by Trần Đình Hiếu 06/12/2020

Shophouse là gì? ưu nhược điểm của loại hình bất động sản này như thế nào? Sự khác biệt của Shophouse và loại hình nhà phố liền kề? Tham khảo ngay bài viết thực hiện bởi đội ngũ SaleReal dưới đây để tìm hiểu.

Bài viết về Shophouse gồm các phần:

Shophouse là gì?

Shophouse (hay còn gọi là nhà phố thương mại) là loại hình bất động sản kết hợp 02 chức năng gồm: nhà ở và cửa hàng kinh doanh sản phẩm, dịch vụ. Các căn Shophouse thường được quy hoạch thành cụm (tương tự như nhà phố liền kế) tại các khu vực sầm uất, thuận lợi cho việc kinh doanh trong một dự án bất động sản. Ở các dự án căn hộ, các căn Shophouse thường nằm tại khối đế.

shophouse the ky 19

Loại hình Shophouse có xuất phát điểm từ các đô thị tại khu vực Đông Nam Á trong thời kỳ thuộc địa, khoảng đầu thế kỷ 19.

5 Đặc điểm thường thấy của Shophouse – nhà phố thương mại

Theo tổng hợp từ đội ngũ SaleReal, loại hình Shophouse có 5 đặc điểm sau đây:

1/ Dễ dàng khai thác kinh doanh

Với mục đích chính là khai thác kinh doanh, nên các khu Shophouse thường sở hữu vị trí trung tâm dự án bất động sản, các trục đường lớn, khu vực sầm uất hoặc ở khối đế của các dự án căn hộ chung cư.

Không những tiện lợi cho việc kinh doanh, vị trí của các khu Shophouse thường gần với các khu vực tiện ích nội khu của dự án, công viên,… nên cư dân cực kỳ thuận tiện trong việc di chuyển.

2/ Thiết kế tiện lợi, linh hoạt

Tầng dưới thường được thiết kế thành mặt bằng khai thác kinh doanh. Các khu vực phía trên có thể làm văn phòng công ty hoặc thiết kế khu vực sinh hoạt, nghỉ ngơi của gia chủ.

3/ Tỷ suất lợi nhuận cho thuê cao

Loại hình shophouse – nhà phố thương mại bắt đầu được biết đến rộng rãi tại Việt Nam trong những năm gần đây nhờ đáp ứng tốt nhu cầu cho khách hàng có nhu cầu sở hữu mặt bằng kinh doanh thuận lợi vừa là nhà ở. Đồng thời tỷ suất lợi nhuận cao từ việc cho thuê mang lại nguồn thu nhập thụ động đáng kể cho nhà đầu tư.

4/ Giá trị gia tăng cao

Trong một dự án bất động sản, số lượng các căn shophouse chiếm tỷ lệ thấp. Trong khi nhu cầu về mặt bằng kinh doanh tại các khu vực sầm uất, trục đường lớn luôn cao nên giá các căn Shophouse thường gia tăng tốt hơn nhà phố, căn hộ chỉ có mục đích ở.

5/ Thời hạn sở hữu

Với các căn Shophouse thấp tầng, nhà phố liền kề được sở hữu lâu dài. Các căn Shophouse tại khối đế chung cư thường được sở hữu 50 năm.

Nhược điểm của Shophouse

Giá thành cao. Các căn Shophouse trong dự án bất động sản đều có giá bán cao hơn với nhà phố, biệt thự hoặc căn hộ chung cư chỉ có chức năng ở.

Không phải Shophouse ở dự án nào cũng có thể khai thác kinh doanh tốt. Còn tùy thuộc vào quy mô, thu nhập của cộng đồng cư dân tại dự án. Quý khách hàng cần tìm hiểu kỹ trước khi đầu tư.

Tham khảo thêm các loại hình bất động sản:

2020 nên đầu tư Shophouse nào tại khu vực TP HCM?

Tại khu vực thành phố Hồ Chí Minh, các căn shophouse tại khu đô thị SalaVinhomes Central Park Bình Thạnh có mức độ tăng giá rất tốt và mức giá cho thuê cao nhờ tọa lạc tại vị trí đắc địa, sầm uất, cộng đồng cư dân thành đạt.

Trong 2020, Quý Khách Hàng muốn đầu tư Shophouse tại khu vực TPHCM và các khu đô thị mới, sầm uất xung quanh có thể tham khảo các dự án sau:

+ Shophouse tại khu đô thị sinh thái, thông minh Aqua City Novaland. Dự án có quy mô lên đến 1000 ha ven sông Đồng Nai, được quy hoạch bài bản, với nhiều tiện ích đẳng cấp quốc tế. Đây sẽ là nơi sinh sống của khoảng 16000 hộ gia đình thành đạt, cực kỳ thích hợp để đầu tư Shophouse kinh doanh hoặc khai thác cho thuê.

day shophouse aqua city

Minh họa dãy shophouse tại khu đô thị Aqua City Novaland

+ Shophouse tại khu đô thị Vinhomes Grand Park Quận 9, có tổng quy mô 271 ha. Đây sẽ là khu đô thị sầm uất không thua kém với Vinhomes Central Park Tân Cảng trong tương lai.

shophouse chung cu vinhome grand park

Minh họa shophouse Vinhomes Grand Park

+ Shophouse tại các dự án căn hộ Quận 2 phân khúc hạng sang khu vực Thủ Thiêm cũng rất đáng chú ý như: Empire City, The River Thủ Thiêm, The Metropole Thủ Thiêm,…

Trên đây là bài viết chia sẻ về loại hình bất động sản shophouse (nhà phố thương mại) và tổng hợp các dự án đầu tư shophouse đầu tư tốt ở thời điểm hiện tại, thực hiện bởi đội ngũ SaleReal. Liên hệ ngay với chúng tôi qua thông tin bên dưới để được hỗ trợ tư vấn đầu tư Shophouse:

Hỗ trợ tự vấn Shophouse khu vực TP HCM – SaleReal

Hotline: 0938.007.778 – Mr. Quân.

Thảo Luận ý Kiến

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *