Grand Court Quận 10
Bài viết về chung cư Xi Grand Court Quận 10 gồm:
- Thông tin dự án Xi Grand Court Quận 10
- Đánh giá vị trí chung cư Xi Grand Court Quận 10
- Môi trường sống căn hộ Xi Grand Court, nâng cao đẳng cấp cư dân
- Giá bán căn hộ Xi Grand Court Lý Thường Kiệt bao nhiêu?
- Mặt bằng thiết kế dự án Xi Grand Court
Thông tin dự án Xi Grand Court Quận 10
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Phú Sơn Thuận.
Vị trí: 256 – 258 Lý Thường Kiệt, p.14, Quận 10.
Quy mô xây dựng: 17.940.5m2.
Loại hình: căn hộ cao cấp.
Kết cấu hạ tầng: 4 Block cao 29 tầng.
Mật độ xây dựng:
- Khối đế: 54.66%.
- Khối tháp: 19.645%.
Số lượng: 740 sản phẩm. Trong đó có:
- 540 căn hộ để ở.
- 200 căn officetel & căn hộ Studio.
Các loại diện tích căn hộ:
- 1 phòng ngủ diện tích 39,12 – 52,16 m2;
- 2 phòng ngủ diện tích 70,02 – 87,26 m2;
- 3 phòng ngủ diện tích 91,99 – 113,2 m2 ;
Khởi công: Cuối năm 2015.
Bàn giao: Cuối năm 2017.
Giá bán Xi Grand Court năm 2022:
- Căn hộ 01 phòng ngủ diện tích 53 m2 giá từ 3.15 tỷ;
- Căn hộ 02 phòng ngủ diện tích 70 m2 giá từ 4.4 tỷ;
- Căn hộ 03 phòng ngủ diện tích 90 m2 giá từ 5.1 tỷ;
Lưu ý: giá trên là giá tham khảo, quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi để cập nhật giá & giỏ hàng mới nhất.
Hỗ trợ tư vấn căn hộ Xi Grand Court Lý Thường Kiệt Quận 10
Liên hệ ngay Hotline SaleReal: 0938007778 – Mr. Quân
HOẶC CLICK NHẬN BẢNG GIÁ MỚI NHẤT NĂM 2022
Đánh giá vị trí chung cư Xi Grand Court Quận 10
Chung cư Xi Grand Court vị trí ở số 256 – 258 Lý Thường Kiệt, p.14, Quận 10, TP HCM. Dự án sở hữu ưu điểm “độc tôn” với 4 mặt giáp lộ trên cung đường Lý Thường Kiệt. Gần giao lộ 3/2 và Tô Hiến Thành. Mặt giáp đối diện là nhà thi đấu Phú Thọ.
- Phía Bắc: kết nối đến Hẻm 284 Lý Thường Kiệt.
- Phía Nam: nhìn về Hẻm 254 Lý Thường Kiệt.
- Phía Tây: là mặt tiền chính Lý Thường Kiệt.
- Phía Đông: có mặt tiền tại số 666 đường 3/2.
Mô phỏng vị trí dự án
Từ đó, cư dân có đến 4 lối vào kết nối từ các cung đường xung quanh. Mà có thể kể đến như: Tô Hiến Thành, Nguyễn Tri Phương, Thành Thái, 3/2, … Thuận lợi cho việc kết nối giao thông. Với:
- 02 phút -> Nhà thi đấu Phú Thọ.
- 10 phút -> Bến Thành, trung tâm Quận 1 thông qua đường 3/2.
- 7 phút -> Công viên văn hoá Đầm Sen, Quận 11.
- 10 phút -> Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, di chuyển theo đường Hồng Bàng.
- 10 – 15 phút -> Phú Mỹ Hưng, Quận 7, Quận 4 qua cầu Nguyễn Văn Cừ.
- 7 – 30 phút -> di chuyển qua đường Điện Biên Phủ, kết nối đến Quận 3, Bình Thạnh, Quận 2, Quận 9,…
Nhược điểm vị trí của căn hộ Xi Grand Court Quận 10
Tuy sở hữu 1 mạng lưới giao thông dày đặc nhưng Quận 10 là nơi nổi tiếng với tình trạng kẹt xe cục bộ. Đặc biệt là vào những múi giờ cao điểm, di chuyển qua đây có khả năng mất tầm 15 phút.
Nhưng có lẽ đây chỉ là khó khăn với 1 số dự án khác tại khu vực. Vì bản thân dự án chung cư Quận 10 này đã như 1 trục “360 độ”, dễ dàng tiếp cận từ tứ phía.
Mặt khác, về cơ bản cư dân chỉ cần cân đo đong đếm khi tan ca, hoặc đón con khi học về. Còn để tiếp cận đến tiện ích xung quanh cũng chỉ mất tầm 5 – 10 phú, nên có thể linh hoạt ở bất kỳ múi giờ nào.
1 số tiện ích xung quanh dự án
- Chợ Lớn, Chợ An Đông, Kim Biên, Nhật Tảo.
- Bệnh viện: Nhi Đồng 1, Chợ Rẫy, Trưng Vương,…
- Trường học: Trường học các cấp Vạn Hạnh, trường Quốc tế Việt Úc, Tây Úc,…Các trường đại học: Bách Khoa, Y khoa Phạm Ngọc Thạch, Học viện tài chính,…
- Hàng loạt các trung tâm thương mại như: Parkson, Nowzone,Vạn Hạnh Mall, siêu thị Lotte, Co.op,… đang hiện hữu.
Môi trường sống căn hộ Xi Grand Court, nâng cao đẳng cấp cư dân
Nội thất bàn giao hoàn thiện cao cấp
Tổng thể dự án Xi Grand Court Q10 sử dụng gam màu trắng làm chủ đạo. Thiết kế nội thất chủ yếu là gam màu nhẹ, điểm nhấn đặc trưng.
- Sử dụng kiếng khá nhiều trong thiết kế, làm tăng độ sáng tự nhiên bên trong căn hộ.
- Sử dụng cửa gỗ thông minh chống cháy, lên đến 120 phút. Tích hợp 3 loại khoá Cơ – Mật mã – Thẻ từ, thuận lợi khi ra vào, tính bảo mật cao.
- Phòng khách lót gạch cao cấp, loáng bóng, có kệ tủ, TV LCD lớn, vách ngăn kiếng với phòng ngủ.
- Toàn bộ phòng ngủ đều được trang bị cửa sổ nhiều ô lớn, sàn gỗ ấm cúng. Tầm view đa dạng về nội khu, Quận 5, Quận 10. Thiết kế dạng cửa hất, có thể đón nắng gió tự nhiên từ bên ngoài.
- Full thiết bị bếp đến từ các thương hiệu như Taka, Toshiba. Gồm: Tủ lạnh, Bếp, kệ bếp trên, kệ bếp dưới, lavabo, máy hút mùi,… Logia tích hợp kế bên, thoáng mát, sử dụng tiện lợi.
- Full nội thất Toilet cao cấp, phòng tắm rộng lớn.
Song, các chi tiết thiết kế bên trong căn hộ tuy đẹp, nhiều ưu điểm và tiện nghi nhưng chưa có sự tối ưu triệt để. Và không có nhiều điểm nhấn so với các sản phẩm cùng phân khúc.
Đổi lại, với phong cách này, chung cư Quận 10 này sẽ có tính năng sử dụng lâu dài, ít lỗi thời.
Hỗ trợ tư vấn căn hộ Xi Grand Court Lý Thường Kiệt Quận 10
Liên hệ ngay Hotline SaleReal: 0938007778 – Mr. Quân
HOẶC CLICK NHẬN BẢNG GIÁ MỚI NHẤT NĂM 2022
Hệ thống tiện ích nội khu tinh tế, đa dạng
Cùng với việc đầu tư tỉ mỉ trong thiết kế nội thất. Thì căn hộ Quận 10 này còn mang lại cho cư dân những tiện nghi sống thoải mái, riêng biệt.
1 số tiện ích nội khu
Đáng chú ý nhất là các mảng xanh tự nhiên, chiếm khoảng 50% diện tích, dàn trải đều trong khuôn viên nội khu. Nổi bật với 03 vườn treo trên không rộng rãi, thoáng mát.
Tích hợp với vườn nướng BBQ ngoài trời, khu vui chơi dành riêng cho trẻ em. Là nơi quây quần “thường xuyên” của cư dân, nhất là khi về đêm.
Phối cảnh vườn treo trên không
06 tầng khối đế dành riêng cho các hoạt động thương mại – dịch vụ. Sôi động ở khu mua sắm, cửa hàng tiện lợi, coffee, showroom, khu nhà hàng, ẩm thực,…Với nhiều thương hiệu nổi tiếng, được dàn trải trên diện tích sàn rộng 60.000m2.
Sảnh đón khách sang trọng, diện tích lớn, 100% hành lang đến các căn hộ ốp đá bên ngoài. Sử dụng hệ thống thang máy tốc độ cao.
Thiết kế sảnh đón khách
Ảnh thực tế sảnh thang máy
Trên nóc tầng khối đế là hồ bơi tràn rộng hơn 500m2. Trang bị đầy đủ hồ bơi dành cho trẻ em và người lớn. Tầm view nhìn xa nhờ hạ tầng đô thị xung quanh thấp, đẹp hơn khi quan sát về đêm.
Tầm view từ hồ bơi
Tuy chỉ có tầm 700 sản phẩm nhưng chung cư Xi Grand Court Quận 10 có đến 2 tầng hầm thông nhau kèm theo 2 tầng lửng. Thiết kế sử dụng làm bãi đỗ xe, đảm bảo cho mỗi căn hộ 1 chỗ để ô tô, không giới hạn xe máy.
Ngoài ra còn có các loại hình thể dục thể thao như Tennis, bóng rổ, cầu lông, phòng gym & yoga,… Mang lại đa dạng các tiện nghi sống cho cộng đồng cư dân.
Giá bán căn hộ Xi Grand Court Lý Thường Kiệt bao nhiêu?
Cập nhật năm 2022, căn hộ Quận 10 này đang có giá chuyển nhượng khoảng 60 – 63 triệu/m2. Khai thác cho thuê trung bình mức 16 – 21 triệu/ tháng.
So với thời điểm mở bán vào T1/2017, giá trị căn hộ đã tăng tầm 480 – 640 triệu/ căn studio diện tích 53m2.
Tiến độ thanh toán rõ ràng, minh bạch:
Đặt lên bàn cân cùng các dự án đã bàn giao cùng khu vực. Có thể thấy, dự án này thuộc Top những dự án có giá bán cao nhất. Nhưng được cho thuê ở mức “rẻ” hơn.
Có thể xem xét tại 1 số dự án cùng phân khúc như:
- Giá chuyển nhượng: ~ 65 – 75 triệu/m2.
- Giá cho thuê: 16 – 32 triệu/m2.
- Giá chuyển nhượng: 50 – 60 triệu/m2.
- Giá cho thuê: 14 – 19 triệu/m2.
Do đó, nếu bạn đang cần 1 nơi ở hoặc làm văn phòng kinh doanh có vị trí “đẹp”. Lại được trang bị đầy đủ nội thất, cũng như các tiện ích thương mại – dịch vụ thì Xi Grand Court có thể là 1 option phù hợp.
Tiềm năng tăng giá căn hộ Xi Grand Court còn “cao”
Từ năm 2016 – 2025, quỹ đất trung tâm thu hẹp, nguồn cung thấp hơn cầu. Quận 10 vốn nhỏ, nay lại còn rất ít đất dành cho xây dựng BĐS -> Khả năng tìm mua trong giai đoạn 2020 – 2025 cao. Đặc biệt đối với loại căn hộ chung cư & officetel.
