Grand World Phú Quốc là dự án tổ hợp gồm 3 dòng sản phẩm chính Shophouse, mini hotel và dự án Condotel Phú Quốc rất được quan tâm trong 2022 do VinGroup phát triển.
Dự án Grand World Phú Quốc có rất nhiều ưu điểm như vị trí đẹp, thừa hưởng khối tiện ích ngoại khu khổng lồ của Vingroup tại Phú Quốc, được bảo chứng bới thương hiệu Vinpearl.
Tuy nhiên, đi vào chi tiết thì nhà đầu tư nên hiểu đúng bản chất của việc đầu tư Condotel Grand World. Bài viết dưới đây, nhóm chuyên gia SaleReal sẽ phân tích 5 yếu tố nhà đầu tư cần biết.
Đánh giá dự án Condotel Grand World Phú Quốc 2022
- Thông tin dự án Grand World Phú Quốc
- Vị trí dự án Grand World Phú Quốc có gì thuận lợi?
- Quy mô – mặt bằng – tiện ích Grand World Phú Quốc.
- Giá bán & chính sách bán hàng 2022
- Bài toán đầu tư Condotel Grand World Phú Quốc có hấp dẫn?
- Chủ đầu tư Grand World Phú Quốc là ai?
- VinPearl giữ vai trò gì tại Grand World Phú Quốc?
Thông tin dự án Vinpearl Grand World Phú Quốc
Tên dự án: Grand World Phú Quốc
Vị trí: Bãi Dài, Gành Dầu, Phú Quốc.
Quy mô: 85ha
Đơn vị quản lý vận hành:
- Condotel: Vinpearl thuộc tập đoàn Vingroup.
- Shop TMDV: Vincom Retail thuộc tập đoàn Vingroup.
- Minihotel: Khách hàng tự vận hành.
Đơn vị tư vấn thiết kế:
- Cảnh quan – PLA.
- Shophouse – Contechs.
- Khách sạn (condotel) – Design ArchEpress, Archivina, Inno…
Hình thức phát triển:
- Shophouse.
- Mini Hotel.
- Condotel 3 sao – 5 sao.
Thời gian hoàn thiện: Quý IV/2021.
Chính sách chia sẻ lợi nhuận cho thuê Condotel Grand World Phú Quốc 2022:
- Chia sẻ 85% – 15% lợi nhuận cho thuê căn hộ du lịch.
- Cam kết lợi nhuận không thấp hơn 10% trong 3 năm đầu tiên.
- Tặng thẻ VinID giá 150 triệu có thể trừ vào giá bán.
Với chính sách chia sẻ lợi nhuận như vậy thì có thể nói rằng đầu tư Condotel Grand World Phú Quốc thiên về đầu tư tài chính cộng thêm yếu tố bất động sản du lịch.
Bạn quan tâm đầu tư Condotel Grand World Phú Quốc thương hiệu Vinpearl?
Liên hệ SaleReal – 0938.007.778 – Mr. Quân tư vấn đầu tư
BẤM ĐĂNG KÝ NHẬN MẶT BẰNG, BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH 2022
Và để đánh giá kênh đầu tư này có tốt thì cần xem xét kỹ từng yếu tố dưới đây.
Lưu ý, khuôn khổ bài viết chỉ phân tích đầu tư Condotel Grand World Phú Quốc. Các sản phẩm khác gồm Shophouse và minihotel sẽ có góc nhìn khác.
Vị trí dự án Grand World Phú Quốc có thuận lợi?
Vị trí Grand World Phú Quốc ở trong quần thể 1000ha Vinpearl Phú Quốc tại Bãi Dài, Gành Dầu, Phú Quốc, Kiên Giang.
Vị trí này có ưu điểm gì?
Đầu tiên là dự án Grand World Phú Quốc sở hữu đường biển Bãi Dài cực đẹp.
Thứ hai là thừa hưởng toàn bộ khối tiện ích du lịch khổng lồ của Vingroup tại khu vực Bãi Dài.
Trong đó, phải kể đến: Casino Corona là key hút khách mạnh nhất, khu vui chơi Vinpearl Land, vườn thú Vinpearl Safari Phú Quốc, Sân Golf Vinpearl Phú Quốc …
Tính đến thời điểm hiện tại, chỉ có thế giới giải trí của tập đoàn Sun Group phía nam đảo Ngọc có thể sánh ngang với những tiện ích khủng và đồng bộ của Vingroup tại Bãi Dài.
Tất cả những tiện ích kể trên đều đã hoàn thiện và đang vận hành thu hút lượng khách khổng lồ đến với Bãi Dài.
Grand World là sản phẩm sinh sau hoàn toàn được tận hưởng những lợi ích từ đây ngay khi hoạt động.
Casino Corona sát bên Grand World Phú Quốc
Trải nghiệm vui chơi giải trí tại Vinpearl Land Phú Quốc:
Hưởng lợi từ hạ tầng giao thông.
Không chỉ là tiện ích mà các công trình giao thông liên tục được đầu tư cũng tạo nên sức bật cho dự án Condotel Grand World.
Cụ thể, Phú Quốc đã khởi công mở rộng, nâng cấp tuyến đường nối khu vực Bãi Dài ( Gành Dầu ) với trung tâm Phú Quốc ( Dương Đông ) lên 40m.
Khi tuyến đường này hoàn thành, cùng lúc với Vinbus đi vào hoạt động thì việc di chuyển của du khách từ sân bay hay cảng tàu khách quốc tế đến Grand World cực kỳ dễ dàng và nhanh chóng.
Cụ thể kết nối giao thông từ Grand World Phú Quốc:
-> Sân bay quốc tế Phú Quốc:1h
-> Cảng tàu khách quốc tế Dương Đông: 50 phút.
-> Trung tâm thị trấn Dương Đông: 40 phút.
Kết luận: vị trí hoàn toàn thuận lợi để hấp dẫn du khách. Cơ sở để tin tưởng vào khả năng lấp phòng của Grand World.
Rút ngắn 1 nửa thời gian di chuyển khi hoàn thành mở rộng đường Dương Đông – Cửa Cạn – Gành Dầu
Quy mô – mặt bằng – các sản phẩm tại Grand World Phú Quốc.
Tổng thể các dự án trong Grand World Phú Quốc
Dãy Condotel nằm về 2 phía
Mặt bằng tổng thể dự án Vinpearl Grand World
Tiến độ dự án Grand World Phú Quốc 2022
Tính đến tháng 4/2021 thì tiến độ Grand World Phú Quốc đã hoàn thành các hạng mục và công tác bàn giao.
Thông tin Shophouse Grand World Phú Quốc
Thông tin Condotel Vinpearl Grand World Phú Quốc
Giá bán & chính sách bán hàng 2019
Bảng giá condotel Grand World
Giá bán tham khảo cho Condotel Grand World từ 2,8 tỷ – 3 tỷ cho căn studio 29m2.
Đánh giá giá bán Condotel Grand World khá cao nếu so với dự án tại Bãi Trường cùng phân khúc là Sim Island Phú Quốc. Tuy nhiên, về cơ bản đầu tư Condotel là hướng đến lợi nhuận thu về, vai trò của chủ đầu tư và đơn vị vận hành cực kỳ quan trọng. Nhà đầu tư nên xem xét kỹ bài toán đầu tư dưới đây.
Bạn muốn nhận Full BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG Grand World 2022?
Liên hệ SaleReal – 0938.007.778 – Hỗ trợ tư vấn dự án
BẤM ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG GRAND WORLD 2022
Bài toán đầu tư Condotel Vinpearl Grand World Phú Quốc.
Ví dụ: đầu tư 1 căn Condotel 5 sao 29m2 giá 2.900.000.000 (đã gồm VAT)
Trừ 150 triệu tiền đêm nghỉ.
- Tổng chi: 2.750.000.000 (trả dần trong 2 năm, được vay ưu đãi lãi suất)
3 năm đầu tiên lợi nhuận cam kết 10%
Tổng thu 1 năm = 10% * giá (chưa VAT) = 10% * 2.686.000.000 = 268.600.000
- Trong 3 năm, mỗi năm thu về 268.600.000
Sau 3 năm, hết cam kết thì sao?
Lúc này lợi nhuận của nhà đầu tư = 85% lợi nhuận cho thuê Condotel.
Giá thuê phòng Vinpearl khoảng 2.500.000/đêm
Công suất cho thuê phòng: 50% (thấp)
Chi phí vận hành = 30% tổng doanh thu.
Doanh thu cho thuê = 2.500 * 365 * 50% = 456.250.000
Lợi nhuận = 60% doanh thu = 273.750.000
Nhà đầu tư nhận 85% = 273.750.000 * 85% = 232.687.500
- Từ năm thứ 4 mỗi năm thu về: 232.687.500 (trong ngưỡng an toàn)
=> tỷ suất lợi nhuận = 232.687.500/2.750.000.000 * 100% = 8,46%.
Tỷ suất 8,46% không quá cao nhưng có thể đầu tư được vì bản thân nhà đầu tư hoàn toàn rảnh tay, không cần lo nghĩ gì. Và chỉ cần nâng công suất cho thuê lên thì lợi nhuận cũng tăng theo.
Nhưng trong bài toán này có 2 con số kỳ vọng là công suất cho thuê 50% và chi phí vận hành 30% tổng doanh thu. Liệu rằng chủ đầu tư và đơn vị vận hành có đảm bảo được con số này hay không?
Cam kết bao nhiêu không quan trọng bằng ai là người cam kết.
Chủ đầu tư Grand World Phú Quốc là ai?
Chủ đầu tư dự án Grand World Phú Quốc là Công ty New Vision với Vinpearl là cổ đông chiến lược.
Tập đoàn Vingroup đến 2019 đang là tập đoàn kinh tế đa ngành lớn nhất Việt Nam và cũng là đơn vị tiên phong trong việc kinh doanh mô hình Timeshare với các sản phẩm biệt thự biển, condotel từ năm 2007.
Trong suốt 12 năm đó, Vingroup vẫn đang chi trả đều đặn lợi nhuận cho các nhà đầu tư và chưa hề ghi nhận có trường hợp nào chậm trễ.
Thương hiệu vận hành VinPearl tại Grand World Phú Quốc
Vinpearl là thương hiệu nghỉ dưỡng, du lịch thuộc tập đoàn Vingroup.
Đặt lên bàn cân so sánh thì Vinpearl chưa bằng vai các thương hiệu quốc tế 50-70 năm tuổi như InterContinental, Hyatt hay Wyndham … Nhưng tại Việt Nam thì Vinpearl là thương hiệu mạnh nhất với 15 năm kinh nghiệm.
Đầu tư vào Condotel Vinpearl Grand World thì có an tâm?
Vinpearl có những thế mạnh riêng để bảo đảm cho khoản đầu tư của khách hàng, theo góc nhìn của SaleReal thì cụ thể như sau:
- Chi phí vận hành condotel, resort thấp hơn so với hợp tác với bên thứ 3.
- Thừa hưởng hệ sinh thái rộng lớn của tập đoàn Vingroup.
- Có mạng lưới rất đông các công ty lữ hành trong nước và quốc tế hợp tác.
Rất nhiều nhà đầu tư tin tưởng và lựa chọn mua Condotel hay biệt thự biển vì tin tưởng vào thương hiệu Vinpearl, tin tưởng và tập đoàn Vingroup. SaleReal cũng đánh giá đây là chủ đầu tư uy tín top đầu trên thị trường hiện nay.
Trên đây là những phân tích từ nhóm chuyên gia SaleReal về case đầu tư Condotel Grand World Phú Quốc. Hy vọng mang đến cho các nhà đầu tư góc nhìn mới về loại hình đầu tư Condotel không mới nhưng cũng chưa quá phổ biến này.
Q&A dự án Grand World Phú Quốc
- Vị trí dự án Grand World Phú Quốc ở đâu?
Vị trí dự án ở Bãi Dài, Gành Dầu, Phú Quốc;
- Chủ đầu tư Grand World Phú Quốc là ai?
Chủ đầu tư dự án là tập đoàn VinGroup;
- Dự án Grand World Phú Quốc có những sản phẩm nào?
Dự án mở bán các sản phẩm: shophouse, mini hotel, condotel;
- Giá bán Grand World Phú Quốc bao nhiêu?
Shophouse có giá bán dao động từ 8.6 – 12 tỷ/căn; Condotel dự kiến rơi vào khoảng từ 1,8 – 2,5 tỷ/căn (giá tham khảo, vui lòng liên hệ với chúng tôi để cập nhật giá mới nhất).
Bạn muốn nhận Full BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG Grand World 2022?
Liên hệ SaleReal – 0938.007.778 – Hỗ trợ tư vấn dự án
BẤM ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG GRAND WORLD 2022
Tham khảo thêm bài viết phân tích về dự án Grand World Phú Quốc
- Vị trí Grand World Phú Quốc ở đâu? Có tiềm năng gì?
- Giá bán Grand World Phú Quốc bao nhiêu? Có cao không?
- Có nên mua Grand World Phú Quốc năm 2022 không?
- Cập nhật tiến độ Grand World Phú Quốc năm 2022
Tác giả: Marketing Vice Director SaleReal Trần Đình Hiếu
Trả lời