Khi đó, dự án Xi Grand Court đang chiếm giữ vị trí “độc nhất vô nhị” với 4 mặt tiền. Diện tích rộng gần 1.8ha, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn cần thiết của 1 nơi để ở cũng như làm việc đẳng cấp.
-> Dễ được khách hàng chú ý, chỉ cần “nằm chờ”, cũng có thể tự tích luỹ giá trị căn hộ thêm 10% mỗi năm.
Hạ tầng giao thông đã đồng bộ, nay có thêm dự án Metro số 2: Bến Thành – Tham Lương. Giảm thiểu lượng phương tiện, nâng cấp khả năng kết nối giao thông, tiết kiệm thời gian. Đây cũng là yếu tố có tác động mạnh đến giá trị BĐS Quận 10 gia tăng trong thời gian sắp tới.
Từ đó có thể thấy, tuy đã bàn giao hơn 2 năm nhưng khả năng sinh lợi từ căn hộ Xi Grand Court vẫn còn khá “Cao”. Nếu bạn đang nóng lòng tìm kiếm 1 căn hộ. Có giá ở mức 60 – 70 triệu/m2 để đầu tư thì đây vẫn là 1 sự lựa chọn phù hợp.
Ngoài ra, ở phân khúc cao hơn, SaleReal Team nghĩ rằng, bạn có thể chờ dự án Sunshine Continental của tập đoàn Sunshine Group. Có thiết kế độc đáo theo kiểu Resort “khác biệt”, & được ứng dụng công nghệ 4.0 vào quản lý và vận hành. Rumor, giá rơi vào khoảng 115 triệu/m2.
Hoặc mua căn hộ Kingdom 101 rẻ hơn với giá từ 70-81 triệu/m2. Song, nên lựa chọn mua trước khi thanh toán 30% giá trị để có tỷ suất sinh lợi tốt nhất.
Dưới đây là 1 số thông tin thêm về chung cư Xi Grand Court.
Mặt bằng thiết kế dự án Xi Grand Court
Căn hộ Xi Grand Court được chia thành 4 Block, được bố trí các loại hình từ 1 – 3PN. Diện tích:
- 2PN: 69 – 70 – 86m2/căn.
- 3PN: 89 – 109m2/căn.
1 số hình ảnh thiết kế mặt bằng căn hộ Xi Grand Court Q10
Trên đây là 1 số phân tích chia sẻ của các các chuyên gia SaleReal về dự án Xi Grand Court & các tin tức liên quan. Để giải đáp những thắc mắc hoặc tìm hiểu sâu hơn về khu vực này, hãy liên hệ với chúng tôi.
Q&A căn hộ chung cư Xi Grand Court Quận 10
- Địa chỉ chung cư Xi Grand Court ở đâu?
Địa chỉ dự án tại 256 – 258 Lý Thường Kiệt, p.14, Quận 10.
- Chủ đầu tư Xi Grand Court là ai?
Chủ đầu tư Xi Grand Court là Phú Sơn Thuận.
- Căn hộ Xi Grand Court có những loại diện tích nào?
Các loại diện tích căn hộ gồm: 1-3 phòng ngủ (39,12 – 113,2 m2).
- Giá bán căn hộ Xi Grand Court?
Căn hộ 01 phòng ngủ diện tích 53 m2 giá từ 3.15 tỷ; Căn hộ 02 phòng ngủ diện tích 70 m2 giá từ 4.4 tỷ; Căn hộ 03 phòng ngủ diện tích 90 m2 giá từ 5.1 tỷ;
Hỗ trợ tư vấn căn hộ Xi Grand Court Lý Thường Kiệt Quận 10
Liên hệ ngay Hotline SaleReal: 0938007778 – Mr. Quân
HOẶC CLICK NHẬN BẢNG GIÁ MỚI NHẤT NĂM 2022
Tác giả: Chief Marketing Officer SaleReal Lê Đình Phong
Trả lời